造價工程師考試《案例分析》 考點難點

1、 2011年造價工程師考試案例分析第3章以后考點難點1、關于時間定額的計算，須看清各工作時間，是占誰的比例。如果是占工作延續(xù)時間的比例，則用基本工作時間/(1-比例和)。如果是占基本工作時間的比例，則用基本工作時間*(1+比例和)。2、關于人工消耗量的計算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/(1-比例和)。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*(1+比例和)。3、機械消耗量的計算要注意看看計控課本，有深化的可能。4、設備購置費去年已考過，今年可能不會涉及，但要有所理解。5、設計概算的編制方法有：擴大單價法、類似工程預算法、概算指標編制法。應結合206號文的內

2、容來進行深入了解。6、施工圖預算的編制方法：單價法和實物法，也應結合206號文的內容來進行深入了解。7、工程量清單的內容一定會有所涉及。 8、建設部提供的ds課件，感覺不錯，建議大家看看!9、關于工程量的計算現(xiàn)在每年都會有，需要將計價規(guī)范翻出來看看。10 a、招標部分2010造價工程師案例分析各章節(jié)應注意的問題1、招標項目應具備的條件(標底保密，只有一個)，標底的編制方法。2、現(xiàn)場勘查的時間3、不得限制或排斥潛在的招標人。4、不得透露潛在招標人的情況。5、評標標準和方法是在招標文件中應確定的。6、施工招投標的工作程序b、投標部分1、理解實質性響應2、擬分包單位應在投標文件中寫明。3、投標文件的

3、補充、修改、撤回及投標截至時間的確定4、關于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質等級較低的單位確定資質等級。b、招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體投標(希望時不是錯誤)c、聯(lián)合體投標時，應向招標人提交聯(lián)合投標協(xié)議。5、投標策略的應用及區(qū)別。6、利用決策樹確定投標方案c、開標、評標、定標1、開標時間即投標截至時間2、開標是由招標人(或招標代理機構)主持。3、由投標人代表或公證機構人員檢查投標文件的密封情況和有效性。4、標書宣讀(注意撤回標書的宣讀：只讀*公司參加投標，不宣讀標書的內容)5、評標委員會的人員組成及保密要求。6、專家的來源

4、7、招標人可授權評標委員會直接確定中標人。授權則對，不授權錯。8、中標人應滿足的條件9、評標過程中應注意的問題10、評標方法：(三種)11、中標通知書的生效：(投郵主義)d、各種時間的規(guī)定：1、投標截止時間：招標文件發(fā)出之日20天2、修改招標文件時間：投標截止時間15天。3、簽訂合同時間：中標通知書發(fā)出之日30天4、向有關部門報告時間：確定中標人之日15天11、施工合同的內容，請參見網(wǎng)友提供的工程建設施工合同重點內容，總結得不錯。12、工程價款的變更程序應引起注意。13、工程索賠的內容歷年都有涉及，應引起注意14、索賠程序：28-28-28-28天，設計變更程序：14-14天15、設計變更增加

5、部分索賠所有費用。16、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡計劃結合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關鍵線路，如果是則不索賠工期。17、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算18、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。19、a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期;b-c為獎懲工期20、關于各方索賠事件時間搭接的問題應引起注意!21、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應算。在時標網(wǎng)絡計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少(自由時差最小)的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。2

6、2、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。23、206號文的內容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。24、1-3節(jié)都重要：尤其是例7.2.3;例7.2.4;例7.3.1;例7.3.3;表7.2.1;表7.3.3;表7.3.4公式：7.2.1;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4調值公式一定注意第四節(jié)：偏差分析：p369-374;注意表7.4.5是最常用的方法25、1、看懂例8.2.12、掌握新增資產確定：例8.2.23、掌握第三節(jié)建議：考友們認真看一看，把其中的小錯誤找出來，或補充內容，完善后請樓主整理一下。找到一條：第六章3、 分清已完工程量價款、應簽

7、證工程款(應扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調整)與應簽發(fā)付款憑證(應扣除預付款、甲方供料款)的內容。罰金應在簽發(fā)付款憑證中，完善的概念如下面：工程量價款=本期完成的工程量相應的綜合單價應簽證的工程款是指在工程量價款的基礎上考慮其他與工程款或合同價有關的計費項目(如工程量增減的調價、市場價格變動的調價、暫扣保留金(以后仍退還)等。應簽證的工程款=(工程量價款)調價系數(shù)(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應付款(如索賠額工程變更價款)應簽發(fā)付款憑證款額指在應簽證的工程款的基礎上再扣除應由發(fā)包人收回的款額(如扣還預付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結算應簽發(fā)在付款憑證上的款額。一、還本付息

8、表1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。2、本例題是用的最大償還能力法。3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應還本金”先不要填，因為：本年應還本金=本年的最終現(xiàn)金結余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在總成本費用表和損益表沒出來之前是填不了的。4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。二、總成本費用表說明以下幾點：1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自還本付息表。3、總成本費用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。長期借款利息應當是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中，

9、需單獨列示。4、總成本費用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息三、損益表1、總成本取自總成本費用表。2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本3、所得稅=利潤總額*33%4、稅后利潤=利潤總額-所得稅5、有一個假設：就是在只有還完借款的前提下才計提盈余公積和分配利潤。6、注意：第6年是關鍵。首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元;其次，明確本年尚需還款本金538.52萬元;再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元;最后，36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元，剩余部分(36.61-13.65)22.96進行分配7、還完款后

10、，不留利潤，除計提盈余公積外，全部進行分配四、資金來源與運用表1、此表需要搞清楚資金來源項目有哪些運用項目有哪些2、自有資金中的：442.17、126.33、63.17這三個數(shù)是流動資金。為什么和表1-12中的數(shù)不一樣呢因為表1-12中的流動資金是余額數(shù)，而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù)，只要減一下就出來了!3、回收固定資產余值：1754.63，這個數(shù)是殘值+未計提的4年折舊=300+363.66*4=1754.64萬元，書上取的是。63，其實應該取。62，應該這么算，拿固定資產原價-已提折舊=固定資產凈值，(5263.9-600)-363.66*8=1754.62萬元。也就是資產負債表中的第10年末的固定資產凈值4、其他數(shù)據(jù)均取自前面的三張表格。五、資產負債表1、本表遵循一個大的原則：資產=負債+所在者權益2、這里的第1年到第10年的所