2021年房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同 房屋及土地是企業(yè)的重要經(jīng)濟(jì)資源,那么房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同又是怎么一回事呢?以下是我為大家整理的房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范文，歡送參考閱讀。 房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范文1 出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的用法權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或用法的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商全都訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。 二、依據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的全部權(quán)，但未辦理全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)可依據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的構(gòu)造為磚木構(gòu)造。 三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)

2、符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋全部權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。由于違背國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 四、乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地用法權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬(wàn)伍仟元整)。 六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用(35000元)。 七 、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)置房屋的相關(guān)費(fèi)用)。 八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，

3、乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。 十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地用法證等時(shí)，甲方為乙方供應(yīng)必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。 十、違約責(zé)任 1.合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同商定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同商定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作具體說(shuō)明的，給雙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 十二、

4、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。 十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范文2 甲方(轉(zhuǎn)讓人)： 身份證號(hào)： 電話： 乙方(受讓人)： 身份證號(hào)： 電話： 甲方在自愿、民主、公正、公開(kāi)、公證、公平合法的根底上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將 的

5、古房(四合院) ，(計(jì) 平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、乙方情愿以 整(￥： 元)的房屋土地購(gòu)置甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全(如無(wú)房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室.村部作證簽字、保證無(wú)別人有爭(zhēng)吵。 三、乙方購(gòu)置甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地用法權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地用法，建筑面積以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方全部。 四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在獲得房產(chǎn)證和土地用法證時(shí)房款一次付清給甲方。 五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其它雙方另行協(xié)

6、商解決。 七、日后假設(shè)乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)展，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避開(kāi)糾紛發(fā)生。 八、乙方購(gòu)得房屋土地后，有用法、管理、處分的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)吵。 九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn).村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。 十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范文3 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 擔(dān)保方： (以下簡(jiǎn)稱丙方) 甲、乙雙方經(jīng)公平自愿、

7、互利共贏、友好協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法獲得址在 土地用法權(quán)，分別是：國(guó)有土地用法權(quán)證，面積 ，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建立房屋幢，合計(jì)建筑面積為 ，其中已獲得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋全部權(quán)證，其中 未獲得產(chǎn)權(quán)證。甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的用法權(quán)和全部權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因獲得該土地用法權(quán)及房屋全部權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。 其次條 土地房屋的售價(jià) 雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣 元(大寫佰萬(wàn)元整

8、)，該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋全部權(quán)證過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)(單指依據(jù)法律規(guī)定需由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)木植?。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。 第三條 付款方式 1、付款方式 (1)本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款; (2)在甲方與乙方擬辦理土地用法權(quán)、房屋全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完好，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地用法權(quán)證及房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下，乙方獲得自己名下的土地用法權(quán)證及房屋全部權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬(wàn)元。 2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓

9、價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：帳號(hào)為：;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號(hào)： 3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具一般的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 第四條 土地房屋的交付 1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開(kāi)具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。 2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前用法的房屋商定在 之前交付給乙方。 第五條 雙方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清晰，界址明確，甲方有權(quán)對(duì)該土地用法權(quán)及房屋進(jìn)展處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。 2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋，并具

10、有與乙方簽署本合同的完全力量。 3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 4、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)展解押。 6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋全部權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的協(xié)作工作。

11、 8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，假設(shè)因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。 9、甲方應(yīng)根據(jù)商定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。 10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)(其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi))、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外)，由乙方負(fù)擔(dān)。 11、除土地房屋過(guò)戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過(guò)戶的手續(xù)，如水電戶等。詳細(xì)做法由雙方另定。 第六條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 因本案交易(過(guò)戶)所需的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng);辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。

12、雙方根據(jù)商定各自交納稅、費(fèi)。 第七條 轉(zhuǎn)讓的法律情況 1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地用法權(quán)及房屋全部權(quán)后，該土地用法權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方; 2、在土地用法權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、甲方為獲得該地塊的土地用法權(quán)房屋全部權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 第八條 違約責(zé)任 1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)

13、超過(guò)天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰那么，并追究違約方的其他違約責(zé)任。 2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地用法權(quán)、房屋全部權(quán)主見(jiàn)權(quán)利或其他甲方緣由，致使本協(xié)議不能履行或不能過(guò)戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款 % 的違約金。 第九條 特殊聲明 本合同簽訂后，假設(shè)辦理土地房屋過(guò)戶登記時(shí)，需根據(jù)相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不全都的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)者等。 第十條 保證責(zé)任 1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，對(duì)