中院教職工院內(nèi)住房租賃協(xié)議

1、中院教職工院內(nèi)住房租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（出租方）：史院乙方（承租方）：電話： 電話：根據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法以及中山市有 關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及相 關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：一、甲方審核同意乙方短期租住我院教職工周轉(zhuǎn)房。根 據(jù)教職工周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法規(guī)定，甲乙雙方簽訂以下 條款，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。乙方承租校內(nèi)（外）教職工周轉(zhuǎn)房一棟一室，租入形式：?jiǎn)巫夂献?，租住面積 租金標(biāo)準(zhǔn)元/以，每月租金人民幣（小寫）（大寫）元，租賃期間自年 月 日至年 月 日。二、甲方保障乙方享有合法權(quán)益，甲方服務(wù)承諾如下： 1.做好公用部位、公用設(shè)施的使用管理、維修和更新，確保 乙

2、方正常使用。2.做好公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃服務(wù)。3. 接到損壞報(bào)修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和處理。三、承租周轉(zhuǎn)房租金，乙方愿意按月從本人銀行賬戶 中扣除，租賃房每月的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線 電視費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方承諾照單支付（均不得 以保證金抵扣I乙方銀行帳戶存款不足按逾期不交租金處 理，每逾期1日支付月租金2 %的違約金。四、超過租賃期限協(xié)議自然終止。乙方若需延長(zhǎng)租賃 期限，在甲方房源許可的情況下，經(jīng)審批同意可延期一年， 必須重新簽訂租賃協(xié)議，房租按成本租金的兩倍計(jì)收。五、乙方延長(zhǎng)租賃期限，須向甲方交納租住周轉(zhuǎn)房保 證金 元，甲方在乙方租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用退房時(shí)， 將保證金無息

3、退還乙方。乙方逾期不退房，又未經(jīng)批準(zhǔn)延期, 甲方將沒收乙方的保證金。六、乙方應(yīng)在租住期滿一個(gè)月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房，在未經(jīng)批 準(zhǔn)延期又不及時(shí)退出者，逾期兩個(gè)月以內(nèi)其房租按成本租金 的2倍收取，逾期兩個(gè)月以上按5倍收取。七、乙方入住教職工周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié) 構(gòu)，不敲拆墻體，不拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，不私自間隔走廊 過道和房間，不占用公用區(qū)域。如有違反必須修復(fù)及賠償， 甲方可視情節(jié)輕重予以罰款。八、乙方必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、 亂拉電線。凡違章用電用水造成事故者，其后果由本人承擔(dān), 造成甲方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、乙方不得在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。 禁止存放易燃

4、、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。十、甲方有權(quán)對(duì)乙方所租住的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行增員或調(diào)整，乙方應(yīng)服從甲方的安排，不得以任何理由阻撓后承租人入 住，違者經(jīng)教育不改的，按強(qiáng)占房屋處理。十一、乙方辦理退房手續(xù)前，應(yīng)自行辦理管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)電視、電話等項(xiàng)目的報(bào)停結(jié)算，結(jié)清房租、水電費(fèi)、清 潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，將室內(nèi)地面、洗手間、廚房等清 潔干凈，不留污跡，經(jīng)甲方檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后, 辦理退房手續(xù)。十二、乙方退房時(shí)，應(yīng)保證各種設(shè)施完好，若有損壞， 應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者賠償。乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)對(duì)租賃的住房進(jìn)行的裝 飾、裝修，退房時(shí)，乙方不得敲拆，不向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 要求。十三、乙方到期退房或到期三個(gè)月后不退房又未辦理續(xù) 約手續(xù)時(shí)，甲方對(duì)乙方遺留在承租房?jī)?nèi)的物品具有處置權(quán)， 因此產(chǎn)生的費(fèi)用支出及造成的損失由乙方承擔(dān)。十四、乙方調(diào)離我校,若不及時(shí)辦理退房手續(xù)的，甲方 有權(quán)采取有關(guān)措施收回租賃房。十五、有下列情況之一者，為違章、違約用房：L拖 延兩個(gè)月未交納房屋租金等各項(xiàng)費(fèi)用；2.改變住房用途、 或?qū)⒆》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、；3.未經(jīng)管理部門許可，違章 改造室內(nèi)設(shè)施、戶外亂搭亂建；4、.不服從甲方的調(diào)整和安 排；5.利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。對(duì)違 章、違約用房的，學(xué)院有權(quán)終止合同，收回乙方的住房，并沒收租賃押金，造成損失的照價(jià)賠償。十六、甲乙雙方簽訂的上述條款和本協(xié)議未盡事宜，均 依照教職