最全住宅房間合理尺寸包含最新人性化設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)

1、最全住宅房間合理尺寸包含最新人性化設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)最全住宅房間合理尺寸包含最新人性化設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)2017-05-21 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟微信號(hào) dichan360功能介紹 房地產(chǎn)經(jīng)理人公益平臺(tái)每天用實(shí)戰(zhàn)案例的形式分享名企心得體會(huì)、解析名企成功經(jīng)驗(yàn)、分享最前沿房地產(chǎn)理 論知識(shí)、傳遞最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)；幫助地產(chǎn)經(jīng)理人針對企業(yè)項(xiàng) 目在競爭環(huán)境、成本效益、商業(yè)模式、管理運(yùn)營等方面進(jìn)行 提升，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新 怎樣研究住宅最合理功能尺 度？在本分享專題中主要以“經(jīng)濟(jì)型”戶型設(shè)計(jì)合理尺寸進(jìn)行 論述。入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計(jì) 玄關(guān)原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居 室入口的一個(gè)區(qū)域

2、，避免房間一覽無余 玄關(guān)設(shè)計(jì)的三要素：鞋柜，衣柜，對景墻對于小戶型， 玄關(guān)不需要占太大面積， 一般寬度在 1200mm放置 800-1000mm 寬， 300mm 左右深鞋柜足以 注：鞋柜 寬 500-1500mm ，深 300mm 左右，高900-1300mm起居室起居室， living room ，家庭群體生活的主要活動(dòng)空間，包 含門廳、客廳、餐廳。現(xiàn)在狹義上一般主要指客廳?？蛷d是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、 交往、休憩、娛樂空間客廳的尺寸主要是根據(jù)：沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮三人沙發(fā)長度深度分別為 17002400mm ， 800m-900mm ；雙人沙發(fā)長度、深度

3、分別 13001600mm單人沙發(fā)長度、深度 600900mm, 850950mm ；電視柜深度 400600mm ，常見的茶幾長 1000m1400m ，寬 400800mm ，方形 12001400mm 注：三人位： 1700-2400mm ，單人位： 600-900mm電視柜： 400-600mm茶幾：長 1000-1400mm ，寬 400-800mm ，方形小茶幾 450-600mm注：三人位： 1700-2400mm ，單人位： 600-900mm 電視柜： 400-600mm茶幾：長 1000-1400mm ，寬 400-800mm ，方形小茶幾 450-600mm餐廚區(qū)：即餐廳

4、 廚房 餐廳是日常進(jìn)食的主要場所，每套戶型都應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的進(jìn) 餐空間餐廳的設(shè)置方式主要有三種：獨(dú)立餐室客廳兼餐室廚房兼餐室經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積 6川以上 餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬 760mm ，人座位占用寬 520mm 可靠墻布局，靠墻面最小尺寸 3000mm 注：4-6 人餐桌一般長度 1000-1400mm ，寬度 600-1000mm 廚房的設(shè)計(jì)除考慮人體和家具的尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活 動(dòng)便捷、操作方便。廚房的分類(1) 操作廚房 (K 型廚房 )Kitchen(2) 餐室廚房 (DK 型廚房 )Kitchen withdining(3) 起居餐室廚房 (

5、LDK 型廚房 )Kitchen with dining and living廚房布局形式：I型 、L型、U型、II型、島型經(jīng)濟(jì)型廚房主要考慮 I 型、 L 型廚房，其余占用面積較大時(shí) 不利于操作臺(tái)布局 L 型廚房系列這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效， 舒適型廚房中較為實(shí)用， L 型廚房的最小凈寬要求 1800mm 以上，最小凈長 3000mm 以上。衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心， 是每個(gè)人生活中不可缺少的一部分。一個(gè)完整的衛(wèi)生間， 應(yīng)具備入廁、 洗漱、 沐浴、更衣、 化妝， 以及洗理用品的貯藏等功能。座便器所占的面積為 370 X 600mm ;懸掛式洗面盆占用的面積為500

6、X 700mm ,圓柱式洗面盆占用的面積400 X 6 00mm ;正方形淋浴間的面積為 900 X 900mmu浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為 1500- 1800 X 7 00mm,三角形1200-1500*1200-1500 。u 具體到安裝上， 浴缸與對面墻之間的距離最好有 1000mm ， 想要在周圍活動(dòng)的話這是個(gè)合理的距離。浴缸和其他墻面或物品之間至少要有 600mm 的距離u 安裝一個(gè)洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為900 XI 050mm，這個(gè)尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能 容下一個(gè)人在旁邊洗漱。u 那么兩個(gè)潔具之間應(yīng)該預(yù)留 200mm ，這個(gè)距離包括座便器 和洗面盆之間或者潔具和

7、墻壁之間的距離。保證三大區(qū)域齊全， 馬桶預(yù)留 750mm ，方便使用景觀陽臺(tái)： 一般在 1.5-1.8m 以上，做健身房在 1.8m 以上 生活陽臺(tái)： 1.3-1.5m ，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機(jī)后 0.7-0.8m 活動(dòng)空間書房書房主要考慮書架、 書桌和休閑沙發(fā)的擺放， 無需擺放大床， 設(shè)計(jì)尺寸并非較為嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)型可將贈(zèng)送房間及較小房間設(shè)計(jì)為書房，或者與兒童房 間結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計(jì)，另外可增加休閑區(qū)域，一般5川左右房間即可布局電腦桌：長 800-1200mm ，寬 480-620mm書架：寬 600-2100mm ，寬較為靈活，深 240-280mm 雙人沙發(fā)：寬 1

8、200-1700mm ，深 600-900mm經(jīng)濟(jì)型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥 家具擺放無需較為復(fù)雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同 經(jīng)濟(jì)型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6-8川之間單人床：長 2000mm-2020mm ，寬 1200-1220mm 床頭柜：寬 450-600mm 衣櫥：深 550-600mm門：寬 900mm對于經(jīng)濟(jì)型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可2400mm進(jìn)深方向可3000mm單人床：長 2000mm-2020mm ，寬 1200-1220mm衣櫥：深 550-600mm門：寬 900mm

9、書架：深 240-280mm電腦桌：寬 800-1400mm ，深 480-620mm座椅：寬 450-650mm ，深 450-600mmu 雙人次臥，增加一定舒適性及實(shí)用功能，臥室凈開間尺寸 3000mm可設(shè)置梳妝臺(tái)；u 進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜，增加活動(dòng)空間，進(jìn)深凈尺寸 3000mm雙人床：長 2000mm-2020mm ，寬 1500-1520mm 衣櫥：深 550-600mm門：寬 900mm梳妝臺(tái)： 800-1200mm ，深 400-550mm座椅：寬 550-650mm ，深 450-600mm床頭柜 500-600mm經(jīng)濟(jì)型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能從家具方面考慮：凈寬

10、：床長度 2000mm 臥室門1000mm，開間3000mm 進(jìn)深：床寬 1500mm 床頭柜 1200mm 衣櫥 600m ，尺寸 3300m從影視方面考慮，市場 34-37 寸液晶電視合理視距在 2600mm-2850mm ，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以300mm、600mm作為水平模數(shù)，所以要求 主臥開間在 3000mm 以上雙人床：長 2000mm-2020mm ，寬 1500-1520mm衣櫥：深 550-600mm門：寬 900mm床頭柜 500-600mm電視柜：寬 600-2400mm, 深 400-600mmu 凈進(jìn)深增加到 3900mm 以上，可設(shè)置梳妝臺(tái)

11、800-1200mm 寬 ，人的活動(dòng)空間加大雙人床：長 2000mm-2020mm ，寬 1500-1520mm衣櫥：深 550-600mm門：寬 900mm床頭柜 500-600mm梳妝臺(tái)： 800-1200mm ，深 400-550mm座椅：寬 550-650mm ，深 450-600m電視柜：寬 600-2400mm, 深 400-600mm 經(jīng)濟(jì)型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）案例：2室2廳1衛(wèi)1廚70.40 m2經(jīng)濟(jì)型住宅空間尺度設(shè)計(jì)講解完畢?！娟P(guān)注微信 :dichan360 回復(fù) :030 自動(dòng)獲取本專題的全套 資料】 如果您是非專業(yè)設(shè)計(jì)人士，請閱讀虛線下面的簡明版尺寸內(nèi)容提要

12、 每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的 ,這些不同功能 的房間大致有主臥室、次臥室、客房、書房、兒童房、保姆 房、健身房、客廳、家庭廳、餐廳、門斗或門廳、廚房、公 共衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、樓梯間、南陽臺(tái)、北陽臺(tái) 等共約 18 種。每種房間的開間進(jìn)深均有個(gè)合理尺寸 , 每種 房間尺寸合理是型設(shè)計(jì)達(dá)到適用、舒適或高舒適要求的基本 保證 .【一】 .主臥室1. 主臥室的最低開間中到中尺寸是 3. 6m（ 凈 3. 3m） ，最低 進(jìn)深中到中尺寸是 4.8m（ 凈 4. 5m） 。這是保證家具擺放和人 的活動(dòng)最低適用要求的尺寸 （圖 1）2. 主臥室的“舒適”開間中到中尺寸是 3. 9m（ 凈

13、 3. 6m） ，進(jìn)深 中到中尺寸是 5.1m（ 凈 4. 8m） 。這時(shí)家具擺放和人的活動(dòng)是 比較方便舒適的 （圖 2） 。3. 主臥室的“高舒適”開間中到中尺寸是 4.2m（ 凈 3. 9m） ，進(jìn) 深中到中尺寸是 7. 5m（ 凈 7. 2m） 。這時(shí)家具擺放和人的活動(dòng)會(huì)更加方便舒適；不僅如此，到了這一級(jí)，主臥室就應(yīng)該配 有主衛(wèi)生間和進(jìn)入式衣帽間 （ 圖 3） ?；虿辉O(shè)進(jìn)入式衣帽間， 以把衛(wèi)生間做大，使洗浴更加舒適 （圖 4） ?！径?.次臥室 次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開間中到 中尺寸是 3. 3m（ 凈 3. 0m） ，進(jìn)深中到中尺寸是 4. 5m（ 凈 4.

14、2m） ，如圖 5。這里講的是最低“適用”要求，因?yàn)樾∮谶@個(gè)尺 寸就會(huì)給家具布置和人的活動(dòng)帶來不便，也就是說小于這個(gè) 尺寸的房間就不應(yīng)設(shè)計(jì)為臥室，而應(yīng)設(shè)計(jì)為書房、兒童房、 保姆房等功能的房間。若戶建筑面積比較大或很大，次臥室 也分別提高到上述主臥圖 1 或圖 2 的標(biāo)準(zhǔn)， 這時(shí)次臥室也就 分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了【三】.客房 客房為專供客人使用的臥室，一般擁有三間臥室以上的大戶 型方予設(shè)置。它的尺寸標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)與次臥室相同（圖 5） 。當(dāng)然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥 （圖 1） 甚至“舒 適”主臥（ 圖 2） 設(shè)置，這時(shí)客房也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒 適”的要求了

15、?！舅摹?.兒童房兒童房設(shè)計(jì)成開間 3. 0m、進(jìn)深4. 2m、面積12.60 m2, 可滿足家具擺放和人的活動(dòng)要求，即“適用”要求（具體可參見圖 6 ）。當(dāng)然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥 尺寸（開間3. 3m、進(jìn)深4. 5m、面積14. 85 m2）或按圖1主 臥尺寸（開間3.6m、進(jìn)深4. 8m、面積17. 28 m）設(shè)計(jì)，則 可使兒童房達(dá)到“舒適”或“高舒適”的要求。同時(shí)，兒童是要長 大成人的，按次臥或“適用”主臥設(shè)計(jì)兒童房，還可使兒童長 大成人后不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。 另外，設(shè)置兒童房還可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便，即將受戶面 寬和進(jìn)深限制不能將其設(shè)計(jì)為

16、主臥、次臥、客房的空間設(shè)計(jì) 為兒童房?！疚濉?.保姆房戶型建筑面積150 m或以上的套型應(yīng)設(shè)置保姆房，其尺寸可參照圖 6 兒童房或更小?！玖繒?三室以上的戶型宜設(shè)置書房。書房是供主人學(xué)習(xí)或家庭辦公（ 工作） 的房間。因無需擺放大床 （ 2. 2m x 2. 0m） 和床頭櫥 等家俱， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴(yán)格， 具體可參 見圖 7。它也像兒童房一樣可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便，即將受戶面寬和戶進(jìn)深限制，不能將其設(shè)計(jì)為主臥、次臥、客 房的空間設(shè)計(jì)為書房。 當(dāng)然， 圖 7 基本上是僅滿足書房最低 使用功能的“適用”要求，如果建筑面積足夠大，也可按次臥 圖 5、主臥圖 1、圖 2 的開間進(jìn)深尺

17、寸設(shè)計(jì)書房，使書房達(dá) 到“舒適”或“高舒適”的要求這。樣還帶來另一個(gè)好處， 即書房 可隨時(shí)據(jù)需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。 【七】 健身房 根據(jù)戶建筑面積的不同，健身房面積可大可小。小的可利用 南陽臺(tái)，如主臥陽臺(tái)開間 4. 5m、進(jìn)深1.8m、建筑面積8. 10 川；大者可如主臥圖 2開間3. 9m、進(jìn)深5. 1m、建筑面積 19. 89川。小者放少些小點(diǎn)兒的健身器材，大者擺放多些大 點(diǎn)兒的健身器材，這一點(diǎn)是很隨意靈活的。健身房還可設(shè)在 閣樓層內(nèi)，也可設(shè)在別墅的半地下室內(nèi)。但無論設(shè)在何處， 一定要通風(fēng)良好，否則就起不到健身作用了?！景恕靠蛷d1. 客廳的最低“適用”尺寸宜為開間3. 9m

18、，進(jìn)深4. 5m，建 筑面積17. 55川，如圖8所示。請注意，這種尺寸的客廳， 只能滿足 29 英寸或 32 英寸彩電的觀看距離要求， 彩電尺 寸再大就不行了，所以它僅是“適用”尺寸。2. 客廳的“舒適”尺寸要求，大致為開間 4. 5m， 進(jìn)深 5. 1m、 建筑面積22. 95 m2,這種尺寸大致能滿足 42英寸以下（不含 42 英寸 ） 彩電的觀看距離要求。3. 客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開間5.1m，進(jìn)深6.6m , 建筑面積33. 66 m,如圖9所示。這種尺寸無論在開間方 向或進(jìn)深方向擺放電視， 均可滿足 42 英寸及以上彩電 （背投、等離子、液晶等平板電視 ）的觀看距離要求

19、，所以，它是“高 舒適”的客廳尺寸?！揪拧考彝d 家庭廳是只供家人小憩聚談交流的空間，只在戶建筑面積很 大，特別是在躍層戶型的上層房間 （ 臥室、兒童房、 書房 ） 之間設(shè)置。 它宜設(shè)置在上層房間的中心， 其尺寸無須很大， 一般 3. 6m x3. 6m=12. 96川就可以了?！臼坎蛷d 餐廳是住戶家人或家人與親友進(jìn)餐的房間。它的最小“適用” 尺寸是開間3. 3m、進(jìn)深4. 5m、建筑面積14. 85川，如圖 10a 所示。由圖可見，擺放一八人餐桌和八把餐椅，這已是 最小“適用”尺寸了，也就是說，餐廳的開間尺寸最小是 3. 3m， 再小就不能用作餐廳了。餐廳的“舒適”或“高舒適”開間進(jìn)深尺寸

20、可按3. 6mx 4. 8m或 3. 9m x 5.1m 設(shè)計(jì)，詳見圖 10b。“舒適”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢 些；“高舒適”型不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺(tái) 置于其中，所以就是“高舒適”的了。【十一】門斗或門廳 80川以上（不含80 m2）套型宜設(shè)置門斗，它是進(jìn)入戶內(nèi)的過 渡空間，裝修時(shí)做上一個(gè)造型優(yōu)美的大門套，稱之為玄關(guān)。它的開間尺寸宜為 1. 5m 以上，具體如圖 11 所示。門廳是戶建筑面積很大，比如 160川以上時(shí)，方予設(shè)置的空 間。圖12所示套型建筑面積達(dá) 167川，四室三廳二衛(wèi)，可以說是一個(gè)“高舒適”的戶型。這里要說的是它不是二廳而是三 廳，比多數(shù)

21、戶型多了一個(gè)面積達(dá)18川的門廳，是否浪費(fèi)呢？從圖中可見，門廳中集中了七個(gè)門之多，因此這個(gè)門廳不僅 充分起到了過渡、 緩沖作用， 而且使其它每個(gè)房間均很規(guī)整， 很舒適， 因此它并不浪費(fèi)?！臼繌N房 廚房是住宅非常重要的房間，它與套型舒適度關(guān)系極為密切。 隨著戶建筑面積的增大， 它的尺寸也隨之加大。 廚房的“適用”“舒適”、高舒適”尺寸大致如圖13a、b、c所示。“高舒適“型 廚房”對于時(shí)尚家庭，若用作西餐廚房，可兼作家人小餐廳。 【十三】衛(wèi)生間 衛(wèi)生間分公共衛(wèi)生間和主臥衛(wèi)生間。主臥衛(wèi)生間以接近方形 為佳（ 便于潔具布置 ） ，尺寸可參照圖 3 和圖 4 或適當(dāng)加大 設(shè)置，這個(gè)尺寸擺放矩形或大三角形噴水按摩浴缸均