房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習及答案

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習及答案2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習及答案1.根據(jù)權(quán)利標的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為()。A.物權(quán)和人身權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)D.物權(quán)和肖像權(quán)2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3 年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲 得的該宗土地使用權(quán)年限為()。A. 47 年B. 67 年C. 70 年D.無限年3.測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制()。A.房產(chǎn)分幅立面圖B.房產(chǎn)分幅圖C.房產(chǎn)分丘圖D.房產(chǎn)分戶圖4.()是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。A.動態(tài)性B.專業(yè)性C.真實性D.完整性5.房屋買賣合同不屬于()。A.

2、要式合同B.不要式合同C.有償合同D.雙務(wù)合同6.新購買的房屋分割時，應(yīng)當辦理房屋()。A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記7 .劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供住宅使用說明書，他是在行 使消費者的()。A.保障安全權(quán)8 .自主選擇權(quán)C.知悉真情權(quán)D.公平交易權(quán)8.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過()年。A. 1B. 2C. 3D. 49.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估 其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是。元/年。A. 72B. 420C. 540D. 57610 .按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為()。A. 10%B. 12%C. 20

3、%D. 30%11 .民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括A.主體B.行為C.內(nèi)容D.客體E.權(quán)屬12.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有()。A.臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān) 事項向房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理備案手續(xù)C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的 補償安置，不得挪作他用D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定E.房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則13.下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有()。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)贈與E.房地產(chǎn)繼承14.國家對建設(shè)項目，

4、特別是大、中型建設(shè)項目，在可行性研究 階段，主要是通過()來實現(xiàn)的。A.計劃管理B.報建審批管理C.批后管理D.規(guī)劃管理E.監(jiān)理15.住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕()。A.消防設(shè)施B.樓梯間C.承重墻體D.屋頂E.自用陽臺16.城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證 的，應(yīng)當向房屋所在地的市，縣人民政府房屋拆遷管理部門提交() 等資料。A.建設(shè)項目批準文件B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.國有土地使用權(quán)批準文件D.房屋拆遷估價報告E.拆遷計劃和拆遷方案17.下列屬于民事義務(wù)的是()。A.指定義務(wù)B.主要義務(wù)C.附隨義務(wù)D.約定義務(wù)E.法定義務(wù)18.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋

5、權(quán)屬證書的情形有()。A.申報不實的B.涂改他項權(quán)利證書的C.抵押期限己到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登 記的E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的19.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括()。A.人工費B.共用部位的大修費用C.不可預(yù)見費D.公共部位，公共設(shè)施設(shè)備日常運作，維修及保養(yǎng)費E.共用設(shè)備設(shè)施的更新，改造費用20.房產(chǎn)稅的征稅范圍是()。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)B.建制鎮(zhèn)C.工礦區(qū)D.縣城E.城市參考答案：1. C2. B3. D4. C5. B6. B7. C8. B9. DIO. Bll. A. CD12. A. B13. D. E14. A. D15