私有房屋買賣合同

1、私有房屋買賣合同一出賣人：稱甲方買受人：稱乙方以下簡以下簡甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多 次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市路_號房 屋_間，建筑面積 平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至 _，西至 ，北至 附四至平面圖一張。其房屋包括陽 臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他 設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方 議定房屋價款人民幣 萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲 方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之 日，付人民幣 萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣 萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日 付清。每期付款，甲方收到后

2、出具收 據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 _天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有 權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出 具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記 時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙 方的書面報告。如需要甲方出面處理 的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng) 繳納的一切稅收、費用，概由甲方負 責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、 估價費、印花費由乙方負擔(dān)。其他稅費 按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交 付房屋，每逾期一天按房價總額的 3%o 計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月

3、時，乙方得解除本合同。解約時，甲方 除將已收的房價款全部退還乙方外，并 應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙 方。九、乙方全部或局部不履行本合同 第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾 期局部，乙方應(yīng)加付按日 5%計算的違 約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲 方得解除本合同。解約時，乙方已付的 房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房 屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或 其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán) 有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由 甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造 或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬 實，甲方應(yīng)于 1 個月內(nèi)予以修理，如逾 期不修理，乙方得自行修理，費用在房 價款中扣除。如修理仍達不到合同約定 的要求，乙方得解除合同，解約時，甲 方除返還全部房價款外，并按本合同第 八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地包括庭 院圍墻等所有權(quán)屬于國家。乙方取得 上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)， 并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅 及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等 法律效力。十四、本合同一式 4 份，甲乙方各