個人房屋租賃合同簡潔版

1、個人房屋租賃合同簡潔版第六條）四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及 其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢 復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到 乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房 屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)照價賠償或者維修費用。（如是 維修費用，不應(yīng)當由保證金中扣除。）七、除甲

2、方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在 3日內(nèi)甲乙雙 方均無 提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從7月18日開始計算），但年租模 式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準）同時本合同的法律效力及時 間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租 賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。）附：【重要事宜】解除本合同的條

3、件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1） 該房屋因社會公共利益被依法征用的；（二）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（3） 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（4） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合 同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損 失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償 造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn) 租賃目的 的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（二） 乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致

4、使房屋損壞 的；（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于 規(guī)定標準的；（六）違約責(zé)任（1） 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之 日起的15日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議 減少租金并變更有關(guān)租 金條款。（2） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違 約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。（四） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方 損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式