天津靜海北環(huán)工業(yè)園

1、靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(一)天津靜海北環(huán)（瀚吉斯）工業(yè)區(qū)區(qū)位：坐落在天津市靜海縣靜海鎮(zhèn)地處天津市西南方向距天津市區(qū)20天津港75天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)43距北京120于2009年8月被市政府批準(zhǔn)的31個(gè)區(qū)縣示范園區(qū)之一，位于天津市靜?？h靜海新城北部，東側(cè)為靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)，南部緊鄰靜海新城。120km北京75km天津港機(jī)場(chǎng)43km20km市區(qū)規(guī)劃范圍：東至津滄高速公路以西，西至津靜公路，南至北華路，北至靜海鎮(zhèn)邊界津靜公路（京福線）津滄高速北華路（靜海北環(huán)）靜海縣城靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(二)規(guī)劃控制區(qū)面積40平方公里，建設(shè)區(qū)規(guī)劃面積18平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積3.6平方公里。本案前畢莊互通高速出入

2、口靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(三)工業(yè)區(qū)的發(fā)展定位：綠色農(nóng)產(chǎn)品深加工基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：以農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)為基礎(chǔ)，形成農(nóng)產(chǎn)品初加工物流配送專(zhuān)業(yè)客戶物流配送中心（農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)）循環(huán)式農(nóng)產(chǎn)品初加工產(chǎn)業(yè)鏈。打造農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)產(chǎn)品初、深加工和食品制造包裝運(yùn)輸業(yè)農(nóng)產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)快遞業(yè)務(wù)、貨運(yùn)代理、遠(yuǎn)程代購(gòu)、交通包租、聯(lián)合售票、聯(lián)合運(yùn)輸、第三方物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：n農(nóng)副食品加工n食品制造及農(nóng)產(chǎn)品交易物流n外包裝備制造n高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)本案翰吉斯項(xiàng)目總投資一百五十億元，規(guī)劃占地面積六千畝。將構(gòu)筑京津冀地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)、物流、加工和現(xiàn)代服務(wù)基地，并成為京津冀及東北亞經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)規(guī)模最大、功能最完善、配套最齊全、輻

3、射最廣闊的綠色、安全、環(huán)保的綜合性現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流加工園區(qū)。翰吉斯天津農(nóng)產(chǎn)品物流園副總經(jīng)理卓亮說(shuō)：“天津翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目是我們深圳農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司與法國(guó)翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)合作的一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目。我們將會(huì)把它做成全國(guó)最大、交易水平和交易手段以及管理方面都達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心?！甭鋺羝髽I(yè)（截至2012年3月1日）：翰吉斯農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流中心義烏北方(天津)國(guó)際商貿(mào)城天津利達(dá)糧油現(xiàn)代物流中心瀚金佰餐飲服務(wù)項(xiàng)目靜海縣北環(huán)工業(yè)園區(qū)概況(四)本案本案所處位置成交日期2011/1/19土地編號(hào)津靜（掛）2010-129號(hào)競(jìng)得公司天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司占地面積（）30399

4、.8建筑面積（）75999.5容積率2.5成交價(jià)（萬(wàn)元）3650建筑密度50%綠化率20%土地單價(jià)（元/）1201樓面單價(jià)（元/）480成交日期2012/1/11土地編號(hào)津靜（掛）2011-106、107號(hào)競(jìng)得公司義烏北方（天津）國(guó)際商貿(mào)城有限公司占地面積（）168145建筑面積（）336290容積率2.0 成交價(jià)（萬(wàn)元）25230建筑密度40%綠化率30%土地單價(jià)（元/）1500樓面單價(jià)（元/）750本案地塊信息同區(qū)域相同性質(zhì)地塊信息成交日期2011/1/24土地編號(hào)津靜（掛）g2010-161、162、164號(hào)占地面積（）277013.1建筑面積（）221610.48容積率0.8 成交價(jià)（

5、萬(wàn)元）5670建筑密度30%綠化率20%土地單價(jià)（元/）205樓面單價(jià)（元/）256成交日期2011/5/3土地編號(hào)津靜（掛）g2011-26、27、28號(hào)占地面積（）404345.8建筑面積（）323476.64容積率0.8成交價(jià)（萬(wàn)元）8270建筑密度50%綠化率20%土地單價(jià)（元/）205樓面單價(jià)（元/）256翰吉斯在同區(qū)域其他地塊信息40年商服50年倉(cāng)儲(chǔ)用地總價(jià)：3650萬(wàn)元樓面價(jià)：480元/附錄：靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)2011-2012土地成交情況出讓日期出讓日期成交日期成交日期區(qū)域區(qū)域地塊位置地塊位置 宗地編號(hào)宗地編號(hào)土地面積土地面積( (平方米平方米) )用途用途出讓年限出讓年限容積

6、率容積率建筑密度建筑密度綠化率綠化率成交總價(jià)成交總價(jià)( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )起拍價(jià)起拍價(jià)( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )溢價(jià)溢價(jià)% %競(jìng)的單位競(jìng)的單位建筑面積建筑面積 樓面單價(jià)樓面單價(jià) 土地單價(jià)土地單價(jià)2012/1/112012/2/10靜海縣靜?？h北環(huán)工業(yè)園津靜（掛）g2011-05號(hào)13453.6工業(yè)50年0.830%20%2802800%天津隆恒預(yù)應(yīng)力鋼絞線有限公司 10762.882602082012/1/112012/2/10靜?？h靜海縣北環(huán)工業(yè)園津靜（掛）g2011-06號(hào)3666.7工業(yè)50年0.830%20%80800%天津市保芹金屬制品有限公司2933.362732182012/1/1120

7、12/2/10靜海縣靜?？h北環(huán)工業(yè)園津靜（掛）g2011-07號(hào)9084.1工業(yè)50年0.830%20%1901900%天津市億圓液化石油氣公司7267.282612092011/12/82012/1/11靜?？h靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)內(nèi)津靜（掛）2011-106號(hào)74824.4商服40年2.040%30%11230112300%義烏北方（天津）國(guó)際商貿(mào)城有限公司149648.875015012011/12/82012/1/11靜海縣靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)內(nèi)津靜（掛）2011-107號(hào)93320.6商服40年2.040%30義烏北方（天津）國(guó)際商貿(mào)城有限公司186641.275

8、015002010/12/212011/1/19靜?？h天津市靜海縣北環(huán)工業(yè)園內(nèi)津靜（掛）2010-129號(hào)30399.8商服40年2.550%20%365036500%天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司75999.548012012010/12/242011/1/24靜?？h靜?？h北環(huán)工業(yè)園內(nèi)津靜（掛）g2010-164號(hào)103634.4倉(cāng)儲(chǔ)50年0.830%20%212021200%天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司82907.522562052010/12/242011/1/24靜?？h靜海縣北環(huán)工業(yè)園內(nèi)津靜（掛）g2010-162號(hào)82059.8倉(cāng)儲(chǔ)50年0.830%20%168016800%天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司65647.842562052010/12/242011/1/24靜?？h靜海縣北環(huán)工業(yè)園內(nèi)津靜（掛）g2010-161號(hào)91318.9倉(cāng)儲(chǔ)50年0.830%20%187018700%天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司73055.122562052011/4/12011/5/3靜?？h靜海縣北環(huán)工業(yè)園區(qū)內(nèi)津靜（掛）g2011-28號(hào)143037.4倉(cāng)儲(chǔ)50年0.845%20%292029200%天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司114429.922552042011/4/12011/5/3靜?？h靜?？h北環(huán)工業(yè)園區(qū)內(nèi)津靜（掛）g2011-27號(hào)161280倉(cāng)儲(chǔ)50年0.845%20%