新型環(huán)保建材基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1

1、xxxxxxx 新型環(huán)保建材基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二零一零年一月二零一零年一月目 錄第一章第一章 總總 論論.1 1第一節(jié) 項(xiàng)目背景 .1第二節(jié) 項(xiàng)目概況 .3第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 .4第四節(jié) 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .6第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性.7 7第一節(jié) 項(xiàng)目的可行性 .7第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .9第三章第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè).1313第四章第四章 項(xiàng)目的建設(shè)條件項(xiàng)目的建設(shè)條件.1818第五章第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)建設(shè)規(guī)模及建設(shè).2222第一節(jié) 基地規(guī)劃指導(dǎo)思想 .22第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .22第六章第六章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)

2、施建設(shè)內(nèi)容.2424第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 .24第二節(jié) 給水工程 .24第三節(jié) 排水工程 .30第四節(jié) 供熱工程 .45第五節(jié) 電力通信工程 .46第七章第七章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).4848第八章第八章 消消 防防.5252第九章第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防.5656第十章第十章 節(jié)節(jié) 能能.5959第十一章第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.6161第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) .61第二節(jié) 人力資源配置 .63第十二章第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.6464第十三章第十三章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.6666第一節(jié) 投資估算 .66第二節(jié) 投資使用

3、計(jì)劃與資金籌措 .68第十四章第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).6969第十五章第十五章 國民經(jīng)濟(jì)效益分析國民經(jīng)濟(jì)效益分析.7373第十六章第十六章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.7575第一節(jié) 結(jié)論 .75第二節(jié) 建議 .76第一章第一章 總總 論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱xxxxxxx新型環(huán)保建材基地建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位概況xxxxxxx新型環(huán)保建材公司成立于2010年1月，主要從事新型建材的生產(chǎn)、加工、施工為一體的現(xiàn)代化建材企業(yè)。目前生產(chǎn)經(jīng)營的主要建材有防火隔墻板，框架填充墻隔墻板，經(jīng)中科院認(rèn)證專利產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的承重力和防火功能，體積小、重量輕、功能全。其次還有jrc結(jié)構(gòu)模塊，

4、解決大空間房屋的凈高及節(jié)省混凝土用量，提高建筑物的抗震性能及加強(qiáng)建筑的整體性。公司以創(chuàng)業(yè)為導(dǎo)向，發(fā)展為目標(biāo)，為建筑行業(yè)創(chuàng)造新型、環(huán)保建材而努力奮斗。三、項(xiàng)目提出的理由與過程2009年8月26日,xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目隆重舉行開工奠基儀式。xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目位于罕臺(tái)鎮(zhèn)，是xxx葡萄串式城市結(jié)構(gòu)的重要組成。項(xiàng)目緊臨xxx裝備制造基地，規(guī)劃總占地面積276公頃，建筑總面積98萬平方米，建筑密度25%，容積率0.52，綠化率達(dá)40%以上。項(xiàng)目路網(wǎng)建設(shè)分為4橫5縱，5條主干道和7條輔道，共計(jì)12條道路。項(xiàng)目分為標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)配套服務(wù)區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)和生活區(qū)四大區(qū)類。xxx中正中小企業(yè)

5、創(chuàng)業(yè)園將在各級(jí)政府的大力支持下，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以招租、受讓、合作等方式承接新材料、新能源、生物制藥、電子信息、汽車和農(nóng)牧業(yè)高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)等高新項(xiàng)目以及深加工傳統(tǒng)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)。xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開工標(biāo)志著xxx市中小企業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)加速前進(jìn)的新階段，該項(xiàng)目是我市著力打造的推進(jìn)中小企業(yè)集優(yōu)發(fā)展、集群發(fā)展，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享的最佳平臺(tái)，為xxx市中小企業(yè)站上新高度，實(shí)現(xiàn)新跨越奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。xxx市政府將為項(xiàng)目創(chuàng)造靈活優(yōu)惠的政策環(huán)境，優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境和文明守信的人文環(huán)境，希望廣大中小企業(yè)抓住難得的機(jī)遇，積極參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行，抱團(tuán)發(fā)展，不斷壯大，為全市經(jīng)濟(jì)

6、社會(huì)又好又快發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。xxx市各級(jí)政府、各有關(guān)部門全力以赴，通力合作積極參加項(xiàng)目的建設(shè)。建設(shè)施工單位要高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地完成建設(shè)任務(wù)。確保項(xiàng)目如期建成投入使用。該項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目規(guī)模和目標(biāo)xxxxxxx新型環(huán)保建材基地建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為13439.92平方米，將進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建道路、供電、供水、排水、通訊、供熱、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施?；刂饕ㄔO(shè)辦公室、專家公寓、研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室成品庫、生產(chǎn)車間和附屬用房以及硬化綠化等等建設(shè)內(nèi)容。具體建設(shè)內(nèi)容為：序號(hào)建設(shè)內(nèi)容面積1辦公樓4352m22公寓2645.52 m23生產(chǎn)車間1178

7、m24合計(jì)8175.52 m2項(xiàng)目建成后，可滿足項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套需要，基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“七通一平” 。二、項(xiàng)目地址xxx區(qū)罕臺(tái)鎮(zhèn)達(dá)爾汗壕油坊渠社。三、項(xiàng)目建設(shè)工期建設(shè)期限2010年4月-2010年9月底。四、投資估算與資金籌措該項(xiàng)目總投資700.00萬元，資金籌措擬采取自籌資金解決，五、利潤與收益估算項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均利潤總額967.28萬元，年均稅后利潤總額644.67元，年均所得稅總額322.61萬元。第三節(jié)第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍可研報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍一、編制依據(jù)1、內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要。2、xxx 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要。3、 x

8、xx 市城市總體規(guī)劃（2004-2020 年） 。4、 中華人民共和國建筑法 。5、 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 。6、 中華人民共和國節(jié)約能源法 。7、 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb8978-1996） 。8 、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 （gb50010-2002） 。9、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb50034-2004） 。10、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （gb50016-2006） 。11、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 。12、 投資項(xiàng)目可行性研究指南 （試用版） 。13、gb/14902-2003預(yù)拌混凝土 。14、建設(shè)部關(guān)于加快預(yù)拌砼發(fā)展的若干意見 （1996193 號(hào)） 。二、可研報(bào)告

9、研究范圍主要內(nèi)容包括：總論；項(xiàng)目建設(shè)的必要性；項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析；項(xiàng)目的建設(shè)條件； 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和總體規(guī)劃；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容；環(huán)境保護(hù)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算及資金籌措；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；結(jié)論與建議。在此基礎(chǔ)上，充分考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性、技術(shù)的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性，為政府有關(guān)部門審批項(xiàng)目和建設(shè)單位進(jìn)行投資決策提供可靠的依據(jù)。第四節(jié)第四節(jié) 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)是必要的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，技術(shù)上也是可行的。建議盡快實(shí)施。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積13439.92平方米，規(guī)劃凈用地面積10879.9平方米，總基地面積3588.76

10、平方米，辦公樓面積4352平方米，公寓總面積2645.52平方米，生產(chǎn)車間總面積1178平方米。建筑密度34%。容積率0.61。綠化率35%。停車位40位。本報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表見下表。序號(hào)序號(hào)指標(biāo)與數(shù)據(jù)名稱指標(biāo)與數(shù)據(jù)名稱單位單位指標(biāo)與數(shù)據(jù)指標(biāo)與數(shù)據(jù)備注備注1項(xiàng)目總投資萬元700.00 1.1固定資產(chǎn)投資萬元700.00 1.2無形資產(chǎn)投資萬元1.3流動(dòng)資金萬元2固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)借款萬元3營業(yè)收入萬元1853.72 經(jīng)營期平均4營業(yè)稅金及附加萬元142.83 經(jīng)營期平均5總成本費(fèi)用萬元421.02 經(jīng)營期平均6利潤所得（總額）萬元967.28 經(jīng)營期平均7所得稅萬元322.61 經(jīng)營期平均8

11、稅后利潤萬元644.67 經(jīng)營期平均盈余公積金萬元經(jīng)營期平均9財(cái)務(wù)盈利能力分析9.1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率全部投資所得稅前%48.99%全部投資所得稅后%41.65%9.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值全部投資所得稅前萬元6974.94 ic=8%全部投資所得稅后萬元5129.87 ic=8%9.3投資回收期全部投資所得稅前年5.20 含建設(shè)期全部投資所得稅后年5.75 含建設(shè)期9.4投資利潤率%138.18%9.5投資利稅率%158.59%10盈虧平衡點(diǎn)%19.79%第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目的可行性項(xiàng)目的可行性中小企業(yè)是推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，構(gòu)造市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定

12、的基礎(chǔ)力量。特別是當(dāng)前，在確保國民經(jīng)濟(jì)適度增長、緩解就業(yè)壓力、實(shí)現(xiàn)工業(yè)興縣、優(yōu)化縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。因此，正確引導(dǎo)、扶持各類中小企業(yè)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。改革開放30年來，我國中小企業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益增強(qiáng)。一、中小企業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有十分重要的地位目前，全國工商注冊(cè)登記的中小企業(yè)占全部注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的99。中小企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值、銷售收入、實(shí)現(xiàn)利稅分別占總量的60、57和40；流通領(lǐng)域中小企業(yè)占全國零售網(wǎng)點(diǎn)的90以上。中小企業(yè)大約提供了75的城鎮(zhèn)就業(yè)機(jī)會(huì)。近年來的出口總額中，有60以上是中小企業(yè)提供的。 二、中小企業(yè)已成為

13、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)在90年代以來的經(jīng)濟(jì)快速增長中，工業(yè)新增產(chǎn)值的76.7來自中小企業(yè)。2007年全國工業(yè)企業(yè)中，小型企業(yè)銷售額增長率和工商稅收增長率分別為13和14.5，均高于大中型企業(yè)。同年，私營中小企業(yè)戶數(shù)同比上升22.4，注冊(cè)資本同比增長37.8；總產(chǎn)值同比增長47.4；營業(yè)收入同比增長69.8；消費(fèi)品零售額同比增長70.。 三、中小企業(yè)是緩解就業(yè)壓力保持社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)力量中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)及管理成本低，市場(chǎng)的應(yīng)變能力強(qiáng)，就業(yè)彈性高，具有大企業(yè)無可比擬的優(yōu)勢(shì)。19782006年，從農(nóng)村轉(zhuǎn)移出的2.3億勞動(dòng)力絕大多數(shù)在中小企業(yè)特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中就業(yè)。全國工業(yè)就業(yè)職工1.5億中，有1.1億人分布在中

14、小企業(yè)，約占總數(shù)的73。特別是在近年來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國有企業(yè)改組力度加大，國有、集體企業(yè)下崗職工增加，新增就業(yè)人口居高不下，農(nóng)村富余勞動(dòng)力繼續(xù)向城市轉(zhuǎn)移，以及政府機(jī)關(guān)精簡(jiǎn)人員就業(yè)壓力很大的情況下，中小企業(yè)尤其是非公有制中小企業(yè)吸納就業(yè)再就業(yè)的“蓄水池”作用更加明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998年國有企業(yè)下崗職工610萬人，有418萬在非國有企業(yè)中再就業(yè)，占國企下崗職工總數(shù)的68.5。由于中小企業(yè)是社會(huì)就業(yè)的主要場(chǎng)所，是地方財(cái)政的主要來源，穩(wěn)定了中小企業(yè)就是穩(wěn)定了社會(huì)就業(yè)，穩(wěn)定了地方財(cái)政基礎(chǔ)，從而區(qū)域社會(huì)的穩(wěn)定就有了物質(zhì)保障。 四、科技型中小企業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長與社會(huì)進(jìn)步的不竭動(dòng)力近年來，科技型中小企業(yè)悄然興起并

15、迅速發(fā)展，成為技術(shù)進(jìn)步中最活躍的創(chuàng)新主體。截至1998年底，全國科技型中小企業(yè)已逾7萬戶，占全國中小企業(yè)總數(shù)的15.22；全年技工貿(mào)總收入超過6000億元，占同口徑銷售收入總數(shù)的16.57，1998年與1992年相比，科技型中小企業(yè)的技工貿(mào)總收入、利潤總額、上繳稅金、出口創(chuàng)匯等分別增長了20倍、15倍 、23倍和50倍。 五、中小企業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的微觀基礎(chǔ)，是深化改革的主要推動(dòng)力量中小企業(yè)大多數(shù)從事第三產(chǎn)業(yè)，貼近市場(chǎng)，貼近用戶，活躍在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的領(lǐng)域，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體和市場(chǎng)體制的微觀基礎(chǔ)。 相對(duì)大企業(yè)而言，中小企業(yè)運(yùn)營成本低，操作便利、社會(huì)震蕩小、新機(jī)制引入快。因此，在縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整

16、中，中小企業(yè)是推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的支撐力量；是緩解就業(yè)壓力的主要渠道；是實(shí)現(xiàn)全民創(chuàng)業(yè)的根本途徑；是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主要載體。 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性伴隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的發(fā)展進(jìn)程，為順應(yīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)域化，一體化的發(fā)展趨勢(shì)；內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以xxx市能源經(jīng)濟(jì)、煤化工產(chǎn)業(yè)為龍頭，以呼包鄂及西北省份為后盾，在“金三角”地區(qū)中心部位形成倉儲(chǔ)運(yùn)輸、分銷集散、加工配送、產(chǎn)業(yè)配套、車輛流轉(zhuǎn)服務(wù)、以及生活后勤保障為內(nèi)容的區(qū)域化工業(yè)項(xiàng)目已提上日程。為了推動(dòng)地區(qū)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，促進(jìn)各種商品物資暢通地進(jìn)出流通，滿足xxx區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的發(fā)展和配套需要，以及當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娚a(chǎn)生活的需要，

17、根據(jù)xxx區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五（2006-2010年）規(guī)劃綱要中大力發(fā)展大型產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略，經(jīng)與xxx區(qū)政府協(xié)商，擬建xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目,建成有規(guī)模、有檔次、有前景的現(xiàn)代工業(yè)項(xiàng)目條件成熟具備。一、該項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生提升作用隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的順利實(shí)施，內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，呼包鄂“金三角”經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)呈現(xiàn)，xxx的騰飛已成為一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。xxx的經(jīng)濟(jì)已從單一的能源經(jīng)濟(jì)向重化工業(yè)、加工業(yè)轉(zhuǎn)變，化工業(yè)及其下游加工業(yè)將成為xxx區(qū)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨著國際和國內(nèi)投資的增加，大型工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)投產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)上與國際和內(nèi)地聯(lián)系更加緊密，經(jīng)濟(jì)更加快速發(fā)展，“金三角”

18、地區(qū)及西北省份對(duì)國際化現(xiàn)代工業(yè)的需求將逐年增加，本地區(qū)拌合產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目匱乏的“瓶頸” 將很快凸顯。xxx區(qū)地理位置優(yōu)越，處在“金三角”地區(qū)的中心位置，也是xxx市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，毗鄰工業(yè)重鎮(zhèn)包頭，鐵路，多條高速公路、國道，地方主干道經(jīng)過項(xiàng)目附近，交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,具備建設(shè)良好拌合項(xiàng)目的條件。因此，建設(shè)綜合拌合項(xiàng)目及相關(guān)能源化工，機(jī)電，建材，農(nóng)副產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目的市場(chǎng)前景廣闊。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)初期每年可產(chǎn)生稅收約2000萬元，可提供就業(yè)崗位25000多個(gè)。對(duì)于優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，輻射帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，節(jié)約資源，降低消耗成本和促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，提高地區(qū)企業(yè)營運(yùn)效率具有特殊意義

19、。該項(xiàng)目將對(duì)xxx區(qū)的社會(huì)發(fā)展及地區(qū)經(jīng)濟(jì)地位的提升產(chǎn)生重要作用。二、本項(xiàng)目的實(shí)施解決當(dāng)?shù)匕韬险痉稚⑦\(yùn)行不暢的問題本項(xiàng)目的建設(shè)能夠滿足本地區(qū)以及周邊地區(qū)建筑行業(yè)、道路等行業(yè)的基本需要，有利于解決內(nèi)蒙古西部區(qū)xxx市xxx區(qū)、xxx區(qū)、伊金霍洛旗、等地區(qū)的建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)與供給現(xiàn)狀之間的矛盾。目前，xxx周邊的建筑材料大部分由零散經(jīng)營規(guī)模、壓質(zhì)壓價(jià)無序經(jīng)營。混凝土拌合項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，依靠大市場(chǎng)、大流通，調(diào)劑、組織，走進(jìn)來也要送出去，通過市場(chǎng)為紐帶，隨著混凝土拌合站的結(jié)構(gòu)優(yōu)化、規(guī)模的擴(kuò)大、功能的齊全、經(jīng)營范圍的增加，則可以更快更好地推動(dòng)xxx市地區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。四、本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家投資政策20

20、01年國務(wù)院提出在全國加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定，2006年內(nèi)蒙古自治區(qū)政府又出臺(tái)了全區(qū)加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的60條優(yōu)惠政策。多年來，它從根本上扭轉(zhuǎn)了當(dāng)?shù)孛禾?、化工、建材等局面，使大批城鄉(xiāng)剩余勞動(dòng)力實(shí)現(xiàn)就業(yè)，使倉儲(chǔ)、物流、商貿(mào)、信息迅速發(fā)展，周邊地區(qū)混凝土拌合產(chǎn)品長期供給不足的局面徹底扭轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了總供給與總需求的平衡， “十一五”期間，新二輪第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐加快，重點(diǎn)由產(chǎn)銷運(yùn)行逐步適應(yīng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)，轉(zhuǎn)向建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向，產(chǎn)銷緊密街接的生產(chǎn)流通制度。另外，據(jù)2005年國務(wù)院批準(zhǔn)的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄 ，該項(xiàng)目也在其所列范圍之內(nèi)，與國家大政方針的指導(dǎo)思想相一致。本項(xiàng)目建設(shè)有利于理順煤炭、

21、建材、化工、混凝土拌合站管理體制，加強(qiáng)行業(yè)管理，搞好宏觀調(diào)控。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后，政府企業(yè)利用國家優(yōu)惠政策，通過項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施投入，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)等辦法，扶持貧困戶發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，通過農(nóng)牧民的勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)增收、增效，農(nóng)牧民脫貧致富達(dá)小康的目的。本項(xiàng)目的建設(shè)是我國應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對(duì)于提高我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。項(xiàng)目建成后，為進(jìn)一步推進(jìn)建材業(yè)的發(fā)展，在全國范圍內(nèi)盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化的現(xiàn)代拌合服務(wù)體系具有重要的意義。綜上所述，按照國務(wù)院加強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的布置及xxx市煤炭、

22、建材、化工、混凝土拌合站建設(shè)規(guī)劃，滿足xxx市及周邊地區(qū)的需要，實(shí)施本項(xiàng)目是非常必要的。第三章第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展情況2009年xxx區(qū)著力推進(jìn)舊城改造和新區(qū)建設(shè)，全年投入城市建設(shè)資金200億元，其中政府直接投資達(dá)到60億元。完成拆遷1.1萬戶210萬平方米，房地產(chǎn)開工面積達(dá)到1050萬平方米；新區(qū)一期和二期所有項(xiàng)目進(jìn)展順利，三期部分道路和管網(wǎng)配套工程已開工建設(shè)；重點(diǎn)實(shí)施了民族街、伊煤路、xxx西街、經(jīng)濟(jì)適用房片區(qū)等城區(qū)57條96公里道路建設(shè)和改造工程，新建改造濱河路橋、公鐵立交4號(hào)橋等10座城市街橋，啟動(dòng)了總投資為11億元的昆都侖1號(hào)、4號(hào)橋等4座橋梁建設(shè)，開工建

23、設(shè)了總投資近23億元的旅游專線等21條123公里道路，城鄉(xiāng)路網(wǎng)體系更加完善；建成青銅文化廣場(chǎng)、三角洲公園等16處廣場(chǎng)綠地公園，高標(biāo)準(zhǔn)完成109國道改造段等19條道路綠化工程，城市綠地面積、人均綠地面積分別由2008年的2400萬平方米和35平方米增加到2700萬平方米和40平方米，投資近3億元的城市亮化及景觀照明工程全部完成；北復(fù)線供水工程實(shí)現(xiàn)通水，城市日供水能力達(dá)到12萬噸，銅川、罕臺(tái)和泊爾江海子3個(gè)鎮(zhèn)區(qū)實(shí)現(xiàn)了集中統(tǒng)一供水，完成了城市景觀河建設(shè)和賽臺(tái)吉湖區(qū)改造工程，城市污水和中水處理系統(tǒng)投入使用，污水和中水日處理能力均達(dá)到6萬噸，城市水環(huán)境得到根本性治理，水資源實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用；投資2.5億元進(jìn)

24、行供熱管網(wǎng)改造，城區(qū)集中供熱面積由2008年的1300萬平方米增加到1890萬平方米；新建改造垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150座、水沖廁所183座，公共場(chǎng)所增設(shè)對(duì)外開放衛(wèi)生間212處，硬化小街小巷近30萬平方米；“數(shù)字xxx”建設(shè)有序推進(jìn)，完成投資近2億元，城市信息中心建成投入使用，信息交換共享平臺(tái)和應(yīng)急指揮平臺(tái)搭建完成，市民卡一卡通工程和電子政務(wù)在全區(qū)范圍內(nèi)成功運(yùn)行， “數(shù)字城管”項(xiàng)目通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部驗(yàn)收，我區(qū)被列為“數(shù)字化城市管理系統(tǒng)全國試點(diǎn)城區(qū)” 。堅(jiān)持重拳出擊，深入開展環(huán)境衛(wèi)生綜合整治，加大違章建筑查處力度，突出違法建設(shè)責(zé)任追究，嚴(yán)格落實(shí)聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，強(qiáng)化源頭巡查和監(jiān)控，推動(dòng)城市管理由粗放型向精細(xì)

25、型轉(zhuǎn)變，城市管理的長效機(jī)制進(jìn)一步完善。二、xxx區(qū)發(fā)展展望2010年完善功能，提升品位，努力在發(fā)揮城市優(yōu)勢(shì)中取得實(shí)質(zhì)性的新突破。要在城市建設(shè)中牢固樹立“以人為本”的理念，力爭(zhēng)多出精品，努力打造城市品牌，在完善功能和強(qiáng)化管理中推進(jìn)品質(zhì)城區(qū)建設(shè)。編制完成新區(qū)三期等6個(gè)控制性詳細(xì)規(guī)劃、罕臺(tái)等4個(gè)片區(qū)城市設(shè)計(jì)和舊城區(qū)供水等5個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃。城市建設(shè)計(jì)劃投資320億元，其中政府直接投資達(dá)到110億元。要把拆遷作為舊城改造的重中之重，大力推進(jìn)拆遷改造，全年計(jì)劃拆遷2萬戶300萬平方米，重點(diǎn)實(shí)施伊煤路兩側(cè)、絨紡城等8大片區(qū)10平方公里拆遷改造工程。加快房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程，全年預(yù)計(jì)新開工房地產(chǎn)面積1300萬平方米，建

26、成面積超過600萬平方米。啟動(dòng)建設(shè)新區(qū)三期，完成新區(qū)三期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)建設(shè)敏捷高檔住宅小區(qū)等一批商住項(xiàng)目。繼續(xù)完善交通網(wǎng)絡(luò)體系，城區(qū)主要實(shí)施民族西街等38條68公里道路建設(shè)，對(duì)博物館南巷等10條巷道進(jìn)行改造，完成跨包茂高速1號(hào)、2號(hào)大橋建設(shè)和昆都侖大橋等4座橋梁50%的工程量，開工建設(shè)銅川至罕臺(tái)的世紀(jì)大道、109國道西線拓寬改造等7條公路及東銅鐵路，完成109東互通80%的工程量，確保包西鐵路具備通車條件。大力加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成南部熱源廠二期工程建設(shè)，整合現(xiàn)有供熱企業(yè)，徹底取締小鍋爐，新建和改造供熱管網(wǎng)40公里，建設(shè)換熱站67座；新建改建供水管網(wǎng)25公里，實(shí)施日供水20萬噸的中心城

27、區(qū)供水工程，為xxx城區(qū)、xxx區(qū)和裝備制造基地提供后備水源；新建改造排污管網(wǎng)35公里，建設(shè)1處水質(zhì)凈化廠，在民族街、包茂高速等綠化灌溉中試用中水；實(shí)施伊化路電力隧道建設(shè)和城區(qū)電力改造工程；新建改建公廁85座、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站120座，對(duì)餐廚垃圾進(jìn)行集中處理；建成xxx圖書館和青銅器博物館，加快全民健身活動(dòng)中心主體育場(chǎng)、綜合體育館、水上運(yùn)動(dòng)中心和體育商業(yè)中心建設(shè)，開工建設(shè)文化廣場(chǎng)和城投大廈。進(jìn)一步提升城市品位，建設(shè)吉?jiǎng)趹c川、昆都侖川、罕臺(tái)川、動(dòng)物園、植物園、游樂園等20處景觀河及公園綠地建設(shè)，完成民族街、109國道等道路綠化工程，全年預(yù)計(jì)新增城市綠地面積2400萬平方米；對(duì)天驕路、鄂托克街等城市主干

28、道實(shí)施街景改造，對(duì)達(dá)拉特路、迎賓路等道路進(jìn)行夜景亮化，在市區(qū)重要景觀節(jié)點(diǎn)處規(guī)劃設(shè)計(jì)一批城市雕塑和小品。投資3.2億元推進(jìn)“數(shù)字xxx”建設(shè)進(jìn)程，完成地理空間框架系統(tǒng)和可視化城市管理系統(tǒng)建設(shè)，為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、公共設(shè)施管理等提供決策依據(jù)和幫助；依托裝備制造基地和四大物流項(xiàng)目，建設(shè)全市物流信息港，把市民卡與移動(dòng)電子商務(wù)相結(jié)合，打造全國移動(dòng)電子商務(wù)試點(diǎn)城市，推進(jìn)我區(qū)電子商務(wù)發(fā)展；在新建住宅小區(qū)中安裝支持市民卡的水電氣表，為廣大居民生活提供便利服務(wù)；大力開展“數(shù)字城建” 、 “數(shù)字醫(yī)療” 、 “數(shù)字教育”工程，全面提升我區(qū)信息化水平。要以創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、國家園林城市和全國文明城市為契機(jī)，不斷加大城市環(huán)

29、境綜合整治力度，特別要對(duì)門頭牌匾、架空線路、環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局等進(jìn)行統(tǒng)一整頓，徹底改變街面形象，在城市管理中推行嚴(yán)管重罰的工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生和交通秩序的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)；狠抓軟環(huán)境改善，著力提高市民綜合素質(zhì)、精神風(fēng)貌和社會(huì)文明程度，全面提升城市文化品位和社會(huì)文明道德風(fēng)尚，切實(shí)提升城市管理水平，樹立全新的城市形象。確保創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市成功，國家園林城市和全國文明城市創(chuàng)建工作取得階段性進(jìn)展。三、xxx區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀發(fā)展優(yōu)勢(shì)在拓展集聚中得到鞏固。裝備制造業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，裝備制造基地共完成基礎(chǔ)設(shè)施投資34億元，開工建設(shè)道路36條84公里，引進(jìn)精功恒信重卡制造、盾安風(fēng)電整機(jī)生產(chǎn)和路明led生產(chǎn)等28個(gè)科技

30、含量高、投資規(guī)模大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的大項(xiàng)目，完成項(xiàng)目投資25億元。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，全區(qū)煤炭產(chǎn)量達(dá)到3000萬噸，銷量實(shí)現(xiàn)4400萬噸，xxx酒廠搬遷等項(xiàng)目正在進(jìn)行之中。現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展迅猛，華研綜合物流項(xiàng)目和易興建材物流項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部完成，居然之家和紅星美凱龍等知名品牌已入駐兩大項(xiàng)目；銅川汽車博覽園一期23家4s店正式投入運(yùn)營，二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面開工；危險(xiǎn)化學(xué)品倉儲(chǔ)區(qū)建設(shè)深入推進(jìn)；煤炭物流項(xiàng)目正在建設(shè)之中，其中敖包溝集裝站基本建成。舊城商圈改造全面拉開，新區(qū)商圈大部分項(xiàng)目已經(jīng)開工，與大潤發(fā)、王府井、北京華聯(lián)等品牌企業(yè)達(dá)成入駐協(xié)議，萬家惠農(nóng)副產(chǎn)品集散港主體竣工。旅游文化產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，秦直道旅

31、游景區(qū)和廣稷農(nóng)耕博物館已面向社會(huì)開放，九城宮旅游景區(qū)被評(píng)為國家4a級(jí)景區(qū)。休閑娛樂業(yè)起步良好，文化休閑一條街已經(jīng)開工，酒吧一條街和奧古斯都商務(wù)度假中心主體已經(jīng)完工。金融業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，40萬平方米金融廣場(chǎng)項(xiàng)目已開工建設(shè)，招商銀行、浦發(fā)銀行和32家小額貸款公司開始營業(yè)?？偛拷?jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，沿河鐵路、南部鐵路等多家企業(yè)注冊(cè)我區(qū)，注冊(cè)總資金超過300億元?？萍冀逃齽?chuàng)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部完工，民族幼兒師范學(xué)校等6所學(xué)校正在建設(shè)之中，清華啟迪科技園正式掛牌成立，科技孵化器研發(fā)大樓方案設(shè)計(jì)即將完成。第四章第四章 項(xiàng)目的建設(shè)條件項(xiàng)目的建設(shè)條件一、項(xiàng)目建設(shè)地址xxx區(qū)罕臺(tái)鎮(zhèn)達(dá)爾汗壕油坊渠社。本可研擬定的選址

32、，交通極為便利，符合建設(shè)建設(shè)要求，無拆遷事宜，土地面積較大，適于今后發(fā)展擴(kuò)建。二、建設(shè)條件xxx，古老神奇的 xxx 高原上冉冉升起的一顆璀璨明珠，祖國西部大開發(fā)熱潮中迅速崛起的現(xiàn)代化新城，她因擁有世界最大的羊絨加工企業(yè)xxx 集團(tuán)而蜚聲海內(nèi)外，享有高原圣地、中國絨城的美譽(yù)。xxx 位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西南，地處 xxx 高原腹地，攬于九曲黃河“幾”字灣懷抱之中，是國家新興能源重化工基地 xxx 市的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、交通和信息中心。xxx 區(qū)域總面積 2530 平方公里,人口43 萬，轄 9 個(gè)街道辦事處、3 個(gè)鎮(zhèn)、2 個(gè)在建新城區(qū)。一、鐵路目前，xxx 市共有鐵路 5 條，總里程 328

33、.3 公里，其中縱向 2 條，橫向 2 條，工業(yè)項(xiàng)目專用線 1 條，即京包蘭鐵路三盛公黃河大橋至新地段、包頭至神木鐵路、大同至準(zhǔn)格爾鐵路、準(zhǔn)格爾至 xxx 鐵路一期工程、蒙西工業(yè)項(xiàng)目鐵路專用線，總貨運(yùn)能力 6880 萬噸/年。二、公路xxx 市目前已基本形成了以 xxx 為中心，以 109、210國道和五條自治區(qū)干線（省道）為骨架，以各旗鄉(xiāng)公路為支線的公路交通網(wǎng)。根據(jù)交通局統(tǒng)計(jì)資料，截止 2006 年底，全市等級(jí)公路公路里程達(dá)到 12184 公里，其中高速公路 279公里、一級(jí)公路 140 公里、二級(jí)公路 1579 公里、三級(jí)公路3350 公里，四級(jí)公路 3901 公里、等外公路 2935 公

34、里。全市公路密度為 17 公里/百平方公里，平均每萬人擁有公路105 公里。 xxx 市公路總里程構(gòu)成2%1%13%27%33%24%高速公路一級(jí)公路二級(jí)公路三級(jí)公路四級(jí)公路等外公路三、航空xxx 民用機(jī)場(chǎng)，已經(jīng)于 2007 年 6 月份投入使用。四、管道xxx 市現(xiàn)已建成天然氣管道 2 條，另外在建和規(guī)劃有 1條化學(xué)液體管道和 2 條天然氣管道。其中，已建成大牛地杭錦旗天然氣管道：輸氣管道起點(diǎn)為烏審旗大牛地，終點(diǎn)至杭錦旗錫尼鎮(zhèn)，管線全長 138 公里；長慶氣田呼天然氣輸氣管道：起點(diǎn)為烏審旗長慶氣田，經(jīng)伊金霍洛旗、xxx、達(dá)拉特旗、包頭，終點(diǎn)至呼和浩特市，管線全長 480公里。在建和規(guī)劃的 3

35、 條管道有 xxx京唐港化學(xué)液體管道：起點(diǎn)為 xxx，終點(diǎn)為唐山市京唐港，包括上海廟-xxx、達(dá)旗-準(zhǔn)格爾兩條支線，管線全長 890 公里；長慶氣田蒙西天然氣輸氣管道：起點(diǎn)為長慶氣田，經(jīng)鄂托克旗，終點(diǎn)至棋盤井，管線全長 245 公里；長慶氣田烏海臨河天然氣輸氣管道：起點(diǎn)為烏審旗長慶氣田，經(jīng)鄂托克旗、烏海市海南區(qū)、海勃灣區(qū)、杭錦旗、磴口，終點(diǎn)至臨河市，管線全長 401 公里。五、水運(yùn)xxx 市屬于我國北方非水網(wǎng)地區(qū)，主要河流為黃河、無定河。三、項(xiàng)目占地情況：項(xiàng)目用地總面積13439.92平方米。土地類型屬規(guī)劃工業(yè)建設(shè)用地。區(qū)域內(nèi)土地現(xiàn)大部分為未利用土地，無拆遷、無耕地，征地費(fèi)用少。四、擬建項(xiàng)目公

36、用設(shè)施條件1、供電：項(xiàng)目供電、高壓電路可直接接入。2、供水：項(xiàng)目自來水由市政水廠供給，從沿城市道路已設(shè)城市供水管線接入。3、排污：項(xiàng)目周邊已規(guī)劃污水排水系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)劃接到項(xiàng)目用地界。4、電訊：項(xiàng)目的電話及寬帶安裝由電信部門負(fù)責(zé)接入。第五章第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)建設(shè)規(guī)模及建設(shè)第一節(jié)第一節(jié) 基地規(guī)劃指導(dǎo)思想基地規(guī)劃指導(dǎo)思想項(xiàng)目的自然地理?xiàng)l件優(yōu)越。土地資源豐富。城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在沿黃產(chǎn)業(yè)帶中占有重要地位。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較好。規(guī)劃基地將有力的促進(jìn)對(duì)外招商引資，對(duì)內(nèi)搞活開放，為xxx區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛躍提供可靠的物資基礎(chǔ)。1、基地的核心是創(chuàng)新，包括知識(shí)創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。創(chuàng)新的源泉就在于四點(diǎn)：知識(shí)密集，環(huán)境寬松，政策優(yōu)

37、越，設(shè)施完善。2、優(yōu)越的地理位置，是發(fā)展建材產(chǎn)業(yè)的理想之地。3、便利的交通xxx區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)明顯，具有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件。4、良好的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施和信息基礎(chǔ)設(shè)施，這是基地持續(xù)高速發(fā)展的必要條件。5、優(yōu)美的風(fēng)景，宜人的自然環(huán)境不僅能提供高質(zhì)量的工作環(huán)境，更能激發(fā)人的創(chuàng)造精神，是發(fā)展旅游規(guī)劃項(xiàng)目的重點(diǎn)區(qū)域。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容基地主要建設(shè)內(nèi)容為辦公室、專家公寓、研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室成品庫、生產(chǎn)車間和附屬用房以及硬化綠化等等建設(shè)內(nèi)容。具體建設(shè)內(nèi)容為：序號(hào)建設(shè)內(nèi)容面積1辦公樓4352m22公寓2645.52 m23生產(chǎn)車間1178 m24合計(jì)8175.52 m2第六章第

38、六章 工藝技術(shù)方案工藝技術(shù)方案第一節(jié)第一節(jié) 工藝概述工藝概述該項(xiàng)目采用的由新型輕質(zhì)隔墻板擠出機(jī)生產(chǎn)的輕質(zhì)隔墻條板具有輕質(zhì)、大塊、空心、利廢、性能優(yōu)異，不需焙燒，不需蒸養(yǎng)，工藝獨(dú)特，成本低，施工效率高，完全符合墻體材料發(fā)展方向。項(xiàng)目采用獨(dú)特的工藝手段，生產(chǎn)出日前國內(nèi)先進(jìn)的隔墻板設(shè)備。隨機(jī)上、下張筋，增加板材強(qiáng)度。重點(diǎn)突破硬物料卡、堵、毀機(jī)現(xiàn)象。擠出部件采用特種材料制作，耐磨性能提高數(shù)10倍，減少維修，降低成本。廢渣利用率大，生產(chǎn)成本低，產(chǎn)量高。該工藝可生產(chǎn)內(nèi)隔墻板及保溫板，也可生產(chǎn)外墻板。外型尺寸精確、空心率高，表面平整，強(qiáng)度高，產(chǎn)量大，投資少，回報(bào)率快。該套生產(chǎn)線設(shè)計(jì)合理，做工精良，一次成型，

39、工藝獨(dú)特，技術(shù)先進(jìn)，較好地降低獷制品成本。擠出法成型，要求混凝土為半干法，水灰比小，成型時(shí)通過螺旋擠壓，給成型腔里的混凝土以足夠的壓力，擠出的板密度比較高，且擠出法成型和機(jī)械化程度高，產(chǎn)量大，外觀尺寸規(guī)范精確。作為用于建筑物的墻體材料制品密實(shí)度影響墻體材料的所有物理性能，即條板的各項(xiàng)物理技術(shù)指標(biāo)與密實(shí)度有直接關(guān)系。隔音:密實(shí)度越高，隔音越好;吊掛:密實(shí)度越高，強(qiáng)度越高;收縮率:密實(shí)度越高，收縮率越小，越小易產(chǎn)生裂紋。所以，輕質(zhì)隔墻板在高層建筑中應(yīng)用廣泛，是新型墻體材料之一。第二節(jié)第二節(jié) 原材料原材料一、所用原材料輕集料工收灰渣所用原材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。主要原材料有:普通硅酸鹽水泥、

40、硅酸鹽水泥，礦渣、工業(yè)灰渣、火山灰渣、粉煤灰、煤矸石、粉煤灰陶粒、陶砂、頁巖陶粒、爐渣、膨脹珍珠巖、鋼絲等，加以適量的化學(xué)添加劑?？筛鶕?jù)不同原料單獨(dú)使用，或匹配摻和。表1原材料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)原材料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥gb1752礦渣、 火山灰質(zhì)、粉煤灰硅酸鹽水泥gb13443粉煤灰gb/t541、gb67634經(jīng)煅燒或自然煤矸石jc/t541 gb67635粉煤灰陶粒、粉煤灰陶砂gb/t17431.1-17431.、gb67636頁巖陶粒、頁巖陶沙7天然浮石輕骨料8爐渣、礦渣、加氣混凝上碎屑gb67639膨脹珍珠巖jc20910鋼絲gb6763、gb149911快硬硫酸鋁酸鹽水泥

41、jc17412耐酸玻璃纖維jc/t57213混凝土拌合水jcj63二、骨料粒徑，按小同機(jī)型使用要求骨料顆粒粒度及要求對(duì)制品的各項(xiàng)物理指標(biāo)有重大影響，同時(shí)防止大顆料及雜物損壞主機(jī)見表2)表 2 骨料顆粒粒度要求 機(jī)型kqj-60kqj-90kqj-120最大粒徑6mm8mm10mm第三節(jié)第三節(jié) 各種原料的配合比處理各種原料的配合比處理一、粉煤灰與水泥隔墻空心條板是以粉煤灰經(jīng)鍛燒或自然的煤矸石、爐渣、火山灰渣、加氣混凝土碎屑等工收灰渣為集料制成的混凝土空心條板。通過粉碎將原料按配合比混合后，經(jīng)攪拌、擠壓成型、成品養(yǎng)護(hù)等工藝流程制成成品，規(guī)格尺寸為lx600x60、 90、120。二、骨料粗集料與摻

42、量骨料的種類及摻量直接影響制品的強(qiáng)度和收縮率及擠出機(jī)行走速度。骨料摻量增加，混合物料的流動(dòng)增加，可以提高成型壓力和行走線速，骨料由30%提高到40%可顯著改善成型工藝特征，增加水化產(chǎn)物間的相互結(jié)合，提高強(qiáng)度，降低收縮率，骨料粒度及要求以制品的各項(xiàng)指標(biāo)均有重大影響。由于粗骨料與細(xì)骨料相互搭接通過水泥和細(xì)集料填充)，而且粗集料本身強(qiáng)度比較大，因此大幅度提高制品的抗折強(qiáng)度。三、水加入的水量要保證原材料在攪拌、成型時(shí)和易性良好以及水化產(chǎn)物需要。水分過多，限制了成型，出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，并易于形成產(chǎn)品塌陷和裂紋;水分過少，會(huì)產(chǎn)生隔墻板結(jié)合小好和松散小成型。隔墻板成型水分應(yīng)控制在12%-7%之間。四、膨脹珍珠巖

43、膨脹珍珠巖它一般呈白色或淺色，其顆料內(nèi)部是蜂窩狀結(jié)構(gòu)，無毒、無味、不腐、不燃、耐酸、耐堿。其特點(diǎn)是密度小，絕熱吸音性能好。其顆粒表面粗糙，內(nèi)部結(jié)構(gòu)多孔，體積輕，在隔墻空心條板中起到減輕重量之作用見表 3)表 3 低溫下導(dǎo)熱系數(shù)與粒度關(guān)系溫度粒度密度導(dǎo)熱系數(shù)w/m.kkmmkg/m3100kpa0.1333pa298-771-2700.04750.00492981.00800.04400.00442981.00-0.601000.04050.0028五、攪拌及配力一控制攪拌均勻確保制品質(zhì)量穩(wěn)定，攪拌配比是控制小同配力一品種制品的關(guān)鍵，直接影響制品的內(nèi)在質(zhì)量。按配合比進(jìn)行配料，日的是通過生產(chǎn)工藝過

44、程使各原料相互作用，生成一定水化產(chǎn)物和結(jié)構(gòu)，使隔墻板達(dá)到要求的強(qiáng)度及其它性能。配料要計(jì)量準(zhǔn)確，而日要根據(jù)原材料產(chǎn)量的波動(dòng)變化及時(shí)調(diào)整，攪拌就是要使各原材料混合均勻。六、工業(yè)灰渣混凝十空心隔墻條板生產(chǎn)用配合比表 4 隔墻板生產(chǎn)用配合比材料名稱參考配合比質(zhì)量比（%） 計(jì)算用配比（%）粉煤灰30-4035爐渣、骨料30-4035水泥25-3530膨脹珍珠巖5-107水固比12-1715第四節(jié)第四節(jié) 生產(chǎn)工藝生產(chǎn)工藝該條生產(chǎn)線生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)便獨(dú)特，技術(shù)路線合理、運(yùn)行平穩(wěn)、操作力一便，主機(jī)設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用隨機(jī)上、下加筋，提高制板強(qiáng)度，無須在高溫和高壓下生產(chǎn)，因而整個(gè)生產(chǎn)過程易于掌握和控制，產(chǎn)品質(zhì)量可靠性高。熱

45、悉掌握生產(chǎn)的整個(gè)環(huán)節(jié)，才能更有效的管理一、骨料粗集料的處理爐渣、礦渣經(jīng)過粉碎機(jī)按顆粒要求進(jìn)行破碎處理，再按一定的計(jì)量比例和多種原料經(jīng)過攪拌機(jī)混合均勻，通過送料車將配制好的原料送至擠壓成型和機(jī)。二、擠壓成型工藝擠壓成型機(jī)的工作原理是:旋轉(zhuǎn)著的螺旋將拌合料向后推進(jìn)、擠實(shí)、振動(dòng)器將板坯進(jìn)一步振動(dòng)密實(shí)，加筋結(jié)構(gòu)自動(dòng)連續(xù)地將16 號(hào)鋼絲定向、定位地布入板坯上、下面層內(nèi)，板坯產(chǎn)生的反推力推動(dòng)成型機(jī)向前移動(dòng)，通過成型機(jī)上的抹光板抹光，擠壓機(jī)后方留下連續(xù)的板坯，待靜停硬化后切割至一定長度。三、養(yǎng)護(hù)生產(chǎn)制品一周內(nèi)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，露天注意防暴雨暴曬，避免表面損傷或產(chǎn)生裂紋，養(yǎng)護(hù)期十燥度也是制品成品合格的必備條件。四

46、、起板、包裝起板后無論廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸應(yīng)側(cè)位搬運(yùn)，禁止平抬。成品運(yùn)輸過程中都必須打包，防止撞擊，避免破損和變形，因?yàn)榧词巩a(chǎn)品質(zhì)量合格，由于產(chǎn)品平薄、體積大而長，以便減少運(yùn)輸中的破損、斷裂造成損失。五、貯存出廠（1）隔墻空心成品條板產(chǎn)品可庫存，亦可露天存放，存放場(chǎng)地應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整、搬抬力一便。露天存放時(shí)，應(yīng)備有防雨雪措施。環(huán)境條件保持十燥通風(fēng)。（2）成品條板產(chǎn)品通過檢測(cè)、編號(hào)、到期力一可出廠。圖一工藝流程圖爐渣膨脹珍珠巖粉碎添加劑普通水泥粉煤灰 計(jì)量擠出成型 攪拌 運(yùn)送養(yǎng)護(hù)成品堆放起板包裝板材切割靜止養(yǎng)護(hù)成品出廠隨機(jī)上下加筋（鋼絲）噴灑脫硫劑第五節(jié)第五節(jié) 市場(chǎng)前景市場(chǎng)前景積極發(fā)展新型墻體材料，朝大型化

47、、輕質(zhì)化、節(jié)能化、利廢化、復(fù)合化、裝飾化力一向發(fā)展，使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理化。根據(jù)我國國情，墻改發(fā)展趨勢(shì)是:粘土質(zhì)墻體材料向非粘土質(zhì)發(fā)展;實(shí)心制品向空心制品發(fā)展;小塊制品向大中塊制品發(fā)展;塊狀制品向板狀制品發(fā)展;重質(zhì)制品向輕質(zhì)墻體發(fā)展;現(xiàn)場(chǎng)濕作收向干作業(yè)發(fā)展。所以輕質(zhì)空心墻板順應(yīng)獷墻改發(fā)展趨勢(shì)，以其質(zhì)量輕、保溫性好、抗震性能好、可增加使用面積、安裝方便、效率高、建筑造價(jià)低等特點(diǎn)。在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及大中城市顯示出勃勃生機(jī)。輕質(zhì)隔墻板在生產(chǎn)上利廢節(jié)能、免燒免蒸，可節(jié)省大量耕地和能源，機(jī)械化生產(chǎn)使之成本低、速度快、產(chǎn)量高，在應(yīng)用上又可使建筑施工裝配化和現(xiàn)代化，從而改變傳統(tǒng)的一磚一塊砌筑體系，尤其在高層

48、建筑中應(yīng)用更能顯示其優(yōu)越性。因此，發(fā)展優(yōu)質(zhì)新型輕質(zhì)板材是我國墻改發(fā)展的重要途徑。新型墻體材料，根據(jù)國家建材局制定的發(fā)展規(guī)劃，國內(nèi)新型墻體材料產(chǎn)品占全部墻體材料的百分比在 2000 年產(chǎn)量 6500 億塊標(biāo)磚，其中新型墻體材料折合標(biāo)準(zhǔn)磚 1300 億塊大 2070 年、2030 年應(yīng)分別達(dá)到 20%. 40%和 60%，建筑板材既可用作住宅建筑與公用建筑的靈活隔斷，又可用作框架輕板建筑的外墻和內(nèi)隔墻，有極為廣闊的應(yīng)用前景。我國今后每年竣工的住宅建筑為 10 億 m2，僅以內(nèi)隔墻的需求量計(jì)，約為 4 億 m2，故建筑板材的發(fā)展在很大程度上將以面向住宅建筑作為市場(chǎng)導(dǎo)向。第七章第七章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容

49、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀現(xiàn)狀該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)采用總體規(guī)劃與分期建設(shè)相結(jié)合原則，根據(jù)總體規(guī)劃要求，基礎(chǔ)設(shè)施采用分階段施工建設(shè)方式，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)并逐步完善，并為項(xiàng)目的今后發(fā)展留有余地。本期工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容如下：序號(hào)建設(shè)內(nèi)容面積1辦公樓4352m22公寓2645.52 m23生產(chǎn)車間1178 m24合計(jì)8175.52 m2第二節(jié)第二節(jié) 給水工程給水工程一、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目給水工程供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)模：按年50m3/d供水規(guī)模設(shè)計(jì)。二、給水概況1、給水現(xiàn)狀項(xiàng)目作為本次規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，道路系統(tǒng)和城市配水管網(wǎng)基本空白。現(xiàn)狀由用地東南側(cè)從市政供水管接入dn50o向本區(qū)

50、供水，供水能力可達(dá)到50m3d。2、管網(wǎng)方案論證a管網(wǎng)布置原則1)管網(wǎng)工程按項(xiàng)目總體規(guī)劃一次設(shè)計(jì)，本期一次建成。2)干管應(yīng)以最短距離配水至用戶，盡可能布置在兩側(cè)均有較大用戶的道路上，以減少大管徑配水支管的長度。3)管網(wǎng)以環(huán)狀為主，保證供水安全可靠。4)管道的平面位置按城市的管線綜合要求布置，并避免于管穿越高等級(jí)路面或復(fù)雜地區(qū)。3、管網(wǎng)布置方案項(xiàng)目配水管網(wǎng)沿規(guī)劃道路，布置成環(huán)狀網(wǎng)供水，在項(xiàng)目的南部和西部布置管道和市中供水大網(wǎng)相連，成為多水源供水系統(tǒng)的一部分，保障項(xiàng)目供水的安全性和可靠性。配水管管材選擇在保證供水安全、可靠的前提下，選擇基建投資省，管道施工及維護(hù)管理方便的管道材料，也是不可忽視的，

51、對(duì)于給水壓力管道普遍采用球黑鑄鐵管、鑄鐵管、upvc給水硬塑料管、鋼管。上述幾種管材均有一定的維護(hù)、管理經(jīng)驗(yàn)。（1）球墨鑄鐵管(包括鑄鐵管)、upvc給水硬塑料管、鋼管的主要技術(shù)情況。三種管材的主要特性比較表（2）球墨鑄鐵管（包括鑄鐵管）upvc給水塑料管、鋼管的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。（3）球墨鑄鐵管（包括鑄鐵管）upvc給水塑料管、鋼管的技術(shù)比較。三種管材技術(shù)性能比較表從比較結(jié)果看，三種鋼材方案各有所長，均能滿足本工程輸水的需要。（4）鋼管、球墨鑄鐵管、upvc管經(jīng)濟(jì)比較，見表三種管道綜合造價(jià)表三種管材的主要特性比較表名稱工作壓力接口形成使用年限優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)鋼管設(shè)計(jì)確定焊接、法蘭接口401、管材強(qiáng)度高，

52、嚴(yán)密性好，工作壓力高，運(yùn)行安全可靠。2、敷設(shè)方便，適應(yīng)性強(qiáng)，能夠承受軸向載荷，可埋設(shè)穿越各種障礙。3、重量輕，經(jīng)內(nèi)外防腐后，壽命長，運(yùn)輸及保存較方便。4、管伯連接簡(jiǎn)單，可不停水焊補(bǔ)沿洞縫1、需要進(jìn)行防腐處理。2、造價(jià)較高3、用鋼量大4、粗糙系數(shù)大。球黑鑄鐵管0.75- 1.00承插、法蘭接口501、使用年代長。2、防腐能力較鋼管長，但仍需防腐處理。3、有標(biāo)準(zhǔn)配件，適用于配件及支管較多的管段。4、可承受較高壓力。1、會(huì)產(chǎn)生腐蝕性，因此必須做內(nèi)防腐。2、重量較鋼管大，運(yùn)輸及安裝費(fèi)用高。3、用鐵量大，粗糙系數(shù)大。upvc 管2.5承插接口橡膠圈密封401、重量輕，耐腐性，耐壓強(qiáng)度好，施工方便，安裝維

53、修費(fèi)用低。2、粗糙系數(shù)小，水流條件好，節(jié)約電能。3、節(jié)約鋼材1、國內(nèi)應(yīng)用尚少。2、大管道價(jià)格稍高。（5）球墨鑄鐵管（包括鑄鐵管）upvc給水塑料管、鋼管的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。球墨鑄鐵管（包括鑄鐵管）upvc給水塑料管、鋼管技術(shù)比較。三種管材技術(shù)性能比較表比較項(xiàng)目鋼管球墨鑄鐵管upvc比較結(jié)果抗腐蝕能力較強(qiáng)（涂防腐層后）較強(qiáng)強(qiáng)upvc管好抗高壓能力最好較好好鋼管最好粗糙度n=0.012n=0.012n=0.0109upvc管好使用壽命件較長最長較長球墨鑄鐵管好施工安裝內(nèi)外防腐麻煩運(yùn)輸麻煩方便簡(jiǎn)單upvc管好對(duì)基礎(chǔ)要求低較低高鋼管好從比較結(jié)果看，三種鋼材方案各有所長，均能滿足本工程輸水的需要。鋼管、球墨

54、鑄鐵管、upvc管經(jīng)濟(jì)比較，見表三種管道綜合造價(jià)表（單位：萬元/km）管道綜合造價(jià)造 價(jià)管徑比較鋼管球墨鑄鐵管upvc200mm58.4038.4022.06300mm81.7653.7640.88400mm116.8076.8078.36500mm146.0096.00600mm192.72123.72700mm224.84147.84800mm256.96168.96900mm289.08190.081000mm321.20211.20（6）管材選定通過對(duì)球墨鑄鐵管、upvc給水硬塑料管、鋼管的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較可知，在同等管中管徑小于等于300mmupvc給水硬塑料管造價(jià)最低，鋼管最高，球墨鑄

55、鐵管造價(jià)居中，upvc給水塑料管具有防腐性能好、粗糙度低，同等界面管道通水能力大，還可省大量的金屬材料，重量輕、便于運(yùn)輸，建設(shè)部推薦管徑dn400以下優(yōu)先選用upvc給水硬塑料管。根據(jù)上述管材的特性及經(jīng)濟(jì)比較，一般輸配水管道材料推薦彩以下方案，管徑在400mm以下(包括400mm在內(nèi))選用upvc給水硬塑料管。管徑大于500mm(包括等于500mm)管道鋼管造價(jià)最高，其次是球墨鑄鐵管、upvc管，管徑越大高得越多。由于鋼管造價(jià)高于球墨鑄鐵管，同時(shí)鋼管的內(nèi)外防腐比較嚴(yán)格，dn400以上的管道，采取球墨鑄鐵管，水泥砂漿襯里?？紤]到upvc給水硬塑料管在低溫下脆性較大，而xxx區(qū)地處北方，冬季嚴(yán)寒；

56、又xxx區(qū)城區(qū)現(xiàn)狀配水管道普遍采用球墨鑄鐵管，積累了豐富的施工及運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)，所以本工程推薦項(xiàng)目配水管均選用球墨鑄鐵管。4、管網(wǎng)工程設(shè)計(jì)a設(shè)計(jì)參數(shù)確定（1）水量項(xiàng)目配水管網(wǎng)總供水量按50m3d設(shè)計(jì)，一次建成。（2）時(shí)變化系數(shù)考慮到項(xiàng)目及xxx區(qū)供水規(guī)模，項(xiàng)目城市配水管網(wǎng)供水時(shí)變化系數(shù)取kh=1.4。（3）服務(wù)水頭配水管網(wǎng)平差設(shè)計(jì)最高日最高時(shí)滿足六層樓正常供水的水量和水壓要求，最不利點(diǎn)服務(wù)水頭按28m控制。b管道敷設(shè)xxx區(qū)多年凍土平均深度為1.6m，最大凍土深度2m。本次設(shè)計(jì)按照配水管網(wǎng)管頂覆土厚度不小于1.8m(管徑400mm的管道管頂覆土不小于1.8m，管徑400mm的管道管項(xiàng)覆土不小于2

57、.0m)，局部地段最大覆上深度不大于3.0m進(jìn)行設(shè)計(jì)。c配水管網(wǎng)附屬設(shè)施為保證配水管網(wǎng)供水安全、方便維修、接管以及城市消防的需要，配水管網(wǎng)每隔一定的距離應(yīng)設(shè)置閥門井、進(jìn)排氣閥井、泄水放空井以及消火栓等附屬設(shè)施。（1）閥門及閥門井配水管網(wǎng)閥門配置是按照節(jié)點(diǎn)數(shù)量并結(jié)合管段長度進(jìn)行設(shè)置的，每個(gè)節(jié)點(diǎn)設(shè)置23個(gè)控制閥門，每個(gè)管段設(shè)一個(gè)閥門，管段長度超過lkm時(shí)設(shè)置2個(gè)閥門。（2）進(jìn)排氣閥門井為隨時(shí)排除管道內(nèi)的積氣，保證管道水流通暢，并方便檢修，在管道的豎向突起點(diǎn)設(shè)置排氣閥。另外，在管道的平直階段每隔200m左右也設(shè)置排氣閥一處。（3）泄水放窄井配水管道在穿越低洼處時(shí)，在管道的最低處需要設(shè)置放空井，以便檢

58、修時(shí)泄水放空用，另外，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，配水管網(wǎng)每隔2km左右設(shè)一個(gè)泄水閥，規(guī)格比干管直徑小于12號(hào)。（4）消火栓根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)規(guī)定，城市配水管網(wǎng)每隔120米需設(shè)置1個(gè)消火栓及消火栓井?？紤]到xxx區(qū)冬天室外溫度較低，同時(shí)為維護(hù)街道的美觀、減少地面占地面積，采用地下式消火栓。第三節(jié)第三節(jié) 排水工程排水工程一、城市排水工程現(xiàn)狀及規(guī)劃1、排水工程現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)無統(tǒng)一規(guī)劃收集、排水設(shè)施。二、排水體制1、排水體制概述排水體制可分為兩種排水體制，即合流制排水和分流制排水體制。（1）合流制排水系統(tǒng)是將生活污水、工業(yè)廢水和雨水混合在同一個(gè)管渠內(nèi)排除的系統(tǒng)。最早出現(xiàn)的合流制排水系統(tǒng)，

59、足將排除的混合污水不經(jīng)處理直接就近排入水體，國內(nèi)外很多老城市以往幾乎都是采用這種合流制排水系統(tǒng)。但由于污水未經(jīng)無害化處理就排放，使受納水體遭受嚴(yán)重污染?，F(xiàn)在常采用的是截流式合流制排水系統(tǒng)，這種系統(tǒng)是在臨河岸邊建造一條截流干管，同時(shí)在合流干管與截流干管相交前或相交處設(shè)置溢流井，并在截流干管下游設(shè)置污水處理廠。晴天和初降雨時(shí)所有污水都排送至污水處理廠，經(jīng)處理后排入水體；隨著降雨量的增加，雨水徑流也增加，當(dāng)混合污水的流量超過截流干管的輸水能力后，就有部分混合污水經(jīng)溢流井流出，直接排入水體。截流式合流流排水系統(tǒng)較前一種方式前進(jìn)了一大步，但仍有部分混合污水末經(jīng)處理直接排放，成為水體的污染源而使水體遇受污

60、染，這是它的嚴(yán)重缺點(diǎn)。國內(nèi)外在改造老城市的合流制排水系統(tǒng)時(shí)，通常采用這種方式。（2）分流制排水系統(tǒng)是將生活污水、工業(yè)廢水和雨水分別在兩個(gè)或兩個(gè)以上各自獨(dú)立的管渠內(nèi)排除的系統(tǒng)。排除生活污水、城市污水或工業(yè)廢水的系統(tǒng)稱污水排水系統(tǒng)；排除雨水的系統(tǒng)稱雨水排水系統(tǒng)。由于排除雨水方式的不同，分流制排水系統(tǒng)義分為完全分流制和不完全分流制兩種排水系統(tǒng)。在城市中，完全分流制排水系統(tǒng)具有污水排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)。而不完全分流制只具有污水排水系統(tǒng)，未建雨水系統(tǒng)，雨水沿天然地面、街道邊溝、水渠等原有渠道系統(tǒng)排泄，或者為了補(bǔ)充原有渠道系統(tǒng)輸水能力的不足而修建部分雨水管道，待城市進(jìn)一步發(fā)展再修建雨水排水系統(tǒng)，并轉(zhuǎn)變成