建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范

1、ICS點(diǎn)擊此處添加ICS號(hào) 點(diǎn)擊此處添加中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)分類號(hào)DB36江 西 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB XX/ XXXXX- XXXX建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范點(diǎn)擊此處添加標(biāo)準(zhǔn)英文譯名點(diǎn)擊此處添加與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一致性程度的標(biāo)識(shí)（送審稿）-XX- XX發(fā)布XXXX XX- XX實(shí)施江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局前言1 范圍12 規(guī)范性引用文件 13 術(shù)語(yǔ)和定義14 般規(guī)定 25建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要求 26 維護(hù)保養(yǎng)管理的實(shí)施 27 質(zhì)量管理58 檔案管理5附錄A （規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 6附錄B （資料性附錄）消防控制室值班記錄表 33附錄C （資料性附錄）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表 3

2、4附錄D （資料性附錄）建筑消防設(shè)施巡查記錄表 35附錄E （資料性附錄）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同（樣式） 39附錄F （資料性附錄）建筑消防設(shè)施基本信息表 43附錄G （資料性附錄）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書 48本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T 1.1 2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由江西省公安消防總隊(duì)提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草單位：江西省公安消防總隊(duì)防火監(jiān)督部。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：梁智勇、曾柳青、江平華、劉峰、黃穎。 本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：王榮輝、黃哲、張振球、毛榕英、徐帥。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范1范圍本規(guī)范規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的程序、內(nèi)容、方法和要求。本規(guī)范適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防

3、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理。本省行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)管理，除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本 文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T5907消防詞匯GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GA503建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA95滅火器維修GA1157消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)備配備公安部令第129號(hào)社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定2016年修訂）3術(shù)語(yǔ)和定義GB/T 5907中確定的以及下列術(shù)語(yǔ)定義適用于本規(guī)范。3.1建筑消防設(shè)施建（構(gòu)）筑物中

4、設(shè)置的用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動(dòng)等設(shè)施的總稱。3.2巡查對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.3檢測(cè)依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑消防設(shè)施的功能進(jìn)行測(cè)試性的檢查。3.4保養(yǎng)對(duì)建筑消防設(shè)施的設(shè)備、管道、閥門等部件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取注潤(rùn)滑劑、清潔、除銹等措施 的過(guò)程。3.5故障建筑消防設(shè)施或其部件出現(xiàn)異常并可能導(dǎo)致消防設(shè)施部分或全部喪失功能的情況。3.6維修 對(duì)建筑消防設(shè)施存在的故障進(jìn)行排除的過(guò)程。3.7維護(hù) 保證建筑消防設(shè)施功能正常所進(jìn)行的工作，包括巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等。3.8定期維護(hù)保養(yǎng) 指具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)每月（季、年）對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維修、保養(yǎng)及 年

5、度檢測(cè)等工作。4 一般規(guī)定4.1 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的物業(yè)所有人或管理人應(yīng)當(dāng)委托依法取得消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的消防設(shè) 施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu) （ 以下簡(jiǎn)稱“維護(hù)保養(yǎng)單位” ）進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。4.2 兩個(gè)及以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共用建筑消防設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商、訂立 協(xié)議，明確各方的消防設(shè)施管理責(zé)任，并確定責(zé)任單位對(duì)共用建筑消防設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理，由責(zé)任單 位委托維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3 建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)自行或者委托維護(hù)保養(yǎng)單位、安全監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù) 將火災(zāi)報(bào)警、消防設(shè)施和電氣安全監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)接入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置建筑消

6、防設(shè)施 標(biāo)識(shí)，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施規(guī)范化管理。4.4 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求，對(duì)委托單位建筑內(nèi)的全部消防設(shè)施 定期開展維護(hù)保養(yǎng)，保證經(jīng)過(guò)維護(hù)保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維護(hù)保養(yǎng) 結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，并出具真實(shí)、規(guī)范的記錄報(bào)告。4.5 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)定期培訓(xùn)委托單位的消防控制室值班操作人員，協(xié)助委托單位開展滅火和應(yīng)急疏 散演練工作。4.6 建筑消防設(shè)施施工單位根據(jù)施工合同約定，在保修期內(nèi)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要 求開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。施工單位不能按照本規(guī)范開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)活動(dòng) 的，建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)當(dāng)另行委托

7、具備相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展建筑消防設(shè)施的 維護(hù)保養(yǎng)。5 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要求5.1 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)委托單位建筑內(nèi)的所有消防設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試， 維護(hù)保養(yǎng)周期和內(nèi)容不應(yīng)低于本規(guī)范附錄A 的規(guī)定。對(duì)經(jīng)測(cè)試達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查找原因并采取措施予以消除，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。5.2 未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的物業(yè)所有人或管理人應(yīng)參照本規(guī)范附錄A 的規(guī)定，自行或委托維護(hù)保養(yǎng)單位按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常 工作狀態(tài)。5.3 維護(hù)保養(yǎng)單位和建筑消防設(shè)施使用管理單位在重要節(jié)假日、重大活動(dòng)等時(shí)期應(yīng)根據(jù)

8、消防設(shè)施使用 情況或者消防主管部門指令增加消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的頻次。6 維護(hù)保養(yǎng)管理的實(shí)施6.1.1 值班6.1.1.1 建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)按照GB25201要求建立消防控制室值班制度，落實(shí)值班人員，也可由維護(hù)保養(yǎng)單位委派人員值班。6.1.1.2 消防控制室值班時(shí)間和人員應(yīng)符合以下要求：a) 實(shí)行每日 24h 值班制度，值班人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以 上等級(jí)的職業(yè)資格證書；b) 每班人員應(yīng)不少于 2 人，值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行日檢查、接班、交班時(shí)，應(yīng)填寫消防控制室值班記錄表(見附錄B)的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每2h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)

9、記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。6.1.1.3 消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：a) 接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)；b) 確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表(見附錄C)；c) 火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，按操作規(guī)程啟動(dòng)消防設(shè) 施，同時(shí)撥打“ 1 1 9”火警電話報(bào)警；d) 立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人，單位消防安全責(zé)任 人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。6.1.2 巡查6.1.2.1 建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門或單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí) 際情

10、況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)的工作崗位。6.1.2.2 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查部位、內(nèi)容和頻次，巡查內(nèi)容見建筑消防設(shè)施巡查記錄表(附錄D)。6.1.2.3 建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足下列要求：a) 消防安全重點(diǎn)單位，毎日巡查一次；b) 公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公眾聚集場(chǎng)所每 2 h 巡查一次的要求，將建筑消防設(shè)施的巡查 內(nèi)容全部或部分納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次；c) 醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園等場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間巡查；d) 其他單位，每周至少巡查一次。6.2 定期維護(hù)保養(yǎng)6.2.1 合同簽訂6.2.1.1 維護(hù)保養(yǎng)單位承攬維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

11、，應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同(以 下簡(jiǎn)稱合同，見附錄 E)。6.2.1.2 合同雙方應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：a) 民用建筑的高度和單體建筑面積、工業(yè)建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性；b) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)系電話；c) 建筑消防設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)；d) 消防設(shè)施已損部件的購(gòu)置責(zé)任；e) 合同履行時(shí)間等。6.2.1.3 合同加蓋雙方單位公章或合同專用章，法定代表人簽字。合同還應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)單 位資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格證書等證明性文件。6.2.1.4 在施工合同約定的保修期內(nèi)由原施工單位進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，且本規(guī)范6.2.1.2內(nèi)容在施工合同中沒有明確的，原施工單位應(yīng)與建設(shè)單位補(bǔ)充簽訂保修

12、期內(nèi)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。6.2.1.5 合同應(yīng)當(dāng)將維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目設(shè)置的所有消防設(shè)施列入服務(wù)內(nèi)容，任一方均不得隨意削減。6.2.2 技術(shù)交底6.2.2.1 建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)單位交待建筑物的功能與特點(diǎn) , 提供建筑消防設(shè)施 的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖和火災(zāi)報(bào)警 地址編碼表、平面地址編碼圖、各設(shè)備邏輯關(guān)系等技術(shù)資料。6.2.2.2 委托雙方應(yīng)當(dāng)就消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的開展和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)的完成進(jìn)行充分的溝通交流， 明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍、內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、特殊情況的處理和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)分工等。6.2.2.3 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)向委

13、托單位做出保密承諾。6.2.3 服務(wù)準(zhǔn)備6.2.3.1 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)填寫建筑消防設(shè)施基本信息表( 見附錄 F) ，經(jīng)委托單位蓋章確認(rèn)后作為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)資料。6.2.3.2 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維保周期月、季、年的不 同工作內(nèi)容，制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和委托單位審核 同意后由維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員具體實(shí)施。6.2.4 維護(hù)保養(yǎng)6.2.4.1 合同簽訂后 1 個(gè)月內(nèi)，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)首先對(duì)受委托的建筑消防設(shè)施按照本規(guī)范要求 的年度維保項(xiàng)目實(shí)施首次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，及時(shí)制作建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書 ( 見

14、附錄 G)。6.2.4.2 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目消防設(shè)施提供至少一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。每個(gè)年度周期 應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢測(cè)，并出具年度檢測(cè)報(bào)告。6.2.4.3 維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)每次不少于2 人，并應(yīng)客觀記錄現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試消防設(shè)施的具體位置、名稱、編號(hào)、型號(hào)、數(shù)量等。建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)派人參加，并對(duì)測(cè)試結(jié) 果審核確認(rèn)。6.2.4.4 對(duì)檢查、測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)立即做修復(fù)處理，填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表， 經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后留存；對(duì)按照合同約定應(yīng)由委托單位購(gòu)置配件、實(shí)施清洗的，應(yīng)當(dāng)敦促其盡 早落實(shí)。6.2.4.5 對(duì)檢查、測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問題履行維修、保養(yǎng)責(zé)任后，

15、應(yīng)當(dāng)及時(shí)制作消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告 書，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后出具。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書出具時(shí)間不得遲于次月 維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)開始前，期間因故未能完成維修、保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書中 注明理由。6.2.4.6 維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)當(dāng)制作包含維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 聯(lián)系電話和維護(hù)保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識(shí)，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置予以公示。6.2.4.7 維護(hù)保養(yǎng)單位開展定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：a) 應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施組件的外觀和工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，對(duì)存在破損、變形、銹蝕、滲漏等情況 的，及時(shí)采取修理、更換、除銹等措施恢復(fù)正常；b) 應(yīng)當(dāng)對(duì)消防

16、設(shè)施線路、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進(jìn)行檢查，對(duì)存在破損、松 動(dòng)、銹蝕、滲漏等情況的，及時(shí)采取補(bǔ)漏、緊固、除銹、刷漆、潤(rùn)滑、更換等措施恢復(fù)正 常；c) 應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施各類標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查，對(duì)存在破損、不齊全等情況的，及時(shí)進(jìn)行更換和補(bǔ)齊；d) 對(duì)火災(zāi)探測(cè)器，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說(shuō)明書的要求通知委托單位進(jìn)行清洗或更換。6.2.4.8 火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品達(dá)到使用壽命時(shí)一般應(yīng)報(bào)廢。若繼續(xù)使用，應(yīng)對(duì)所有達(dá)到使用壽命的產(chǎn)品 每年逐一按有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)維修檢測(cè)和接入復(fù)檢要求進(jìn)行檢測(cè)，并進(jìn)行系統(tǒng)性能測(cè)試，所有檢測(cè)結(jié)果均 應(yīng)合格。6.2.4.9 需維修的滅火器應(yīng)經(jīng)滅火器生產(chǎn)企業(yè)授權(quán)并由取得三級(jí)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)

17、保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行處理。6.2.5 故障維修24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.5.1 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在接到委托單位關(guān)于消防設(shè)施出現(xiàn)故障的通知后，于 開展消防設(shè)施維修，維修應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)完成，需要由供應(yīng)商或者生產(chǎn)企業(yè)提供零配件時(shí)，應(yīng)在 5 日內(nèi) 完成。故障排除后維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)，填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。6.2.5.2 消防設(shè)施維修期間，建筑消防設(shè)施使用管理單位和維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)采取確保消防安全的有效 措施。需暫時(shí)停用消防設(shè)施進(jìn)行維修的，應(yīng)經(jīng)委托單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。停用時(shí)間超過(guò) 24 小時(shí) 的，建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報(bào)告。7質(zhì)量管理7.1 維

18、護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，明確各類人員工作職責(zé)，制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作 業(yè)指導(dǎo)書、維護(hù)保養(yǎng)工作制度和質(zhì)量管理制度 , 如下：a) 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)列出維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、流程、方法和要求。b) 維護(hù)保養(yǎng)工作制度包括消防設(shè)施檢測(cè)制度、消防設(shè)施保養(yǎng)制度、消防設(shè)施維修制度、消防設(shè) 施故障處置制度、工作記錄制度、安全作業(yè)制度等。c) 質(zhì)量管理制度應(yīng)明確文件審查、質(zhì)量核查、質(zhì)量信息反饋等工作程序。7.2 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立技術(shù)負(fù)責(zé)人，對(duì)消防技術(shù)服務(wù)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)本單位出具的建筑 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書進(jìn)行技術(shù)審核。7.3 對(duì)每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目負(fù)

19、責(zé)人和操作人員，將維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量責(zé)任落實(shí) 到人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施，對(duì)本單位出具的建 筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書進(jìn)行質(zhì)量審核；操作人員具體實(shí)施建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé) 填寫建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告記錄。7.4 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)充分了解和收集委托單位的意見、建議和投訴，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)委托單位 的回訪每年不少于一次。7.5 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立常態(tài)化的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度，鼓勵(lì)員工積極學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)、消防技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施維修技巧等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。7.6 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)平臺(tái)，對(duì)消防從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)

20、活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān) 管和質(zhì)量進(jìn)度控制，實(shí)時(shí)上傳和更新數(shù)據(jù)，定期對(duì)其工作業(yè)績(jī)及工作質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。7.7 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合 同，以保證供應(yīng)。對(duì)外購(gòu)的零部件等進(jìn)行進(jìn)貨檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方可使用，應(yīng)保存進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。7.8 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照GA1157的要求配備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，明確專人管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于完好狀態(tài)；對(duì)依法需要計(jì)量檢定、校準(zhǔn)的設(shè)備，應(yīng)按 時(shí)進(jìn)行計(jì)量檢定、校準(zhǔn)。8 檔案管理8.1 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案包括建筑消防設(shè)施使用單位管理檔案和維護(hù)保養(yǎng)單位管理檔案。8.2 建

21、筑消防設(shè)施使用單位管理檔案包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào) 試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料；建筑消防設(shè)施的值班記 錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值 班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄。8.3 維護(hù)保養(yǎng)單位管理檔案包括有關(guān)制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作記錄、工作獎(jiǎng)懲；從業(yè)人員名冊(cè)、勞動(dòng) 合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員的個(gè)人工作檔案； 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同、消防設(shè)施基本信息表、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告 書、建筑消防設(shè)施故障維修記錄表、消

22、防設(shè)施的平面布置圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書等。8.4 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存。消防控制室值班記錄表和建筑消防設(shè)施巡查記 錄表的存檔時(shí)間不應(yīng)少于一年。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書、建筑消防設(shè)施故障維修記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于五年。附錄 A（規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)見表A.1。表A.1 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防供配 電設(shè)施消防配電柜 （箱）消防電源主電源、備用電源工 作狀態(tài)。消防設(shè)備末端配電切換裝置工 作狀態(tài)。每月消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其

23、他 配電箱的明顯標(biāo)志，不同消防設(shè) 備的配電箱應(yīng)有明顯區(qū)分標(biāo)識(shí)。配電箱上的儀表、指示燈的顯示 應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活 可靠?，F(xiàn)場(chǎng)檢查消防配電設(shè)備的配電箱 （柜）是否設(shè)有明顯標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。查看 最末一級(jí)配電箱運(yùn)行情況。試驗(yàn)主、備電切換功能。每季度切換備用電源的控制方式及操作 程序應(yīng)符合要求。自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電 源，觀察備用消防電源的投入及指示 燈的顯示；人為控制方式下，在低壓 配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合 備用消防電源，觀察備用消防電源的 投入及指示燈的顯示。自備發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置外觀及工作狀 態(tài)。每月儀表、指示燈及開關(guān)按鈕等完 好，顯示正常；

24、機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn) 行正常。查看發(fā)電機(jī)銘牌，觀察發(fā)電設(shè)備儀 表、指示燈及開關(guān)按鈕是否完好，顯 示是否正常。查看發(fā)電機(jī)房通風(fēng)設(shè) 施，手動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行是否正常。表A.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防供配 電設(shè)施自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)功 能。每季度自動(dòng)啟動(dòng)并達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電 的時(shí)間不大于30s，發(fā)電機(jī)運(yùn)行及輸出功率、電壓、頻率、相位 的顯示均正常。自動(dòng)控制方式啟動(dòng)發(fā)電機(jī)并用秒表計(jì) 時(shí)，30s后核對(duì)儀表的顯示及數(shù)據(jù)、 并觀察機(jī)組的運(yùn)行狀況，試驗(yàn)時(shí)間不 應(yīng)超過(guò)10min。手動(dòng)控制方式啟動(dòng)發(fā) 電機(jī)，查看輸出指標(biāo)及信號(hào)。儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量。每月燃

25、油標(biāo)號(hào)正確，儲(chǔ)油箱內(nèi)的油量 能滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)行 3-8小時(shí)的用 量，油位顯示正常。查看油位計(jì)及油位，按發(fā)電機(jī)的用油 量核對(duì)儲(chǔ)油箱內(nèi)的儲(chǔ)油量。核對(duì)燃油 標(biāo)號(hào)。消防設(shè)備應(yīng)急 電源供電功能。每季度能接收聯(lián)動(dòng)信號(hào)的消防設(shè)備應(yīng)急 電源，應(yīng)能在接收到聯(lián)動(dòng)信號(hào)后 按預(yù)先設(shè)定的聯(lián)動(dòng)功能和輸出特 性供電。試驗(yàn)檢查。應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能。每季度應(yīng)急輸出的轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于5s。試驗(yàn)檢查?；馂?zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器外觀，運(yùn)行狀態(tài)，每防火分區(qū) 抽取不少于 25%勺火災(zāi)探測(cè)器 試驗(yàn)報(bào)警功能，年內(nèi)全部測(cè)試 遍。每季度指示燈 顯示正 常，探測(cè)器 周圍 0.5m內(nèi)無(wú)遮擋物；探測(cè)器在規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)向火災(zāi)報(bào)警控制器輸出 火警信號(hào)，啟動(dòng)探測(cè)

26、器報(bào)警確認(rèn) 燈；探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在手動(dòng)復(fù) 位前予以保持。點(diǎn)型感煙探測(cè)器應(yīng)在試驗(yàn)煙氣作用下 動(dòng)作，向火災(zāi)報(bào)警控制器輸出火警信 號(hào)，并啟動(dòng)探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈；探測(cè) 器報(bào)警確認(rèn)燈應(yīng)在手動(dòng)復(fù)位前予以保 持。線型光束感煙探測(cè)器分別將不同 減光值的濾光片，置于相向的發(fā)射與 接收器件之間、并盡量靠近接收器的 光路上，冋時(shí)用秒表開始計(jì)時(shí)，在不 改變?yōu)V光片設(shè)置位置的情況下，查看表A.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器30s內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、 探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈的動(dòng)作情況?？蓮?fù) 位點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于 54 C的熱源加熱，

27、查看探測(cè)器報(bào)警確 認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯 示；移開加熱源，手動(dòng)復(fù)位火災(zāi)報(bào)警 控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù) 位前后的變化情況。不可復(fù)位點(diǎn)型感 溫探測(cè)器，采用線路模擬的方式試 驗(yàn)。可恢復(fù)型線型感溫探測(cè)器，在距 離終端盒 0.3m以外的部位，使用 55145 C的熱源加熱，查看火災(zāi)報(bào) 警控制器火警信號(hào)顯示。不可恢復(fù)型 線型感溫探測(cè)器，采用線路模擬的方 式試驗(yàn)。火焰（或感光）探測(cè)器在探 測(cè)器監(jiān)測(cè)視角范圍內(nèi)、距離探測(cè)器 0.551.00m處，放置紫外光波長(zhǎng) 850nm光源， 查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控 制器火警信號(hào)顯示；撤消光源后，查 看探測(cè)器的復(fù)位功能。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作

28、標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)手動(dòng)報(bào)警按鈕運(yùn)行狀態(tài)，外觀，每防火分區(qū) 抽取不少于 25%勺手動(dòng)報(bào)警按 鈕試驗(yàn)報(bào)警功能，年內(nèi)全部測(cè) 試一遍。每季度外觀完好，啟動(dòng)零件未破碎、變 形或移位；觸發(fā)后，向報(bào)警控制 器輸出火警信號(hào)，啟動(dòng)報(bào)警確認(rèn) 燈，能手動(dòng)復(fù)位。觸發(fā)按鈕，查看火災(zāi)報(bào)警控制器火警 信號(hào)顯示和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈；先復(fù) 位手動(dòng)按鈕，后復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制 器，查看火災(zāi)報(bào)警控制器和按鈕的報(bào) 警確認(rèn)燈?；馂?zāi)報(bào)警 控制器運(yùn)行狀況。每月指示燈及開關(guān)按鈕等完好，顯示 正常，文字符號(hào)標(biāo)識(shí)清晰。查看報(bào)警控制器外觀及標(biāo)志。檢測(cè)接地電阻。每月接地電阻值符合要求（米用專用 接地裝置時(shí)，接地電阻值不大于 4 Q ;采用

29、共用接地裝置時(shí)，接 地電阻值不大于 1Q）o用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量接地線接地電 阻值。檢測(cè)主、備電切換功能。每季度主電源斷電時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換至備用電 源供電，主電源恢復(fù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)換 為主電源供電，并分別顯示主、 備電源的狀態(tài)。切斷主電源，查看主、備電源工作狀 態(tài)；恢復(fù)主電源，查看主、備電源工 作狀態(tài)。試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警功能、火警優(yōu)先 功能。每月符合GB4717-2005火災(zāi)報(bào)警控 制器第522-523 條要求。結(jié)合探測(cè)器報(bào)警功能測(cè)試，查看報(bào)警控制器顯示的報(bào)警部位、類型是否與現(xiàn)場(chǎng)一致情況，然后手動(dòng)消音 后，再次模擬一個(gè)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，查 看報(bào)警主機(jī)顯示情況；在故障狀態(tài) 下，使任一非故障部位的探測(cè)器發(fā)出 火災(zāi)報(bào)警信

30、號(hào)，控制器應(yīng)在1min內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警 控制器試驗(yàn)故障報(bào)警功能。每月符合GB4717-2005火災(zāi)報(bào)警控制器第5.2.4條要求?，F(xiàn)場(chǎng)模擬一個(gè)故障報(bào)警信號(hào)（如拆除 一只火災(zāi)探測(cè)器），用秒表測(cè)量報(bào)警 控制器收到故障報(bào)警信號(hào)的時(shí)間，控 制器應(yīng)能發(fā)出與火災(zāi)報(bào)警信號(hào)有明顯 區(qū)別的聲、光故障信號(hào)，核頭故障部 位、類型是否與現(xiàn)場(chǎng)一致。試驗(yàn)自檢功能。每月符合GB4717-2005火災(zāi)報(bào)警控制器第5.2.7條要求。觸發(fā)自檢鍵，觀察控制器面板上所有 的指示燈、顯示器和音響器件是否正 常，冋時(shí)查看其受控設(shè)備是否動(dòng)作。試驗(yàn)消音復(fù)位功能。每月正

31、常消音、復(fù)位。當(dāng)報(bào)警控制器處于報(bào)警狀態(tài)時(shí)，啟動(dòng) 消音鍵，應(yīng)能消除聲報(bào)警信號(hào)；啟動(dòng) 復(fù)位鍵，系統(tǒng)應(yīng)能恢復(fù)正常狀態(tài)?；鸹痫@示盤試驗(yàn)報(bào)警、顯示功能。每月火火顯示盤能接收來(lái)自火火報(bào)警 控制器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，發(fā)出 聲、光報(bào)警信號(hào)，準(zhǔn)確顯示火災(zāi) 部位。在火災(zāi)報(bào)警控制器的檢測(cè)過(guò)程中，同 時(shí)查看火災(zāi)顯示盤的顯示。圖形顯示裝置試驗(yàn)報(bào)警、顯示功能。每月圖形顯示裝置能接收來(lái)自火災(zāi)報(bào) 警控制器的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警 和聯(lián)動(dòng)動(dòng)作信息信號(hào)，發(fā)出聲、 光報(bào)警信號(hào)，準(zhǔn)確顯示報(bào)警部 位。在火災(zāi)報(bào)警控制器的檢測(cè)過(guò)程中，同 時(shí)查看圖形顯示裝置的顯示。查看線 路連接方式。火災(zāi)警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能。每季度在接收火災(zāi)報(bào)警控制器輸出的控 制

32、信號(hào)后，發(fā)出聲警報(bào)或聲、光 警報(bào)；環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所，聲警報(bào)的聲壓級(jí)咼于背景噪聲 15dB。使用數(shù)字聲級(jí)計(jì)測(cè)量背景噪音的最大 聲強(qiáng)。輸入控制信號(hào)，測(cè)量聲警報(bào)的 聲強(qiáng)，具有光警報(bào)功能的，查看光警 報(bào)。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng) 控制器外觀及運(yùn)行狀況，試驗(yàn)故障報(bào) 警、自檢、信息顯示及查詢、 電源等功能。每月指示燈及開關(guān)按鈕等完好，顯示 正常，文字符號(hào)標(biāo)識(shí)清晰；各項(xiàng)功能符合GB16806-2006消防聯(lián) 動(dòng)控制系統(tǒng)的要求。對(duì)面板上所有的指示燈、顯示器和音 響器件進(jìn)行功能自檢。試驗(yàn)對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制 顯示功能。每季度能控制消防水泵的啟、停；顯示

33、 消防水泵的工作、故障狀態(tài)。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控 制顯示功能。每季度能控制系統(tǒng)的啟停；顯示消防水 泵的工作、故障狀態(tài)；顯示水流 指示器、報(bào)警閥、安全信號(hào)閥的 工作狀態(tài)；能顯示消防水池及水 箱水位、有壓氣體管道氣壓，并 能控制水泵、電磁閥、電動(dòng)閥等 的操作。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)對(duì)泡沫滅火系統(tǒng)的控制顯 示功能。每季度能控制泡沫泵及消防水泵的啟 停；顯示系統(tǒng)的工作狀態(tài)。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)對(duì)管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)的控 制顯示功能。每季度能顯示系統(tǒng)的手動(dòng)、自動(dòng)工作狀 態(tài)；在報(bào)警、噴射各階段，控制 室有相應(yīng)的聲、光警報(bào)信號(hào)，并 能手動(dòng)切除聲響信號(hào)；在延時(shí)階 段，自動(dòng)關(guān)閉防火門、窗，停止 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，關(guān)閉

34、有關(guān)部位防 火閥；顯示氣體滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū) 的報(bào)警、噴放及防火門（簾）、 通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備的狀態(tài)。試驗(yàn)檢查。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng) 控制器試驗(yàn)對(duì)干粉滅火系統(tǒng)的控制顯 示功能。每季度能控制系統(tǒng)的啟、停；顯示系統(tǒng) 的工作狀態(tài)。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)對(duì)電動(dòng)防火門、防火卷簾 的控制顯示功能。每季度在接到相應(yīng)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后對(duì)電 動(dòng)防火門、防火卷簾有控制顯示 功能。試驗(yàn)檢查。檢查消防電梯迫降功能。每季度消防控制室手動(dòng)和自動(dòng)控制回落 到首層，功能、信號(hào)正常。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)對(duì)排煙閥、送風(fēng)閥、電動(dòng) 防火閥和空調(diào)系統(tǒng)的控制功 能。每年消防控制室自動(dòng)和手動(dòng)打開排煙 閥，關(guān)閉電動(dòng)

35、防火閥和空調(diào)系 統(tǒng)，功能、信號(hào)正常。試驗(yàn)檢查。試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動(dòng)切斷功 能。每年消防控制室能強(qiáng)制切斷有關(guān)部位 的非消防電源，并接通警報(bào)裝置 及火災(zāi) 應(yīng)急照 明燈和疏散 指示 燈，控制電梯全部停于首層。試驗(yàn)檢查。電氣火災(zāi) 監(jiān)控系統(tǒng)電氣火災(zāi) 監(jiān)控器外觀及工作狀態(tài)，進(jìn)行自檢和 漏電試驗(yàn)檢查。每月外觀完好，實(shí)時(shí)顯示數(shù)據(jù)在正常 范圍內(nèi)，功能完好、動(dòng)作正常。觀察檢查。電氣火災(zāi) 監(jiān)控主機(jī)外觀及運(yùn)行狀態(tài)。每月外觀完好，工作狀態(tài)指示正常， 自檢正常，主機(jī)的數(shù)據(jù)接收和事 件記錄完整準(zhǔn)確。觀察檢查。系統(tǒng)功能試驗(yàn)監(jiān)控報(bào)警和故障報(bào)警功 能。每年監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能接收來(lái)自電氣火災(zāi) 監(jiān)控探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)，并發(fā)出 聲、光報(bào)警信號(hào)

36、，顯示相應(yīng)報(bào)警 部位。試驗(yàn)檢查。表A.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法周期可燃?xì)怏w 探測(cè)報(bào)警 系統(tǒng)可燃?xì)怏w 探測(cè)器外觀及工作狀態(tài)，試驗(yàn)報(bào)警功 能。每月外觀完好，文字符號(hào)和標(biāo)志清晰 齊全。探測(cè)器在被監(jiān)測(cè)區(qū)域內(nèi)的 可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報(bào)警設(shè)定值 時(shí)，能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。對(duì)可燃?xì)怏w探測(cè)器進(jìn)行報(bào)警試驗(yàn)，觀 察檢查。報(bào)警主機(jī)外觀及運(yùn)行狀態(tài)，測(cè)試報(bào)警、 故障報(bào)警、自檢、電源等功 能。每月外觀完好，緊固部件無(wú)松動(dòng)，控 制機(jī)構(gòu)靈活，文字符號(hào)和標(biāo)志清 晰，安裝牢固、平穩(wěn)、無(wú)傾斜； 各項(xiàng)功能符合 GB16808-2008可 燃?xì)怏w報(bào)警控制器4.1.3- 4.1.7的要求。使可燃

37、氣體報(bào)警控制器處于自動(dòng)狀態(tài) 下，模擬可燃?xì)怏w探測(cè)器報(bào)警，查看 保護(hù)區(qū)域內(nèi)火災(zāi)聲、光警報(bào)器的動(dòng)作 情況。對(duì)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行故障報(bào)警、自 檢、電源切換進(jìn)行試驗(yàn)檢查。消防給水 及消火栓系統(tǒng)消防水池外觀，核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水 閥進(jìn)水功能。每月外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示 水位；水位正 常，補(bǔ)水設(shè) 施正 常。觀察檢查，查看水位及消防用水不被 他用的措施；查看補(bǔ)水設(shè)施；寒冷地 區(qū)防凍措施完好。檢查結(jié)構(gòu)材料完好性。每年結(jié)構(gòu)完好，無(wú)破損、滲漏。觀察檢查。消防水箱外觀，核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水 閥進(jìn)水功能。每月外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示 水位；水位正 常，補(bǔ)水設(shè) 施正 常，消防出水管上的止回閥關(guān)閉 嚴(yán)密。觀察檢查，查

38、看水位及消防用水不被 他用的措施；消防水泵啟動(dòng)后，查看 水位是否上升；寒冷地區(qū)防凍措施完 好。檢查結(jié)構(gòu)材料完好性。每年結(jié)構(gòu)完好，無(wú)破損、滲漏。觀察檢查。表A.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防給水 及消火栓系統(tǒng)穩(wěn)（增）壓泵 及氣壓水罐工作狀態(tài)；模擬系統(tǒng)滲漏，測(cè) 試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐 穩(wěn)壓、增壓能力，自動(dòng)啟泵、 停泵及聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)主泵的壓力工 況；檢測(cè)氣壓水罐的壓力和有 效容積。每月外觀完整無(wú)損、無(wú)銹蝕；進(jìn)出口 閥門常開，標(biāo)識(shí)正確，啟動(dòng)運(yùn)行 正常；啟泵與停泵壓力符合設(shè)定 值，壓力表顯示正常；氣壓水罐 的調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量、工作壓力符合設(shè) 計(jì)要求。查看

39、進(jìn)出口閥門開啟程度；核對(duì)啟泵 與停泵壓力，查看運(yùn)行情況。消防水泵及 控制柜工作狀態(tài)，試驗(yàn)手動(dòng)/自動(dòng)啟泵 功能和主、備泵切換功能，控 制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀 態(tài)。每月水泵進(jìn)出口閥門常開，水泵和閥 門的標(biāo)志清晰正確，壓力表、試 水閥及防超壓裝置等正常；水泵 控制柜注明所屬系統(tǒng)及編號(hào)的標(biāo) 志清晰，按鈕、指示燈及儀表正 常，控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)狀 態(tài)；通過(guò)水泵控制柜按鈕、消防 控制室遠(yuǎn)程能正常啟停水泵；消 防控制室能顯示消防水泵的啟 動(dòng)、停止和故障狀態(tài)，能顯示消 防水泵的電源工作狀態(tài)；主泵不 能投入正常運(yùn)行時(shí)，能自動(dòng)切換 啟動(dòng)備用水泵。查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手 輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察檢查

40、控制柜 轉(zhuǎn)換開關(guān)的所處的位置；在泵房控制 柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況；在消 防控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋 信號(hào)。查看水泵控制柜儀表、指示 燈、控制按鈕和標(biāo)識(shí)；模擬主泵故 障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況， 冋時(shí)查看儀表及指示燈顯示。利用測(cè)試裝置測(cè)試消防泵供水 時(shí)的流里和壓力。每季度流量和壓力滿足設(shè)計(jì)要求。試驗(yàn)測(cè)試。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防給水 及消火栓系統(tǒng)消火栓按鈕外觀，每防火分區(qū)抽取不少于 25%的啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵 功能及信號(hào)指示功能，年內(nèi)全 部測(cè)試一遍。每季度外觀完好。設(shè)置為按鈕直接啟泵 的，觸發(fā)時(shí)能直接啟動(dòng)消防泵， 并有確認(rèn)燈顯示，消防控制設(shè)備 能顯示啟

41、泵按鈕的位置；按鈕手 動(dòng)復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。查看外觀和配件。當(dāng)建筑內(nèi)無(wú)報(bào)警系 統(tǒng)時(shí)，啟動(dòng)消火栓按鈕，消防水泵應(yīng) 啟動(dòng)。當(dāng)建筑內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)時(shí)，啟動(dòng)消火栓按鈕，消防控制室 應(yīng)收到報(bào)警信號(hào)，顯示報(bào)警部位。消火栓水泵的 連鎖啟動(dòng)啟動(dòng)控制功能。每月水泵的連鎖啟動(dòng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)，并 應(yīng)由消火栓按鈕的動(dòng)作、消防水 箱供水管上流量開關(guān)動(dòng)作或系統(tǒng) 管網(wǎng)上的壓力開關(guān)動(dòng)作后連鎖啟 動(dòng)。消防水泵不應(yīng)設(shè)置自動(dòng)停泵 的控制功能。系統(tǒng)排水，分別使低壓壓力開關(guān)、流 量開關(guān)動(dòng)作，觀察消防泵的動(dòng)作情 況。統(tǒng)計(jì)消防水泵的各種啟動(dòng)方式， 查看其中是否存在自動(dòng)停泵的現(xiàn)象。水泵接合器外觀及附件完整情況，標(biāo)識(shí)。每季度夕卜觀完好，

42、無(wú)滲漏，悶蓋齊全， 標(biāo)識(shí)清晰，控制閥常開，啟閉靈 活。查看標(biāo)志牌、止回閥。轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看 控制閥及泄水閥。寒冷地區(qū)查看防凍 措施。用消防車等加壓設(shè)施供水時(shí)， 查看系統(tǒng)壓力變化。減壓閥組外觀及運(yùn)行狀況，進(jìn)行放水試 驗(yàn)，檢測(cè)和記錄減壓閥前后的 壓力。每月外觀完好，減壓閥閥前閥后靜動(dòng) 壓符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。管網(wǎng)控制閥門檢查室外閥門井中進(jìn)水管上的 控制閥門是否處于全開啟狀 態(tài)。每季度控制閥門處于全開啟狀態(tài)。試驗(yàn)檢查。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防給水 及消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)控制閥門檢查水源控制閥外觀。每月外觀正常。觀察檢查。室內(nèi)消火栓外觀及配件完整情況，試驗(yàn)最 不利點(diǎn)消火栓出水壓力、靜

43、壓 及水質(zhì)，選擇不同樓層抽測(cè)室 內(nèi)消火栓靜壓和出水壓力。每季度外觀完好，配件齊全完整；消火 栓箱門開關(guān)靈 活，開度符 合要 求；消火栓閥門啟閉靈活，栓口 與水帶連接緊密，不漏水；標(biāo)志 和使用標(biāo)識(shí)清晰；消火栓栓口處 的靜水壓力符合設(shè)計(jì)要求，且不 大于1MPa不低于 0.07MPa （建 筑超過(guò)100m時(shí)，不低于 0.15MPa）,最不利點(diǎn)消火栓出 水壓力符合設(shè)計(jì)要求，且不大于 0.5MPa。查看標(biāo)志、箱體、組件及箱門。查看 栓口位置。選擇最不利處消火栓，連 接壓力表及悶蓋，開啟消火栓，測(cè)量 栓口靜水壓力。按設(shè)計(jì)出水量開啟消 火栓，測(cè)量最不利處消火栓出水壓 力。按設(shè)計(jì)出水量開啟消火栓，測(cè)量 最有利

44、處消火栓出水壓力。操作閥桿 加注黃油，然后完全關(guān)閉閥門，并重 新開啟。消防卷盤外觀及配件完整情況。每季度外觀完好，配件齊全，消防軟管 與軟盤管進(jìn)出口、軟管與進(jìn)水控 制閥、軟管與噴槍的連接牢固可 靠。手動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)卷盤、拉動(dòng)軟管檢查安裝牢 固情況；觀察檢查軟管、噴嘴及閥門 組件是否齊全。選取兩處重點(diǎn)部位作 射水試驗(yàn)，軟管卷盤應(yīng)無(wú)滲漏。室外消火栓外觀，地下消火栓標(biāo)識(shí)，試驗(yàn) 室外消火栓出水壓力，冬季防 凍措施。每季度外觀完好，標(biāo)識(shí)明顯，井內(nèi)無(wú)積 水，閥門啟閉靈活，出水壓力不 應(yīng)小于O.IMPa。冬季有可靠防凍 措施。手動(dòng)啟閉閥門觀察檢查閥門是否常 開、啟閉是否可靠；觀察檢查閥門的 設(shè)置標(biāo)識(shí)。用壓力表測(cè)試栓

45、口靜水、 出水壓力。操作閥桿加注黃油，然后 完全關(guān)閉閥門，并重新開啟。系統(tǒng)過(guò)濾器排渣，檢查過(guò)濾器的完好性。每年過(guò)濾器完好，無(wú)堵塞。拆開過(guò)濾器進(jìn)行清洗。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法消防炮滅 火系統(tǒng)閥門外觀，檢查啟閉是否正常。每月閥門完好，啟閉正常。觀察閥門是否有明顯的啟閉標(biāo)志。手 動(dòng)開啟和關(guān)閉閥門，啟閉正常。消防炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否 正常。每月外觀完好，控制閥啟閉靈活，回 轉(zhuǎn)與仰俯操作靈活，操作角度符 合設(shè)定值，定位機(jī)構(gòu)可靠。手動(dòng)操控消防炮，用角度儀測(cè)量仰俯 角度、水平回轉(zhuǎn)角度。消防泵組外觀，檢查啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正 常。每月外觀完好，觸發(fā)啟泵按鈕，消防 泵正常啟動(dòng)，出水壓力

46、符合設(shè)計(jì) 要求。觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信 號(hào)顯示，記錄炮入口壓力表數(shù)值。氮?dú)馄拷M外觀，檢查儲(chǔ)壓是否正常。每月外觀完好，儲(chǔ)壓不小于設(shè)計(jì)壓力的90%觀察檢查。供水水源及 水位指示裝置檢查是否正常。每月供水水源及水位指示裝置正常。觀察檢查?？刂蒲b置外觀，檢查運(yùn)行是否正常。每月外觀完好，開關(guān)和按鈕靈活可 靠，運(yùn)行正常。觀察檢查。泡沫液罐外觀，檢查泡沫液液位是否正 常。每月外觀完好，泡沫滅火劑在有效期 內(nèi)，儲(chǔ)里付合要求。觀察泡沫液儲(chǔ)罐的儲(chǔ)量、規(guī)格、型號(hào) 并與設(shè)計(jì)要求核對(duì)。泡沫炮、水炮 系統(tǒng)外觀，檢查噴水是否正常。每季度外觀完好，能正常噴水。觀察檢查，用壓力表測(cè)試進(jìn)口水壓， 尺量射程距離。固定消防

47、炮 滅火系統(tǒng)外觀，檢查噴射是否符合設(shè)計(jì) 要求。每年外觀完好，噴射功能符合GB50498-2003固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范第8.2.3條的要求。試驗(yàn)檢查。管道沖洗、除銹。每年符合GB50498-2003固定消防炮 滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范要 求。觀察檢查。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)噴頭外觀，每防火分區(qū)10%每12個(gè)月覆蓋率應(yīng)為100%。應(yīng)無(wú)滲漏、涂漆、腐蝕、損壞或變形 現(xiàn)象；安裝位置和與被保護(hù)對(duì) 象的距離應(yīng)無(wú)變化。每月外觀完好，無(wú)變形和附著物、懸 掛物。觀察檢查。濕式報(bào)警閥組外觀，試驗(yàn)報(bào)警功能。每季度外觀完好，標(biāo)志清晰正確；報(bào)警 閥的壓力表顯示符合設(shè)定

48、值；平 時(shí)狀態(tài)，報(bào)警閥延遲器無(wú)出水， 放水試驗(yàn)時(shí)延遲器自動(dòng)排水；打 開試驗(yàn)閥放水，安裝延遲器的在 5s90s內(nèi)警鈴開始連續(xù)報(bào)警， 不安裝延遲器的放水后15s內(nèi)，警鈴開始連續(xù)報(bào)警；距水力警鈴 3m處，警鈴聲響不小于70dB;壓力開關(guān)動(dòng)作，消防水泵正常啟 動(dòng)，消防控制設(shè)備及聯(lián)動(dòng)控制裝 置正確顯示。關(guān)閉試驗(yàn)閥門，水 力警鈴?fù)Ｖ箞?bào)警、壓力開關(guān)停止 動(dòng)作、報(bào)警閥上下壓力表指示正 常，延遲器最大排水時(shí)間不超過(guò) 5min。查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控 制閥，查看鎖具或信號(hào)閥及其反饋信 號(hào)。打開報(bào)警閥的試水閥，觀察檢查 各設(shè)備動(dòng)作情況，用秒表測(cè)報(bào)警時(shí) 間，用聲級(jí)計(jì)測(cè)報(bào)警聲壓值。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工

49、作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)干式報(bào)警閥組外觀，試驗(yàn)報(bào)警功能。每季度外觀完好，標(biāo)志清晰正確；報(bào)警 閥的壓力表顯示符合設(shè)定值；空 氣壓縮機(jī)和氣壓控制裝置狀態(tài)止 常；打開系統(tǒng)試驗(yàn)閥門后，報(bào)警 閥動(dòng)作；距水力警鈴3m處，警鈴聲響不小于 70dB;壓力開關(guān)動(dòng) 作，消防聯(lián)動(dòng)控制裝置有信號(hào)顯 示；關(guān)閉報(bào)警閥試驗(yàn)閥門后，水 力警鈴?fù)Ｖ箞?bào)警、壓力開關(guān)停止 動(dòng)作。查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控 制閥，查看鎖具或信號(hào)閥及其反饋信 號(hào)。打開試驗(yàn)閥，查看壓力開關(guān)、水 力警鈴動(dòng)作情況及反饋信號(hào)，恢復(fù)正常狀態(tài)。緩慢開啟試驗(yàn)閥小流量排 氣，空氣壓縮機(jī)啟動(dòng)后關(guān)閉試驗(yàn)閥， 查看空氣壓縮機(jī)的運(yùn)行情況、核對(duì)啟 停壓力。預(yù)作

50、用 報(bào)警閥組外觀，試驗(yàn)報(bào)警功能。每季度外觀完好，標(biāo)志清晰正確；報(bào)警 閥的壓力表顯示符合設(shè)定值；配 有充氣裝置時(shí)，空氣壓縮機(jī)和氣 壓控制裝置狀態(tài)正常；打開系統(tǒng) 試驗(yàn)閥門后，報(bào)警閥動(dòng)作；距水 力警鈴3m處，警鈴聲響不小于 70dB;電磁閥動(dòng)作正常，消防聯(lián) 動(dòng)控制裝置有信號(hào)顯示；關(guān)閉報(bào) 警閥試驗(yàn)閥門并系統(tǒng)復(fù)位后，水 力警鈴?fù)Ｖ箞?bào)警，電磁閥動(dòng)作信 號(hào)消失。查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控 制閥，查看鎖具或信號(hào)閥及其反饋信 號(hào)。如設(shè)有充氣裝置，緩慢開啟試驗(yàn) 閥小流量排氣，空氣壓縮機(jī)啟動(dòng)后關(guān) 閉試驗(yàn)閥，查看空氣壓縮機(jī)的運(yùn)行情 況、核對(duì)啟停壓力。關(guān)閉報(bào)警閥入口 控制閥，消防控制設(shè)備輸出電磁閥控 制信號(hào)，查看

51、電磁閥動(dòng)作情況及反饋 信號(hào)。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)雨淋報(bào)警閥組外觀，試驗(yàn)報(bào)警功能。每季度外觀完好，標(biāo)志清晰正確；打開 系統(tǒng)手動(dòng)開啟裝置后，報(bào)警閥在 規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作；距水力警鈴 3m處，警鈴聲響不小于70dB;電磁閥動(dòng)作正常，消防聯(lián)動(dòng)控制 裝置有信號(hào)顯示；關(guān)閉報(bào)警閥試 驗(yàn)閥門并系統(tǒng)復(fù)位后，水力警鈴 停止報(bào)警，電磁閥動(dòng)作信號(hào)消 失；配置傳動(dòng)管時(shí)，傳動(dòng)管的壓 力表顯示符合設(shè)定值；氣壓傳動(dòng) 管的空氣壓縮機(jī)和氣壓控制裝置 狀態(tài)正常。查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控 制閥，查看鎖具或信號(hào)閥及其反饋信 號(hào)。關(guān)閉報(bào)警閥入口控制閥，消防控 制設(shè)備輸出電磁閥控制信號(hào)，查

52、看電 磁閥動(dòng)作情況及反饋信號(hào)。當(dāng)系統(tǒng)采 用傳動(dòng)管控制時(shí)，核對(duì)傳動(dòng)管壓力設(shè) 定值；當(dāng)系統(tǒng)采用氣壓傳動(dòng)管控制 時(shí)，緩慢開啟試驗(yàn)閥小流量排氣，空 氣壓縮機(jī)啟動(dòng)后關(guān)閉試驗(yàn)閥，查看空 氣壓縮機(jī)的運(yùn)行情況、核對(duì)啟停壓 力。水流指示器外觀和開閉狀態(tài)，試驗(yàn)報(bào)警功 能。每季度外觀完好，無(wú)碰傷、污損，有明 顯標(biāo)志，方向指示正確，信號(hào)閥 全開。開啟末端試水裝置，水流 指示器立即啟動(dòng)，消防控制設(shè)備 顯示正確的報(bào)警信號(hào)；關(guān)閉末端 試水裝置，水流指示器立即復(fù) 位，消防控制設(shè)備顯示復(fù)位。查看標(biāo)志及信號(hào)閥。開啟末端試水裝 置，查看消防控制設(shè)備報(bào)警信號(hào)；關(guān) 閉末端試水裝置，查看復(fù)位信號(hào)。末端試水裝置外觀，放水試驗(yàn)。每季度閥門、

53、試水接頭、壓力表和排水 管正常；開啟最不利點(diǎn)末端試水 裝置后，出水壓力不低于 0.05MPa，水流指示器、報(bào)警 閥、壓力開關(guān)動(dòng)作，消防水泵正 常啟查看閥門、壓力表、試水接頭及排水 管。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)動(dòng)，消防控制設(shè)備正確顯示水流 指示器、壓力開關(guān)及消防水泵的 反饋信號(hào)。系統(tǒng)所有 控制閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對(duì) 電磁閥和信號(hào)閥進(jìn)行啟動(dòng)試 驗(yàn)。每月閥門完好，電磁閥可正常開啟； 信號(hào)閥動(dòng)作可靠，能將其動(dòng)作狀 態(tài)信號(hào)傳到消防控制室內(nèi)。觀察檢查。室外閥門井中 控制閥門外觀和開啟狀況。每季度外觀完好，閥門開啟靈活，進(jìn)水 管上的控制閥門處于全開啟狀 態(tài)。觀

54、察檢查。泡沫滅火 系統(tǒng)泡沫噴頭外觀。每月外觀完好，未被堵塞、無(wú)影響泡 沫噴灑的障礙物。查看吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)。消防水池、消 防水泵、水泵 控制柜、水泵 接合器同消防給水及消火栓系統(tǒng)中相 關(guān)內(nèi)容。同消防給水及消火栓系統(tǒng)中相關(guān) 內(nèi)容。同消防給水及消火栓系統(tǒng)中相關(guān)內(nèi) 容。泡沫產(chǎn)生器外觀。每月外觀完好，吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴 露的泡沫噴射口無(wú)雜物進(jìn)入或堵 塞，泡沫出口附近無(wú)阻擋泡沫噴 射及泡沫流淌的障礙物。觀察檢查。固定式泡沫炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī) 構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)性能是否達(dá) 到標(biāo)準(zhǔn)要求。每月外觀完好，控制閥啟閉靈活，回 轉(zhuǎn)與仰俯操作靈活，操作角度符 合設(shè)定值，定位機(jī)構(gòu)可靠。手動(dòng)操控消防炮，用角度儀測(cè)量仰俯 角度、水平回轉(zhuǎn)角度。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保 周期工作標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方法泡沫滅火 系統(tǒng)泡沫比例 混合器外觀。每月外觀完好，閥門啟閉靈活，壓力 表正常。觀察檢查。泡沫液儲(chǔ)罐外觀，核對(duì)泡沫液有效期及儲(chǔ) 存量，清除儲(chǔ)罐上低、中倍數(shù) 泡沫混合液立管的銹渣。每月儲(chǔ)罐的配件齊全完好，標(biāo)志牌清 晰，液位計(jì)、呼吸閥、安全閥及 壓力表狀態(tài)