智能化維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

1、合同編號(hào)：商場(chǎng)智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)二一一年十一月一日委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：深圳市商場(chǎng)有限公司地址：深圳市南山區(qū)商場(chǎng)11承接方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：深圳市商場(chǎng)科技有限公司地址：為保證商場(chǎng)（含寫(xiě)字樓）智能化系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方委托乙方承接該系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)工作，為明確雙方責(zé)任加強(qiáng)配合，保證維護(hù)保養(yǎng)工作順利完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下條款，以資共同信守。一、維修保養(yǎng)的范圍商場(chǎng)（含寫(xiě)字樓）智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程范圍包括但不限于以下子系統(tǒng)的全部器材設(shè)備以及系統(tǒng)的維護(hù)和修理的維修保養(yǎng)服務(wù)：1、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。2、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（包含內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）。3、 一卡通門禁系統(tǒng)。4、 背

2、景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。5、 西門子 EIB 照明控制系統(tǒng)。6、安防巡更系統(tǒng)。二、維修保養(yǎng)的期限本合同維保期限為12 個(gè)月（自2012 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日止）。三、合同價(jià)款本系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)合同價(jià)款為人民幣（即￥元），該費(fèi)用包括日常及緊急維護(hù)的人工費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、 電線電纜等 1000 元之內(nèi)的設(shè)備更新維修耗材費(fèi)（員工保險(xiǎn)、維保機(jī)械工具費(fèi)、交通費(fèi)，普通稅費(fèi)）。另經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同附件1 中涉及的已經(jīng)存在的設(shè)備問(wèn)題由乙方先行維修，維修總價(jià)31899 元整，修完后立即付全款給乙方。四、合同款支付按月支付：即每個(gè)月的最后7 天辦理支付本月度的服務(wù)費(fèi)人民幣給乙方。五、

3、維修保養(yǎng)的要求與目標(biāo)：1 、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方合同規(guī)定要求實(shí)施維修保養(yǎng)。2 、維修保養(yǎng)合同期間安保設(shè)備設(shè)施須處于良好工作狀態(tài)。3 、維修材料更換：原則上，維修更換配件要求為原廠家原品牌原規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品。若因產(chǎn)品停產(chǎn)等特殊原因?qū)е聼o(wú)法找到原品牌規(guī)格產(chǎn)品，應(yīng)征得甲方同意后方可使用優(yōu)于原產(chǎn)品的替代品牌。4 、具體維修保養(yǎng)要求詳見(jiàn)附件 商場(chǎng)智能化系統(tǒng)維保服務(wù)要求及維保質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。六、維護(hù)保養(yǎng)的工作內(nèi)容一）維保前的準(zhǔn)備此合同簽訂前伍個(gè)工作日雙方人員至現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同約定系統(tǒng)現(xiàn)狀進(jìn)行技術(shù)分析、摸底、確定系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀并形成文字報(bào)告（附件1 ）。二）故障的處理1常見(jiàn)故障的處理，做到接到報(bào)修后立即安排

4、駐場(chǎng)人員處理，4 小時(shí)內(nèi)完成故障的修復(fù)。2、重要設(shè)備、整個(gè)系統(tǒng)出現(xiàn)的重大故障和應(yīng)急事件，乙方在接到甲方通知后應(yīng)立即安排專業(yè)技術(shù)工程師到現(xiàn)場(chǎng)排除故障，24 小時(shí)內(nèi)處理完畢。3更換系統(tǒng)損壞的元器件，對(duì)工作不穩(wěn)定的設(shè)備查出故障原因，乙方給予徹底處理，并以報(bào)告形式向甲方反饋處理過(guò)程。三）系統(tǒng)的日常維護(hù)1初次保養(yǎng)，乙方第一次進(jìn)駐維護(hù)時(shí)，提供系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃書(shū)，并由甲方確認(rèn)，以保證系統(tǒng)得以正常順暢運(yùn)行，把隱患消除于萌芽中，此工作甲方須提供相關(guān)的接口條件，交底充分。2季度保養(yǎng)，每個(gè)季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次詳細(xì)的檢查，將所得結(jié)果做好記錄，并與上一次的結(jié)果作對(duì)比分析，以觀察其變化及不良反應(yīng)，從而作出處理防患于未然。3.

5、 乙方定期檢查甲方設(shè)備線路及運(yùn)行情況，并對(duì)其進(jìn)行必要的測(cè)試記錄，每月一次例行檢查，對(duì)于設(shè)備日常出現(xiàn)的故障，乙方做到及時(shí)處理，以確保甲方系統(tǒng)正常工作。4. 負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備在日常出現(xiàn)輕微故障的解決方法的講解培訓(xùn)。七、雙方責(zé)任（一）乙方責(zé)任1乙方指派專業(yè)維護(hù)工程師，為甲方提供及時(shí)的服務(wù)，對(duì)合約設(shè)備進(jìn)行巡檢、維保工作。專業(yè)維護(hù)工程師更換時(shí)，乙方應(yīng)提前七日通知甲方，專業(yè)維護(hù)工程師上門服務(wù)必須配帶工作牌，每次服務(wù)需填寫(xiě)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄單并由甲方簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份。乙方代表：聯(lián)系電話2乙方必須按操作規(guī)程和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，乙方進(jìn)駐時(shí)須對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備性能進(jìn)行檢查了解。3乙方在維護(hù)過(guò)程中

6、，提供的主要設(shè)備、材料必須按有關(guān)規(guī)定提供產(chǎn)品的合格證等證明資料，由甲方認(rèn)可后方可使用。4乙方在保養(yǎng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有非正常損耗原因?qū)е碌男蘩砼c更換，需先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行修理。5乙方維修之隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)甲方維護(hù)管理代表的檢查驗(yàn)收簽字后方可隱蔽。6乙方委派專業(yè)維修人員9：00-21 ： 00 留守商場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，并遵守假日廣場(chǎng)考勤制度，上下班按時(shí)打卡，服從甲方的管理，如遇特殊情況專業(yè)維修人員無(wú)法在上班時(shí)間內(nèi)進(jìn)入故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，乙方專業(yè)維修人員必須服從甲方安排，在甲方指定的時(shí)間開(kāi)展相應(yīng)的維修工作。7乙方維修人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,服從甲方的工作指導(dǎo)和工作安

7、排，施工及設(shè)備維護(hù)等作業(yè)須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得影響假日廣場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。8乙方應(yīng)按照甲方設(shè)備型號(hào)提供相應(yīng)的備品備件，設(shè)備損壞時(shí)立即更換相應(yīng)的備品備件，保障假日廣場(chǎng)設(shè)備完好運(yùn)行。更換的損壞設(shè)備及時(shí)維修，維修好后做備品備件使用。（二）甲方責(zé)任1按合同的有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付維修款項(xiàng)，合同簽定后五日內(nèi)提供系統(tǒng)竣工圖紙及設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)各一套給乙方。2甲方應(yīng)任命負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)運(yùn)行的責(zé)任人1 人作為其委托的代理人，甲方代表須由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3甲方代表作為受委托的代理人，應(yīng)對(duì)乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，應(yīng)

8、對(duì)維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)。4及時(shí)將系統(tǒng)的故障情況如實(shí)通知乙方。5屬于不可抗力（包括火災(zāi)、雷擊、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、社會(huì)動(dòng)亂、電壓波動(dòng)等）造成的損壞，不屬于本協(xié)議保修維護(hù)范圍，屬該種情況下的修理甲方應(yīng)支付乙方成本費(fèi)，具體發(fā)生的費(fèi)用需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。6涉及設(shè)備更換或新裝改造項(xiàng)目,乙方有義務(wù)以書(shū)面方式將詳細(xì)情況陳述闡明,按市場(chǎng)報(bào)價(jià)。7.甲方代表：聯(lián)系電話：八、安全工作1. 乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)按安全工作有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保操作者安全和第三者的安全。2 若發(fā)生重大傷亡事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

9、3在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并負(fù)擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。4. 乙方須為自身人員辦理各類保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。九、其它1本合同及附件正本壹式伍份，甲方三份、乙方貳份，具有同等法律效力，本合同自甲乙雙方法人或其委托代表人簽字蓋章后生效。2本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格履行合同，執(zhí)行合同中若有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的精神，在保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下協(xié)商解決，協(xié)商解決不行可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴，在判決下達(dá)前，雙方不得停止履行合同義務(wù)。十、下述附件為合同不可分割的組成部分，與該合同具有同等的法律效力。一、 系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)報(bào)告。二、 反商業(yè)賄賂協(xié)議。三、 商場(chǎng)智能化系統(tǒng)維保服務(wù)要求

10、及維保質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方：（蓋章）代表：簽約日期：乙方：（蓋章）代表：簽約日期：商場(chǎng)智能化系統(tǒng)維保服務(wù)要求及維保質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)維保是智能化系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提和保障，我公司依照國(guó)家智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等規(guī)范，結(jié)合商場(chǎng)的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使商場(chǎng)整個(gè)智能化系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。制定商場(chǎng)智能化系統(tǒng)維保服務(wù)要求及質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)如下：一、智能化系統(tǒng)專業(yè)維保公司職責(zé)：1、熟悉廣場(chǎng)內(nèi)智能化系統(tǒng)建設(shè)總體規(guī)劃，掌握各子系統(tǒng)的總體布局和具體分布，并建立相關(guān)技術(shù)檔案。2、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)智能化系統(tǒng)技術(shù)性設(shè)施的日常檢查、專業(yè)技術(shù)維護(hù)、保養(yǎng)、維修，做好日常工作

11、記錄并經(jīng)物管中心工程部確認(rèn)。3、為智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供技術(shù)保障，使智能化系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合相關(guān)規(guī)范要求。4、定期對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)智能化系統(tǒng)進(jìn)行功能性測(cè)試和維護(hù)，并提供測(cè)試報(bào)告。5、安排專業(yè)維保人員常駐廣場(chǎng)值班，每天24 小時(shí)熱線服務(wù)，發(fā)生應(yīng)急情況及時(shí)到場(chǎng)處置。智能化設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞及時(shí)修復(fù)。6、對(duì)假日廣場(chǎng)工程部、商管部、監(jiān)控中心值班人員、物業(yè)管理人員等相關(guān)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)及指導(dǎo)，使相關(guān)人員掌握智能化系統(tǒng)工作原理、操作技能及對(duì)報(bào)警、故障、聯(lián)動(dòng)反饋信號(hào)的識(shí)別。7、對(duì)年久老化或不符合規(guī)范要求的智能化設(shè)施、設(shè)備、器材提出更換或改造建議。8、匯同廣場(chǎng)工程部制定維保檢查計(jì)劃。9、智能化設(shè)施檢

12、測(cè)儀器及維保工具到位。二、智能化系統(tǒng)檢查、維保技術(shù)要求：（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：應(yīng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行溫濕度及新風(fēng)量自動(dòng)控制、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)啟停、節(jié)能優(yōu)化控制等控制功能進(jìn)行檢測(cè)。 應(yīng)著重檢測(cè)系統(tǒng)測(cè)控點(diǎn) （溫度、相對(duì)濕度、壓差和壓力等） 與被控設(shè)備（風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥及電動(dòng)閥門等）的控制穩(wěn)定性、響應(yīng)時(shí)間和控制效果，并檢測(cè)設(shè)備連鎖控制和故障報(bào)答的正確性。1）檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC 197V242V 50Hz（ 1 分）2）查看風(fēng)機(jī)控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、繼電器、控制按鈕。（1 分）3）傳感器精度測(cè)試，檢測(cè)傳感器采樣顯示值與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際值的一致性；按照安裝總數(shù)的10%進(jìn)

13、行抽測(cè)，合格率達(dá)到 100%時(shí)為檢測(cè)合格。（ 1分）4）控制設(shè)備及執(zhí)行器性能測(cè)試，包括控制器、電動(dòng)水閥和變頻器等，主要測(cè)定控制設(shè)備的有效性、正確性和穩(wěn)定性； 測(cè)試核對(duì)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥在零開(kāi)度、50%和 80%的行程處與控制指令的一致性及響應(yīng)速度；測(cè)試結(jié)果應(yīng)滿足合同技術(shù)文件及控制工藝對(duì)設(shè)備性能的要求。檢測(cè)為20%抽測(cè)，檢測(cè)合格率達(dá)到100%時(shí)為檢測(cè)合格。（ 3 分）5）系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，啟動(dòng)或停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，不應(yīng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或產(chǎn)生干擾，影響系統(tǒng)正常工作。檢測(cè)時(shí)采用遠(yuǎn)動(dòng)或現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟/ ?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，觀察中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作情況，工作正常的為合格，否則為不合格。切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為UPS 供電時(shí)，系統(tǒng)運(yùn)行不得

14、中斷。電源轉(zhuǎn)換時(shí)系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。（3分）6）系統(tǒng)可維護(hù)功能檢測(cè)應(yīng)檢測(cè)應(yīng)用軟件的在線編程（組態(tài)）和修改功能，在中央站或現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制器或控制模塊應(yīng)用軟件的在線編程（組態(tài)）、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗(yàn)證為合格，否則為不合格。設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊故障的自檢測(cè)功能，自檢必須指示出相應(yīng)設(shè)備的名稱和位置，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置設(shè)備故障和網(wǎng)絡(luò)故障，在中央站觀察結(jié)果顯示和報(bào)警，輸出結(jié)果正確且故障報(bào)警準(zhǔn)確者為合格，否則為不合格。（3分）7）中央管理工作站與操作分站顯示和記錄的各種測(cè)量數(shù)據(jù)、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警等信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。（ 2 分）8）檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和統(tǒng)計(jì)（包括檢測(cè)數(shù)據(jù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)）、

15、歷史數(shù)據(jù)趨勢(shì)圖顯示、報(bào)答存儲(chǔ)統(tǒng)計(jì)（包括各類參數(shù)報(bào)警、通訊報(bào)警和設(shè)備報(bào)警）情況，中央管理工作站存儲(chǔ)的歷史數(shù)據(jù)時(shí)間應(yīng)大于3 個(gè)月。（ 3 分）9）檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)報(bào)表生成及故障報(bào)警信息的打印功能。（2 分）10）檢測(cè)中央站控制命令的有效性和參數(shù)設(shè)定的功能，保證中央管理工作站的控制命令被無(wú)沖突地執(zhí)行。（ 2 分）11）中央管理工作站與帶有通信接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通信的方式相聯(lián)時(shí)，應(yīng)在工作站監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報(bào)警信息），并和實(shí)際狀態(tài)核實(shí)。（2 分）（二）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：1）攝像機(jī)：設(shè)備安裝檢查，防塵罩除塵，鏡頭清潔，云臺(tái)動(dòng)作檢查，達(dá)到設(shè)備安裝牢固，端子連接牢靠， 鏡頭清晰，

16、云臺(tái)動(dòng)作靈活， 攝像機(jī)變焦變倍正常， 視頻信號(hào)穩(wěn)定無(wú)干擾。（室外球機(jī)還要求每年至少一次的防雷測(cè)試，立桿支架等防水防銹處理）（5 分）2）矩陣：鍵盤操作，云臺(tái)控制，各通道信號(hào)及切換情況，每周巡檢，確保鍵盤操作靈活，碼分配單元工作正常，聯(lián)網(wǎng)正常，畫(huà)面切換正常，各輸入輸出通道信號(hào)正常（3 分）3）硬盤錄像機(jī)：清潔表面灰塵，工作狀態(tài)檢查，錄像檢查，達(dá)到表面無(wú)明顯灰塵，硬盤在工作中的無(wú)雜音、排風(fēng)扇運(yùn)行正常，硬盤中的數(shù)據(jù)包無(wú)丟失，錄像功能及回放正常。（2 分）4）監(jiān)視器：清潔表面灰塵，檢查色彩亮度，達(dá)到屏幕表面無(wú)灰塵，無(wú)偏色，調(diào)整色彩和亮度。（3 分）5）電腦：主機(jī)箱內(nèi)外清潔，達(dá)到表面無(wú)明顯灰塵、主機(jī)工作

17、正常。（2 分）6）系統(tǒng)軟件：系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，文件整理維護(hù)，病毒防護(hù)，系統(tǒng)軟件運(yùn)行穩(wěn)定正常，備份數(shù)據(jù)文件整理。（3 分）7）機(jī)柜：檢查接線是否牢固，檢查標(biāo)識(shí)，整理線路，走線布置整齊、接線連接牢固，接地點(diǎn)無(wú)松動(dòng)。（3 分）8）電源箱：線路整理，電壓檢測(cè)及清潔除塵，電箱內(nèi)整潔，接線牢靠，線路整齊，供電正常，變壓器或直流電源工作正常，電壓測(cè)試正常。 （3 分）9）光端機(jī)：線路整理，檢查標(biāo)識(shí)，工作狀態(tài)檢查。（2 分）（三）一卡通門禁系統(tǒng)：1）門禁讀卡器（包含指紋讀卡器） ：安裝牢靠，讀卡功能及數(shù)據(jù)上傳檢查，讀卡器無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，表面整潔，已授權(quán)卡刷卡可正常開(kāi)門，電源及信號(hào)指示燈正常。 （3 分）2）門禁電插

18、鎖及出門按鈕：功能檢查，電插鎖動(dòng)作靈活，正常開(kāi)鎖，開(kāi)關(guān)無(wú)損壞。（5 分）3）門禁控制器 :線路整理，標(biāo)識(shí)檢查，電壓檢測(cè)及清潔除塵, 使電箱內(nèi)整潔，線路布放整齊，標(biāo)識(shí)清晰，控制板工作狀態(tài)正常，電源模塊電壓達(dá)到正常值。（5 分）4）系統(tǒng)軟件 : 系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，文件整理維護(hù)，病毒防護(hù),系統(tǒng)軟件運(yùn)行穩(wěn)定正常，加密狗正常使用，門禁卡權(quán)限檢查，備份數(shù)據(jù)文件整理。（1 分）5）電腦：主機(jī)箱內(nèi)外清潔，達(dá)到表面無(wú)明顯灰塵、主機(jī)工作正常。（2 分）6）電源箱：線路整理，電壓檢測(cè)及清潔除塵，電箱內(nèi)整潔，接線牢靠，線路整齊，供電正常，變壓器或直流電源工作正常，電壓測(cè)試正常。（1 分）（四）背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)：1）

19、工作站檢查工作狀態(tài)，各個(gè)工作站權(quán)限優(yōu)先級(jí)別，確保緊急時(shí)消防廣播的正常啟動(dòng)。（2分）2）功放負(fù)載情況檢查，杜絕超載、接地現(xiàn)象，確保各樓層電平均衡，現(xiàn)場(chǎng)音量適中。（2 分）3）現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)聲器工作情況檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換，確保末端所有設(shè)備工作正常。（2 分）（五）西門子 EIB 照明控制系統(tǒng)：1）對(duì)模塊的通訊及使用狀況進(jìn)行檢查，確保回路不超載，可以和主控電腦實(shí)時(shí)通訊。（1 分）2）電腦：主機(jī)箱內(nèi)外清潔，達(dá)到表面無(wú)明顯灰塵、主機(jī)工作正常。（2 分）3）系統(tǒng)軟件：系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，文件整理維護(hù)，病毒防護(hù)，系統(tǒng)軟件運(yùn)行穩(wěn)定正常，備份數(shù)據(jù)文件整理。（2 分）4）現(xiàn)場(chǎng)分布電源檢查，耦合器檢查，八鍵按鈕控制檢查。（2

20、 分）（六）安防巡更系統(tǒng)：1）巡更點(diǎn)：安裝牢靠，表面整潔，地址碼準(zhǔn)確，使用正常。（2 分）2）巡更棒使用正常，充電后正常使用超過(guò)4 小時(shí)。（2 分）3）電腦：主機(jī)箱內(nèi)外清潔，達(dá)到表面無(wú)明顯灰塵、主機(jī)工作正常。（2 分）4）系統(tǒng)軟件：系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，文件整理維護(hù)，病毒防護(hù)，系統(tǒng)軟件運(yùn)行穩(wěn)定正常，備份數(shù)據(jù)文件整理。（2 分）三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系（4 分）1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉智能化系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2、維保人員應(yīng)了解智能化系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及工作狀態(tài)。3、維保人員應(yīng)持證上崗，做好日常檢查記錄工作。6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患以及系統(tǒng)老化或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理