2021北京市租房合同樣本_租房合同

1、2021北京市租房合同樣本第1條出租人(甲方):證件類型及編號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承租人(乙方):證件類型及號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋的事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同:一、房屋位置、面積、裝修及設(shè)施。1.甲方出租甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、2.租賃房屋的建筑面積共_ _ _ _ _ _ _ _平方米。3.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施，雙方應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格證中說明。除雙方另有約定外，物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按合同約定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿返還物業(yè)的驗(yàn)收憑證。二.甲乙雙方提供的證明1.甲方應(yīng)提供:身份證房產(chǎn)證戶口本。2.乙方應(yīng)提供:身份證暫住證工作證。三.租賃期間1.這所房子的租賃期總共是個(gè)月。從(日期)到(日期)。2.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_ _ _ _ _ _。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.四.租金和支付方式。1.該房屋月租金為

3、人民幣元。(大寫:萬元整)2.該房屋租金支付方式為_ _ _ _ _ _。動(dòng)詞 （verb的縮寫）其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用按以下方式承擔(dān):(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/取暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/)等費(fèi)用。(2)甲方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/取暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/)等費(fèi)用。不及物動(dòng)詞房屋的修理和使用。1.租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)?shù)?/p>

4、除外)。甲方應(yīng)提前七天通知乙方維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。3.乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，因使用需要對房屋進(jìn)行裝修，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。租賃期滿后，房屋附屬裝修歸甲方所有.4.甲方對乙方裝修部分不承擔(dān)責(zé)任，有義務(wù)修復(fù)。七.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。1.租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效.2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)按照與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋.八.乙方違約處理規(guī)定。1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方應(yīng)

5、向甲方支付合同總租金20%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至全部損失得到賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋，經(jīng)甲方通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正、修復(fù)的；(三)擅自改變合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；(4)累計(jì)拖欠租金已超過個(gè)月。2.租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、氣(天然氣)等相關(guān)使用費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)繳納上述費(fèi)用40%的滯納金。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同租金總額20%的違約金。加持違約

6、金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的違約金。九.甲方違約處理規(guī)定。1.如甲方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。逾期七日，視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)終止履行本合同。甲方除按要求支付違約金外，還應(yīng)賠償違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，甲方因本合同第八條第一款規(guī)定以外的情形擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)退還剩余租金和未使用費(fèi)用，并按合同租金總額的20%向乙方支付違約金。支付的違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.本合同因甲

7、方房屋所有權(quán)存在瑕疵及非法出租房屋而無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。X.產(chǎn)權(quán)變更。1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。沒有約定的，本合同對房屋新主人繼續(xù)有效。2.甲方應(yīng)在出售房屋前三個(gè)月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一歲，1.乙方應(yīng)在租賃期滿后一日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)備歸還甲方。2.乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意保留的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)隨意處置，乙方不得提出異議。3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋:(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借的；(2)未經(jīng)甲方

8、同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；(3)受損租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)；(4)擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；(五)利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的；(6)逾期未繳納水、電、氣(天然氣)、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；(7)拖欠租金一個(gè)月以上。十二。豁免條件。有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同:1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3.根據(jù)政府住房租賃政策或法律，合同必須變更或終止；4、按照政府房屋拆遷公告規(guī)定的時(shí)間需要拆除的房屋。5.因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，租金超退超付。十三.其他協(xié)議。1.本

9、合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四.補(bǔ)充規(guī)定。甲方:_ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _。IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。電子郵件:_ _ _ _電子郵件:_ _ _ _ _ _ _ _財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _.代表:_ _ _ _ _ _ _代表:_ _ _ _ _ _ _。日期月份年份第2條甲方(業(yè)主):簽字/蓋章。乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _一、甲方將靖江東路35號(hào)5樓房屋出租給乙方，租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二、租賃期限一年，自20年2月28日起年月日起三、年租金為人民幣_(tái)4200_(作為甲方凈收入)，第一季度提前支付。第四，押金是一個(gè)月的房租。1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)再支付保證金人民幣350元(小寫:350元)。2.請保留這份協(xié)議作為活期存款的收據(jù)。當(dāng)前保證金轉(zhuǎn)入下一份租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)失效，舊協(xié)議根據(jù)新

12、協(xié)議條款自動(dòng)失效。動(dòng)詞 （verb的縮寫）乙方租房后應(yīng)注意以下事項(xiàng):1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)注意生活和業(yè)務(wù)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不亂拉亂接電線；定期進(jìn)行防盜、防火、用電安全檢查。因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)；給甲方造成的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方；乙方負(fù)責(zé)處理給第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失，并全額賠償對方。并被視為違約。3.乙方無權(quán)處分所租房屋，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借給他人，也不得改變用途，否則屬于違約。出現(xiàn)上述情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視等設(shè)施由乙方使用，所發(fā)

13、生的費(fèi)用(包括公安、政府部門的各種行政費(fèi)用)由乙方按時(shí)足額支付。如有錯(cuò)誤造成麻煩，乙方自行解決。如確需甲方幫助解決的，乙方應(yīng)向甲方支付必要的費(fèi)用。上述付款收據(jù)請由乙方保管，以備日后參考。附件:電表底座_ _；水表底座_ _；電視費(fèi)用_ _以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對填寫。4.租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；使用過程中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)自費(fèi)修復(fù)和疏通。乙方裝修合理，費(fèi)用自理；租賃期滿乙方如需拆除裝修，請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。并被視為違約。5.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間對自身和任何第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)和法律責(zé)任和損失。不及物動(dòng)詞租賃撤回和轉(zhuǎn)讓條款。1.在本協(xié)議期

14、限內(nèi)，乙方履行完本協(xié)議的全部條款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方能力范圍和乙方違約的不可抗力除外)。2.乙方在租賃期限屆滿前要求退租的，必須與甲方協(xié)商一致，并向甲方支付違約金.3.協(xié)議期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的:退租或轉(zhuǎn)讓，或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的，乙方必須按約定支付全部應(yīng)付款項(xiàng)。4.租賃期滿，乙方應(yīng)歸還租賃協(xié)議及所有完好的鑰匙和相關(guān)物品。出租屋內(nèi)使用的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。但如果乙方經(jīng)營確有困難，應(yīng)提前向甲方說明，乙方只有在甲方授權(quán)同意的情況下才能實(shí)施轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請雙方慎重考慮。6.轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)在續(xù)簽時(shí)

15、明確注明本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限在租賃期內(nèi)；乙方未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓，屬于乙方無效轉(zhuǎn)讓，屬于違約行為，不被甲方認(rèn)可。7.交接、水、電、電視、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方自行辦理。如有遺留問題，續(xù)展方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七.續(xù)租事宜。1.原租賃人遵守之前的約定，可以獲得續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但必須在原租賃期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金會(huì)在之前協(xié)議租金的基礎(chǔ)上逐年增加，增加程度由目前情況決定，一般在0%-20%左右。2.原租賃期限屆滿，未簽訂新的續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方收回房屋，不再簽訂續(xù)租協(xié)議。八.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、達(dá)成協(xié)議、簽字蓋章后生效，簽字日為本協(xié)議生效日；必須執(zhí)行所有條款和條

16、件。本協(xié)議涉及的違約金為人民幣3000元整。除乙方因違約向甲方支付的違約金外，甲方應(yīng)收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款支付所有應(yīng)付費(fèi)用。九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議)；轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和出租方簽署的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附在正式協(xié)議中，并與正式協(xié)議一起使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。_。12.本協(xié)議一式兩份，每份兩頁，雙方各執(zhí)一份。甲方:簽字/蓋章(紅章)。電話