標準版裝修合同書樣本

1、標準版裝修合同書樣本 合同編號：_ 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_ 委托代理人(姓名)：_ 民族：_ 住所：_ 身份證號：_ 聯(lián)系 ：_ 手機號：_ 承包方(以下簡稱乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系 ：_ 建筑資質(zhì)等級證書號：_ 本工程制定人：_ 聯(lián)系 ：_ 施工隊負責人：_ 聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點：_ 1.2工程裝飾裝修

2、面積：_ 1.3工程戶型：_ 1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙); 1.5工程承包，采用以下第_種方式： (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。 1.6工程期限_日(以實際工作日計算); 開工日期_年_月_日; 完工日期_年_月_日。 1.7工程款和報價單 (1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_. 金額大寫：_ (2)報價單應當以北京市家庭裝飾工程參照價格為參照依據(jù)，依據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 (3)報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據(jù)。 第

3、二條工程監(jiān)理 假設本工程執(zhí)行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的使命等通知乙方。 第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書 3.1施工圖紙采用以下第_種方式提供： (1)甲方自行制定的，必需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 (2)甲方委托乙方制定的，乙方必需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必需符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)的

4、要求。 3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、制定方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。 4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。 4.6不得有以下行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 (2)在外墻上開窗、門或擴展原有門窗尺寸，拆掉連接陽臺門窗的墻體。 (3)在室內(nèi)

5、鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 (5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.7凡必需涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原制定單位或者具有相應資質(zhì)等級的制定單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證實，再由房屋管理部門批準。 4.8施工期間甲方仍必需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 4.9參加工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。 第五條乙方工作 5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同

6、約定的工程內(nèi)容。 5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑巍?(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳列的保護。 (5)確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6)確保施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3通過告知網(wǎng)

7、址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參照價格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如必需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為完工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。 第七條材料供應 7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 (1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。 (2)應當由乙方

8、提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。 (3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局公布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。 (4)如一方對對方提供的材料持有異議必需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承當。 (5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承當。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成完工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

9、(1)工程量變化或制定變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他狀況。 8.2對以下原因造成完工的日期延誤，工期應當順延： (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。 8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。 8.4推斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議為確定雙方責任的依據(jù)。 第九條質(zhì)量標準 9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)的標準執(zhí)行。 9.2

10、本工程施工質(zhì)量按以下第_項標準執(zhí)行： (1)北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準(dbj/to1-43-XX); (2)北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準(dbj/t01-27-XX)。 9.3在完工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。 第十條工程驗收 10.1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)完工驗收。 10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到完工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)

11、清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。 10.3雙方進行完工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。 10.5完工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在各別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決完工驗收遺留問題協(xié)議(作為完工驗收單附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十一條工程款支付方式 11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約

12、定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應支付金額 第一次 開工三日前 50% 第二次 工程進度過半 45% 第三次 完工驗收合格 5% 11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。 11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。 第十二條違約責任 12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承當賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受

13、到處罰的，最終責任由責任方承當。 12.2一方當事人無法持續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。 12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。 12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。 12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必需進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。 (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必需進行

14、綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。 (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承當?shù)呢熑蔚?，仍應以本合同為準?1