工程項(xiàng)目建設(shè)委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、工程項(xiàng)目委托管理合同委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：承接方（簡(jiǎn)稱乙方）：為了加強(qiáng)項(xiàng)目的科學(xué)規(guī)范化管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、國(guó)務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和其他有關(guān)法律、法 規(guī)以及地方有關(guān)文件規(guī)定，并參照國(guó)家推行的各種建設(shè)工程合同示范文本，遵循 平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方委托乙方的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）概況及內(nèi)容見(jiàn)項(xiàng)目管理任務(wù)委托書(shū)。二、工程管理期限：自項(xiàng)目合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目全面竣工驗(yàn)收交付使用之日延 后一年為止，且完成工程決算工作（未委托除外）。服務(wù)范圍及酬金：服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容在本合同專用條件中約定。服務(wù)內(nèi)容服務(wù)酬金

2、（%）1、可研立項(xiàng)管理2、勘察設(shè)計(jì)管理3、招標(biāo)代理服務(wù)4、項(xiàng)目前期管理，辦理開(kāi)工的相關(guān)手續(xù)5、項(xiàng)目采購(gòu)管理6、項(xiàng)目施工中的協(xié)調(diào)管理7、項(xiàng)目實(shí)施管理和控制8、工程監(jiān)理專項(xiàng)服務(wù)9、項(xiàng)目文檔管理10、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)管理12、其它服務(wù)三、本合同中的措詞和用語(yǔ)與本合同標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件及有關(guān)附件同義。四、下列文件均為本合同的組成部分： 工程項(xiàng)目管理合同； 工程項(xiàng)目管理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；工程項(xiàng)目管理合同專用條件；工程項(xiàng)目管理考核辦法；在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。五、項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)和執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：2、項(xiàng)目執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 六、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式，支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付

3、的款 項(xiàng)。本合同正本一式 貳 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一 份副本 陸 份，各執(zhí) 叁 份。甲方：（簽章）法定代表人：（簽章） 地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：簽于： 年 月 日 工程項(xiàng)目管理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 第一條 定義本合同中：乙人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：簽于： 年 月 日（一）“項(xiàng)目”：指由甲方委托乙方實(shí)施全面工程管理工作的工程建設(shè)項(xiàng)目。（二）“甲方代表”指由甲方派出的工程監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查人員。（ 三） “乙方代表”指由乙方派出的具有管理工程項(xiàng)目能力和經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理）。（ 四） “第三方”指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事方。第二條 工程管理方式、內(nèi)容與

4、期限2.1 工程管理方式2.1.1 甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的工程管理工作，即乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)行 使甲方授權(quán)范圍內(nèi)的工程管理權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)；即負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督、控制、協(xié) 調(diào)，管理設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方的工作，負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作遇到的任何問(wèn)題，確保 進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。2.1.2 乙方對(duì)甲方就以下達(dá)成的內(nèi)容承擔(dān)全部或部分責(zé)任：2.1.2.1 工程設(shè)計(jì)控制目標(biāo)A. 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制目標(biāo)：仔細(xì)認(rèn)真研究甲方提供的各類(lèi)設(shè)計(jì)技術(shù)文件資料，及時(shí)提出審核意見(jiàn)，確保工程項(xiàng)目 嚴(yán)格按中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)審批意見(jiàn)、設(shè)計(jì)文件編制深度以及甲方提 供的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

5、等規(guī)范規(guī)程原則標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。B. 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制目標(biāo)：嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)合同督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按合同約定的及甲方要 求的時(shí)間實(shí)施，滿足工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批、工程施工及辦理各類(lèi)證照的要求。C. 設(shè)計(jì)投資控制目標(biāo)：仔細(xì)認(rèn)真全面審核設(shè)計(jì)概預(yù)算和工程技術(shù)資料，督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)， 確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和甲方審定的成本控制目標(biāo)的要求進(jìn)行設(shè) 計(jì)。2.1.2.2 工程施工控制目標(biāo)A. 施工質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按國(guó)家或當(dāng)?shù)匾?guī)范規(guī)程及經(jīng)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料的 要求進(jìn)行施工，使工程質(zhì)量達(dá)到中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及部級(jí)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等法律法 規(guī)規(guī)定的合格標(biāo)

6、準(zhǔn)。B. 施工進(jìn)度控制目標(biāo)：確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及工程施工合同確定的總工期要求 貫徹落實(shí)，并據(jù)此確定主要節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)工程按期順利竣工交付使用的戰(zhàn) 略目標(biāo)。C. 施工投資控制目標(biāo)：確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概預(yù)算等成本控制要求實(shí)施投資管理，綜合 分析工程設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，及時(shí)采取事先控制措施及其事后補(bǔ)救措 施，防止各類(lèi)額外費(fèi)用的發(fā)生，嚴(yán)把簽證關(guān)，將工程總造價(jià)控制在經(jīng)甲方批準(zhǔn)的成本 控制范圍內(nèi)。D. 安全生產(chǎn)文明施工控制目標(biāo):嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)、文明施工等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行工程管 理，確保工程無(wú)重大傷亡事故，創(chuàng)建自治區(qū)級(jí)或

7、地區(qū)級(jí)文明、標(biāo)化工地。 2.2 工程管 理內(nèi)容和范圍在工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)卣叻结槨?法律法規(guī)及其規(guī)章制度，并承擔(dān)由于自身原因違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的責(zé)任，工程甲方 授權(quán)乙方的工程管理內(nèi)容和范圍包括：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的前期管理及工程設(shè)計(jì)管理； （2） 協(xié)同監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)工 程項(xiàng)目的工程施工管理 （ 包括工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度管理、工程投資管理、工程安全 生產(chǎn)文明施工管理、合同管理、信息檔案資料管理及控制等）以及中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求甲方履行工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期內(nèi)的全部工程管理職責(zé)。第三條 乙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)為使工程達(dá)到國(guó)家或當(dāng)?shù)卣?/p>

8、規(guī)定的和甲方要求的工程管理控制目標(biāo)，乙方應(yīng)在工 程建設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實(shí)施工程項(xiàng)目的“三控 制（ 投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制 ） 、二管理 （ 合同、資料信息管理 ）、一協(xié)調(diào) （協(xié)助甲方與政府 主管部門(mén)及工程相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調(diào) ） ”等工程管理工作，即對(duì)工程的設(shè)計(jì)施 工質(zhì)量、工期、造價(jià)以及工程現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作 實(shí)施總管理、總協(xié)調(diào)。3.1 工程前期管理在工程正式簽約后兩周內(nèi)對(duì)甲方所簽約的工程項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目各系統(tǒng)的評(píng)估并向甲方 提交檢查評(píng)估報(bào)告及建議。 在項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施后3.1.1 負(fù)責(zé)組織編寫(xiě)制定工程的工程管理規(guī)劃大綱、實(shí)施細(xì)則及其各

9、項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲 方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.1.2 負(fù)責(zé)組織實(shí)施甲方?jīng)Q定的有關(guān)工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)方針政策、工程標(biāo)準(zhǔn)及其工程 管理控制目標(biāo)，協(xié)助甲方提供有關(guān)設(shè) 計(jì)文件和參數(shù)，并協(xié)助甲方完成以下工作：A. 向政府有關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的批文、證照 （包括選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程用地許 可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等 ）。乙方無(wú)權(quán)以辦理責(zé)任范圍內(nèi)的手續(xù)遇到困難為由延誤 或中止本合同的執(zhí)行。B. 向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理工程開(kāi)工申請(qǐng)和批準(zhǔn)的手續(xù)。 C. 向水電氣暖、通訊、規(guī)劃、 消防、交通、園林、路燈等政府主管部門(mén)進(jìn)行征詢工作，并取得相關(guān)批文。3.1.3 負(fù)責(zé)審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提

10、出合理化建議，上報(bào)甲 方審定并負(fù)責(zé)指導(dǎo)組織落實(shí)，工程正式開(kāi)工前檢查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。3.1.4 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目基地的“三通一平” （ 即水通、電通、路通、場(chǎng)地平整 ）以及外部配 套工程的技術(shù)施工管理工作。3.1.5 協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備的招投標(biāo)及其完善工作。（未 委托招投標(biāo)工作時(shí)除外）3.1.5.1 協(xié)助設(shè)計(jì)勘察招投標(biāo)工作 A 設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)文件，以及向主管部門(mén)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建、招標(biāo)的手續(xù)；C. 組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；D 設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)答疑；巳參與設(shè)計(jì)勘察方案評(píng)審；F.參與設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；G.協(xié)

11、助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂設(shè)計(jì)勘察合同；H .協(xié)助甲方辦理工程設(shè)計(jì)勘察合同登記手續(xù)。3.1.5.2 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理招投標(biāo)工作 A .工程監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理招標(biāo)文件，以及向主管部門(mén)辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；C. 工程監(jiān)理招標(biāo)答疑；D. 參與工程監(jiān)理招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；E.協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬 訂工程監(jiān)理合同；F .協(xié)助甲方辦理工程監(jiān)理合同登記手續(xù)。3.1.5.3負(fù)責(zé)工程施工招投標(biāo)工作 A .施工招標(biāo)咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制施工招標(biāo)文件，以及向主管部門(mén)辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；C. 組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；D .施工招標(biāo)答疑；巳編制標(biāo)底；F.參與施工招

12、標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；G.協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同；H .協(xié)助甲方辦理工程施工合同登記手續(xù)。3.1.5.4負(fù)責(zé)工程材料設(shè)備招投標(biāo)工作 A .材料設(shè)備招標(biāo)咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制材料設(shè)備招標(biāo)文件，以及向主管部門(mén)辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；C. 組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；D .材料設(shè)備招標(biāo)答疑；巳協(xié)助甲方編制標(biāo)底；F. 參與材料設(shè)備招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；G. 協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂材料設(shè)備采購(gòu)訂貨合同；H 協(xié)助甲方辦理工程 材料設(shè)備合同登記手續(xù)。3.1.6 負(fù)責(zé)辦理安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可等手續(xù)。3.2 工程設(shè)計(jì)管理3.2.1 協(xié)助甲方進(jìn)行與市政規(guī)劃、當(dāng)?shù)卣鞴懿?/p>

13、門(mén)的工作協(xié)調(diào)及設(shè)計(jì)評(píng)審。3.2.2 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工圖各系統(tǒng)的接口，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量滿足工程建設(shè)的要 求。3.2.3 根據(jù)甲方的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及指示精神，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)會(huì)審，使工程的設(shè)計(jì)技 術(shù)資料滿足規(guī)劃、消防、交通等當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)的規(guī)定以及甲方提出的功能使用要 求，全面審核工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性，督 促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，重要事項(xiàng)提出咨詢意見(jiàn)供甲方參考決策。3.2.4 負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)與公用管線、交通、施工等方面的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。3.2.5 負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)于設(shè)計(jì)中存在的差錯(cuò) 及矛盾之處及時(shí)責(zé)令設(shè)計(jì)單位改正完善，重大設(shè)計(jì)問(wèn)題上報(bào)甲方參考決策。3.2.6 若設(shè)計(jì)與交通、規(guī)劃、環(huán)境等政府主管部門(mén)協(xié)調(diào)中所進(jìn)行的重大設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì) 變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后上報(bào)政府監(jiān)管部門(mén)審定。3.3 工程進(jìn)度管理3.3.1 按照甲方的項(xiàng)目進(jìn)度要求或工程施工合同確定的總工期要求，乙方在認(rèn)真研究與工程有關(guān)的所有文件資料后，并在項(xiàng)目合同簽訂之日起后的10 天內(nèi)，負(fù)責(zé)提交工程從前期至工程竣工驗(yàn)收涵蓋所有工程內(nèi)容的全過(guò)程的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃（乙方編制該計(jì)劃應(yīng)能