最新2019年個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方： （出讓人 ）性別： 年齡： 身份證號碼： 住址： 乙方： （ 受讓人 ）性別： 年齡： 身份證號碼： 住址： 年月日于 市簽署鑒于：1. 甲方系 有限公司的股東，出資額為 萬元，占公司總股本的 %（下稱“合同股份”）;2. 乙方愿受讓有述股份 ;經(jīng)友好協(xié)商，雙方立約如下：一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價格甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。經(jīng)雙方協(xié)商，合同股份定價為 元/ 股，股份收購總價款為 元。、付款期限在本合同簽署之日起 年月 日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。三、交割期雙方確定，本合同自簽署后之日起 日內(nèi)為交割期。在交割日內(nèi)，雙方依據(jù)本合

2、同及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。四、生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng) 有限公司股東會通過后生效。五、稅費合同股份轉(zhuǎn)讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關(guān)法律承擔。六、甲方的陳述與保證1. 不存在限制合同股份轉(zhuǎn)移的任何判決、裁決。2. 甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切聲明及保證都是完全真實、完整、準確的，沒有任何虛假成份。3. 甲方保證認真履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。七、乙方的陳述與保證1. 乙方保證履行本合同規(guī)定的應(yīng)當由乙方履行的其他義務(wù)。2. 乙方保證完整、準確、及時地向甲方以及相關(guān)機構(gòu)提供其主體資格、業(yè)務(wù)范圍以及其他為核實公司受讓合同股份資格條件的證明資料。八、違約責任一方違約，

3、致使本合同不能履行，應(yīng)當向守約方支付合同總價款 %的違約金。九、爭議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交 公司所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。甲方： 授權(quán)代表簽名：年月日 乙方： 授權(quán)代表簽名： 年月日購買商鋪流程簽訂商鋪買賣合同的四大注意事項自古便有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，商鋪雖然投資較大，但回報率普遍高于住宅。目前，購買商 鋪出租已成為眾多投資者的首選。與住宅相比，購買商鋪有其自身的特殊性，與購買住宅所考 慮的方面有所不同，對簽約要求更高，因此市民在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)格外注意，絕對不能 隨意簽約。自古便有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，商鋪雖然投資較大，

4、但回報率普遍高于住宅。目前，購買商 鋪出租已成為眾多投資者的首選。與住宅相比，購買商鋪有其自身的特殊性，與購買住宅所考 慮的方面有所不同，對簽約要求更高，因此市民在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)格外注意，絕對不能 隨意簽約。以下是簽訂商鋪買賣合同時要注意的常見問題一、注意公用分攤面積與實際使用面積 一般來說，商鋪的公攤面積占建筑面積的 30 40%，有的甚至超過 50%。對此，開發(fā)商當然自 有說法，但對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來 幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式，并在合同中明確約定公攤面積 的大小與產(chǎn)權(quán)

5、歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn) 時順利維權(quán)。二、要注意返租承諾的生效條件，杜絕非書面承諾 返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展 商經(jīng)營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收 益，但事實并非如此。請看看如下這個案例。林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，與發(fā)展商簽訂了購房合同與 返租協(xié)議書。雙方約定：林先生同意將物業(yè)租給發(fā)展商 ; 發(fā)展商在三年內(nèi)支付總房款 22%的返租 回報。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發(fā) 展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽 訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。除了延期交房導(dǎo)致返租回報難以實現(xiàn)外，有相當多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返 租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商 不給予返租回報，購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。三、要注意貸款風險、量力而行個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。一般不超過合同價款的60%貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴。當投資者考慮貸款買鋪位時，必 須意識到貸款申請不能通