抵押合同(抵押人為債務(wù)人)

1、合同編號 抵押合同(抵押人為債務(wù)人)抵 押 人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 6目 錄1. 被擔(dān)保主債權(quán)的名稱及數(shù)額12. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限13. 抵押財(cái)產(chǎn)14. 抵押擔(dān)保的范圍25. 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)26. 抵押登記27. 甲方保證38. 雙方權(quán)利義務(wù)39. 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)410. 違約責(zé)任411. 合同變更和解除512. 爭議的解決513.合同效力及其他約定5抵押合同抵押人(債務(wù)人，以下簡稱“甲方”)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：抵押權(quán)人(債權(quán)人，以下簡稱“乙方”)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方和乙方已簽訂了

2、合同（以下稱主合同），為確保乙方主合同項(xiàng)下債權(quán)（以下稱主債權(quán)）的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 被擔(dān)保主債權(quán)的名稱及數(shù)額1.1被擔(dān)保主債權(quán)的名稱： 。1.2被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額： (人民幣大寫) (元) 。2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 年 月 日至 年 月 日。3. 抵押財(cái)產(chǎn)甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單(附件1)4. 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括下列第 項(xiàng)。4.1主債權(quán)4.2利息4.3違約金4.4損害賠償金4.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 5. 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.1由甲方負(fù)責(zé)辦理

3、本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2 抵押財(cái)產(chǎn)擬投保的險(xiǎn)種、期限及金額雙方約定抵押財(cái)產(chǎn)投保的險(xiǎn)種、期限、金額詳見下表：序號抵押財(cái)產(chǎn)名稱投保險(xiǎn)種投保金額投保期限受益人5.3甲方應(yīng)自本合同生效之日起 日內(nèi)，按照本合同第5.2條約定辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若未按約定辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，費(fèi)用由_承擔(dān)。6. 抵押登記6.1 雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有抵押財(cái)產(chǎn)均應(yīng)進(jìn)行抵押登記（如抵押財(cái)產(chǎn)屬于擔(dān)保法規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他財(cái)產(chǎn)，則本合同應(yīng)辦理公證手續(xù)）。6.2 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由 方負(fù)責(zé)辦理完畢對抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記/公證手續(xù)，費(fèi)用由 方承擔(dān)。6.3 若抵押

4、登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方有權(quán)對抵押登記情況到相關(guān)部門核查，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。7. 甲方保證7.1享有本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和/或處分權(quán)。7.2享有將本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)抵押給乙方的權(quán)利。7.3本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)未設(shè)定其他任何擔(dān)保物權(quán)，抵押期間也不再另設(shè)定其他任何擔(dān)保物權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)亦不存在被法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)予以查封或其他對抵押權(quán)人未來處分抵押財(cái)產(chǎn)可能構(gòu)成限制的情形。7.4甲方提供的與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的所有材料均是真實(shí)準(zhǔn)確的。8. 雙方權(quán)利義務(wù)8.1 甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)。8.1.2抵押期間

5、，甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷，應(yīng)自被宣告破產(chǎn)或被撤銷之日起 日內(nèi)書面通知乙方。8.1.3 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失的，甲方應(yīng)自抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失之日起 日內(nèi)，書面通知乙方。甲方因抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)。8.1.4除非本合同另有約定，本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、登記、折價(jià)、評估、拍賣、變賣等費(fèi)用以及因抵押財(cái)產(chǎn)所征收的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。8.2 乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1 甲方未按約定履行主合同到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，乙方有權(quán)按本合同約定對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。8.2.2 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失或被征收的，乙方有權(quán)對因此獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金

6、優(yōu)先受償。8.2.3抵押期間，乙方有權(quán)對抵押財(cái)產(chǎn)的使用和保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)甲方或任何其他第三方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，有權(quán)要求甲方停止其行為或采取其他補(bǔ)救措施，或要求甲方制止第三方行為或乙方自行采取措施制止第三方行為。8.2.4抵押期間，因甲方保管使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或毀損滅失的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或另行提供與減少或毀損滅失的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。9. 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1出現(xiàn)下列情況之一，雙方即可按約定對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)、拍賣或變賣以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：9.1.1主合同約定的甲方履行債務(wù)的期限屆滿，甲方未履行債務(wù)；9.1.2 甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；9.1.3 其

7、他情況9.2 9.1款約定的任何一種情況出現(xiàn)，即采取以下第 種方式來處分抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：9.2.1 折價(jià)方式：由甲乙雙方共同委托 （評估機(jī)構(gòu)）對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估作價(jià)的抵押財(cái)產(chǎn)清償擔(dān)保債權(quán)。9.2.2 拍賣方式：由甲乙雙方共同委托 （拍賣機(jī)構(gòu)）對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣所得價(jià)款清償擔(dān)保債權(quán)。9.2.3 變賣方式：由甲乙雙方共同將抵押財(cái)產(chǎn)參照市場價(jià)格出售，以出售所得價(jià)款清償擔(dān)保債權(quán)。9.3 若采取9.2.2或9.2.3方式，自對抵押財(cái)產(chǎn)可處分之日起 日內(nèi)未將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或出售的，即采取9.2.1方式來處分抵押財(cái)產(chǎn)。9.4抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償擔(dān)保債權(quán)的，

8、由甲方繼續(xù)清償；超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分，歸甲方所有。10. 違約責(zé)任10.1 甲方違反本合同第7條約定，隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押等事項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 %的違約金，并應(yīng)以其他財(cái)產(chǎn)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。10.2甲方未按本合同8.1.2、8.1.3條約定通知乙方的，每逾期一日，承擔(dān)擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 %的違約金。10.3因甲方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失高于甲方支付給乙方的違約金時(shí)，甲方應(yīng)另行賠償乙方高于違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。10.4抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方以轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償主債務(wù)，不足部分另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保或提前清償；或乙

9、方有權(quán)要求甲方另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保。甲方并應(yīng)向乙方支付擔(dān)保數(shù)額 %的違約金。11. 合同變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。12. 爭議的解決雙方因合同發(fā)生糾紛，按照以下第 方式解決：12.1提交 仲裁委員會(huì)按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。裁決是終局的，對雙方均有約束力。；12.2向 人民法院提起訴訟.13.合同效力及其他約定13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽字、加蓋單位印章（合同專用章）并辦理完抵押登記后生效（如抵押財(cái)產(chǎn)屬于擔(dān)保法規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他財(cái)產(chǎn)，則本合同應(yīng)于辦理完畢公證手續(xù)后生效）。13.2本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款或協(xié)