城市工業(yè)用地選址

1、城市工業(yè)用地選址分析組長(zhǎng) 敖俊組員 王玉江 何國(guó)亮 李行存 李富成 趙作豪目 錄CONTENTS壹城市工業(yè)用地貳工業(yè)用地選址叄案例：魯爾工業(yè)區(qū)壹城市工業(yè)用地在每一個(gè)城市計(jì)劃中必須將各種情況下所存在的每種自然的、社會(huì)的、經(jīng)濟(jì)的、文化的因素配合起來(lái)。 -雅典憲章壹TEXT工業(yè)用地：指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工作坊、 建筑安裝的生 產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地 一類(lèi)工業(yè)用地（M1）：基本無(wú)干擾、污染的工業(yè)用地二類(lèi)工業(yè)用地（M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地三類(lèi)工業(yè)用地（M3）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地不同類(lèi)型工業(yè)用地布置壹壹壹工業(yè)用地占城市建設(shè)用地比例（15%25%）人均工業(yè)用地面積指標(biāo)： （人均

2、10m15m，設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市控制在30m以下）工業(yè)用地指標(biāo)工業(yè)用地指標(biāo)貳工業(yè)用地是城市最主要的生產(chǎn)性用地工業(yè)用地的布置直接影響到城市功能結(jié)構(gòu)和城市形態(tài)壹貳工業(yè)用地選址城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開(kāi)放，在金色的光芒間交替著綠葉。 帕特里克.格迪斯 進(jìn)化中的城市 足夠的用地面積，及交通市政保障設(shè)施 職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段 上，盡量靠近工業(yè)區(qū)，并有方便的交通聯(lián)系 工業(yè)區(qū)和城市各部分，在各個(gè)發(fā)展階段中，應(yīng)保持緊湊集中，互不妨礙，并充分注意節(jié)約用地 企業(yè)間的聯(lián)系與協(xié)作工業(yè)在城市中布置的一般原則工業(yè)在城市中布置的一般原則A A貳影響

3、工業(yè)用地選址的因素主要有兩個(gè)方面一是工業(yè)生產(chǎn)自身的要求二是否與周?chē)玫丶嫒?，并有進(jìn)一步發(fā)展空間（1）城市中的工業(yè)用地。通常無(wú)污染、運(yùn)量小、勞動(dòng)力密集、附加價(jià)值高的工業(yè)趨于以較為分散的形式分布于城市之中，與其他種類(lèi)的用地相間，形成混合用途的地區(qū)。(電子、小型食品、服裝、百貨、文教、衛(wèi)生)（2）位于城市邊緣的工業(yè)用地。對(duì)城市有一定污染和干擾，占地與運(yùn)輸量較大的工業(yè)更多地選擇城市邊緣地區(qū)，形成相對(duì)集中地工業(yè)區(qū)。(機(jī)械、紡織)（3）獨(dú)立存在的工業(yè)用地。礦業(yè)城市中的采礦組團(tuán)、作為開(kāi)發(fā)區(qū)的工業(yè)區(qū)等，生產(chǎn)易燃、易爆、有毒產(chǎn)品的工業(yè)必須與城市主體保持一定的距離。當(dāng)獨(dú)立存在的工業(yè)用地形成一定規(guī)模時(shí)，通常伴有配套

4、的居住生活用地以及通往主城區(qū)的交通干線。(鋼鐵、石化) 貳貳B B工業(yè)用地選址注意事項(xiàng)貳要點(diǎn)1要點(diǎn)3要點(diǎn)2選擇相對(duì)平坦地段滿足地面自然坡度要求，地塊不宜過(guò)小。應(yīng)靠近能源地，水電其他相互協(xié)作能源供給地等，但要避開(kāi)生態(tài)保護(hù)區(qū)，風(fēng)景區(qū)，歷史文化保護(hù)區(qū)及軍事、水利交通等重要城市設(shè)施。為防止污染，應(yīng)布置在城市下風(fēng)位，城市水系下游，與城市其他生活用地之間應(yīng)開(kāi)設(shè)防護(hù)綠帶，應(yīng)避開(kāi)城市中心區(qū)，居住區(qū)等，并應(yīng)留處防護(hù)綠化帶。要點(diǎn)4要點(diǎn)6要點(diǎn)5應(yīng)相對(duì)集中，不應(yīng)過(guò)于分散，遍地開(kāi)花，分割城市或大量布置在城市周邊將城市包圍，妨礙城市發(fā)展。應(yīng)通過(guò)城市主次干道與鐵路高速公路、碼頭、機(jī)場(chǎng)等保持順暢的聯(lián)系。有利于原料及產(chǎn)品的輸入

5、及輸出，同時(shí)應(yīng)盡量減少工業(yè)運(yùn)輸交通對(duì)城市的其他地區(qū)的影響。工業(yè)用地的數(shù)量比例要符合城市性質(zhì)及建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。C C工業(yè)用地的規(guī)劃布置 組群式布局 工業(yè)區(qū)包圍城市 工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置 工業(yè)區(qū)呈組團(tuán)布局貳 組群式布局市區(qū)工業(yè)用地、近郊工業(yè)區(qū)、遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)貳 工業(yè)區(qū)包圍城市優(yōu)點(diǎn)：避免工業(yè)的大量運(yùn)輸對(duì)城市產(chǎn)生干擾缺點(diǎn)：城市用地沒(méi)有流出缺口，城市沒(méi)有發(fā)展余地貳工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置優(yōu)點(diǎn)：充分利用地形，生產(chǎn)與生活有機(jī)結(jié)合缺點(diǎn)：注意組織好交通，避免互相干擾，工業(yè)污染要求較小貳工業(yè)區(qū)呈組團(tuán)布局優(yōu)點(diǎn)：生產(chǎn)與生活有機(jī)結(jié)合，便于考慮風(fēng)向及上下游關(guān)系缺點(diǎn)：污染大、交通不便利貳叄案例：魯爾工業(yè)區(qū)城市是各種行業(yè)的中心。-

6、威 柯珀魯爾工業(yè)區(qū)是德國(guó)，也是世界重要的工業(yè)區(qū)。位于德國(guó)西部、萊茵河下游支流西爾川河與利珀河之間的地區(qū)，其面積4593平方公里，占全國(guó)面積的1.3%. 叄魯爾工業(yè)區(qū)概況 德國(guó)是現(xiàn)代化工業(yè)高度發(fā)達(dá)的國(guó)家，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄踞歐洲之首，有歐洲的“火車(chē)頭”之稱(chēng)。 魯爾區(qū)形成于19世紀(jì)葉，以煤炭工業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展鋼鐵、機(jī)械、汽車(chē)等工業(yè)，是這里成為世界著名的工業(yè)區(qū)之一。它位于歐洲經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的“金三角”內(nèi)，西距共同體成員國(guó)法、荷、比、盧的工業(yè)區(qū)很近，北距共同體成員國(guó)丹麥以及瑞典南部工業(yè)區(qū)不遠(yuǎn)，東北、南面又鄰近本國(guó)下薩克森的經(jīng)濟(jì)重心區(qū)漢諾戚沃爾夫斯堡扎耳茨吉特三角工業(yè)區(qū)和北萊茵威斯特法倫州的萊茵河下游以科隆杜塞爾多夫

7、為中心的工業(yè)區(qū)，便于工業(yè)區(qū)間以及與歐洲共同體成員國(guó)間的貿(mào)易往來(lái)。 魯爾區(qū)占全國(guó)面積的1.3%，人口占全國(guó)人口的9.1%，人口密度高達(dá)1 500多人每平方千米，是世界上人口最稠密的地區(qū)之叄叄A AB BC C魯爾區(qū)曾經(jīng)沼澤遍布、居民點(diǎn)稀少。當(dāng)工業(yè)時(shí)代降臨之際，工業(yè)得以發(fā)展，逐漸成為德國(guó)鋼鐵和煤炭的的生產(chǎn)中心德國(guó)的工業(yè)布局呈現(xiàn)地區(qū)性集中的特點(diǎn)，政府采取政策協(xié)調(diào)各州和地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，形成工業(yè)均衡分布的局面城市工業(yè)用地更新在德國(guó)是以區(qū)域?yàn)閱挝唬瑢で髤^(qū)域整體更新、復(fù)興和發(fā)展的思路進(jìn)行的叄01-01-資源資源03-03-市場(chǎng)市場(chǎng)02-02-交通交通01-資源資源 豐富的煤炭資源 離法國(guó)東北部的洛林鐵礦區(qū)較近

8、 充沛的水源區(qū)內(nèi)有萊茵河、魯爾河、利珀河等多條河流 03-市場(chǎng)市場(chǎng) 德國(guó)以及西歐發(fā)達(dá)的的工業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)02-交通交通 河道交織，且與海洋相遇，水運(yùn)便利 有德國(guó)最稠密的鐵路網(wǎng)，高速公路四通發(fā)達(dá)魯爾區(qū)工業(yè)區(qū)興盛成因及其區(qū)位條件魯爾區(qū)工業(yè)區(qū)興盛成因及其區(qū)位條件叄魯爾區(qū)的衰落及原因50年代末尾60年代初，魯爾區(qū)的煤炭開(kāi)采成本大大高于英國(guó)、中國(guó)和澳大利亞，加上石油和核電的應(yīng)用，對(duì)煤炭的需求量有所減少。同時(shí)，技術(shù)的發(fā)展使鋼鐵、汽車(chē)、造船業(yè)需要的人減少。魯爾區(qū)面臨著嚴(yán)重的失業(yè)問(wèn)題。生產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一（內(nèi)因）煤炭能源地位下降（主因）世界性鋼鐵過(guò)剩（主因）新技術(shù)革命的沖擊（根本原因）叄SWTO發(fā)展新興工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，改造煤炭和鋼鐵工業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多樣化魯爾區(qū)工業(yè)用地調(diào)整與更新魯爾區(qū)工業(yè)用地調(diào)整與更新調(diào)整工業(yè)布局，保證各行業(yè)平衡發(fā)展拓展交通，完善交通網(wǎng)發(fā)展科技，繁榮經(jīng)濟(jì)消除污染，美化環(huán)境叄通過(guò)以上介紹我們了解到了魯爾區(qū)工業(yè)區(qū)的發(fā)展過(guò)程，更加認(rèn)識(shí)到魯爾區(qū)的興盛，來(lái)源于其優(yōu)