項目經(jīng)理承包合同書_第1頁
項目經(jīng)理承包合同書_第2頁
項目經(jīng)理承包合同書_第3頁
項目經(jīng)理承包合同書_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、廣 州 恒藝裝飾工程責(zé)任承包協(xié)議書甲方:廣州恒藝裝飾設(shè)計有限公司(以下簡稱甲方)乙方: 身份證號: (以下簡稱乙方)為明確公司、工程監(jiān)理,施工隊之間的責(zé)任、權(quán)力和利益,使公司的品牌,產(chǎn)品 的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進一步的深化和提升,確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有 章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止,特訂立此責(zé)任承包協(xié)議。一、乙方責(zé)任承包人的資格與條件:1 .具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗,特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗。2 .具有高中以上學(xué)歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。3 .在社會上或在公司沒有任何劣跡表現(xiàn), 包括違法亂紀的現(xiàn)象,具有以公司為家、以 客戶利益為重,以工人利

2、益為己任的高尚品質(zhì)。4 .具有裝飾工程豐富的工作經(jīng)驗、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施工管理、材料知識、 文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識的經(jīng)驗;具有監(jiān)督、檢 查、指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。5 .具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。1)必須要有固定的施工技術(shù)人員,各種人員必須齊全,技術(shù)全面,還具有豐富的 裝飾工程施工經(jīng)驗。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴格審核、審查、注冊、登記、 編號、考查和考核。2)各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī) 定、檢驗和檢測制度等,違反者公司視情節(jié)輕重進行處理。3)乙方責(zé)任承包人,承包公司工程時,在每單工程結(jié)

3、算后抽出1%勺結(jié)算款作為工 程維修保證金,退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結(jié) 算滿一年后,且無任何工程質(zhì)量問題,以及無任何違法亂紀現(xiàn)象,經(jīng)主管工程 監(jiān)理,工程部領(lǐng)導(dǎo)審批,上報公司辦理退款手續(xù)。二、承包方式:1. 乙方承包的裝飾工程:2 .承包范圍:包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。3 .工程預(yù)算總造價:(詳見甲方工程報價單)。乙方完成后,按實際完成工程量進行 結(jié)算,施工過程中,經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效 力。4 .工期:按甲方與乙方商定的工期為準。5 .乙方承包人同時最多只能承包公司 2項工程。三、工程施工管理:1. 乙方必須嚴格遵守和

4、執(zhí)行公司裝飾工程文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定及安全施工管 理規(guī)定兩規(guī)定條例,違者按公司制度處罰,情節(jié)嚴重者懲罰或終止承包合同。2. 乙方必須嚴格按照住宅裝飾驗收標準執(zhí)行,甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。3. 乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標準、施工規(guī)范的問題,不管是工地文明、安 全、衛(wèi)生、防火、防水方面,還是技工手工工藝方面,凡是不合要求的,限期整改,不整改者,處以重罰,給公司造成損失的由責(zé)任承包人負責(zé),工程結(jié)算一年內(nèi),工程出現(xiàn)質(zhì)量問題 (在公司維修保證書范圍內(nèi)) 在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須免費負責(zé)維修,否則公司安排人進行維修,并從工程維修保證金中扣除維修費。4. 乙方在責(zé)任承包工程期間, 凡出

5、現(xiàn)重大安全、 質(zhì)量責(zé)任事故, 甲方不僅追究乙方經(jīng)濟責(zé)任,還要追究其行政責(zé)任,違反法律法規(guī)者,將移送司法機關(guān)處理,并終止責(zé)任承包合同,取消責(zé)任承包資格。5. 乙方在責(zé)任承包工程期間,凡出現(xiàn)媒體曝光事件,給公司名譽等受到極大的損害,甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程維修保證金,還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。6. 所有現(xiàn)場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、 檢查、 指導(dǎo)。 對公司或業(yè)主提出的工程問題及工藝要求, 如得不到落實, 公司有權(quán)對施工責(zé)任承包人按規(guī)定處罰, 甚至終止責(zé)任承包合同。7. 乙方責(zé)任承包人,對所負責(zé)的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現(xiàn),如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、

6、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù)工人,公司有權(quán)對責(zé)任承包人進行處罰,甚至終止承包合同。8. 乙方不得以任何借口、 理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方, 否則甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程維修保證金,還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。9. 嚴禁乙方責(zé)任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計、經(jīng)濟信息等原則性問題, 在任何情況下, 不得以第二、 第三人稱稱呼公司, 如“你們公司”“他們公司”,如出現(xiàn)則處以罰款。10. 乙方責(zé)任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協(xié)助辦理),費用處理;如不辦理,出現(xiàn)的所有問題及公傷事故由責(zé)任承包人負責(zé)并承擔(dān)所有費用,工人出入證和放

7、行條由乙方責(zé)任承包人負責(zé)辦理。11. 公司對乙方責(zé)任承包人所承包的工程,不再對技術(shù)工人管理進行安排。12. 乙方責(zé)任承包人不得炒單,不得私自做工程項目,不得接業(yè)主錢物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程保證金,還要追究經(jīng)濟和行政責(zé)任。13. 在施工過程中, 乙方責(zé)任承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)合同報價單中的漏項或工程量不足, 及 時向工程部報告并填寫工程變更通知單,通知業(yè)主簽字認可。14. 乙方責(zé)任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、 丈量, 列 出工程結(jié)算清單, 如發(fā)現(xiàn)有漏項或工程量不足, 甲方將以合同的價格對漏項或工程 量不足進行計算工程金額,由乙方責(zé)任承包人全額賠償,并

8、處以100%處罰,且取消責(zé)任承包合同,沒收一切保證金(公司認同或贈送的除外)。15. 乙方責(zé)任承包人所承建的裝飾工程完工后, 必須經(jīng)公司工程部全面驗收, 并把驗收單交給客戶簽字認可,否則一律不與責(zé)任承包人結(jié)算,或按不合格工程論處。16. 與客戶結(jié)算完畢后, 乙方責(zé)任承包人與施工隊伍結(jié)算時有爭議的部分, 由工程部進行協(xié)調(diào)處理,此項工作完成后公司與乙方責(zé)任承包人進行結(jié)算。17. 工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠, 甲、 乙雙方按扣點方式共同分攤。 對業(yè)主扣款事項和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面),則由乙方責(zé)任承包人全額承擔(dān)賠償, 或根據(jù)實際情況視情節(jié)輕重, 由工程部審核, 報公司批準進行減、

9、 免處理。18. 所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝, 所有工程項目的管理制度、 形象宣傳必須統(tǒng)一按公司規(guī)定。19. 乙方責(zé)任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程,否則延期按100 元/ 天,從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。四、收、付款方式:1 .根據(jù)先期的預(yù)算,甲方負責(zé)向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%乍為定金。2 .乙方施工人員進場三日內(nèi),乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30%按甲方指定的賬戶或指定地點及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后,付乙 方總預(yù)算金的15%3 .在乙方泥水、電工基本完成,木工進場前向業(yè)主催交總金的40%其中甲方付給乙方總預(yù)

10、算金中的20%4 .在乙方木工基本結(jié)束,油漆、扇灰工程開始前,乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%口增加項目的80%并按結(jié)算總造價,甲方收取總造價的%(包括以前所收的款項,另加1%乍為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。五、收取工程扣點方法:1 .工程總造價(結(jié)算)叁萬元(元)以上(含叁萬元)(元),甲方收取工程總 造價(結(jié)算)的30%2 .在工程總造價(結(jié)算)叁萬元(元)的基礎(chǔ)上,每增加造價肆千元(元)甲方 在原收取總造價(結(jié)算)的30%礎(chǔ)上,加收1%即總造價(結(jié)算)的31% (例: 元,收取點31% , U取點32% ,以此類推。3 .工程總造價(結(jié)算)伍萬元(元)(含伍萬元 )甲方收取總造

11、價(結(jié)算)的 35%4 .在工程總造價(結(jié)算)伍萬元(元)的基礎(chǔ)上,每增加造價(結(jié)算)壹萬元(元), 甲方在原收取總造價(結(jié)算)的35%S礎(chǔ)上,加收%即總造價(結(jié)算)的% (例 如:元,收取點% 元取點36獅),以此類推。5 .工程項目在沒有泥水工程的情況下,在伍萬元(元)以內(nèi)(含伍萬元),甲方在收取總造價(結(jié)算)35%總造價(結(jié)算)每增加壹萬元(元)的情況下, 甲方參照本條款第四條收取的方法。6 .工程總造價(結(jié)算)在拾伍萬(元)以上(含拾伍萬元 元)甲方收取總造價 (結(jié)算)的40%六、施工材料的控制和管理:1 .乙方責(zé)任承包人工程所用的工程材料, 必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定和 確

12、定的材料,包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達到所規(guī)定的要求,違者 重罰。2 .除公司規(guī)定或同意乙方責(zé)任承包人自行采購的材料外, 其它工程材料都應(yīng)到公司規(guī) 定的材料采購點采購,乙方責(zé)任承包人無權(quán)隨意采購,違者給予重罰。3 .乙方責(zé)任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料,甲方不予認可,并進行100%t罰,從工程維修信譽金中扣除。4 .乙方責(zé)任承包人私自采購的材料,甲方有權(quán)將所承建的工程項目拆除, 損失由責(zé)任 承包人100%5責(zé),并根據(jù)情節(jié)的輕重進行 100%- 500%勺處罰。5 .本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6 .本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本,甲方擁有最終解釋權(quán)。甲方:廣州恒藝裝飾設(shè)計有限公司 年 月 日乙方:恒藝裝飾關(guān)于木制品防潮處理補充協(xié)議一、門套、窗套基層木板與墻面接觸面一定要做防潮處理, 項目內(nèi)容包括以下幾點:1 .墻面做好防水處理。2 .在墻面上鋪兩層防潮棉墊。3 .門套與墻面之間接觸面刷防潮清漆。4 .門套與地面之間留打玻璃膠收口。做法示意圖如下:二、木制品與墻面、地面之間所做防潮處理,項目內(nèi)容包括以下幾點:1 .墻面、地面做好防水處理。2 .柜臺背板、底板刷好防潮清漆。3 .在背板、底板上粘貼兩層防潮棉墊。4 .在柜臺背板兩邊加上刷好防潮清漆的小木方。5 .保證木制

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論