綠地_錦天府營銷推廣建議110929

1、精品文檔你我共享AAAAAA綠地錦天府營銷推廣建議、關(guān)于綠地集團(tuán)綠地集團(tuán)是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)和中國百強(qiáng)企業(yè)，在20112011 中國企業(yè)500500強(qiáng)中位列第8787位。綠地集團(tuán)創(chuàng)立1919年來，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”的企 業(yè)宗旨及“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本 經(jīng)營并舉發(fā)展，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn) 業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為綠地集團(tuán)的核心主導(dǎo) 產(chǎn)業(yè)，建設(shè)項(xiàng)目遍及上海、北京、天津、重慶、廣州、南京、濟(jì)南、 合肥、南昌、蘇州、無錫、武漢、長沙、鄭州、成都、貴陽、西安、烏魯木齊、銀川、呼和浩特、太原、沈陽、長春、哈爾濱等全國

2、2424 個(gè)省5454個(gè)城市；能源、金融、建筑、汽車服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也具有較大的 規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。、關(guān)于錦天府項(xiàng)目錦天府是綠地集團(tuán)部署西南戰(zhàn)略中的一枚重要棋子，是西南地區(qū) 屈指可數(shù)的新概念城市豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于成都錦江區(qū)西部國際金融 城區(qū)域，二環(huán)路以東，牛沙路以北，與建設(shè)中的地鐵二號線咫尺之遙, 距春熙路商圈約2 2公里，周邊生活配套完備。案內(nèi)法式疊拼別墅與ARTART DECODECO風(fēng)格的高層公寓，共擁一園蔥蘢翠色。獨(dú)特寬闊空間規(guī)劃，勾勒出成都罕見的雅致大氣豪宅景象。 法國宮廷風(fēng)格的園林與三 千平米之大的全景觀水系巧妙結(jié)合，醇香歐式風(fēng)情處處生色。錦天府位于建設(shè)中的金融街旁，參考美國新金融街曼哈

3、頓中城的 豪華居住區(qū)，帝國大廈，克萊斯勒大廈，洛克菲勒中心等一些著名的 建筑都坐落在此，在中城購買豪華大宅居住，儼然成為美國金融屆成 功人士身份地位的象征。所以，同理可循，作為專為成功商務(wù)名流定 制的專屬豪宅，錦天府不僅能為精英名流提供符合身份的居住環(huán)境, 同時(shí)也為相同層次的成功人士提供交流合作不受干擾的良好平臺(tái)。精品文檔你我共享AAAAAA綠地錦天府，傳承成都厚重人文，深諳成都生活精粹，打造成 都別致繁華。根據(jù)我們對項(xiàng)目定位的理解和思考，我們認(rèn)為項(xiàng)目的目標(biāo)客群應(yīng) 該鎖定年齡區(qū)間為3535歲到6060歲，縱橫商界（以金融界為主）的成 功人士。因?yàn)樗麄儽旧淼纳鐣?huì)層次符合項(xiàng)目的整體調(diào)性，同時(shí)，他們

4、 的購買力也足夠承受項(xiàng)目的不菲定價(jià)， 更重要的是，他們對自身成就 的認(rèn)可以及對可持續(xù)性發(fā)展的需求會(huì)讓他們更愿意選擇一個(gè)既符合 身份特點(diǎn)，又能認(rèn)識(shí)更多同層次群體的平臺(tái)。四、推廣思路概述1 1、制造話題傳播，引發(fā)目標(biāo)群體主動(dòng)關(guān)注度 2 2、鎖定，為其制定專屬活動(dòng)，為項(xiàng)目累積潛在客戶群3 3、借助一系列活動(dòng)的開展，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張項(xiàng)目在目標(biāo)群體中的影響力 4 4、實(shí)現(xiàn)最終目標(biāo)銷售五、活動(dòng)設(shè)計(jì)活動(dòng)主題：高爾夫嘉年華系列活動(dòng) 活動(dòng)思路: 陽光、健康的生活方式已經(jīng)成為高端商務(wù)人士對生活品質(zhì)追求的一種方式，而精神層面上的他們?nèi)匀辉诓粩嗟貙で笞晕彝黄疲@與高爾夫 運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和針對群體完全吻合。所以開展這樣一個(gè)嘉年華活

5、動(dòng)有助 于匯聚起潛在客戶，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的口碑推廣和目標(biāo)銷售。 我們將邀請專 業(yè)的賽事總監(jiān)設(shè)定有公平競爭的積分賽制，邀請專業(yè)高爾夫球手配對 客人進(jìn)行比賽，同時(shí)也為參賽選手的夫人和小孩設(shè)計(jì)系列趣味活動(dòng), 目的是讓目標(biāo)客戶帶著家人一起來參與活動(dòng)， 建立對項(xiàng)目的認(rèn)知和好 感。活動(dòng)基調(diào)： 陽光、健康、生態(tài)、環(huán)保、競爭、趣味 活動(dòng)環(huán)節(jié):1.1. 有一定專業(yè)性的高爾夫精英配對賽;精品文檔你我共享AAAAAA2.2.高爾夫趣味活動(dòng)，如親子賽、全家一起上等;3.3.專業(yè)教練現(xiàn)場教學(xué)活動(dòng);4.4.頒獎(jiǎng)派對。參與客群: 各大商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和會(huì)員精品文檔你我共享AAAAAA預(yù)估執(zhí)行費(fèi)用（不包括媒體宣傳費(fèi)用）暫略項(xiàng)目已有積客社

6、會(huì)名人活動(dòng)主題：金融名家講壇系列活動(dòng) 活動(dòng)思路: 學(xué)習(xí)成為這個(gè)時(shí)代不可忽視的詞語，而商務(wù)精英和成功人士也更是注 重自身學(xué)習(xí)和不斷提高，他們對當(dāng)今時(shí)代金融結(jié)構(gòu)及走勢也變現(xiàn)極為 敏感，基于目前這樣一個(gè)大環(huán)境下，邀請一名國內(nèi)金融界的領(lǐng)軍人物 為成都商務(wù)精英展開一場專業(yè)的交流講壇。綠地錦天府以冠名的形 式主導(dǎo)整個(gè)活動(dòng)始終?；顒?dòng)基調(diào)：商務(wù)、專業(yè) 活動(dòng)內(nèi)容:1.1.邀請一位國內(nèi)金融界領(lǐng)軍人物，邀請目標(biāo)客群展開名家金 融講壇活動(dòng);2.2.組織目標(biāo)客群與專家的互動(dòng)沙龍。參與客群: 各大商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和會(huì)員 項(xiàng)目已有積客 金融方面的專業(yè)人士 預(yù)估執(zhí)行費(fèi)用（不包括媒體宣傳費(fèi)用）：3030萬-50-50萬（不包括名人

7、出場費(fèi)）活動(dòng)主題：名流匯 活動(dòng)思路: 在錦天府項(xiàng)目附近有一條金融街，那里匯集了一批商務(wù)精英和成功人 士，每一個(gè)精英人士都不會(huì)反對與同層次的人結(jié)識(shí)， 基于此，錦天府 可以組建一個(gè)精英名流的俱樂部，為后續(xù)活動(dòng)做下鋪墊?；顒?dòng)內(nèi)容:1.1.借助金融街開展的一系列活動(dòng)，進(jìn)行冠名做一個(gè)項(xiàng)目的精準(zhǔn)傳播;2.2.鎖定目標(biāo)群體，組建一個(gè)名流俱樂部;3.3.并為俱樂部成員制定徽章;4.4.可結(jié)合第一個(gè)高爾夫活動(dòng)進(jìn)行延伸。參與客群: 各大商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和會(huì)員 項(xiàng)目已有積客 金融方面的專業(yè)人士 預(yù)估執(zhí)行費(fèi)用（不包括媒體宣傳費(fèi)用）：1515萬-30-30萬（單次）活動(dòng)主題：品鑒游系列活動(dòng) 活動(dòng)思路:精品文檔你我共享AAAA

8、AA依托前期活動(dòng)累積下的人氣，組成一個(gè)品鑒團(tuán)，通過親身體驗(yàn)、互動(dòng) 來實(shí)現(xiàn)最終銷售目標(biāo)?；顒?dòng)定調(diào)：輕松、愉快活動(dòng)內(nèi)容:1.1. 將之前活動(dòng)累積下來的人氣聚集起來，組成一個(gè)錦天府品鑒團(tuán);2.2. 向一些大型商會(huì)發(fā)出邀請參與其中;3.3. 由項(xiàng)目工作人員帶領(lǐng)品鑒團(tuán)來到項(xiàng)目地點(diǎn)， 進(jìn)行互動(dòng)體驗(yàn)、品鑒。參與客群: 各大商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和會(huì)員 項(xiàng)目已有積客 預(yù)估執(zhí)行費(fèi)用（不包括媒體宣傳費(fèi)用）：1010萬-15-15萬（每期）活動(dòng)主題：風(fēng)水沙龍 活動(dòng)思路: 越來越多的人開始正視風(fēng)水學(xué)這門特別的學(xué)科， 并滲透于生活作為參 考。成功人士尤甚，邀請業(yè)界知名的港臺(tái)風(fēng)水大師，親臨樓盤現(xiàn)場開 展一堂風(fēng)水學(xué)沙龍活動(dòng)?；顒?dòng)基調(diào)： 輕松、愉快、專業(yè) 活動(dòng)內(nèi)容:1.1.邀請港臺(tái)地區(qū)資深風(fēng)水專家一位，開展一場風(fēng)水學(xué)講座;2.2.邀請目標(biāo)群體參與其中;3.3. 在講座現(xiàn)場與風(fēng)水學(xué)專家進(jìn)行交流、咨詢。參與客群: 各大商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和會(huì)員 項(xiàng)目已有積客精品文檔你我共享AAAAAA成都晚報(bào)速度公關(guān) 沁園春雪萬北國風(fēng)光，千里冰封,里雪飄。望長城內(nèi)外， 下，頓失滔滔。惟余莽莽;大河山舞銀蛇，原馳蠟象, 比高。欲與天公試須晴日，看紅裝素裹,分外妖嬈。預(yù)估執(zhí)行費(fèi)用（不包括媒體宣傳費(fèi)用）：2020萬-30-30萬（不包括風(fēng)水大師出場費(fèi)）六、傳