某市房屋建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理管理導則(DOC56頁)(正式版)

1、青島市房屋建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理管理導則1總 則1.1 為進一步落實建設工程監(jiān)理企業(yè)工作職責，規(guī)范建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理人員從業(yè)行為， 提高監(jiān)理水平， 推動建筑業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)規(guī)范制定青島市房屋建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理管理導則（以下簡稱導則）。1.2 本導則適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工現(xiàn)場的工程監(jiān)理管理。1.3 青島市城鄉(xiāng)建設委建筑工程管理局負責指導本導則的執(zhí)行，并具體負責監(jiān)督在市南區(qū)、 市北區(qū)、 李滄區(qū)的建筑工程項目從事監(jiān)理活動的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)人員對本導則執(zhí)行。其他區(qū)、 市建設行政主管部門負責監(jiān)督在本轄區(qū)內(nèi)的建筑工程項目從事監(jiān)理活動的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)人員對本導則執(zhí)行

2、。2施工準備階段監(jiān)理工作2.1 綜合管理2.1.1 項目監(jiān)理機構(gòu)組建監(jiān)理企業(yè)應按相關規(guī)定簽訂建設工程監(jiān)理合同， 不得使用已廢止的監(jiān)理合同示范文本。 監(jiān)理企業(yè)應在簽訂建設工程監(jiān)理合同后，并于開工前10 天內(nèi)將項目監(jiān)理機構(gòu)的組成形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書以書面形式告知建設單位。 經(jīng)招投標 確定或直接簽訂委托合同的， 監(jiān)理企業(yè)應嚴格按中標承諾或建設 工程監(jiān)理合同組建項目監(jiān)理機構(gòu)， 并配備相應的檢測設備和辦公 用品。項目監(jiān)理機構(gòu)專業(yè)配備應合理， 一級房屋建筑工程至少應包 括房建、安裝等專業(yè)監(jiān)理工程師，并宜配備持有造價工程師注 冊證書或全國建設工程造價員資格證書或山東省工程造 價專業(yè)人員業(yè)務

3、水平等級證書的造價專業(yè)監(jiān)理工程師。每個建設工程項目除須配備一名總監(jiān)理工程師外，其他人員數(shù)量應當至少按以下要求配備：工程 類別工程規(guī)模（M代表建筑面、，2積，單位：m）各階段人數(shù)最低配 備人數(shù) （含總 監(jiān)理工 程師）基礎階段主體階段裝修階段專業(yè)監(jiān) 理工程 師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān) 理工程 師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān) 理工程 師監(jiān)理員公建 廠房M v100001010-110-12-310000 WMv111111-23-430000M=300001111224M 30000以30000 m2為基數(shù)，建筑面積每增加20000 R,各階段 .一.一2各增加監(jiān)理人員 1人，不足20000 m的不計。增加人員 的專業(yè)根據(jù)工程

4、需要確定。根據(jù)具 體面積 核算住宅 小區(qū)M V 3000011111-213-430000 WMv1-212131-25-660060000M 213242-37-890090000M 120000以 120000 m 2 為基數(shù)，當 120000 M180000 時，以 180000 m 2 為基數(shù)，建筑面積每增加25000m 2,各階段各增加監(jiān)理人員1人，不足25000 m 2的不計。增加人員的專業(yè)根據(jù) 工程需要確TE。根據(jù)具 體面積 核算備注：1 .工程規(guī)模指同期施工的建設項目；若非同期施工，項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備數(shù)量標準按實際開工 面積配備人數(shù)。2 .以上標準為項目監(jiān)理機構(gòu)人數(shù)配備最低標

5、準，建設單位對項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備有具體要求的，監(jiān)理企業(yè)可根據(jù)項目具體情況，對人員配備情況進行調(diào)整，以雙方約定為準，但必須達到最低標 準要求。3 .各階段工程施工前，監(jiān)理企業(yè)應配齊相應監(jiān)理人員。4 .同時兼任多個工程項目的總監(jiān)理工程師，須明確一個主管項目，并在該項目進行日?？记?。4.1.1.1 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員均須按有關規(guī)定辦理青島市建設監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊，否則不得作為項目監(jiān)理機構(gòu)的組成人員從事建設工程監(jiān)理 活動。4.1.1.2 經(jīng)招標確定監(jiān)理服務的，具總監(jiān)理工程師須與中標通知書載明的一致，并由監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面授權和任 命?？偙O(jiān)理工程師宜擔任一項建設工

6、程監(jiān)理合同的總監(jiān)工作。具有注冊監(jiān)理工程師證書的總監(jiān)理工程師，在所監(jiān)理工程項目全部配備總監(jiān)理工程師代表后，經(jīng)建設單位書面同意且經(jīng)工程所 在地建設行政主管部門備案，最多可允許兼任3個（含）以內(nèi)不高于其資格等級的工程項目總監(jiān)。其中：一級總監(jiān)理工程師以小區(qū)類項目12萬平方米或單體公建項目5萬平方米為1個單位，在監(jiān)項目面積總和不得超過3個單位面積，單個小區(qū)類項目超過20萬平米或單體公建項目面積超過8萬平米以上的不得再兼任其它工程項目；二級總監(jiān)理工程師以小區(qū)類項目6萬平方米或單體公建項目3萬平方米為1個單位，在監(jiān)項目面積總和不得超過3個單位面積，單個小區(qū)類項目超過12萬平米或單體公建項目面積超過5萬平米以

7、上的不得再兼任其它工程項目；三級總監(jiān)理工程師以小區(qū)類項目 3 萬平方米或單體公建項目 1 萬平方米為 1 個單位，在監(jiān)項目面積總和不得超過3 個單位面積， 單個小區(qū)類項目超過6 萬平米或單體公建項目面積超過3 萬平米以上的不得再兼任其它工程項目。2.1.1.3 已取得青島市建設監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊，并持有山東省監(jiān)理工程師從業(yè)能力證書 或具有工程類相關專業(yè)中級及以上技術職稱的監(jiān)理從業(yè)人員， 經(jīng)監(jiān)理企業(yè)法定代表人與項目總監(jiān)理工程師共同書面授權， 可擔任一個特定工程項目的總監(jiān)理工程師代表。 監(jiān)理人員擔任總監(jiān)理工程師代表后不得在其他項目開展監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師職責：1. 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責

8、；2. 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則；3. 根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；4. 組織召開監(jiān)理例會；5. 組織審核分包單位資格并督促總包企業(yè)按規(guī)定設置分包公示牌， 動態(tài)核查施工管理人員資格， 其中外地入青企業(yè)需重點核查入青信用手冊辦理情況。6. 組織審查施工組織設計、 （專項）施工方案、應急救援預案；7. 審查開復工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令；8. 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、 安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況；9. 組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；10. 組織審查和處理工程變更；11. 調(diào)解建設單位與施

9、工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠；12. 組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料；13. 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；14. 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；15. 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料；16. 做好監(jiān)理日志的布置、確認、審閱檢查工作，負責組織整理并應指定專人管理監(jiān)理文件資料；17. 督促施工企業(yè)勞務分包款及農(nóng)民工工資的發(fā)放。下列應由總監(jiān)理工程師行使的職權不得授權給總監(jiān)理工程師代表：1. 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則；2. 根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場， 調(diào)換不稱職監(jiān)理人員

10、；3. 組織審查施工組織設計、（專項）施工方案、應急救援預案；4. 簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令；5. 簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；6. 調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議， 處理費用與工期索賠；7. 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；8. 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。專業(yè)監(jiān)理工程師職責：1. 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則；2. 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件， 并向總監(jiān)理 工程師報告；3. 參與審核分包單位資格；4. 指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè) 監(jiān)理工作實施情況；5. 檢查進

11、場的工程材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量；6. 驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程；7. 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；8. 進行工程計量；9. 參與工程變更的審查和處理；10. 填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；11. 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；12. 參與工程竣工預驗收和竣工驗收。監(jiān)理員職責：1. 檢查施工單位投入工程的人力、 主要設備的使用及運行狀 況；2. 進行見證取樣；3. 復核工程計量有關數(shù)據(jù)；4. 檢查和記錄工藝過程或施工工序；5. 處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題；6. 記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。2.1.1.4 房屋建筑工程的房建專業(yè)，其他工程的主導專業(yè)監(jiān)理工程師、 監(jiān)理員僅能擔任一項建設

12、工程監(jiān)理合同的專業(yè)監(jiān)理工程師、 監(jiān)理員工作。 非主導專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員在監(jiān)項目在本專業(yè)密集施工期間， 只能在一個一級、 二級或兩個三級工程中開展監(jiān)理工作， 非密集施工期間最多不得超過兩個一級、 二級或三個三級工程。2.1.1.5 項目監(jiān)理機構(gòu)人員如需變更，應滿足以下條件 ,并在書面征得建設單位同意后 7 天內(nèi)， 到工程所在地建設行政主管部門辦理變更備案手續(xù)。變更后人員的業(yè)績、考核分數(shù)、資格、職稱等級不得低于變更前總監(jiān)的中標標準要求， 并到主管部門備案；其他人員變更，應經(jīng)建設單位同意。（ 1 ）主動辭職或調(diào)離原從業(yè)單位的 ;（ 2 ）因死亡、重?。▊┗蚱渌厥庠虿荒苈男新氊煹?;（ 3

13、）因管理原因?qū)е滤O(jiān)理工程發(fā)生質(zhì)量安全事故的 ;（ 4 ）工作不稱職，無能力履行委托監(jiān)理合同建設工程監(jiān)理合同的責任和義務，建設單位要求更換的 ;（ 5 ）失去執(zhí)業(yè)、從業(yè)資格的 ;（ 6 ）因違法犯罪被羈押或判刑的 ;（ 7 ）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以更換的情形。（ .1.1.6 項目監(jiān)理機構(gòu)應該將中標通知書（交易通知書）、建設工程監(jiān)理合同、 監(jiān)理人員證件的復印件 （加蓋企業(yè)公章） 及 公司任命文書原件存放現(xiàn)場備查。2.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)職責項目監(jiān)理機構(gòu)的總體職責是：（ 1 ）受建設單位委托，代表建設單位對各施工單位的施工過程實施監(jiān)督和管理。（ 2 ）協(xié)助建設行政主管部門對各施工單位的施工過程實

14、施監(jiān)督和管理。（ 3 ）代表監(jiān)理企業(yè)在工程現(xiàn)場對施工企業(yè)和項目經(jīng)理進行管理考核， 對實施考核扣分仍未按規(guī)定整改或重大違法違規(guī)問題的， 應由項目總監(jiān)報監(jiān)理企業(yè)后， 向建設行政主管部門投訴舉報。項目監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場后 5 日內(nèi)， 應由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表主持編寫完成監(jiān)理機構(gòu)職責， 主要應包括： 監(jiān)理人員職責， 工作制度， 以及工程質(zhì)量、 安全、 進度控制， 分包、用工和造價管理，協(xié)調(diào)工程款和農(nóng)民工工資支付等。2.1.3 項目監(jiān)理機構(gòu)人員考勤2.1.3.1 監(jiān)理企業(yè)按照主管部門相關要求加強企業(yè)內(nèi)部管理考核。2.1.3.2 對委托總監(jiān)理工程師代表日常管理的工程項目，總監(jiān)理工程師每月須在所

15、有任職項目累計考勤考核天數(shù)不少于 20 天的前提下，在每個項目的考勤考核天數(shù)不得少于7 天。1.1.1.3 總監(jiān)理工程師代表每月在所監(jiān)項目的考勤考核天數(shù)不得少于 20 天?？偙O(jiān)理工程師代表的身份確認、更換、停止考核及考核結(jié)果使用等參照總監(jiān)理工程師有關考勤考核管理制度執(zhí)行。1.1.1.4 外地入青監(jiān)理企業(yè)駐青機構(gòu)的駐青負責人、駐青技術負責人的每月在青在崗天數(shù)不得少于 15 天，其他人員的每月考勤考核天數(shù)不得少于 20 天。2.1.4 檢測設備2.1.4.1項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術復雜程度及工程所在地的環(huán)境條件以及建設工程監(jiān)理合同的約定，配備卷尺、靠尺、塞尺、游標卡尺、水準儀、經(jīng)

16、緯儀、混凝土回彈儀、混凝土坍落度測定儀、 鋼筋保護層厚度檢測儀、 電阻測定儀等基本檢測設備。 特殊工程監(jiān)理還應按建設工程監(jiān)理合同的約定，配備全站儀等相應的檢測工具。2.1.4.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應在開工前檢查施工單位檢測設備，督促施工單位配齊施工現(xiàn)場必備的檢測設備。2.1.5 熟悉合同文件工程開工前， 總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉施工承包合同文件和建設工程監(jiān)理合同文件等資料。 當發(fā)現(xiàn)合同文件中有錯誤或各合同文件之間有不一致時， 應及時書面報告建設單位， 由建設單位與有關單位協(xié)調(diào)處理。2.1.6 施工環(huán)境條件調(diào)查工程開工前， 項目監(jiān)理機構(gòu)應對合同文件約定的施工條件進行調(diào)查， 掌握有關環(huán)境情況。

17、當發(fā)現(xiàn)施工條件與合同文件有不一致、 周邊環(huán)境可能對正常施工產(chǎn)生較大影響時， 應及時書面報告建設單位，由建設單位與有關單位協(xié)調(diào)處理。2.1.7 監(jiān)理文件資料簽章2.1.7.1 下列表式中， 應由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)章（ 1 ） A 0.2 工程開工令（ 2 ） A 0.5 工程暫停令（ 3 ） A 0.7 工程復工令（ 4 ） A 0.8 工程款支付證書（ 5 ） B 0.1 施工組織設計 / （專項）施工方案報審表（ 6 ） B 0.2 工程開工報審表（ 7 ） B 0.3 復工報審表（ 8 ） B 0.8 分部工程報驗表（ 9） B 0.10 單位工程竣工驗收報審表（ 10） B0.1

18、1工程款支付報審表（ 11） B0.13費用索賠報審表（ 12） B0.14工程臨時或最終延期報審表（ 13） C.0.2 工程變更單（ 14）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則（ 15）對分包企業(yè)資質(zhì)、進場材料等主管部門要求的其它應加蓋總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)章資料（ .1.7.2 下列監(jiān)理文件資料應加蓋監(jiān)理單位公章（ 1 ） A 0.1 總監(jiān)理工程師任命書 （必須由法定代表人簽字）（ 2 ） F 0.3 總監(jiān)理工程師代表授權書（ 3） F 0.12 工程質(zhì)量評估報告（公司技術負責人簽字）（ 4 ）監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理企業(yè)技術負責人簽字）（ 5 ）監(jiān)理工作總結(jié)（ 6 ）專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的加蓋公章資料（ 7 ）主管部門

19、要求的其它應加蓋監(jiān)理單位公章的資料2.2 監(jiān)理規(guī)劃編制2.2.1 監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到設計文件后，第一次工地會議前，由總監(jiān)理工程師主持,各專業(yè)監(jiān)理工程師共同參與編寫。2.2.2 監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目實際情況，依據(jù)相關法律法規(guī)及項目審批文件，與工程項目有關的標準、 設計文件、 技術資料、 監(jiān)理大綱、 建設工程監(jiān)理合同以及與工程項目相關的合同等文件相銜接， 須明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標， 確定具體的 監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。2.2.3 監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內(nèi)容:（ 1 ）工程概況；（ 2 ）監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標；（ 3 ）監(jiān)理工作的依據(jù)；（

20、4 ）監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責；（ 5 ）監(jiān)理工作制度；（ 6 ）工程質(zhì)量控制；（ 7 ）工程造價控制；（ 8 ）工程進度控制；（ 9 ）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；（ 10 ）合同與信息管理；（ 11 ）組織協(xié)調(diào)；（ 12 ）監(jiān)理工作設施。2.2.4 負責安全工作的專業(yè)監(jiān)理工程師應編制項目監(jiān)理規(guī)劃安全專篇， 明確安全監(jiān)理的范圍、 內(nèi)容、 工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。2.2.5 監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師簽字（加蓋執(zhí)業(yè)印章）并經(jīng)監(jiān)理企業(yè)技術負責人審核批準后加蓋單位公章， 在召開第一次工地會議前報送建設單位， 并應在監(jiān)理企業(yè)和項目監(jiān)理機構(gòu)各留存一份備查。2

21、.2.6 在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時， 應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改， 并應經(jīng)工程監(jiān)理企業(yè)技術負責人批準后報建設單位。2.3 監(jiān)理實施細則編制2.3.1 專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應編制監(jiān)理實施細則。以下分項需單獨編制監(jiān)理細則：深基坑支護、 土建 （含大體積混凝土）、防水、建筑節(jié)能、裝飾裝修、電氣、水暖、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、預應力、安全、揚塵治理等。2.3.2 監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師在相應專業(yè)工程施工開始前， 根據(jù)工程實際情況和專業(yè)特點， 依據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃，與專業(yè)工程相關的規(guī)范、標準設計文件、技術資料和施工

22、組織設計、（專項）施工方案等文件編制， 須具備針對性和可操作性。2.3.3 監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：（ 1 ）專業(yè)工程的特點；（ 2 ）監(jiān)理工作的流程；（ 3 ）監(jiān)理工作要點；（ 4 ）監(jiān)理工作的方法及措施；（ 5 ）其他按規(guī)定應編制的內(nèi)容。（ .3.4監(jiān)理實施細則編制完成后須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準并簽字（加蓋執(zhí)業(yè)印章） ， 在相應專業(yè)工程施工開始前報送建設單位，并應在監(jiān)理企業(yè)和項目監(jiān)理機構(gòu)各留存一份備查。（ .3.5 在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況對監(jiān)理實施細則進行補充修改和完善。2.4 基本建設手續(xù)審查工程項目開工前， 總監(jiān)理工程師應審查工程項目的規(guī)劃許可證、經(jīng)招投標管理部門

23、備案的中標通知書（交易通知書）、施工許可證、 施工合同等基本建設手續(xù)。 所有基本建設手續(xù)均應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存經(jīng)建設單位蓋章的復印件備查。2.5 總包和分包單位資質(zhì)及人員資格審查施工單位（含專業(yè)承包及勞務分包單位）進場前， 主導專業(yè)監(jiān)理工程師應當審查總包和分包單位以下相關資料， 符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 所有資料均須審核原件后， 在 項目監(jiān)理機構(gòu)留存經(jīng)報審單位蓋章的復印件備查。（ 1 ）營業(yè)執(zhí)照；（ 2 ）企業(yè)資質(zhì)等級證書；（ 3 ）建設行業(yè)外地企業(yè)入青信用手冊；（ 4 ）安全生產(chǎn)許可證；（ 5 ）現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系；（ 6 ）現(xiàn)場項目管

24、理機構(gòu)的安全管理體系、安全管理方案；（ 7 ）施工單位質(zhì)量安全管理專職工作人員及其他人員資格證書、特種作業(yè)人員操作資格證書等有關資料；（ 8 ）其他按規(guī)定應審查的資料。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位有轉(zhuǎn)包、 違法分包及掛靠等違法行為的，應及時向工程所在地的建設行政主管部門報告。2.6 第一次工地會議由建設單位主持召開的第一次工地會議是建設單位、 工程監(jiān)理單位和施工單位對各自人員及分工、 開工準備、 監(jiān)理例會的要求等情況進行溝通和協(xié)調(diào)的會議。 工程項目開工前， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位主持召開第一次工地會議， 施工單位和項目監(jiān)理機構(gòu)全體管理人員應參加會議。 總監(jiān)理工程師應介紹監(jiān)理工作的目標、范圍和內(nèi)容、

25、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責分工、 監(jiān)理工作 程序、方法和措施等。會議應包括以下內(nèi)容：（ 1 ）建設單位、施工單位和項目監(jiān)理機構(gòu)分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；（ 2 ）建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；（ 3 ）建設單位介紹開工準備情況；（ 4 ）施工單位介紹施工準備情況；（ 5 ）建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；（ 6 ）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（ 7 ） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題；（ 8 ）其他有關事項。第一次工地例會結(jié)束后， 項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草第一次工地會議紀要，經(jīng)與會各方簽

26、字后，在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.7 圖紙會審及設計交底2.7.1 在收到審查合格的施工圖設計文件后， 應由建設單位組織施工單位、 項目監(jiān)理機構(gòu)以及材料、 設備供貨等相關單位共同對施工圖設計文件進行會審。 對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。2.7.2 由建設單位負責組織設計單位向施工單位和項目監(jiān)理機構(gòu)等相關參建單位按照以下程序進行設計技術交底。 設計技術交底會議紀要須經(jīng)與會各方簽字后，在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤＃?1 ）由設計單位介紹設計意圖、結(jié)構(gòu)設計特點、工藝布置與工藝要求、施工中注意事項等；（ 2 ）施工單位、項目監(jiān)理機構(gòu)等對圖紙中存在的問題進行提問；（ 3 ）設計

27、單位對各方提出的問題進行答疑；（ 4 ）各單位針對問題進行研究與協(xié)調(diào)，制定解決辦法。2.8 施工組織設計審查施工組織設計的報審程序及要求：2.8.1 施工單位編制的施工組織設計經(jīng)施工單位技術負責人審核簽認后，與施工組織設計報審表一并報送項目監(jiān)理機構(gòu)；2.8.2 總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，需要修改的，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見， 退回修改；符合要求的，由總監(jiān)理工程師簽認。2.8.3 已簽認的施工組織設計由項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設單位。 項目監(jiān)理機構(gòu)還應審查施工組織設計中的生產(chǎn)安全事故應急預案，重點審查應急組織體系、相關人員職責、預警預防制度、應急救援措施。 項目監(jiān)理機構(gòu)在審查專項

28、施工方案時， 對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項施工方案， 應要求施工單位附專家論證會意見及安全驗算結(jié)果。2.9 簽發(fā)開工令總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的開工報審表及相關資料， 同時具備以下條件的， 由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，報建設單位批準后，總監(jiān)理工程 師簽發(fā)開工令?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存原件備查。（ 1 ）施工許可已由建設行政主管部門頒發(fā)；（ 2 ）設計交底和圖紙會審已完成；（ 3 ）施工組織設計已由總監(jiān)理工程師簽認；（ 4 ）施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位， 施工機械具備使用條件， 主要工程材料已落實；

29、（ 5 ）進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求；（ 6 ）施工現(xiàn)場生活辦公臨建設施、圍擋墻、大門、洗車設施、場地硬化等設施情況已符合相關要求；（ 7 ）其他按照規(guī)定應滿足的條件。3施工階段監(jiān)理工作3.1 綜合管理監(jiān)理企業(yè)應至少每月一次對項目監(jiān)理機構(gòu)進行包括考勤在內(nèi)的綜合檢查考核，并留存檢查記錄備查。3.1.1 監(jiān)理日志資料歸檔時項目監(jiān)理機構(gòu)應有一本完整的監(jiān)理日記。 每名現(xiàn)場監(jiān)理人員 （不包括配備的專職負責造價員和資料員） 都應在每天的監(jiān)理過程中按照 建設工程監(jiān)理規(guī)范 （ GB/T50319-2013）及建設工程監(jiān)理文件資料管理規(guī)程（DB37/T5009-2014;J12628-2014 ）等

30、有關規(guī)定記錄自己的監(jiān)理工作日記 ，詳細記錄當天的巡視、 旁站等以下監(jiān)理工作內(nèi)容。 總監(jiān)理工程師除每天做好日記外，還應對委托總監(jiān)代表的項目每周不少于一次的督導，并記入日記備查。（ 1 ）氣象情況；（ 2 ）施工部位、勞動力、施工機械等和進度是否滯后情況；（ 3 ）隱蔽驗收情況；（ 4 ）旁站情況；（ 5 ）現(xiàn)場巡視情況；（ 6 ）實測實量情況；（ 7 ）文件往來情況；（ 8 ）材料進場報驗和見證取樣情況；（ 9 ）見證取樣復試報告返回和結(jié)論；（ 10 ）重大事件記錄；（ 11 ）工程例會、專題會提出問題落實情況；（ 12 ）有關監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單現(xiàn)場落實情況等；（ 13 ）一、二級工程應設立

31、安全監(jiān)理日志，記錄日常安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作情況，記錄內(nèi)容根據(jù)工程進展不同階段應進行相應調(diào)整。3.1.2 監(jiān)理月報總監(jiān)理工程師應在施工階段每月按時編制監(jiān)理月報 ，應詳實包含以下內(nèi)容， 并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字加蓋執(zhí)業(yè)印章后分別報建設單位和本監(jiān)理企業(yè)。（ 1 ）本月工程概況和總體評價；（ 2 ）本月工程形象進度，包括：本月實際完成情況與計劃進度比較，對進度完成情況及采取措施效果的分析；（ 3 ） 工程質(zhì)量， 包括： 本月分包單位的施工資格審查情況，工程質(zhì)量情況分析， 本月采取的提高工程質(zhì)量的措施及效果 （具體到各分部、分項工程） ；（ 4 ）工程安全，包括：關鍵工藝施工過程旁站記錄、安全隱患排查消除

32、情況等；（ 5 ）工程計量與工程款和工資支付，包括：工程量審核、重大變更、現(xiàn)場簽證等情況， 工程款審批情況，工程款和農(nóng)民工工資支付情況分析，本月采取的措施及效果；（ 6 ）施工單位的用工狀況，包括持證上崗、實名登記、勞動合同簽訂、日清月結(jié)等情況，本月采取的措施及效果；（ 7 ）本月監(jiān)理工作小結(jié)，包括：本月監(jiān)理工作情況，監(jiān)理各專業(yè)對現(xiàn)場管理的綜合評價，有關本工程的意見和建議；（ 8 ）下月監(jiān)理工作的重點；（ 9 ）其他需報告的內(nèi)容。3.1.3 工地例會在施工過程中， 總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會， 工地例會會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)起草， 經(jīng)與會各方代表會簽，在建設單位、總承包單位和項目監(jiān)理

33、機構(gòu)各留存一份備查。工地例會應包括以下主要內(nèi)容:（ 1 ）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因；（ 2 ）檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施和要求；（ 3 ）檢查分析工程項目質(zhì)量、安全和文明施工情況，針對存在的質(zhì)量、 安全和各級項目經(jīng)理到崗履責問題提出改進措施和要求；（ 4 ）檢查工程量核定及工程款和工資支付情況；（ 5 ）檢查用工管理情況，提出相關要求；（ 6 ）解決需要協(xié)調(diào)的有關事項。3.1.4 檔案管理施工過程中的檔案管理由總監(jiān)理工程師負責， 制定專項管理制度，配備專門的檔案櫥（柜）和計算機、打印機等相應的辦公設備， 并指定專人具體負責。 監(jiān)

34、理資料應在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時收集、組卷、歸檔，確保真實完整、分類有序，以便保存查閱。 有條件的項目監(jiān)理機構(gòu)，可建立監(jiān)理資料的編碼系統(tǒng)， 實施監(jiān)理資料的計算機管理。3.1.5 報告制度如項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設單位、總分包單位有違法違規(guī)行為，在告知或發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單 、 監(jiān)理工程師通知單 限期整改拒不執(zhí)行的情況下， 總監(jiān)理工程師應及時向工程所在地建設行政主管部門報告，并注意留存相關記錄等備查。3.1.6 標準化管理項目監(jiān)理機構(gòu)應依據(jù)建筑施工現(xiàn)場管理標準（ DBJ-033-2005 ）和相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件，監(jiān)督施工單位在質(zhì)量安全管理體系、文明施工、安全管理、質(zhì)量管理、隊伍管理等施工現(xiàn)場要

35、素綜合管理上， 按照標準化管理的要求實施監(jiān)理工作。3.1.7 工程暫?？偙O(jiān)理工程師可以在發(fā)生以下情況時簽發(fā)工程暫停令：（ 1 ）建設單位要求暫停施工，且工程確需暫停施工；（ 2 ）為保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理；（ 3 ）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患；（ 4 ）發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；（ 5 ）施工單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理；（ 6 ）未經(jīng)重新圖紙審查改變結(jié)構(gòu)或?qū)χ饕褂霉δ苓M行調(diào)整而擅自施工的。3.1.8 工程復工3.1.8.1 由于建設單位原因， 或其他非施工單位原因?qū)е鹿こ虝和r， 項目監(jiān)理機構(gòu)應如實記錄所發(fā)生的實際情況。 總監(jiān)理

36、工程師應在施工暫停原因消失， 具備復工條件時， 及時簽署工程復工報審表，指令施工單位繼續(xù)施工。3.1.8.2 由于施工單位原因?qū)е鹿こ虝和＃?在具備恢復施工條件時， 項目監(jiān)理機構(gòu)應審查施工單位報送的復工申請及針對導致停工的原因而進行的整改工作報告等有關材料， 同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復工報審表，指令施工單位繼續(xù)施工。3.1.8.3 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復工報審表之間的時間內(nèi)， 宜會同有關各方按照施工合同的約定， 處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關的問題。3.1.9 爭議處理項目監(jiān)理機構(gòu)在收到合同一方或雙方提出的爭端協(xié)調(diào)申請后，應及時調(diào)查和收集相關資料， 提出爭議解決建

37、議， 對雙方進行調(diào)解。 在對爭端進行仲裁或訴訟時， 應向仲裁機關或法院提供有關證據(jù)。3.2 質(zhì)量控制3.2.1 一般規(guī)定3.2.1.1 工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位必須到工程所在地建設行政主管部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。3.2.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)（監(jiān)理企業(yè)）應建立質(zhì)量管理制度，健全質(zhì)量保證體系。 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位做好抽樣檢測委托工作，組織工程質(zhì)量事故和質(zhì)量投訴調(diào)查處理。3.2.1.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應按照 青島市建筑施工企業(yè)質(zhì)量安全管理體系監(jiān)督辦法（青建管質(zhì)字 2012 35 號），監(jiān)督施工現(xiàn)場各施工單位專職質(zhì)量管理人員配備及到位、履職情況。3.2.1.4 監(jiān)理企業(yè)應組織

38、其監(jiān)理從業(yè)人員認真學習和掌握國家強制性標準， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促施工單位必須按照國家強制性標準和經(jīng)審查合格的施工圖進行施工。3.2.1.5 施工現(xiàn)場推行樣板領路制度。在大面積施工開始之前， 監(jiān)理單位應會同建設單位、 施工單位對施工樣板進行驗收，驗收合格后 ,督促施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門進行樣板報驗，樣板驗收后方可進行大面積施工。3.2.1.6 施工單位項目技術負責人編寫的施工組織設計中重要分項（專業(yè)）工程必須單獨編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)施工單位技術負責人審批， 報總監(jiān)理工程師審定。 在施工過程中 , 施工條件發(fā)生變化時，施工單位需對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或完善時， 應經(jīng)專業(yè)

39、監(jiān)理工程師審查， 并應由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章后執(zhí)行。專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位項目技術負責人報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施方案,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以簽認。 相關的工藝和措施方案應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.1.7 專項施工方案的審核程序與施工組織設計的審核程序相同，審查要點如下：（ 1 ）附有必要的計算書 ;（ 2 ）經(jīng)過施工單位的企業(yè)技術負責人、項目經(jīng)理的審查和簽字，并加蓋執(zhí)業(yè)印章;（ 3 ）報審的專項方案（如深基坑、大模板等） ，應按照要求審核完成。以下工作內(nèi)容必須編制專項施工方案：（ 1 ） 深基坑支護與降水工程， 通常是開挖深度超過5m

40、（含5m ）或深度雖未超過5m （含 5m ） ，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工程；（ 2 ）土石方開挖工程；（ 3 ）大模板工程，通常是水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過 6.5m ，或跨度超過15m ，施工總荷載大于 12kN/m 2，或集中線荷載大于 15kN/m 的模板支撐系統(tǒng)；（ 4 ）起重吊裝工程；（ 5 ）腳手架工程；（ 6 ）臨時用電工程；（ 7 ）爆破工程；（ 8 ）外墻吊籃工程；（ 9 ）幕墻施工；（ 10 ）預應力結(jié)構(gòu)張拉施工；（ 11 ）特種設備施工；（ 12 ）網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工；（ 13 ） 6m 以上的邊坡施工；（ 14 ）地下室防水；（ 15 ）鋼結(jié)

41、構(gòu)；（ 16 ）外墻外保溫；（ 17 ）采用新技術、新工藝、新材料，可能影響建設工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，但尚無技術標準的施工。（ .2.1.8 總監(jiān)理工程師應組織相關專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工方案， 并經(jīng)相關專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認可后在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳?；專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應采取旁站、巡視、 平行檢驗等方式監(jiān)控工程實體質(zhì)量，進行隱蔽工程和過程工程（如抽水、土石方、馬凳筋等）驗收簽證，及時核查施工技術資料，切實保證細致扎實、秉公辦事、清正廉潔。（ .2.1.9 鋼結(jié)構(gòu)、 幕墻等專業(yè)工程按規(guī)定必須檢測的項目應委托具有相應資質(zhì)的檢測（試驗） 單位進行檢測。 專業(yè)工程施工結(jié)束后， 建設、 設計、

42、總承包、 監(jiān)理及專業(yè)施工單位應共同驗收，并按規(guī)定填寫驗收記錄。驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳?。?.2.1.10 設計變更應由建設單位牽頭組織設計、監(jiān)理、施工單位進行會審， 經(jīng)確認后由設計單位發(fā)出相應的圖紙變更及說明， 參與會審的與會各方應當對會審資料會簽。 重大設計變更應經(jīng)原審圖機構(gòu)審查。 設計變更會審資料應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳?。?.2.1.11 建筑工程設計荷載增加、結(jié)構(gòu)改動、主要使用功能改變時， 必須由原設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位出具設計變更方案， 并經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)重新審批。 沒有設計變更方案等的，變更部分不得施工，項目監(jiān)理機構(gòu)不得簽證。（ .2.1.12工程施工過程中，

43、項目監(jiān)理機構(gòu)應督促施工單位采取有效措施，加強建筑工程成品保護，防止碰傷、 缺損、 污染。（ .2.1.13工程完工后，項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位及時組織工程建設各責任主體進行工程竣工驗收 ,并到工程所在地建設行政主管部門辦理竣工驗收備案。3.2.2 材料、構(gòu)配件、設備進場驗收3.2.2.1 建設、 監(jiān)理及施工單位應分別指定具有相關專業(yè)知識的專門人員負責材料、構(gòu)配件、 設備的進場驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位報送的擬進場材料、 構(gòu)配件和設備的 工程材料/構(gòu)配件/ 設備報審表 及進場建材產(chǎn)品的外觀質(zhì)量和質(zhì)量證明文件進行檢查和驗收，不符合要求的不得使用在工程相應部位。3.2.2.2 對未經(jīng)專業(yè)監(jiān)

44、理工程師驗收或驗收不合格的材料、構(gòu)配件、設備，項目監(jiān)理機構(gòu)應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單 ，書面通知施工單位限期將不合格的材料、構(gòu)配件、設備撤出現(xiàn)場。3.2.2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應對進場的材料、 構(gòu)配件、 設備等按照建設工程監(jiān)理合同約定或有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽樣。3.2.2.4 見證取樣與送檢應按以下步驟進行：（ 1 ）需送檢的材料等，施工單位質(zhì)檢員應會同項目監(jiān)理機構(gòu)專門人員按規(guī)定取樣后， 送具有相應資質(zhì)的檢測 （試驗）單位檢驗。 必須見證取樣送檢的建材產(chǎn)品， 施工單位的取樣人員應按照見證取樣與送檢的規(guī)定， 在項目監(jiān)理機構(gòu)見證下， 對涉及結(jié)構(gòu)安全的

45、試塊（件） 、材料進行取樣、封樣后，共同送至檢測機構(gòu)進行檢驗。檢驗不合格的，應按照判定原則處理。（ 2 ）取樣人員應在試樣上或其包裝上做出標識、封志，標識和封志應標明工程名稱、 取樣部位、 取樣日期、 樣品名稱和樣品數(shù)量， 并由監(jiān)理人員和取樣人員共同簽字； 監(jiān)理人員應確保見證取樣送檢過程的規(guī)范性，并對送檢樣品的真實性負責。（ 3 ）項目監(jiān)理機構(gòu)應督促檢測單位對見證取樣與送檢試塊（件） 、材料的檢測報告加蓋見證取樣檢測專用章。檢測報告應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.2.5 按規(guī)定進行材料抽檢的建材產(chǎn)品， 采購單位應委托具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)， 會同項目監(jiān)理機構(gòu)、 施工單位按相關標準規(guī)定的取樣方

46、法、數(shù)量和判定原則現(xiàn)場抽樣檢驗。3.2.2.6 按規(guī)定督促施工單位做好見證取樣、 建材抽檢等工作。3.2.2.7 建材產(chǎn)品檢驗合格， 經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師同意后方可使用； 檢驗不合格， 施工項目部應在項目監(jiān)理機構(gòu)見證下進行封存，并及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，按規(guī)定進行處理。3.2.2.8 當施工單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時， 專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證， 經(jīng)審定后予以簽認。 論證的相關資料應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.2.9 專業(yè)監(jiān)理工程師應從以下幾個方面對施工單位的試驗室進行考核：1 ）試驗室的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級及其試驗范圍2 ）法定

47、計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明（ 3 ）試驗室的管理制度和留樣檢測流程;（ 4 ）試驗人員的資格證書 ;（ 5 ）本工程的試驗項目及其要求。項目監(jiān)理機構(gòu)應定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設備的技術狀況?；炷?、砂漿攪拌前必須取得由檢測 （試驗）單位出具的配合比通知書，施工現(xiàn)場所用材料發(fā)生變化， 應委托檢測（試驗）單位重新設計配合比。施工現(xiàn)場必須在攪拌機具旁設置計量設備， 懸掛計量標志牌。 計量設備應具有法定計量管理部門簽發(fā)的有效合格證明， 并定期校準。 現(xiàn)場應設置專職計量員， 佩戴胸卡， 具體負責各種原材料的計量， 并填寫計量記錄。（ .2.2.10 旁站監(jiān)理員應嚴格監(jiān)督施工單位

48、在現(xiàn)場按規(guī)定留置標準養(yǎng)護試塊和同條件養(yǎng)護試塊。 同條件養(yǎng)護試塊的留置組數(shù)應滿足施工期間確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度和檢驗結(jié)構(gòu)實體混凝土強度的需要。具體情況應在旁站記錄中記錄。施工現(xiàn)場應配置移動式試塊標準養(yǎng)護室（箱） 。混凝土、砂漿試塊養(yǎng)護的溫度、濕度應達到技術標準要求。養(yǎng)護室（箱）必須進行定期校核， 每年不得少于1 次。 現(xiàn)場選用標準養(yǎng)護室 （箱）的規(guī)格和數(shù)量，應根據(jù)工程的規(guī)模、 結(jié)構(gòu)形式、工序要求及試塊留置組數(shù)確定。 施工現(xiàn)場制作用于同條件試塊養(yǎng)護的專用保護器具，養(yǎng)護條件應與相應結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的條件一致。3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)工程3.2.3.1 基槽 （坑）開挖至設計標高， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建

49、設單位及時告知當?shù)氐墓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行基槽（坑）驗收，并填寫地基驗槽記錄。地基驗槽記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.3.2 灌注樁施工時， 施工單位質(zhì)檢員、 專業(yè)監(jiān)理工程師應對成孔、清渣、鋼筋籠、混凝土澆筑等工序進行檢查并做好隱蔽驗收記錄。 端承樁必須保證樁孔達到樁端持力層， 深度滿足設計要求。3.2.3.3 復合地基、 樁基礎施工結(jié)束后， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位委托具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測合格后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行驗收，并填寫驗收記錄?；A驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.3.4 按規(guī)定應使用預拌混凝土、 砂漿的工

50、程， 嚴禁進行現(xiàn)場攪拌，必須使用預拌混凝土、 砂漿， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促施工單位將供貨合同到工程所在地的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。3.2.3.5 混凝土澆筑前，項目監(jiān)理機構(gòu)應進行隱蔽工程驗收， 驗收合格后方可澆筑。 隱蔽工程驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.3.6 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度和養(yǎng)護時間達到規(guī)定要求后，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認可后方可拆除模板及支撐。3.2.3.7 預拌混凝土進場， 項目監(jiān)理機構(gòu)、 施工單位應會同生產(chǎn)單位及時對坍落度等項目進行檢測，并按規(guī)定留置試塊。3.2.3.8 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位組織勘察、 設計、 施 工、監(jiān)理等單位對地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)工程進行結(jié)構(gòu)驗收， 并

51、 填寫結(jié)構(gòu)驗收記錄。結(jié)構(gòu)驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.3.9 主體工程施工結(jié)束， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位按規(guī)定委托具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)對結(jié)構(gòu)進行抽樣檢測。 未經(jīng) 主體結(jié)構(gòu)抽檢或抽檢不合格的，不得組織主體分部驗收。3.2.3.10 地基與基礎、主體分部工程施工結(jié)束，項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位組織設計、 施工、 監(jiān)理等單位對分部工程進行驗收，驗收合格后，方可進入下一階段施工。分部工程驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.2.3.11 其他需要項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督的方面：（ 1 ）砌體工程砂漿飽滿度應符合要求；外墻轉(zhuǎn)角處嚴禁留直槎；冬季、雨季施工時，每日砌筑高度不宜超過1.2m 。（

52、2 ） 混凝土施工縫應按規(guī)范要求和施工技術方案確定,不得隨意留置。（ 3 ） 大體積混凝土應按施工規(guī)范和施工方案的要求， 分層、 分段施工，并落實控溫措施。（ 4）冬季施工，混凝土的澆筑溫度應不低于 +5 ,并增加留置不少于2 組同條件養(yǎng)護試塊。3.2.4 裝飾裝修工程3.2.4.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督施工單位使用經(jīng)檢測合格的環(huán)保節(jié)能裝飾裝修材料，并按有關規(guī)定進行防火、 防腐、 防蟲等 處理。3.2.4.2 裝飾裝修施工必須堅持樣板領路。 樣板間 （套、 墻）經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)、 施工單位共同檢查通過后， 方可全面展開施工。3.2.4.3 民用建筑工程完工后項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位必須委托具有相

53、應資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測。檢測不合格的，不得組織竣工前檢查和竣工驗收。3.2.4.4 屋面及衛(wèi)生間等防水工程施工完畢， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促施工單位進行不少于 24 小時的蓄水試驗或 2 小時持續(xù)淋 水試驗，并做好記錄。 3.2.5 建筑設備安裝工程項目監(jiān)理機構(gòu)要特別檢查各建筑設備安裝單位是否具有相應資質(zhì)和規(guī)范用工情況。1.1.1.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應檢查安裝單位配置設備檢驗、 調(diào)試儀器情況，并按規(guī)定定期校驗。1.1.1.2 預埋件、預埋套管、 電氣配管、管道以及設備在隱蔽前，施工單位應進行自檢， 經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)檢查合格后， 方可進行隱蔽， 并填寫隱蔽工程驗收記錄。 隱蔽工程驗收記

54、錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.1.1.3 施工過程中， 項目監(jiān)理機構(gòu)應督促安裝施工單位與土建、裝飾施工單位密切配合；每道工序完成后 ,應進行檢查；相關各工種之間應進行交接驗收，經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)驗收合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序。相關驗收記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.1.1.4 水暖、消防、通風與空調(diào)、強電、弱電等工程施工完畢后，項目監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督施工單位按規(guī)定進行功能性試驗，并填寫有關記錄。實驗記錄應在項目監(jiān)理機構(gòu)留存?zhèn)洳椤?.1.1.5 電氣產(chǎn)品凡列入3C 認證目錄的， 項目監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督施工單位在施工現(xiàn)場必須使用認證產(chǎn)品；未列入認證目錄的，項目監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督施工單位按規(guī)定程序檢驗合格和備案后，方可使用。1.1.1.6 通風與空調(diào)、綜合布線等工程在系統(tǒng)調(diào)試合格后，項目監(jiān)理機構(gòu)應督促建設單位向檢測機構(gòu)申報設備