中國地下空間開發(fā)利用及發(fā)展前景研究報(bào)告(2018-2022年)

1、G中商產(chǎn)業(yè)研究院WWW ports/(2018-2022:中國地下空間開發(fā)利用及發(fā)展前景研究報(bào)告中商產(chǎn)業(yè)研究院研究報(bào)告目錄第一篇發(fā)展背景篇16第一章 中國地下空間行業(yè)發(fā)展綜述16二、市政公用設(shè)施空間48第一節(jié)地下空間相關(guān)概述 16、地下空間行業(yè)定義16二、地下空間行業(yè)分類16（一）按地下空間的開發(fā)用途分類16（二）按地下空間的開發(fā)深度分類17第二節(jié)地下空間資源的特點(diǎn)17一、地下空間資源開發(fā)的無限性與制約性17二、地下空間資源開發(fā)利用的層次性與不可逆性18三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性18四、地下空間資源的環(huán)境特點(diǎn)18第三節(jié)地下空間開發(fā)的必要性19一、從城市地下空間開發(fā)利用的利處看其必要性19

2、二、從國外城市地下空間的開發(fā)利用趨勢(shì)看其必然性19三、從城市地下空間開發(fā)利用的前景看其必行性20第二章 中國地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析21第一節(jié) 中國地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析21、國家層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī)21二、地方層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī)21三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足22第二節(jié) 中國地下空間行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析22、中國GDP增長(zhǎng)情況分析 22、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析23三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析24四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額25五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析26、.八、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析27七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析28第三節(jié) 中國地下空間行業(yè)社會(huì)環(huán)境29一、中國人口增長(zhǎng)情況分析2

3、9二、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析30三、中國城鎮(zhèn)居民出行方式31第四節(jié) 中國地下空間行業(yè)技術(shù)環(huán)境32一、明挖技術(shù)32二、暗挖技術(shù)32三、托換技術(shù)33第二篇開發(fā)利用篇35第三章國外地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀分析35第一節(jié)國外地下空間開發(fā)利用概況35第二節(jié)主要地區(qū)地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀35、歐洲35二、北美37三、日本38第三節(jié)國外地下空間開發(fā)利用發(fā)展趨勢(shì)分析38、開發(fā)利用綜合化38二、分層化與深層化39三、城市交通和城市間交通的地下化39四、技術(shù)應(yīng)用趨勢(shì) 40第四章中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用綜述41第一節(jié)中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用現(xiàn)狀41、地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀41二、地下空間成新市場(chǎng)” 43三、各地看好地下空間43

4、第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用的主要設(shè)施形態(tài)44一、地下交通空間 44城市地下步行道系統(tǒng)44地鐵45（五）城市地下快速路互通式地下立交大型地下交通樞紐464647地下停車場(chǎng)47中商產(chǎn)業(yè)研究院（一）綜合管廊 48（二）地下管線微型隧道49（三）地下物流系統(tǒng) 50三、公共服務(wù)空間 51（一）地下商業(yè)街 51（二）地下場(chǎng)館 52四、防災(zāi)空間53五、生產(chǎn)空間55六、儲(chǔ)藏空間55三、加強(qiáng)對(duì)地下空間使用的管理68七、地下綜合體56八、其他功能空間 57第三節(jié)城市地下空間開發(fā)的影響因素及推動(dòng)因素分析58、影響因素分析58（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 58（二）城市規(guī)模 59（三）城市擴(kuò)展 59二、推動(dòng)因素分析 61（一）

5、地下空間開發(fā)的正外部性分析61（二）地下空間開發(fā)的替代效應(yīng)62（三）地下空間開發(fā)的加合效應(yīng)64（四）地下空間開發(fā)的市場(chǎng)動(dòng)因66第四節(jié) 地下空間開發(fā)利用存在的問題分析66、缺少統(tǒng)一規(guī)劃66二、布局矛盾66三、缺少聯(lián)通67四、多頭管理67第五節(jié)地下商業(yè)空間利用的制約因素分析67一、城市地下空間的建設(shè)法規(guī)政策不完善67二、地下空間開發(fā)的管理結(jié)構(gòu)及協(xié)調(diào)機(jī)制67三、地下商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)及管理理念陳舊68第六節(jié)合理開發(fā)利用地下空間的對(duì)策分析68、明確界定地下空間所有權(quán)和使用權(quán)68二、規(guī)范地下空間開發(fā)利用管理機(jī)制68中商產(chǎn)業(yè)研究院四、大力發(fā)展地下空間資源開發(fā)利用產(chǎn)業(yè)69五、進(jìn)一步加快編制人民防空建設(shè)規(guī)劃69六

6、、優(yōu)先發(fā)展人防骨干工程69第三篇規(guī)劃建設(shè)篇71第五章中國城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析71第一節(jié)城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)71、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑71二、城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)的關(guān)系71第二節(jié)城市地下空間功能的確定72、城市地下空間功能的確定原則72二、功能類型 73三、主要功能 73第三節(jié)城市地下空間發(fā)展階段與功能類型74、城市地下空間發(fā)展階段與特征74二、城市地下空間開發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點(diǎn)74第四節(jié)城市地下空間總體布局75、城市地下空間的基本形態(tài)75二、城市地下空間布局方法79三、地下空間開發(fā)的功能配置方式79第五節(jié) 城市地下空間的豎向分層80一、淺層80 二、次淺

7、層 80三、次深層 80第六節(jié)地下空間規(guī)劃案例研究杭州臨平新城81一、發(fā)展背景81（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)81（二）交通優(yōu)勢(shì)81（三）用地現(xiàn)狀81二、規(guī)劃內(nèi)容81（一）規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)81（二）城市空間節(jié)點(diǎn) 83（三）串聯(lián)地下空間的步行系統(tǒng)83（四）繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng)84三、總結(jié)分析 86（一）以人為本 86（二）避免消極空間 86（三）適當(dāng)超前，兼顧現(xiàn)實(shí)86（四）注重銜接，突出重點(diǎn)87第四篇細(xì)分市場(chǎng)篇88第六章 中國地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析地鐵88第一節(jié)地鐵行業(yè)發(fā)展概況88一、國內(nèi)外地鐵建設(shè)現(xiàn)狀對(duì)比88二、地鐵建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)性89（一）各方面因素決定必須建設(shè)地鐵89（二）政策支持推動(dòng)建設(shè)地鐵90（三）

8、地鐵營(yíng)運(yùn)盈利情況分析91三、中國地鐵建設(shè)規(guī)模分析92四、地鐵建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局93第二節(jié)地鐵投資建設(shè)模式分析95、主要的地鐵投資運(yùn)營(yíng)模式95二、地鐵工程 BT項(xiàng)目案例分析 97三、地鐵工程BOT項(xiàng)目案例分析 98四、地鐵工程 BDOT項(xiàng)目案例分析 100第三節(jié)地鐵公司運(yùn)營(yíng)模式與效益探討101一、國內(nèi)外地鐵經(jīng)營(yíng)狀況分析101二、國內(nèi)外地鐵運(yùn)營(yíng)模式分析102三、地鐵經(jīng)濟(jì)的間接效益分析103四、實(shí)現(xiàn)地鐵經(jīng)濟(jì)效益的思路105第四節(jié) 地鐵公司的盈利模式分析107、地鐵建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的困境107二、地鐵盈利模式是關(guān)鍵108三、確定地鐵公司的盈利模式108四、地鐵公司的政策性盈利模式分析109第五節(jié) 地鐵項(xiàng)目的

9、造價(jià)探討112一、國內(nèi)外地鐵工程造價(jià)對(duì)比分析112二、地鐵建設(shè)周期及造價(jià)分析113三、地鐵工程造價(jià)投資控制114四、剩余索取權(quán)對(duì)降低地鐵工程造價(jià)的作用117五、降低我國地鐵造價(jià)的措施118第六節(jié) 地鐵票價(jià)的影響因素及制定策略121一、世界大城市地鐵票價(jià)分析121二、影響地鐵票價(jià)的因素分析122三、地鐵票價(jià)制定方法與策略123四、地鐵票價(jià)政策制定的原則及方案評(píng)價(jià)124五、我國地鐵票價(jià)制定的政策建議126第七章中國地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析地下商業(yè)街 130第一節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的背景分析130、地下商業(yè)街開發(fā)的市場(chǎng)條件130（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平130（二）城市容積率水平130（三）地價(jià)水平 130（四）交

10、通環(huán)境 130（五）基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境131二、地下商業(yè)街出現(xiàn)的內(nèi)在機(jī)制131三、地下商業(yè)街的開發(fā)價(jià)值132第二節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)模式分析133、以地鐵為驅(qū)動(dòng)的地下商業(yè)街133（一）商業(yè)價(jià)值體現(xiàn)133（二）優(yōu)勢(shì)分析 133（三）地鐵驅(qū)動(dòng)地下商業(yè)啟示133二、單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)街133（一）優(yōu)勢(shì)分析 133（二）政策支持 133（二）人防工程地下商業(yè)啟示134三、借助城市廣場(chǎng)為平臺(tái)的地下商業(yè)街135（一）商業(yè)價(jià)值體現(xiàn)135（二）城市廣場(chǎng)地下商業(yè)啟示135第三節(jié)地下商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀分析135一、地下商業(yè)街發(fā)展概況135二、地下商業(yè)街經(jīng)營(yíng)情況136三、地鐵商業(yè)街發(fā)展趨勢(shì)136第四節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的

11、特點(diǎn)和影響因素分析137、地下商業(yè)街開發(fā)特點(diǎn)分析137二、地下商業(yè)街開發(fā)影響因素138（一）地下商業(yè)街與地上業(yè)態(tài)整合情況138（二）地下商業(yè)街的業(yè)態(tài)與品牌定位138（三）空間環(huán)境對(duì)地下商業(yè)街業(yè)態(tài)的影響139（一）高成本137（二）高難度137（三）轉(zhuǎn)型期137（四）硬件設(shè)施對(duì)地下商業(yè)街制約139三、地下商業(yè)街的成功因素140第五節(jié)地鐵商業(yè)成功經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)營(yíng)策略分析141一、地鐵商業(yè)經(jīng)營(yíng)分布特點(diǎn)141二、地鐵商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策略141三、地鐵商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒142第八章中國地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析地下停車場(chǎng) 145第一節(jié)地下停車場(chǎng)發(fā)展背景分析145（一）上海142（二）北京143（三）廣州143（四）香港1

12、44一、汽車保有量 145停車難”現(xiàn)狀145三、政策支持 145第二節(jié)地下停車場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析146一、地下停車場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀146二、地下停車場(chǎng)使用情況147三、地下停車場(chǎng)收費(fèi)情況147第三節(jié)地下停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析147、整體規(guī)劃 147二、出入庫設(shè)計(jì) 147三、消防、通風(fēng)排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃148四、坡道設(shè)計(jì)149第四節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)發(fā)展分析149一、國內(nèi)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀149中商產(chǎn)業(yè)研究院169一、完善政策法規(guī)，規(guī)范工程建設(shè)170二、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求與應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析150（一）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求分析150（二）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析151三、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)變化及趨勢(shì)1

13、52（一）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)變化152（二）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)-智能立體車庫153第九章 中國地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析人防工程154第一節(jié)人防工程建設(shè)開發(fā)利用現(xiàn)狀154一、總量增長(zhǎng)迅速 154二、投資渠道多元化154三、平戰(zhàn)結(jié)合水平不斷提升154四、立法取得較大進(jìn)展154第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用與人防工程協(xié)調(diào)發(fā)展155、開發(fā)利用地下空間的重要意義155二、人防工程與地下空間開發(fā)利用相結(jié)合的必要性155（一）大規(guī)模開發(fā)利用地下空間為相結(jié)合提供了契機(jī)155（二）高技術(shù)局部戰(zhàn)爭(zhēng)條件下地下空間的防護(hù)潛力156（三）完善地下防護(hù)空間體系的必然要求157三、我國人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合應(yīng)注意的問

14、題157四、人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合的發(fā)展趨勢(shì)158第三節(jié)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)及開發(fā)利用159一、大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程的建設(shè)設(shè)計(jì)理念159（一）平面與空間的處理159（二）出入口設(shè)計(jì)162（三）功能整合 166二、福州寶龍萬象廣場(chǎng)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)167三、玉溪市平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)情況168第四節(jié) 人防工程建設(shè)開發(fā)利用存在的主要問題、工程產(chǎn)權(quán)不明晰169二、重利輕效普遍存在169三、體系防護(hù)能力不足169四、防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較低169第五節(jié) 人防工程建設(shè)開發(fā)利用的對(duì)策思考170中商產(chǎn)業(yè)研究院二、建設(shè)精品工程，擺脫低層次循環(huán)170三、促進(jìn)融合發(fā)展，保證平戰(zhàn)功能無縫對(duì)接171第四篇區(qū)域發(fā)展篇172

15、第十章中國地下空間行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析172第一節(jié)北京172一、北京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃172二、北京城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀174三、北京地下空間發(fā)展規(guī)模175四、北京地下空間布局與功能176五、北京地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀177（一）地鐵 177（二）地下商業(yè)街178（三）地下停車場(chǎng)179（四）人防工程179六、北京地下空間行業(yè)投資機(jī)遇180第二節(jié)上海180、上海土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃180二、上海城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀182三、上海地下空間發(fā)展規(guī)模183四、上海地下空間布局與功能184五、上海地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀185（一）地鐵 185（二）地下商業(yè)街185（三）地下停車場(chǎng)187（四）人防工程188六、

16、上海地下空間行業(yè)投資機(jī)遇188第三節(jié)廣州188一、廣州土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃188二、廣州城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀189三、廣州地下空間發(fā)展規(guī)模190四、廣州地下空間布局與功能190五、廣州地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀191（一）地鐵 191（二）地下商業(yè)街192（三）地下停車場(chǎng)194（四）人防工程 195六、廣州地下空間行業(yè)投資機(jī)遇196第四節(jié)深圳196一、深圳土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃196二、深圳城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀198三、深圳地下空間發(fā)展規(guī)模199四、深圳地下空間布局與功能200五、深圳地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀201（一）地鐵 201（二）地下商業(yè)街201（三）地下停車場(chǎng)202（四）人防工程202六、深圳地

17、下空間行業(yè)投資機(jī)遇203第五節(jié)重慶203、重慶土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃203二、重慶城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀205三、重慶地下空間發(fā)展規(guī)模206四、重慶地下空間布局與功能206五、重慶地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀206（一）地鐵 206（二）地下商業(yè)街207（三）地下停車場(chǎng)208（四）人防工程208六、重慶地下空間行業(yè)投資機(jī)遇208第六節(jié)天津209一、天津土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃209二、天津城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀210三、天津地下空間發(fā)展規(guī)模210四、天津地下空間布局與功能211五、天津地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀212（一）地鐵 212（二）地下商業(yè)街 212（三）地下停車場(chǎng)213中商產(chǎn)業(yè)研究院（一）地鐵 226（二）

18、地下商業(yè)街227（四）人防工程228（四）人防工程 213六、天津地下空間行業(yè)投資機(jī)遇213第七節(jié)沈陽214、沈陽土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃214二、沈陽城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀215三、沈陽地下空間發(fā)展規(guī)模215四、沈陽地下空間布局與功能215五、沈陽地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀216（一）地鐵 216（二）地下商業(yè)街217（三）地下停車場(chǎng)217（四）人防工程217六、沈陽地下空間行業(yè)投資機(jī)遇218第八節(jié)武漢218一、武漢土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃218二、武漢城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀219三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模220四、武漢地下空間布局與功能220五、武漢地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀221（一）地鐵 221（二）地下商業(yè)街

19、222（三）地下停車場(chǎng)222（四）人防工程222六、武漢地下空間行業(yè)投資機(jī)遇223第九節(jié)成都223、成都土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃223二、成都城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀224三、成都地下空間發(fā)展規(guī)模225四、成都地下空間布局與功能226五、成都地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀226（三）地下停車場(chǎng)227中商產(chǎn)業(yè)研究院（一）企業(yè)基本情況分析240（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析241（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析243（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析244六、成都地下空間行業(yè)投資機(jī)遇228第十節(jié)南京229一、南京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃229二、南京城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀230三、南京地下空間發(fā)展規(guī)模230四、南京地下空間布局與功能231五、南京地下空間

20、細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 231（一）地鐵 231（二）地下商業(yè)街232（三）地下停車場(chǎng)232（四）人防工程232六、南京地下空間行業(yè)投資機(jī)遇232第五篇企業(yè)發(fā)展篇234第十一章中國地下空間行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析234第一節(jié)地下空間行業(yè)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)分析234、中鐵隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司234（一）企業(yè)基本情況分析234（二）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析234（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)235（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析236（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析237二、廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司237企業(yè)基本情況分析237企業(yè)組織架構(gòu)分析238企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)238（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析239（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析240企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析24

21、0三、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院240（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)241中商產(chǎn)業(yè)研究院四、中國中鐵隧道股份有限公司244五、上海同濟(jì)聯(lián)合城市地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院246（一）企業(yè)基本情況分析246（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析247（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析247六、上海市地下空間設(shè)計(jì)研究總院有限公司248（一）企業(yè)基本情況分析248（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)248（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析249（四）企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析249（一）企業(yè)基本情況分析244（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析245（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析245（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析245（五）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析246（一）企業(yè)基本情況分析256（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及

22、資質(zhì)256（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析257（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析261第二節(jié)地下空間行業(yè)建設(shè)施工企業(yè)分析250、中交隧道工程局有限公司250（一）企業(yè)基本情況分析250（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析250（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)251（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析252（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)分析253二、上海隧道工程股份有限公司253（一）企業(yè)基本情況分析253（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)253（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析254（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析254（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析256三、中國中鐵股份有限公司256（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析257中商產(chǎn)業(yè)研究院四、中國鐵建股份有限公司262（一）企業(yè)基本情況分析262（二）企業(yè)組織架

23、構(gòu)分析263（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)263（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析265（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析267五、宏潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司267（四）（五）企業(yè)基本情況分析企業(yè)組織架構(gòu)示意圖企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析267267268269269270企業(yè)使命愿景 280六、騰達(dá)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司271（一）企業(yè)基本情況分析271（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)271（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析272（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析272（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析273第三節(jié)地下空間行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析275一、上海申通地鐵股份有限公司275（一）企業(yè)基本情況分析275（二）地鐵線路運(yùn)行情況

24、275（三）地鐵運(yùn)營(yíng)情況分析276（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析276（五）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析277二、北京市地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司277（五）企業(yè)基本情況分析企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況地鐵線路運(yùn)行情況企業(yè)最新動(dòng)態(tài) 279三、廣州市地下鐵道總公司277278279279280中商產(chǎn)業(yè)研究院一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景292（一）企業(yè)基本情況分析280（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析280（三）地鐵線路運(yùn)行情況281（四）地鐵運(yùn)營(yíng)情況分析281（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析282（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析284四、深圳市地鐵集團(tuán)有限公司284（一）企業(yè)基本情況分析284（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析285（三）地鐵線路運(yùn)行情況285（四）地鐵

25、運(yùn)營(yíng)情況分析285（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析286（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析286五、天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司（一）企業(yè)基本情況分析286（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析287（三）地鐵線路運(yùn)行情況287（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析287六、重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司（）企業(yè)基本情況分析287（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析288（三）地鐵線路運(yùn)行情況288（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析289（五）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析289第八篇前景策略篇290286287第十二章2017-2022年中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)290第一節(jié) 中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)290一、地下空間開發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢(shì)290二、地下空間分層化與深層化發(fā)展趨

26、勢(shì)290三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢(shì)290四、市政公用隧道（共同溝）地下化發(fā)展趨勢(shì)291五、先進(jìn)技術(shù)和手段綜合應(yīng)用發(fā)展趨勢(shì)291第二節(jié) 中國地下空間行業(yè)發(fā)展前景292中商產(chǎn)業(yè)研究院（一）投資預(yù)測(cè) 292（二）發(fā)展前景 295二、地下商業(yè)街發(fā)展前景296三、地下停車場(chǎng)發(fā)展前景297二、開發(fā)角度 307299第一節(jié)中國城市地下空間資源價(jià)值分析299一、地下空間開發(fā)利用價(jià)值產(chǎn)生主要來源299二、地下空間資源開發(fā)的成本299四、人防工程平戰(zhàn)結(jié)合發(fā)展前景297第十三章2017-2022年中國地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析（一）土地使用費(fèi)用299（二）建設(shè)費(fèi)用300（三）能源消耗300（四）運(yùn)營(yíng)費(fèi)

27、用301（五）增加就業(yè)人口301三、地下空間資源開發(fā)的效益301增加城市功能容量，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展301提高城市交通運(yùn)行效率302（四）（五）（七）防災(zāi)減災(zāi)，提高城市防護(hù)能力對(duì)于歷史文物區(qū)的保護(hù)作用優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式降低城市廢氣和城市噪音污染增加城市綠地用地面積304302303303303第二節(jié)中國地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范304一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范304二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范304三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范305四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)305第三節(jié) 中國地下商業(yè)空間利用的建議306、政府角度 306（一）科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌建設(shè)306（二）完善政策，積極引導(dǎo)306（三）統(tǒng)一管理，科學(xué)決策306（四）提升理念，創(chuàng)

28、造效益307e中商產(chǎn)業(yè)研究院（一）結(jié)合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃307（二）保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一307（三）充分研究相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)307（四）注重調(diào)研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢(shì)308（五）注重高新技術(shù)在地下商業(yè)空間的應(yīng)用308研究范圍涵蓋智能裝備+”等新興領(lǐng)域。公司致力于中商產(chǎn)業(yè)研究院簡(jiǎn)介 中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu), 制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、互聯(lián)網(wǎng) 為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、 研究報(bào)告及高價(jià)值的咨詢服務(wù)。商業(yè)計(jì)劃書*可行性研樂IP0 容詢 新三板掛牌IE務(wù)堤揑項(xiàng)目、逗向增笈可行性研究

29、; 1P0IS股毛業(yè)務(wù)與技術(shù)、新三板 掛牌轉(zhuǎn)讓書行業(yè)分折尊行業(yè)硏究行業(yè)研究報(bào)告*紐分市場(chǎng)報(bào)告* 定制鞠研報(bào)告行業(yè)市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局、市追蚪與前晟重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品種 類、產(chǎn)銷式?jīng)r、市場(chǎng)占有率、 財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)等r P1投融資1咨詢規(guī)劃民營(yíng)銀行*保驗(yàn)公司磋電民薛行與保臉公司發(fā)起丿 股東資榕審直、項(xiàng)目論證、 建方案、申報(bào)協(xié)特產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃. 十EE規(guī)劃”地方迪析， 園區(qū)規(guī)劃、招商引資、十三五規(guī)劃等中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對(duì)特定行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，

30、為客戶提供深度的行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局、進(jìn)出口情況和市場(chǎng)需求特征等，對(duì)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運(yùn)營(yíng)分析， 并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)做出 準(zhǔn)確分析與預(yù)測(cè)。中商行業(yè)研究報(bào)告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向、把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)、 做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、P EST分析模型、波特五力競(jìng)爭(zhēng)分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競(jìng)爭(zhēng)力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評(píng)估體系。在市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析方面，模型涵蓋對(duì)新產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)、快速消費(fèi)品銷售預(yù) 測(cè)、市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析。中商研究報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來源手資料來源于中商對(duì)行中商利用多種一手及二手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、 電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)，調(diào)研人員會(huì)將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對(duì)核查，公司內(nèi)部也會(huì)預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國 家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì) 組織等發(fā)