北京市房屋租賃合同范本【簡易版】

1、北京市房屋租賃合同范本【簡易版】房屋租賃合同需要注意哪些 ？房屋租賃合同如何寫？下面是xxx范文小編整理的對于房屋 租賃合同的內(nèi)容，歡送閱讀借鑒。簡單北京市房屋租賃合同范本出租方甲方承租方乙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本領情該房屋坐降于北京市區(qū)縣.該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)，平房間，建造面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋已/ 未設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.二甲方對該房

2、屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： .第三條房屋用途該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面接受以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，另財亶自改變該房屋的用途。第四條交驗身份一 甲方應向乙方出示C身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。二 乙方應向甲方出示C身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善一 甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由甲方/比方承當。二甲方C是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條2021北京市

3、房屋租賃合同中的租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日，共計 年個月。期限超過20年的，超過局部無效。二 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方成心承租的，應提早日向甲方提出匚書面/ 口頭續(xù)租要求，征得接受后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同有效，租賃期限為別定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早 日口書面/ E口頭通知對方。第七條2021北京市房屋租賃合同租金一租金標準： 元/ 月 / 季 / 半年/ 年，租金總計： 元大寫： 元該房屋租金 年/ 月別變，自第 年/ 月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。二 租金支付時刻：.三 租金支付

4、方式：呼方直接收取/?方代理人直接收取/呼方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，經(jīng)過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構別得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行。四甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條2021北京市房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是 / 否向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元大寫：二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及 乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還乙方。第九條2021北京市房屋租賃合同其他費用

5、租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費/ 然氣費/ 物業(yè)治理費/ 費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設施、設備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。二 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認 可后在?房屋附屬設施、設備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而關于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理

6、方法為乙方恢復原狀/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價補償 返還后關于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方接受遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條2021北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護一 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方覺察該房 屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋阻礙乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二 關于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方別承當維修的義務。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管別

7、當或別合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒別維修或拒別承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。四關于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方別承當責任。第十二條2021北京市房屋租賃合同中的轉租一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面接受，方可在租賃期內(nèi)將該房 屋局部或全部轉租給他人。二 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與同意轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃治理行 政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。三同意轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條2021北京市房屋租賃合同

8、中所有權變動一 租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提早 日書面通知乙方，乙方在同 等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條2021北京市房屋租賃合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互別承當違約責任：1該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2因地震、火災等別可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1未按約定時刻交付該房屋達 日的。2交付的房屋別符合合同約定嚴峻阻礙乙方使用的。3別承當約定的維修義務致使乙方無法正

9、常使用該房屋的。4交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：.四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1別支付或者別按照約定支付租金達 日的。2欠繳各項費用達元的。3擅自改變該房屋用途的。4擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5擅自將該房屋轉租給第三人的。6利用該房屋從事違法活動的。7其他：第十五條2021北京市房屋租賃合同的違約責任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。二 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。三 租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應提早 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月

10、租金的 %支付違約金。四 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢復原狀或者 賠償損失。六 租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應提早日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。七甲方未按約定時刻交付該房屋或者乙方別按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時刻返還房屋的，應按 標準支付違約金。八 其他：第十六條2021北京市房屋租賃合同的無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權

11、或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方別發(fā)生法律效力。第十七條2021北京市房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解別成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，房屋租賃治理行政機關備案一份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租方甲方蓋章 承租方乙方蓋章住宅：住宅：證照號碼： 證照號碼： 法定代表人簽字 法定代表人簽字出租

12、方代理人簽字 托付代理人簽字 ： ：住宅：住宅：年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 最新北京市房屋租賃合同范本【簡易版】合同編號：出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本領情該房屋坐降于北京市 區(qū)縣。該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)，平房間，建造面積 平方米，使用面積平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋已/ 未設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向

13、乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面接受以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，別擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份一 甲方應向乙方出示C身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。二 乙方應向甲方出示C身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善一 甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由甲方/比方承當。二甲方C是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新 物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條一房屋租賃期自 年月日至年月日，共計年個月。期

14、限超過20年的，超過局部無效。二 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方成心承租的，應提早日向甲方提出匚書面/ 口頭續(xù)租要求，征得接受后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同有效，租賃期限為別定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早 日口書面/ E口頭通知對方。第七條一租金標準： 元/ / 季/匚半年/匸年，租金總計： 元大寫： 元。該房屋租金 年/ 別變，自第 年/ 月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。二 租金支付時刻： 。三租金支付方式：甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，經(jīng)過該帳戶

15、支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構別得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行。四甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條 2021年北京市房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是 / 否向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元大寫：。二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及 乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還乙方。第九條 2021年北京市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費

16、/ 然氣費/ 物業(yè)治理費/ 費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設施、設備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。二 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認 可后在?房屋附屬設施、設備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而關于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為乙方恢復原狀/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價補償

17、 。返還后關于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方接受遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 2021年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護一 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方覺察該房 屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋阻礙乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二 關于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方別承當維修的義務。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管別當或別合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙

18、方拒別維修或拒別承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。四關于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方別承當責任。第十二條 2021年北京市房屋租賃合同中的轉租一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面接受，方可在租賃期內(nèi)將該房 屋局部或全部轉租給他人。二 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與同意轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃治理行 政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。三同意轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條 2021年北京市房屋租賃合同中所有權變動一租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提早 日書面通知乙方，乙方在同等條

19、件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 2021年北京市房屋租賃合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互別承當違約責任：1該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2因地震、火災等別可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1未按約定時刻交付該房屋達 日的。2交付的房屋別符合合同約定嚴峻阻礙乙方使用的。3別承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：。四乙方有以下情形之

20、一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1別支付或者別按照約定支付租金達 日的。2欠繳各項費用達元的。3擅自改變該房屋用途的。4擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5擅自將該房屋轉租給第三人的。6利用該房屋從事違法活動的。7其他：。第十五條 2021年北京市房屋租賃合同的違約責任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。二 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。三 租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應提早 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。四 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月

21、租金的 %向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢復原狀或者 賠償損失。六 租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應提早日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。七甲方未按約定時刻交付該房屋或者乙方別按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時刻返還房屋的，應按 標準支付違約金。八 其他：。第十六條 2021年北京市房屋租賃合同的無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方別發(fā)生法律效力。第十七條 2021年北京市房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解別成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，房屋租賃治理行政機