最新項(xiàng)目的一份預(yù)算編制說(shuō)明

1、預(yù)算編制說(shuō)明一、編制依據(jù)1. 建設(shè)單位提供的由浙江建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的小區(qū) 標(biāo)段 施工圖；2. 根據(jù)浙江省建筑工程預(yù)算定額 （2003 版）、浙江省建筑工程節(jié)能預(yù)算定額 、浙江 省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（ 2003 版）、浙江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用參考單價(jià) （2003 版）；3. 浙江省及寧波市建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件。4. 施工合同二、編制原則1. 工程量：根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙計(jì)算； 土方工程量按實(shí)進(jìn)行調(diào)整。 地下室圍護(hù)工 程量按實(shí)調(diào)整；后澆帶處施工技術(shù)措施處理費(fèi)按實(shí)調(diào)整。2. 材料信息價(jià)：根據(jù)寧波建設(shè)工程造價(jià)信息 （綜合版） 2011 年第 3 期（慈溪區(qū)），慈 溪區(qū)信息價(jià)沒(méi)有的按寧波

2、市區(qū)信息價(jià)計(jì)算； 寧波建設(shè)工程造價(jià)信息（綜合版） 沒(méi)有的 信息價(jià)按浙江造價(jià)信息 2011 年第 3 期計(jì)算；3. 人工信息價(jià)：根據(jù)寧波建設(shè)工程造價(jià)信息 （綜合版） 2011 年第 3 期；4. 機(jī)械價(jià)格指數(shù)：根據(jù)寧波建設(shè)工程造價(jià)信息 （綜合版） 2011 年第 3 期；5. 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：施工組織措施費(fèi)按中值計(jì)算，其中縮短工期增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)不計(jì)， 安全文明施工費(fèi)按市區(qū)一般工程計(jì)取。綜合費(fèi)用按各單體相應(yīng)類(lèi)別中值計(jì)取。三、土建預(yù)算相關(guān)說(shuō)明（一）通用說(shuō)明模板按砼實(shí)際接觸面積按實(shí)計(jì)算，套用復(fù)合模板。本標(biāo)段工程：塔吊按 5 臺(tái)、施工電梯按 6 臺(tái)計(jì)入本次預(yù)算，如有不同按實(shí)調(diào)整。 混凝土按商品泵送混凝

3、土考慮。預(yù)應(yīng)力管樁鑿樁頭未計(jì)入，發(fā)生時(shí)按現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。（二）、合同內(nèi)單列費(fèi)用部分說(shuō)明如下（甲方定牌定價(jià)項(xiàng)目作為單列費(fèi)用計(jì)入，具體表現(xiàn)為不計(jì)費(fèi)、不計(jì)稅、不下浮計(jì)入。合同內(nèi)甲方定牌定價(jià)項(xiàng)目暫定價(jià)如下，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。 ）、門(mén)窗定牌定價(jià)項(xiàng)目（本預(yù)算內(nèi)工程量按 100% 計(jì)入，合同內(nèi)鋁合金門(mén)窗工程量的 50%可能分包） 鋼質(zhì)防火門(mén)（不區(qū)分甲級(jí)、乙級(jí)） ：550* （ 1+11% ）=611 元/ 平米 木質(zhì)防火門(mén)： 450* （1+11% ）=500 元/ 平米（表面調(diào)和漆或其它裝飾材料結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí) 際情況另行計(jì)算，本預(yù)算內(nèi)不計(jì)入） 斷橋鋁合金門(mén)（不區(qū)分型式的綜合價(jià)） ： 650* （1+11% ）

4、=722 元/ 平米 斷橋鋁合金窗（不區(qū)分型式的綜合價(jià)） ： 600* （1+11% ） =666 元/ 平米 單元對(duì)講門(mén)： 1000* （ 1+11% ）=1110 元/ 平米 鋼質(zhì)進(jìn)戶門(mén)： 650* （ 1+11% ）=722 元/ 平米 鋁合金百頁(yè)： 290* （ 1+11% ）=322 元/ 平米欄桿： 樓梯欄桿扶手防滑參 2001 浙 J43 ，具體施工時(shí)定。暫按 200* （ 1+11% ）=222 元/ 平 米計(jì)取（樓梯防滑條另行套用定額） 鋁合金方管欄桿、空調(diào)檔板a） 鋁合金方管欄桿 （含預(yù)埋件） H=300mm （橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：110* （1+11

5、% ） =122 元 / 米b） 鋁合金方管欄桿 （含預(yù)埋件） H=500mm （橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：140* （1+11% ） =155 元 / 米c)鋁合金方管（含預(yù)埋件）H=550mm（橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：152* （1+11% )=169 元 / 米d)鋁合金方管（含預(yù)埋件）H=700mm（橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：175* （1+11% )=195 元 / 米e)鋁合金方管（含預(yù)埋件）H=1000mm（橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：220*(1+11% )=244 元 / 米f）鋁合金方管（含預(yù)埋件） H=110

6、0mm （橫桿 60*60 ，立桿 40*40 ）：240* （1+11% ） =266 元 / 米g）鋁合金方管（含預(yù)埋件） H=800mm （橫桿 30*30 ，立桿 30*30 ）：130* （ 1+11% ）=145 元 / 米h）空調(diào)檔板（），暫按 80 元/ 米計(jì)入。 不銹鋼坡道欄桿扶手： 200 元 / 米。涂料（本預(yù)算內(nèi)工程量按 100% 計(jì)入，合同內(nèi)外墻涂料工程量的 30% 可能分包） 外墻仿石型涂料（主材暫定進(jìn)口品牌） 144 元/ 平米 * （1+11% ）=161 元/ 平米 外墻高級(jí)彈性涂料（主材暫定進(jìn)口品牌） 81 元/ 平米*（ 1+11% ）=90 元/ 平米

7、外墻丙烯酸涂料（主材暫定國(guó)內(nèi)主流品牌） 31.5 元/ 平米 * （1+11% ）=35 元/ 平米 內(nèi)墻乳膠漆（主材暫定國(guó)內(nèi)主流品牌，一底兩面） 18 元 / 平米* （1+11% ） =20 元 / 平米 地下室防霉涂料（主材暫定國(guó)內(nèi)主流品牌，一底兩面） 22.5 元/ 平米 *（1+11% ）=25 元 / 平米砌筑材料 陶粒磚：（540+20 ） *（ 1+11% ）=622 元/ 立方米（陶粒磚計(jì)入定牌定價(jià)費(fèi)用內(nèi)，損耗 率按定額），施工其他費(fèi)用按定額套用。 （設(shè)計(jì)內(nèi)外墻用的加氣砼砌塊按陶粒磚計(jì)入） 其他砌筑材料按信息價(jià)計(jì)入預(yù)算。屋面瓦 紅褐色砼瓦： 40 .5* （1+11% ）=4

8、5 元/ 平米（紅褐色砼瓦計(jì)入定牌定價(jià)費(fèi)用內(nèi)，損耗率 按定額），施工其他費(fèi)用按定額套用。保溫材料20 厚聚合物保溫砂漿： 27* （1+11% ）=30 元/ 平米（聚合物保溫砂漿計(jì)入定牌定價(jià)費(fèi)用 內(nèi)，損耗率按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，一般為 15% ），施工其他費(fèi)用按定額套用 其他保溫材料按信息價(jià)計(jì)入預(yù)算。飾面材料 （架空層室外地面未設(shè)計(jì)未計(jì)入，一層電梯廳、門(mén)廳，其他層電梯廳、走道樓面 須二次設(shè)計(jì)未計(jì)入， 本次僅計(jì)入電梯間前室內(nèi)墻面拋光磚系統(tǒng) , 損耗率按定額 ） 墻面拋光磚（含下料、切邊、磨邊、刻 V 型槽等完成后直供現(xiàn)場(chǎng)鋪貼） ： 81* （1+11% ）=90 元/ 平米 .（三）合同內(nèi)其它獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目

9、（不計(jì)稅、不計(jì)費(fèi)、不下浮）樁基工程施工配合費(fèi)：二標(biāo)段 100000 元整。電梯安裝配合費(fèi)： 2000 元/ 部。 塔吊基礎(chǔ)： 40000 元/ 個(gè)。（二標(biāo)段 5 個(gè)）施工電梯基礎(chǔ)：1000 元 / 個(gè)。（二標(biāo)段 6 個(gè)）挖地下室土方：（30+3 ）* （1+11% ）=36.63 元 / 立方米。地下室回填土：18 元 / 立方米。人防門(mén)收安裝配合費(fèi)（列出人防門(mén)估價(jià)表） ，人防門(mén)配合費(fèi)暫按 3% 計(jì)入，人防封堵人防埋件暫按 20000 元 / 項(xiàng)計(jì)入（四）自行補(bǔ)充的相關(guān)計(jì)稅、不計(jì)費(fèi)、不下浮項(xiàng)目暫定價(jià)如下排煙道： 270 元/ 節(jié)排煙帽： 220 元/ 只 空調(diào)洞（含塑料套管） ：25 元/ 只

10、 玻璃雨蓬： 900 元/ 平米 鋼雨蓬： 900 元/ 平米太陽(yáng)能集熱板：500 元/ 平米外墻米黃色成品刻線（成品刻線按 GRC 板考慮，外墻涂料另計(jì)） ：100 元/ 平米 外墻 300*360 裝飾件： 150 元 / 件（五）針對(duì)定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目按市場(chǎng)通行價(jià)格情況補(bǔ)充組價(jià)項(xiàng)目說(shuō)明如下 （參與取費(fèi)及總價(jià)下浮項(xiàng)目）ZB-1:砼外加劑20 元 / 立方米；ZB-1:墻面防水界面處理5 元 / 平方米；ZB-3:耐磨地坪15 元 / 平方米；ZB-4:地坪耐磨漆15 元 / 平方米；ZB-5:水泥砂漿一道2 元 / 平方米；ZB-6:黑水泥砂漿二道7 元 / 平方米；ZB-7:屋面、墻面變形縫

11、處成品金屬蓋縫：150 元 / 米ZB-8:檢修樓梯（高 2 米內(nèi)）200 元 / 處四、土建預(yù)算工程量計(jì)算說(shuō)明地下室:1. CT2e 藍(lán)圖中無(wú)暫按 CAD 圖計(jì)入。2. CT4f 無(wú)詳圖，暫按 1.2*7.5*1.6 計(jì)入。3. CT12 詳圖與平面圖紙不符，暫按平面圖計(jì)入。4. 鑿樁頭按實(shí)際簽證計(jì)入，本預(yù)算暫不考慮。5. 后澆帶節(jié)點(diǎn)與平面寬度不一樣，暫按節(jié)點(diǎn)計(jì)入。6. 挖土原始地坪標(biāo)高不明確，暫按 -0.2 計(jì)入挖土范圍暫為地下室周遍，不含圍護(hù)工程。7. 多層處地下室地步標(biāo)高 -4。53 無(wú)說(shuō)明 ,暫按-5.2 計(jì)入、墻體、柱等按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高 -4.53 計(jì)8. 多層處地下室尾氣及樓梯墻體

12、建筑與結(jié)構(gòu)不復(fù)合，墻體暫按磚墻計(jì)入9. 汽車(chē)坡道欄桿因由景觀設(shè)計(jì)，暫不計(jì)入造價(jià)。10. 臺(tái)階扶手做法不明確，靠墻部分暫不考慮扶手，未靠墻部分扶手按樓梯扶手計(jì)入。11. 配電房地面暫未計(jì)入，按電力公司最后圖紙計(jì)取。12. 結(jié)構(gòu)圖中無(wú)排水溝，長(zhǎng)度按建筑平面圖、節(jié)點(diǎn)按結(jié)構(gòu)計(jì)入13. 塔吊暫按 5 臺(tái)計(jì)入，施工電梯暫按 12 臺(tái)計(jì)入14. 地梁墊層按節(jié)點(diǎn)圖為全包類(lèi)型， 側(cè)面未按建筑做法考慮 20 厚 1 ：3 水泥沙漿找平及 150 厚 碎石墊層。15. 基礎(chǔ)承臺(tái)及地梁側(cè)面均未考慮 50 厚 C20 細(xì)石砼墊層。16. 地下室底板以下做法暫按建筑說(shuō)明計(jì)入。17. 排水溝長(zhǎng)度問(wèn)題18. 屋面營(yíng)養(yǎng)土?xí)翰豢?/p>

13、慮。19. 汽車(chē)坡道暫按防水涂料、 （ 40 厚C20 混凝土、水泥漿、 30 厚混凝土）節(jié)點(diǎn)做法計(jì)入。20. 汽車(chē)坡道等上翻墻體面層暫按外墻彈性涂料計(jì)入。21. 磚胎膜材料暫按水泥磚 MU15 計(jì)入。22. 地下室混凝土外加劑暫按 20 元 / 立方計(jì)入。23. 人防造價(jià)價(jià)格暫未計(jì)入。24. 多層下沉小院暫按普通涂料考慮25. 人防區(qū)墻體噴防腐涂料暫按防霉涂料價(jià)格計(jì)入。26. 地下室建筑施工做法參照地下室建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 門(mén)窗表 節(jié)點(diǎn)詳圖 JS-01 計(jì)入。27. 地下室底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)矛盾，暫按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)入。28. 汽車(chē)庫(kù)地坪暫按耐磨地坪計(jì)入，價(jià)格暫按 15 元/ 平方計(jì)入。29.

14、所有混凝土?xí)喊瓷唐坊炷劣?jì)入。 地下室底板以下墊層、 混凝土找坡及頂板上細(xì)石混凝土找坡暫按泵送計(jì)入，室內(nèi)地面細(xì)石混凝土找坡暫按非泵送計(jì)入30. 屋面及墻面伸縮縫暫按 150 元/ 米計(jì)入。31. 下沉小院暫按地面二做法計(jì)入，墻面暫按外墻彈性涂料計(jì)入。32. 自行車(chē)坡道前室暫按水沙找平， 20 厚花崗巖板面層計(jì)入。33. 輕質(zhì)混凝土?xí)喊凑魤荷凹託饣炷劣?jì)入。34. 電梯前室輕質(zhì)混凝土回填側(cè)壁外露，暫按半磚墻及抹灰、涂料計(jì)入。35. 混凝土實(shí)心磚 MU10 暫按寧波市信息價(jià)計(jì)入。36. 塔吊等設(shè)施均為暫定。37. 人防鐵件、封堵等暫按 20000 元計(jì)入。38. 因土方暫按地下室外放 1 米工作面

15、開(kāi)挖，暫不考慮放坡，待施工范圍確認(rèn)后計(jì)算。39. 外墻抗裂砂漿暫按定額價(jià)計(jì)入，待業(yè)主指定品牌后根據(jù)品牌價(jià)格調(diào)整。40. 所有門(mén)窗均未包括門(mén)鎖價(jià)格，需業(yè)主指定品牌后調(diào)整41. 防火門(mén)油漆為采購(gòu)時(shí)的刷紅漆一道，若業(yè)主需要更改需另行計(jì)算。五、水電安裝工程有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明（一）本預(yù)算以下項(xiàng)目由于圖紙不詳，暫按下述方案計(jì)入：1. 地下室計(jì)算范圍為防火分區(qū) Q1 、Q2、Q510 、Z6 區(qū)域。2. 雨水、排水計(jì)算到墻外 1.5 米處。3. 從防火分區(qū) Q1、Q2 的給水干管接至 1 號(hào)樓和 2 號(hào)樓的給水管，工程量已計(jì)算至防火 墻處（ 1-c 軸），含穿墻套管。4. 地下室與地上的管道以 00 地坪為界，穿

16、地下室頂板套管計(jì)入地下室。5. 人防給水管計(jì)算范圍：進(jìn)水管計(jì)算到水箱閘閥處（含閘閥） ，出水管從人防給水泵出口處開(kāi)始計(jì)算到各用點(diǎn)， 絲堵封口， 人防水箱及其閥門(mén)和附件、 人防給水泵及其閥門(mén)和附件、各用水點(diǎn)水龍頭等戰(zhàn)時(shí)安裝，本預(yù)算未計(jì)6. 人防柴油機(jī)房設(shè)備及其油管等戰(zhàn)時(shí)安裝，本預(yù)算未計(jì)，但地溝穿套管已計(jì)。7. 從 II 標(biāo)段給水干管接入 I 標(biāo)段上部的給水支管，已計(jì)算至 00 地坪。8. II 標(biāo)段至 I 標(biāo)段的消防管穿剪力墻套管已計(jì)入 II 標(biāo)段。9. 地下室及設(shè)備用房配電管線全部按圖計(jì)算到位。10. 專(zhuān)變引出的電纜從專(zhuān)變外墻水平橋架處開(kāi)始計(jì)，專(zhuān)變室內(nèi)電纜暫預(yù)留半周長(zhǎng)。11. 潛污泵控制箱前預(yù)

17、埋管及電纜、控制箱后預(yù)埋管已計(jì)入預(yù)算，潛水泵電纜按每根 10 米僅計(jì)取安裝費(fèi)；防火卷簾控制箱前預(yù)埋管及電纜已計(jì)入預(yù)算、控制箱后由于圖紙不明暫 未計(jì)取。12. 地下室電氣按設(shè)計(jì)說(shuō)明平時(shí)支線穿焊接鋼管，人防支線穿鍍鋅鋼管。13. 從本標(biāo)段經(jīng)過(guò)引至 I 標(biāo)段和地上部分的供電電纜，分別計(jì)入 I 標(biāo)段和地上部分，本地 下室預(yù)算未計(jì)入。14. 住宅電氣工程量從總箱開(kāi)始計(jì)算，專(zhuān)變至總箱電纜已計(jì)入各單體。從公變到表箱的配 管、配線及橋架全部由供電局安裝，預(yù)算均不計(jì)入。從表箱到室內(nèi)配電箱的配管配線已計(jì) 入預(yù)算（含表箱）。15. 戶內(nèi)一燈一開(kāi)一插，其余預(yù)埋管，管內(nèi)穿鋼絲，其他按圖施工。物業(yè)用房由于圖紙不 明只安裝

18、配電箱，未預(yù)埋管線。16. 電氣支線穿管采用 SC 焊接鋼管。17. 消防電梯配電箱至消防電梯控制箱的電源線由于圖紙安裝位置不明暫按電梯機(jī)房間半周長(zhǎng) 6 米計(jì)算，消防電梯控制箱由設(shè)備廠家安裝。18. 13 至18 層用戶箱至太陽(yáng)能系統(tǒng)電源控制儀穿線套管由于圖紙不明暫按一根 PC20 計(jì) 算，太陽(yáng)能設(shè)備及成套控制系統(tǒng)未計(jì)入預(yù)算。19. 電梯機(jī)房插座和燈具無(wú)圖例說(shuō)明，暫按普通插座、一般壁燈考慮20. 由于圖紙不明航空障礙燈電控箱及其后出線暫未計(jì)取，僅計(jì)取航空障礙燈及預(yù)埋管。21. 強(qiáng)、弱電井內(nèi)的接地保護(hù)干線，設(shè)計(jì)說(shuō)明為 63*5 銅母線而圖紙為 -40*4 鍍鋅扁鋼， 現(xiàn)暫按圖紙 -40*4 鍍鋅扁鋼計(jì)取，結(jié)算按實(shí)調(diào)整。22. 13# 樓物業(yè)用房公共部分照明由于圖紙未設(shè)計(jì)，管線及材料均暫未計(jì)取。23. 30m 及以上外墻上的欄桿、門(mén)窗等較大金屬物采用 -25*4 鍍鋅扁鋼與防雷裝置連接。24