(一)監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議

1、（1）監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議甲方.： 乙方：根據(jù)甲、乙雙方于年 月 日簽訂的 項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱、樓棟）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容：監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，驗(yàn)收階段，保修階段。 （一）、監(jiān)理服 務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào) 及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。（二）、監(jiān)理范圍：1、建筑工程：包括土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面 工程、門(mén)窗工程、裝飾裝修工程等，該匚程從開(kāi)工至竣工質(zhì)保期內(nèi)所有工程建筑監(jiān)理；2、建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)

2、排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能 化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程等，該工程從開(kāi)工至竣工質(zhì)保 期內(nèi)所有設(shè)備安裝工程監(jiān)理；3、配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ獭⑿^(qū)電氣（含通訊及智能化系 統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻（包括組團(tuán)圍墻） 工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程。4、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。 二、合同價(jià)款及結(jié)算方式1、合同暫控總價(jià)： 萬(wàn)元。2、結(jié)算方式：建筑面積乘以綜合包干單價(jià)進(jìn)行結(jié)算（建筑面積按GJDGZ-101-95全國(guó) 統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則中約定的范圍確定）（1）綜合包干單價(jià)：按建筑面積 每

3、平方米單價(jià)計(jì)算，即高層：13元/。0,多層10元/。0 車庫(kù)：8元/（）,綜合包干單 價(jià)中包含工程及園林景觀、小區(qū)道路、室外管網(wǎng)、高低壓配電外網(wǎng)工程、消防.、空調(diào)、智 能化等所有配套工程監(jiān)理費(fèi)用在內(nèi)（含稅金），配套工程不再單獨(dú)計(jì)取監(jiān)理費(fèi)，其監(jiān)理費(fèi) 用都包括在主樓監(jiān)理綜合包干單價(jià)費(fèi)用內(nèi)o（2）暫定建筑面積（圖紙面積）：暫定多層 00；地下車庫(kù)上述樓棟建筑面積暫定，最終以甲、乙雙方按GJDGZ-101 -95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī) 則中約定的范圍進(jìn)行核對(duì)的建筑面積為準(zhǔn)。三、付款方式：1、2021年 月 日（以甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）乙方監(jiān)理人員全部進(jìn)入施工 現(xiàn)場(chǎng)后十日內(nèi)，甲方支付開(kāi)工項(xiàng)

4、目監(jiān)理費(fèi)的15機(jī)2、施工項(xiàng)目主體工程驗(yàn)收合格后，甲 方支付監(jiān)理費(fèi)的35機(jī)3、施工項(xiàng)目工程竣工并經(jīng)五方驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)的30樂(lè)4、配套工程竣工驗(yàn)收、主樓工程技術(shù)資料及備案資料監(jiān)理公司簽署完畢，乙方向甲 方交付完整的工程監(jiān)理資料，乙方配合甲方將竣工合格工程交付物業(yè)，甲乙雙方結(jié)算完成, 甲方付清剩余監(jiān)理費(fèi)用；5、乙方在收取每筆監(jiān)理費(fèi)用的同時(shí)，必須向甲方提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。6、以上付 款按100%銀行承兌匯票支付。四、監(jiān)理期限：1、2021年 月 日至2021年 月 日。工程竣工后乙方配合甲方做好物業(yè)移交工作，在入住期一個(gè)月內(nèi)配合甲方處理業(yè)主投 訴問(wèn)題。五、工程延期1.若本工程因?yàn)椋╝）不可抗力（

5、不包括惡劣天氣）（b）自然災(zāi)難（c）其他原因等以上原因造成工期延長(zhǎng)：導(dǎo)致乙方監(jiān)理服務(wù)期限延長(zhǎng)：乙方同意不再延長(zhǎng)期內(nèi)增加監(jiān) 理費(fèi)用：但乙方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，按實(shí)際情況相應(yīng)減少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，乙方減少現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)理人員之前須向甲方提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方同意方可減少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員。五、其他1、乙方進(jìn)入工地前，依據(jù)甲方提供的施工圖紙須針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)編制切實(shí)可行的監(jiān) 理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則上報(bào)甲方，經(jīng)甲方審核簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。在實(shí)施監(jiān)理工作時(shí) 須建立科學(xué)、嚴(yán)格的工程監(jiān)理旁站制度，施工中涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序等， 監(jiān)理人員必須實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)督，并做好旁站監(jiān)理記錄。2、乙方監(jiān)理人員遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的考勤管理

6、，實(shí)行全天上班三次指紋打卡制，既: 早9. 30上班打卡，15. 30午飯后打卡，晚21. 00打卡,甲方每月檢查一次，除請(qǐng)假之外，4乙方監(jiān)理人員每遲到一次向甲方支付50元/人.天.次違約金，每月遲到超過(guò)三次（含）向 甲方支付100元/人.天次違約金。遲到超過(guò)10分鐘至30分鐘為早退，乙方監(jiān)理人員每 早退一次向甲方支付100元/人.天.次違約金，每月早退超過(guò)三次（含）向甲方支付300 元/人.天.次違約金。全天未打卡按曠工處理，乙方曠工按500元/人.天向甲方支付違約金，乙方 同一監(jiān)理人員曠工當(dāng)月累計(jì)超過(guò)兩次，乙方承擔(dān)2000元違約金。上述違約金甲方有權(quán)從 乙方的當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)用中直接扣除。3、乙

7、方派駐“ ”項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為：總監(jiān)1名（總監(jiān)人選須經(jīng)甲方確認(rèn)）、總監(jiān) 代1名，土建監(jiān)理3名、設(shè)備監(jiān)理1名、電氣監(jiān)理1名（兼現(xiàn)場(chǎng)文明施工）、旁站監(jiān)理3- 5名，選派的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)人員應(yīng)經(jīng)驗(yàn)豐富且具有綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、對(duì)建筑業(yè)精通，組成 現(xiàn)場(chǎng)交流機(jī)構(gòu)，對(duì)施工情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，做到專業(yè)配套、年齡搭配合理，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié) 議”附加協(xié)議條款”第2條考勤制度，使監(jiān)理工作高效、規(guī)范、有序地進(jìn)行。總監(jiān)理工程 師如離開(kāi)工地，應(yīng)向甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則按曠工處理。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、公 司領(lǐng)導(dǎo)或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)巡檢中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不在崗，每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的2%。 處罰乙方。4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方做好工程建設(shè)方

8、面的協(xié)調(diào)工作，保證工程建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí) 施。根據(jù)建設(shè)方和施工單位簽訂的工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容，乙方每次審核施工單位工程 進(jìn)度時(shí)嚴(yán)格按合同約定條款寫(xiě)出書(shū)面意見(jiàn)向甲方提供支付進(jìn)度款的有效依據(jù)。乙方提供的 依據(jù)與實(shí)施不符的，每發(fā)現(xiàn)一次甲方按監(jiān)理費(fèi)總額的現(xiàn)處罰乙方。5、乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定做好安全監(jiān)理工作。在施工期間，乙方必 須及時(shí)通知施工方整理和清理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，監(jiān)督施工單位對(duì)工程 建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽采取防塵、防污染的文明措 施運(yùn)送到地面后外運(yùn)，嚴(yán)禁從高空直接向下拋物，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依 法實(shí)施的監(jiān)督檢查，監(jiān)督施工

9、方采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。若在甲方或相 關(guān)部門(mén)檢查中違背上述內(nèi)容，向甲方支付違約金500元/次。乙方監(jiān)理期間與施工作業(yè)有 關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人員傷亡安全事故、火災(zāi)事件，乙方承擔(dān)造成損失和全部費(fèi)用34勺違約金。若監(jiān) 理方已預(yù)見(jiàn)并給施工方下發(fā)整改通知單（施工方接收確認(rèn)），旦在會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件已 證明要求施工方整改，但施工方?jīng)]有在期限內(nèi)整改，并且乙方將施工方不整改的情況書(shū)面 報(bào)告甲方的，則免除乙方處罰責(zé)任。6、乙方在拿到中標(biāo)通知書(shū)一周內(nèi)向甲方提交相關(guān)資料，并簽訂建筑工程施工監(jiān)理 合同，投標(biāo)過(guò)程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用以外的所有發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如 果乙方不簽合同，甲方有權(quán)選擇其他

10、監(jiān)理單位，乙方交納的投標(biāo)保證金不退付。7、乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好合同履行工作，包括土建及各專業(yè)的合同把關(guān)，做到經(jīng)濟(jì)上 省錢(qián)，技術(shù)上和施工工藝上合理可行，并在安全、進(jìn)度、質(zhì)量、專業(yè)配合方面對(duì)各專業(yè)施 工隊(duì)伍要有制約措施，協(xié)助業(yè)主把好合同履行關(guān)。8、開(kāi)工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作, 指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做 好各系統(tǒng)管線的檢查工作，如因乙方未能在施工該道工序前解決好此類矛盾及問(wèn)題而造成 工程費(fèi)用增加、造成使用功能不合理返匚等發(fā)生費(fèi)用和造成工期延期，由乙方承擔(dān)部分管 理責(zé)任，每發(fā)生一處或延期一天甲方有權(quán)按監(jiān)理費(fèi)總額的5%。處罰乙方。9、乙方應(yīng)做好工程進(jìn)度控制工作，重點(diǎn)做好事前控制，避免工程出現(xiàn)不必要的返工 或停工，確保工程順利實(shí)施，同時(shí)堅(jiān)決制止不合格的劣質(zhì)材料、設(shè)備用于本工程建設(shè)中。 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、公司領(lǐng)