實(shí)用版農(nóng)村房屋買賣合同范本

1、實(shí)用版農(nóng)村房屋買賣合同范本買房是人生中的一件大事， 不管是購(gòu)買什么類型的房子， 都應(yīng)該仔細(xì)謹(jǐn)慎， 今 天我就給大家分享一下買賣合同，你準(zhǔn)備好了嗎 ?新農(nóng)村房屋買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： （本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國(guó)籍： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： （本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國(guó)籍：居民身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系電話：郵政編碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 xxx 同意，達(dá)成 以下合同條款：第一條 房屋的基本情況因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作， 現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生， 位于張 家組的老房

2、已經(jīng)無(wú)人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 xx 省 xx 市 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 村 委會(huì) xx 組的房屋院落 （包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間 ） 及其一些附屬物 出賣給乙方， 并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋始建 于 19xx 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)， 建筑面積 平方米 （ 其中實(shí)際建筑面積平方米） ，房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ） 為。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓， 附屬

3、物包括： 房屋后兩分的茶園一塊， 房 屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓， 并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安 葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 ）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ） 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定面積 （以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 ） 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的&plus mn ;10%時(shí)，

4、房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的&plus mn ;50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年月 日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán) 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě) 元。其中 （ 小寫(xiě)： ） 為房屋實(shí)際價(jià)款， （ 小寫(xiě)： ） 用于購(gòu)買 xx 房屋后的地塊 （面積為 平米）作為道路， （ 小寫(xiě)： ） 用于購(gòu)買 xx 家地塊（面積為 平米） 作為道路， （ 小寫(xiě) ） 用于購(gòu)

5、買徐羅組 家地塊 （ 面積為 平米） 作為道路。乙 方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方 ; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵， 無(wú)人租住、使用 ; 無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣）萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià) 款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方， 并應(yīng)收 到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方對(duì)乙

6、方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止， 月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲 方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 按 本合同第十

7、一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 ; 自第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同， 乙 方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠 償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、 有合法的土地使用權(quán)。 并已經(jīng)取得全部共有 人的一致同意。 若因產(chǎn)權(quán)、 使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用， 甲 方愿意賠付

8、乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)， 如因政府原因確實(shí)無(wú) 法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。 如遇政府征地拆遷， 該院 落的拆遷利益 （ 包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等 ）全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

9、 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未 規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由 xx 村委會(huì)仲裁。第十四條 本合同（ 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ）之日起生效。第十五條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（ 簽章）： 乙方（簽章） ： 年月日 年 _月_日簽于 簽于 農(nóng)村房屋買賣合同模板甲 方：乙 方：甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如 下：一、房屋坐落、面積甲方將坐落于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方， 該房屋登記面積共 150.4 平

10、方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括： 甲方現(xiàn)有所 在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲 方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛， 概由甲方負(fù)責(zé)， 因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方負(fù) 責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元， 剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付 給乙方。五、房屋交付時(shí)間： 年 月日。六、房產(chǎn)歸屬1. 在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11、3. 房屋建成后， 在法律政策許可的前提下， 甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和 房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元，并償付違約金萬(wàn)元，如造成乙方損失的， 還應(yīng)賠償乙方的損失 （ 包括建房、 裝修工程 款和房地產(chǎn)增值部分 ） 。八、在法律政策許可的前提下， 甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手 續(xù)辦理到乙方名下， 所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不 能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡

12、事宜雙 方協(xié)商解決。甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年月日年月日 關(guān)于農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū) 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法 等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議 ;一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道 村組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道 ，相鄰為 ，建筑面 積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基 使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房

13、屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的 同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2 、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人 或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房 屋享有權(quán)利 ;3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、 附屬設(shè)施的價(jià)值、 合理的增值價(jià)值以及應(yīng) 當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并 將該款項(xiàng)匯入

14、甲方賬號(hào)為 的賬戶; 如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支 付房款總額 的違約金， 如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款， 甲方不經(jīng)乙 方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)， 甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全 部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房屋，須 向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同 簽訂后一個(gè)月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲 方的違約責(zé)任，因乙方未付清房

15、款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要， 積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配 合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止 ; 因不 可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的， 與甲 方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋 （包括土地、 房屋及附屬設(shè)施 ） 的所有權(quán)益歸 乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?; 如甲方得到該上述補(bǔ)償款后 應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方， 如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方， 除全部給付補(bǔ)償 款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋

16、之日起， 房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)， 甲方不得以任何理由妨 礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包 括但不限于房屋買賣、 個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利， 造成乙方無(wú)法繼續(xù) 占有、使用或處分房屋的， 甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙 方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起， 甲方未經(jīng)乙方同意， 不得將該房屋出賣給任何第 三方：如甲方違反本約定， 擅自處分房屋， 甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu) 房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村 村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上 簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份， 雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之日起生效， 并持 續(xù)有效。甲 方（簽字捺印 ）： 身份證號(hào)：乙方（簽字捺印 ）： 身份證號(hào)：見(jiàn)證人（簽字捺印 ）： 身份證號(hào)：見(jiàn)證人（簽字捺印 ）： 身份證號(hào)：附：見(jiàn)證人聲明