門(mén)市房租賃協(xié)議書(shū)樣本

1、門(mén)市房租賃協(xié)議書(shū)樣本門(mén)市房租賃協(xié)議書(shū)樣本出租人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 同意就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同并共同遵 守。一、商鋪位置：甲方同意將坐落在： 鄭州市金水路號(hào)號(hào)樓 1-2 層的房屋出租給乙 方使 用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基木情況己載于契約附件 一，乙方 愿意承租。二、租賃期間：甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為 年：自 年月日至 年月日止，共計(jì) 180 個(gè)月。自年月日起給予乙方 40 天的裝修期間，該期間免收 租金。三、租金約定：租金按季度支付， 乙方應(yīng)提前日將本季度的租金一次支付給 甲方。四、保證金： 乙方向甲方交納人民幣元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解 除

2、 契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1. 依約將房屋及交付乙方使用。2. 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前 3 個(gè)月書(shū)而通知乙方。3. 租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意4. 租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的 . ，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前 3 個(gè) 月通 知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承 租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 依約按時(shí)交納租金。自行承當(dāng)水電暖及物業(yè)費(fèi)。依法交納所有 稅 費(fèi)。3. 將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，事前必須取得甲方書(shū)而同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定 重新議 定房租。4. 因

3、需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、 力口、改建，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū) 而 協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租， 甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān) 督管理。 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠 償。5. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任 何 水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理 相關(guān)手 續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。7. 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。8. 乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂 合同。七、其 他約定：1. 乙方遲延支付

4、租金超過(guò)日，那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋的 使 用權(quán)。2. 屆滿(mǎn)或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備 和 裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。3. 租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備 , 如 發(fā)現(xiàn)有損壞的，那么在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。八、違約責(zé)任：1. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 一 收取違約金。2. 租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一 方 有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收 取違約 金，本合同另有規(guī)定除外。3. 租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期 不 交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方有權(quán) 按占用 期間月租總金額百分之收取違約金。九、糾紛解決：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí) , 任 何一方可向房屋所在地人民法院起訴。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可 另行 議定，其補(bǔ)充議