企業(yè)經(jīng)營(yíng)熱門(mén)合同

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)熱門(mén)合同 企業(yè)經(jīng)營(yíng)熱門(mén)合同 第一章總則 第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱(chēng)出租方)：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：(以下稱(chēng)承租方)：_住址：_保證人：_住址：_保證人：_住址：_ 第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)_縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。 第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)_縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有

2、制企業(yè)。 第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。 第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。 第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金 第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為元 第九條本合同租金定為每年_元，承租方必須于每年的_月日前交納。 第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)

3、后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。 第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十二條承租人的權(quán)利 1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。 2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。 4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。 5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。 7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼

4、證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。 8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條承租人的義務(wù) 1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。 2.承租人必須按合同約定繳納租金。 3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。 4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營(yíng)。 5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。 6.承租人必須提供價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法

5、提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十四條出租人的權(quán)利 1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。 2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。 3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。 4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。 第十五條出租人的義務(wù) 1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。 2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。 3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合

6、法權(quán)益。 第五章合同的變更、解除和終止 第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第十七條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第十八條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)_年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。 第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十一條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前_日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。 第二十二條租賃期滿(mǎn)后，本中心仍繼續(xù)