建筑工程造價(jià)構(gòu)成課件

1、建筑工程造價(jià)構(gòu)成20092009年年2 2月月建筑工程造價(jià)構(gòu)成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成（一）工程造價(jià)的理論組成：（一）工程造價(jià)的理論組成： 1 1、建設(shè)建設(shè)的貨幣表現(xiàn)。如的貨幣表現(xiàn)。如建筑材料、構(gòu)件的價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，設(shè)備工器具價(jià)格建筑材料、構(gòu)件的價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，設(shè)備工器具價(jià)格等。等。 2 2、建設(shè)建設(shè)勞動(dòng)者勞動(dòng)者的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等職工的工資、獎(jiǎng)金、費(fèi)用等。職工的工資、獎(jiǎng)金、費(fèi)用等。 3 3、勞動(dòng)者為勞動(dòng)者為的貨幣表的貨幣表現(xiàn)。如設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位的現(xiàn)。如設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位的等。等。

2、構(gòu)成產(chǎn)品的構(gòu)成產(chǎn)品的，是商品價(jià)值主要部分的貨幣表，是商品價(jià)值主要部分的貨幣表現(xiàn)；現(xiàn)； 則表現(xiàn)為價(jià)格中所含的則表現(xiàn)為價(jià)格中所含的。建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算第一節(jié)第一節(jié) 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成 一、工程造價(jià)的理論構(gòu)成一、工程造價(jià)的理論構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）現(xiàn)行的工程造價(jià)的理論構(gòu)成（二）現(xiàn)行的工程造價(jià)的理論構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用總費(fèi)用固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貨款利息建設(shè)期貨款利息單項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用工程建設(shè)工程建設(shè)其它費(fèi)用其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具工器具購(gòu)置費(fèi)購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)

3、直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）現(xiàn)行的工程造價(jià)的理論構(gòu)成（二）現(xiàn)行的工程造價(jià)的理論構(gòu)成 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)工程造價(jià)工程造價(jià)設(shè)備及工器設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程直接費(fèi)工程直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)稅金稅金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資金流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅( (已不收取已不收取) )（含輔底流動(dòng)資金（含輔底流動(dòng)資金30%30%）建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資費(fèi)費(fèi)用用建設(shè)工程

4、建設(shè)工程其它費(fèi)用其它費(fèi)用土地地使用費(fèi)土地地使用費(fèi)建設(shè)相關(guān)其它費(fèi)用建設(shè)相關(guān)其它費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其它費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)稅金稅金定額直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)( (或人工費(fèi)或人工費(fèi)) )取費(fèi)定額取費(fèi)定額( (直接工程費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi))()(

5、或人工費(fèi)或人工費(fèi)) )計(jì)劃利潤(rùn)率計(jì)劃利潤(rùn)率( (直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)) )規(guī)定的稅率規(guī)定的稅率設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)（1 1設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其他費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（一二）（一二）費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算（一二）（一二）費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（一二三）（一二三）費(fèi)率費(fèi)率按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利

6、息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按實(shí)際年利率計(jì)算按實(shí)際年利率計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用( (不包括貸款利息不包括貸款利息) )規(guī)定的稅率規(guī)定的稅率二、工程造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法二、工程造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一）、（一）、建筑安裝工程的價(jià)值由三部分組成：建筑安裝工程的價(jià)值由三部分組成：1 1、建筑業(yè)、建筑業(yè)的價(jià)值的價(jià)值v v；2 2、生產(chǎn)者、生產(chǎn)者（施工企業(yè)（施工企業(yè)職工的勞動(dòng)報(bào)酬和必要的費(fèi)用）；職工的勞動(dòng)報(bào)酬和必要的費(fèi)用）；3 3、生產(chǎn)者、生產(chǎn)者（稅金和（稅金和稅后留存的利潤(rùn)）。稅后

7、留存的利潤(rùn)）。 建筑安裝建筑安裝。一、建筑安裝工程費(fèi)用的組成一、建筑安裝工程費(fèi)用的組成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金定額定額直接費(fèi)直接費(fèi)其它其它直接費(fèi)直接費(fèi)施工施工管理費(fèi)管理費(fèi)其它其它間接費(fèi)間接費(fèi)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)教育費(fèi)附加附加臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 勞保基金勞?；鹑斯べM(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)建筑工程造價(jià)構(gòu)成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建

8、筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金工程工程直接費(fèi)直接費(fèi)其它其它直接費(fèi)直接費(fèi)企業(yè)企業(yè)管理費(fèi)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)教育費(fèi)附加附加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其它費(fèi)用其它費(fèi)用臨時(shí)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)建筑工程造價(jià)構(gòu)成3 3、新的建筑安裝工程費(fèi)用組成、新的建筑安裝工程費(fèi)用組成 為了適應(yīng)招投標(biāo)竟?fàn)幎▋r(jià)的需要，將原其它直為了適應(yīng)招投標(biāo)竟?fàn)幎▋r(jià)的需要，將原其它直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并

9、為措施費(fèi)。耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金直接直接工程費(fèi)工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)企業(yè)管理費(fèi)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)教育費(fèi)附加附加人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 方法方法第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的是指施工

10、過(guò)程中耗費(fèi)的、的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括、和和。 1 1、 指直接從事建筑安裝工程指直接從事建筑安裝工程。 二、二、第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 2 2、 指施工過(guò)程中指施工過(guò)程中的原的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和和的周轉(zhuǎn)性使用材料的攤銷費(fèi)用。的周轉(zhuǎn)性使用材料的攤銷費(fèi)用。 3 3、 指使用指使用所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑

11、工程造價(jià)構(gòu)成（二）其他直接費(fèi)（二）其他直接費(fèi) 是指是指的施工過(guò)程中的施工過(guò)程中發(fā)生的發(fā)生的的其他直接費(fèi)用。的其他直接費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：具體內(nèi)容包括：1.1.。 2.2.。3.3.。 4.4.。5.5.。 6.6.。7.7.。8.8.；9.9.。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（ 是指為是指為、所需的費(fèi)用，包括所需的費(fèi)用，包括和和兩方兩方面的內(nèi)容。面的內(nèi)容。 1.1.。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工，所必需的程施工，所必需的和和用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他物和其他的塔設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或

12、攤銷費(fèi)。的塔設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)。 2.2.。包括。包括的工資；的工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；工程保修費(fèi)；工程排污費(fèi)；其他費(fèi)用用費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；工程保修費(fèi)；工程排污費(fèi)；其他費(fèi)用 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 建筑安裝工程建筑安裝工程是指建筑安裝工程是指建筑安裝工程，以及間接為建筑安裝工，以及間接為建筑安裝工程生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。程生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程組成。組成。（一）、（一）、： 是指是指為為活動(dòng)所

13、發(fā)生活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。的管理費(fèi)用。 包括包括的工資；辦公費(fèi)；差旅交通的工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；各種保險(xiǎn)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用職工教育經(jīng)費(fèi)；各種保險(xiǎn)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、（二）、： 是指是指為為發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)械手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集資金發(fā)匯兌凈損失、金融機(jī)械手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的

14、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）、（三）、： 指按指按支付工程造價(jià)管理部門的定額編制管支付工程造價(jià)管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按有理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按有權(quán)部門權(quán)部門支付的上級(jí)管理費(fèi)。支付的上級(jí)管理費(fèi)。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工程企業(yè)職工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安程企業(yè)職工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，由裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，由和和組成。組成。（一）（一）： 是指是指完成

15、所承包工程獲得的完成所承包工程獲得的。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。 依據(jù)不同投資來(lái)源或依據(jù)不同投資來(lái)源或，計(jì)劃利潤(rùn)，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別費(fèi)率。實(shí)施差別費(fèi)率。四、四、第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）（二） 建筑安裝工程稅金是指建筑安裝工程稅金是指稅法規(guī)定的應(yīng)稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的、及及。 1 1、： 營(yíng)業(yè)稅是施工企業(yè)按承包工程的營(yíng)業(yè)稅是施工企業(yè)按承包工程的和國(guó)家規(guī)定的稅率所繳納的稅金。計(jì)征基數(shù)為和國(guó)家規(guī)定的稅率所繳納的稅金。計(jì)征基數(shù)為收入。收入。第二章第二

16、章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 2 2：城市維護(hù)建設(shè)稅是為：城市維護(hù)建設(shè)稅是為加強(qiáng)加強(qiáng)、擴(kuò)大并穩(wěn)定、擴(kuò)大并穩(wěn)定資金來(lái)源而資金來(lái)源而設(shè)立的一種稅。計(jì)征基數(shù)為設(shè)立的一種稅。計(jì)征基數(shù)為。工程在。工程在的，的，稅率為稅率為 ；在；在的，稅率為的，稅率為 ；工程不在市；工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 3 3：教育費(fèi)附加費(fèi)率按工程所：教育費(fèi)附加費(fèi)率按工程所在地政府規(guī)定執(zhí)行。計(jì)征基數(shù)為在地政府規(guī)定執(zhí)行。計(jì)征基數(shù)為。一般為。一般為 4 4稅金為簡(jiǎn)化計(jì)算程序，合并成綜合稅率，稅金為簡(jiǎn)化計(jì)算程序，合并成綜合稅率，稱為稱為 稅金額不含稅造價(jià)稅

17、金額不含稅造價(jià)不含稅造價(jià)的不含稅造價(jià)的 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成工程在市區(qū)：工程在市區(qū)：的稅金率的稅金率3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%的稅金率的稅金率 含稅造價(jià)的稅率含稅造價(jià)的稅率( (含稅工程造價(jià)的稅含稅工程造價(jià)的稅率率) ) 3.3%3.3%(1(13.3%)3.3%)工程在縣城、鎮(zhèn)：工程在縣城、鎮(zhèn)： 工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)： 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一）、費(fèi)用項(xiàng)目的組成（一）、費(fèi)用項(xiàng)目的組成的主要內(nèi)容：的主要內(nèi)容：

18、 1 1、建筑安裝工程費(fèi)由、建筑安裝工程費(fèi)由。 2 2、為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定、為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原價(jià)的需要，將原和和以及以及合并為合并為。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。 建標(biāo)建標(biāo)號(hào)關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成號(hào)關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 3 3、將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)、將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的列入列入。 4 4、將原現(xiàn)場(chǎng)

19、管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)、將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為費(fèi)和其他費(fèi)用合并為。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在保障體系的有關(guān)要求，在中列出社會(huì)保障相中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。關(guān)費(fèi)用。 5 5、原、原改為改為。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、直接費(fèi)（二）、直接費(fèi) 直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的、的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由和和組成。組成。 1 1、直接工程費(fèi)：、直接工程費(fèi)： 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

20、，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、直接費(fèi)（二）、直接費(fèi) 直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的、的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由和和組成。組成。 1 1、直接工程費(fèi)：、直接工程費(fèi)： 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 （1 1）、）、 是指直接從事建筑安裝工程是指直接從事建筑安裝工程開(kāi)開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。支的各項(xiàng)費(fèi)用。 內(nèi)容包括：工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)內(nèi)容包括：工人基本工資、工資性

21、補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 （2 2）、）、 是指施工過(guò)程中是指施工過(guò)程中的原材的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、。 （3 3）、）、 是指施工是指施工所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外

22、運(yùn)費(fèi)。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該和和中中的費(fèi)用。的費(fèi)用。包括內(nèi)容：包括內(nèi)容：（1 1）、）、； （2 2）、）、；（3 3）、）、； （4 4）、）、；（5 5）、）、； （6 6）、）、；（7 7）、）、；（8 8）、）、；（9 9）、）、（1010）、）、；（1111）、）、。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 是指建筑安裝是指建筑安裝和和所需費(fèi)用以及向所需費(fèi)用以及向和有關(guān)和有關(guān)規(guī)定必須規(guī)定必須繳納的費(fèi)

23、用。繳納的費(fèi)用。 由由、組成。組成。 1 1、規(guī)費(fèi)、規(guī)費(fèi)（5 5大項(xiàng)）大項(xiàng)） 是指是指和有關(guān)和有關(guān)必須繳納的必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。 包括：包括： 、（、（2 2）（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、療保險(xiǎn)費(fèi)）、（5 5）危險(xiǎn)作業(yè)意外）危險(xiǎn)作業(yè)意外。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 是指建筑安裝是指建筑安裝和和所需費(fèi)用。所需費(fèi)用。 內(nèi)容包括（內(nèi)容包括（1212項(xiàng)）：項(xiàng)）： （1 1）管理人員）管理人員、 （2 2）、（3 3）交通費(fèi)、交通費(fèi)、 （4 4）、（5 5）、（、（6 6）

24、、（7 7）、 （8 8）職工）職工、（9 9）、 （1010）、（1111）、 （1212）。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（四）、利潤(rùn)及稅金（四）、利潤(rùn)及稅金建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工程企業(yè)職建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工程企業(yè)職工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安裝工程造工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，由價(jià)中的體現(xiàn)，由和和組成。組成。（一）（一）： 是指是指完成所承包工程獲得的完成所承包工程獲得的。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。 依據(jù)不同投資來(lái)源

25、或依據(jù)不同投資來(lái)源或，計(jì)劃利潤(rùn)，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別費(fèi)率。實(shí)施差別費(fèi)率。（二）（二） 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制或自制的設(shè)備和新建、擴(kuò)建的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的工程項(xiàng)目配置的工器具，以及生產(chǎn)家具所工器具，以及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。需的費(fèi)用。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由和和組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括或或和和，即：，即：式中，式中，系指系

26、指。 系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和材料材料、等。等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)建筑工程造價(jià)構(gòu)成成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備（一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備的構(gòu)成計(jì)算的構(gòu)成計(jì)算1 1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般指的是設(shè)備制造廠的一般指的是設(shè)備制造廠的，即出，即出。2 2、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，只能按非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)

27、定型標(biāo)準(zhǔn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。 設(shè)備設(shè)備有多種不同的計(jì)算方法，如有多種不同的計(jì)算方法，如計(jì)算計(jì)算、系列設(shè)備、系列設(shè)備、等。無(wú)論哪種方法都應(yīng)該等。無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的準(zhǔn)確度接近的準(zhǔn)確度接近，并，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1 1、進(jìn)口設(shè)備的、進(jìn)口設(shè)備的。 分為分為、三種類型。三種類型。2 2、進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備抵岸

28、價(jià)是指或邊或邊境境，且，且。進(jìn)口設(shè)備抵岸。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成。價(jià)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成。 裝運(yùn)港裝運(yùn)港（）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。采用最多的一種貨價(jià)。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備如采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（進(jìn)口設(shè)備如采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOBFOB）其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為（9 9部分內(nèi)容）部分內(nèi)容）進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備 = =+ + + + + + + + + +（1 1）進(jìn)口設(shè)備的）進(jìn)口設(shè)備的： 一般可采用下列公式計(jì)算：一般可采用下列公式計(jì)算： 貨

29、價(jià)貨價(jià)= =（）人民幣外匯牌價(jià)人民幣外匯牌價(jià)第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（2 2）國(guó)外）國(guó)外： 即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi) 國(guó)外國(guó)外= = 或或 國(guó)外國(guó)外= =式中式中: :運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定。公司的規(guī)定。（3 3）國(guó)外）國(guó)外： 是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其計(jì)算公式為：是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其計(jì)算公式為： 國(guó)外國(guó)外= =第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（4 4） 一般指銀

30、行手續(xù)費(fèi)，計(jì)算公式為：一般指銀行手續(xù)費(fèi)，計(jì)算公式為： = = 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%0.4%0.5%0.5%。（5 5） 是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%1.5%。計(jì)算公式為：。計(jì)算公式為： = = 式中：進(jìn)口設(shè)備式中：進(jìn)口設(shè)備 = =第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（6 6） 關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為：的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為： =

31、 =（7 7） 對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。計(jì)算公對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。計(jì)算公式為：式為： = =第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（8 8） 是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。即：納稅額。即： 進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品= = 組成組成= =增值稅基本稅率為增值稅基本稅率為17%17%。第二章第二章 建筑工

32、程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（9 9） 是指海關(guān)實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)發(fā)生的費(fèi)是指海關(guān)實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)發(fā)生的費(fèi)用。用。 = = 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%0.3%）第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算（三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算1 1、設(shè)備設(shè)備的構(gòu)成的構(gòu)成 ；。2 2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算，其公式為：其公式為： 設(shè)備設(shè)備= =第二章第

33、二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算具和備品備件的費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。其一般計(jì)算公式為：家具費(fèi)率計(jì)算。其一般計(jì)算公式為： = =三、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算三、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)

34、成及計(jì)算第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算實(shí)例進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算實(shí)例 例例1 1 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備與材料與材料1000t1000t，F(xiàn)OBFOB價(jià)為價(jià)為150150萬(wàn)美元。國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率萬(wàn)美元。國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為為350350美元美元/t/t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%2.5%，保險(xiǎn)公司的，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)水漬險(xiǎn)費(fèi)率是貨價(jià)的海運(yùn)水漬險(xiǎn)費(fèi)率是貨價(jià)的0.266%0.266%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為設(shè)備與材料離岸價(jià)的為設(shè)備與材料離岸價(jià)的0.5%0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)

35、率是，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%1.5%，關(guān)稅稅率為，關(guān)稅稅率為22%22%，增值稅稅率為，增值稅稅率為17%17%。美元。美元對(duì)人民幣的外匯率為對(duì)人民幣的外匯率為1:8.281:8.28。試計(jì)算該批設(shè)備與。試計(jì)算該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)。材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成1 1、=150=1508.288.28萬(wàn)元萬(wàn)元= =萬(wàn)元萬(wàn)元 2 2、=1000=10003503508.288.28元元=289.80=289.80萬(wàn)元萬(wàn)元 3 3、= =0.266%0.266%萬(wàn)元萬(wàn)元=3.30=3.30萬(wàn)元萬(wàn)元

36、4 4、= =0.5%0.5%萬(wàn)元萬(wàn)元=6.21=6.21萬(wàn)元萬(wàn)元 5 5、= =1.5%=23.031.5%=23.03萬(wàn)元萬(wàn)元 = = 6 6、= =22%22%萬(wàn)元萬(wàn)元=337.72=337.72萬(wàn)元萬(wàn)元第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 7 7、消費(fèi)稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無(wú)消費(fèi)率。消費(fèi)稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無(wú)消費(fèi)率。 8 8、= =17%17%萬(wàn)元萬(wàn)元=318.38=318.38萬(wàn)元萬(wàn)元 9 9、加國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的總價(jià)加國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的總價(jià) 總價(jià)總價(jià)=(1242=(1242289.80289.803.33.36.216.212

37、3.0323.03337.72337.72 318.38)318.38)(1+0.025)=2275.95(1+0.025)=2275.95萬(wàn)人民幣萬(wàn)人民幣 所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為2275.952275.95萬(wàn)元萬(wàn)元 答：該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為答：該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為2275.952275.95萬(wàn)元。萬(wàn)元。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè)

38、期間，程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除除和和的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括包括、和和。一、一、及組成及組成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成由土地由土地及及和土和土地地組成。組成。（一）、（一）、。是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得得的的，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)規(guī)定所支付的費(fèi)用。規(guī)定所支付的費(fèi)用。二、土地使用費(fèi)二、土地使用費(fèi)第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程

39、造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成由由、等組成，并按被征用等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。土地的原用途給予補(bǔ)償。 （二）、土地使用權(quán)（二）、土地使用權(quán)。 指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)方方式，取得式，取得的土地使用權(quán)，依照國(guó)家的有的土地使用權(quán)，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)規(guī)定所支付的費(fèi)用。關(guān)法規(guī)規(guī)定所支付的費(fèi)用。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一）、（一）、。 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)工程從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)工程從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后

40、評(píng)估等管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位和和。 計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 式中，工程費(fèi)用是指式中，工程費(fèi)用是指和和之和。之和。 管理費(fèi)率為管理費(fèi)率為第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）勘察（二）勘察。 是指為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研是指為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。 勘察勘察應(yīng)按照原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察應(yīng)按照原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察。（三）、（三）、。 是為本建設(shè)工程是為本建設(shè)工程或或、等進(jìn)行必要的等進(jìn)行必要的以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工

41、中進(jìn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（四）、（四）、。 是指建設(shè)期間是指建設(shè)期間所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式為：維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式為： （五）、（五）、。 是指委托工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)工程是指委托工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)工程工作工作所需費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部文件所需費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部文件第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（六）、（六）、。 是指建設(shè)工程

42、在建設(shè)期間根據(jù)需要，實(shí)施工是指建設(shè)工程在建設(shè)期間根據(jù)需要，實(shí)施工程保險(xiǎn)部分所需費(fèi)用。程保險(xiǎn)部分所需費(fèi)用。 根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。（七）、（七）、。 包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一）、（一）、。 是指

43、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的整個(gè)車間的發(fā)生的發(fā)生的大于試運(yùn)轉(zhuǎn)大于試運(yùn)轉(zhuǎn)的的。 費(fèi)用內(nèi)容包括：試轉(zhuǎn)運(yùn)所需的原料、燃料、油料費(fèi)用內(nèi)容包括：試轉(zhuǎn)運(yùn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的品的和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的等。等。應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備及及費(fèi)用。費(fèi)用。四、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用四、與生

44、產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、（二）、。 是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證保證進(jìn)行必要的進(jìn)行必要的所發(fā)生所發(fā)生的費(fèi)用。的費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，生產(chǎn)單位費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。第二章第二章 建筑工程造

45、價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（三）、（三）、和和。 是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的、的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。 （四）（四） 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是指經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是指建設(shè)項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目為保證目為保證和和正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資中的鋪底流動(dòng)資金。建設(shè)項(xiàng)目總投資中的鋪底流動(dòng)資金。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)

46、算建筑工程造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（一）、（一）、 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目可以發(fā)生可以發(fā)生的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指主要指及及可能可能的費(fèi)的費(fèi)用。計(jì)算公式為：用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為。第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)一、一、第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、（二）、 指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于、等因素影響而需要增加的費(fèi)用。計(jì)算公式為：等因素影響而需要增加的

47、費(fèi)用。計(jì)算公式為：式中式中 PCPC漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；第第t t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和；購(gòu)置費(fèi)之和；n n建設(shè)期；建設(shè)期；建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。 ntttfIPC1 1)1(第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成二、建設(shè)期二、建設(shè)期 建設(shè)期利息是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期利息是指工程項(xiàng)目在內(nèi)發(fā)生的內(nèi)發(fā)生的并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。 建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或行借

48、款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。 為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常借借款均在款均在，借款，借款按按，其余各年份按全年計(jì)算。計(jì)算公式為：其余各年份按全年計(jì)算。計(jì)算公式為： 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)期貸款利息的計(jì)算建設(shè)期貸款利息的計(jì)算例例2 2 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3 3年，每年均衡進(jìn)行貸款。年，每年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款第一年貸款300300萬(wàn)元，第二年萬(wàn)元，第二年600600萬(wàn)元，第三年萬(wàn)元，第三

49、年400400萬(wàn)元，萬(wàn)元，年利率為年利率為12%12%，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解解 ：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 第一年貸款利息第一年貸款利息=1/2=1/230030012%12%萬(wàn)元萬(wàn)元=18=18萬(wàn)元萬(wàn)元 第二年貸款利息第二年貸款利息=(300=(30018181/21/2600)600)12%12% =74.16 =74.16萬(wàn)元萬(wàn)元 第三年貸款利息第三年貸款利息=(318=(31860060074.1674.16 1/2 1/2400)400)12%=143.06(12%=143.06(萬(wàn)元萬(wàn)元) ) 所以，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為

50、所以，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為 1818萬(wàn)元萬(wàn)元74.1674.16萬(wàn)元萬(wàn)元143.06143.06萬(wàn)元萬(wàn)元=235.22=235.22萬(wàn)元萬(wàn)元答答: :該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為235.22235.22萬(wàn)元萬(wàn)元第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成編制建筑工程預(yù)算的一般程序編制建筑工程預(yù)算的一般程序準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套預(yù)算定額單價(jià)工料分析計(jì)算工程造價(jià)預(yù)算審核編寫說(shuō)明填寫封面第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成第六節(jié)第六節(jié) 工程造價(jià)的編制原理工程造價(jià)的編制原理建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建

51、筑工程造價(jià)構(gòu)成 ( (一一) )、確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的基本思路：確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的基本思路：將一個(gè)工程綜合體將一個(gè)工程綜合體為若干為若干（基本要素、假定產(chǎn)品）；（基本要素、假定產(chǎn)品）；根據(jù)根據(jù)和分項(xiàng)和分項(xiàng)工程工程計(jì)算分項(xiàng)工程價(jià)值并匯總形成計(jì)算分項(xiàng)工程價(jià)值并匯總形成；根據(jù)工程造價(jià)根據(jù)工程造價(jià)匯總成工程的完匯總成工程的完全價(jià)格。全價(jià)格。 定額計(jì)價(jià)也就是施工圖預(yù)算的編制方法。定額計(jì)價(jià)也就是施工圖預(yù)算的編制方法。一、工程造價(jià)的編制原理一、工程造價(jià)的編制原理（定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法）第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成( (二二) )、確

52、定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的 1 1、首先確定單位、首先確定單位的人工、材料、施的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班工機(jī)械臺(tái)班，（即概預(yù)算，（即概預(yù)算）。）。 2 2、再用貨幣形式計(jì)算出分項(xiàng)工程的、再用貨幣形式計(jì)算出分項(xiàng)工程的（即概預(yù)算單位估價(jià)表），作為建筑產(chǎn)品（即概預(yù)算單位估價(jià)表），作為建筑產(chǎn)品。 3 3、然后根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則分別、然后根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算出各計(jì)算出各項(xiàng)目的項(xiàng)目的，再分別乘以概預(yù)，再分別乘以概預(yù)算算，計(jì)算出建筑產(chǎn)品的，計(jì)算出建筑產(chǎn)品的； 4 4、并以、并以為基礎(chǔ)計(jì)算出為基礎(chǔ)計(jì)算出，最后再，最后再計(jì)算出計(jì)算出和和； 5 5、后構(gòu)成建筑產(chǎn)品

53、的后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（三三）、）、計(jì)算工程造價(jià)的理論計(jì)算公式：計(jì)算工程造價(jià)的理論計(jì)算公式：A、建筑工程：建筑工程：工程造價(jià)工程造價(jià)= =(分項(xiàng)工程工程量分項(xiàng)工程工程量相應(yīng)分項(xiàng)工程的基價(jià)相應(yīng)分項(xiàng)工程的基價(jià)) (1其它直接費(fèi)率其它直接費(fèi)率)(1間接費(fèi)率間接費(fèi)率) (1計(jì)劃利潤(rùn)率計(jì)劃利潤(rùn)率)(1稅率稅率)B、安裝工程：安裝工程：工程造價(jià)工程造價(jià)=(分項(xiàng)工程工程量分項(xiàng)工程工程量相應(yīng)分項(xiàng)工程的人工費(fèi)相應(yīng)分項(xiàng)工程的人工費(fèi)) (1其它直接費(fèi)率其它直接費(fèi)率)(1間接費(fèi)率間接費(fèi)率) (1計(jì)劃利潤(rùn)率計(jì)劃利潤(rùn)率)(1稅率稅率)

54、第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（一（一）、單價(jià)的確定方法）、單價(jià)的確定方法 施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本成本（直（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、接費(fèi)、間接費(fèi)）、（利潤(rùn)和稅金）構(gòu)成。其編（利潤(rùn)和稅金）構(gòu)成。其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法：制可以采用以下計(jì)價(jià)方法： 1 1、。 分項(xiàng)工程量的分項(xiàng)工程量的以定額人工、材料、機(jī)械的以定額人工、材料、機(jī)械的及其相應(yīng)的及其相應(yīng)的預(yù)算預(yù)算確定；直接費(fèi)由分項(xiàng)工確定；直接費(fèi)由分項(xiàng)工程實(shí)物量和相應(yīng)的分項(xiàng)工程程實(shí)物量和相應(yīng)的分項(xiàng)工程單價(jià)單價(jià)確定。確定。 間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另

55、行計(jì)算。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分類二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分類建筑工程造價(jià)構(gòu)成 2 2、。 分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為。全費(fèi)用單。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的。 第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成（二）、（二）、工程造價(jià)確定的方法工程造價(jià)確定的方法 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法有工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法有和和1 1、。 根據(jù)建設(shè)單位提供的全套根據(jù)建設(shè)單位提供的全套和法定的和法定的，自行

56、計(jì)算自行計(jì)算，套用，套用和和，進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)，進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)的方法。這就是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法。的方法。這就是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成 2 2、。 根據(jù)建設(shè)單位提供的全套根據(jù)建設(shè)單位提供的全套和和，確定清單項(xiàng)目單價(jià)（綜合單價(jià)），確定清單項(xiàng)目單價(jià)（綜合單價(jià)），進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)的方法。這就是目前推行的工進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)的方法。這就是目前推行的工程清單計(jì)價(jià)法。程清單計(jì)價(jià)法。 兩者的主要區(qū)別在于：清單計(jì)價(jià)法的兩者的主要區(qū)別在于：清單計(jì)價(jià)法的是是不允許隨市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)不允許隨市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而調(diào)整而調(diào)整; ;清單計(jì)價(jià)的

57、清單計(jì)價(jià)的主要由承包商承擔(dān)主要由承包商承擔(dān)。而施工圖預(yù)算法，。而施工圖預(yù)算法，材料價(jià)格材料價(jià)格由于市場(chǎng)的波動(dòng)，是允許進(jìn)行按實(shí)調(diào)整的由于市場(chǎng)的波動(dòng)，是允許進(jìn)行按實(shí)調(diào)整的，主要由投資者承擔(dān)主要由投資者承擔(dān)。第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成根據(jù)施工圖計(jì)算分根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量人材機(jī)消耗量定額定額匯總得單位工匯總得單位工程直接費(fèi)程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差價(jià)

58、格的價(jià)差直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)方式定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)方式第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1直接工直接工程費(fèi)程費(fèi)定額基價(jià)合計(jì)定額基價(jià)合計(jì)（定額基價(jià)（定額基價(jià)工程量）工程量）2 2構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)構(gòu)件制作費(fèi)稅率稅率3 3直接費(fèi)直接費(fèi)（1+21+2）4 4其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)（3 3）費(fèi)率費(fèi)率5 5現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（3 3）費(fèi)率

59、費(fèi)率6 6材料價(jià)差材料價(jià)差材料用量材料用量（材料市場(chǎng)價(jià)格（材料市場(chǎng)價(jià)格材料定額取定價(jià)）材料定額取定價(jià)）7 7間接費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)（3 3）費(fèi)率費(fèi)率8 8利潤(rùn)利潤(rùn)（3+4+53+4+56+76+7）費(fèi)率費(fèi)率9 9不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)（3+4+53+4+56 67 78 8）1010稅金稅金9 9費(fèi)率費(fèi)率1111含稅工程造價(jià)含稅工程造價(jià)101011111212單方造價(jià)單方造價(jià)11/11/建筑面積建筑面積第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算建筑工程造價(jià)構(gòu)成第二章第二章 建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算三、工程量清單

60、計(jì)價(jià)三、工程量清單計(jì)價(jià)1 1、工程量清單工程量清單的概念的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)“清單規(guī)范清單規(guī)范”中統(tǒng)一的中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制進(jìn)行編制。包括分部分包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。項(xiàng)工程量清單