浙江省歷史建筑保護利用導則

1、浙江省歷史建筑保護利用導則浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳浙江省古建筑設計研究院二0一七年制目錄1 總則1.1編制目的11.2編制依據(jù)11.3主要任務11.4適用對象及范圍22. 基本原則2. 1價值導向原則22. 2真實性、完整性原則22. 3保護與利用兼顧原則22. 4以人為本原則32. 5安全、耐久、適用、綠色和可識別性原則33. 歷史建筑保護3. 1 一般原則33. 2保養(yǎng)維護43. 3修繕保護43. 4遷移保護64. 歷史建筑利用4. 1 一般原則64. 2使用功能74. 3空間調整74. 4性能提升84. 5管線設備84. 6廚衛(wèi)設施85. 防護要求5.1消防安全95. 2防靂措施95. 3

2、防潮措施105. 4蟲害防治105. 5抗震措施1011編制目的為貫徹落實中央和省委城市工作會議關于加強歷史建筑保護工作的精神，保 障歷史建筑修繕質量，引導歷史建筑合理利用，繼承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)歷 史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例和浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例有 關規(guī)定，特制定本導則。1.2編制依據(jù)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例（2008年）浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例（2012年）關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見（2016年2月6 日，中共中央國務院）關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作，加快建設現(xiàn)代化城市的實施 意見（浙委發(fā)2016126號，中共浙江省委、浙江省人民政府

3、）關于切實加強中國傳統(tǒng)村落保護的指導意見（建村2014161號）（2014 午，住房城鄉(xiāng)建設部、文化部、國家文物局、財政部聯(lián)合發(fā)文）關于做好中國傳統(tǒng)村落保護項目實施工作的意見（建村20141135 號）（2014年，住房城鄉(xiāng)建設部）13主要任務本導則在與歷史建筑保護相關法律法規(guī)及各項規(guī)章制度銜接的基礎上，結合 浙江歷史建筑特點及保護使用中存在的現(xiàn)實狀況，從技術層面對歷史建筑保護修 繕、合理利用的方式方法進行引導，針對具體技術措施實施的可行性和適用性提 出明確的控制要求，為建筑所有者、使用者、項目中批者提供歷史建筑保護利用 的引導性文件。14適用對象及范圍本導則適用于指導浙江省范用內(nèi)歷史建筑的保

4、護和利用。歷史建筑，是指經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價值，能夠 反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位或文物保護點的建筑物、構筑 物。2基本原則2.1價值導向原則歷史建筑在實施保護利用項目之前應提侶研究先行。在充分調研的基礎上提 煉歸納歷史建筑的文化傳承和地域特色，分析源流，梳理歷史建筑的價值與特征 要素，用以指導具體保護利用措施的制定和實施。2. 2真實性、完整性原則歷史建筑的保護利用措施應符合歷史建筑保護的真實性、完整性要求。有關 真實性、完整性的評判應以歷史建筑及其關聯(lián)環(huán)境的地方或民族特性為依據(jù)，突 出浙江歷史建筑特色。其中真丈性應考慮保持和傳承歷史建筑中體現(xiàn)傳統(tǒng)方式的

5、 選址與朝向、位置與布周、結構與樣式、材料與工藝、使用功能、文化習俗等價 值要素。完整性應考慮保護和維持歷史建筑在單體與群體、建筑與環(huán)境等相關要 素Z間所存在的有形的和無形的內(nèi)在關聯(lián)。2. 3保護與利用兼顧原則為實現(xiàn)歷史建筑的永續(xù)留存和保護利用的良性互動，鼓勵歷史建筑保護和利 用的同步實施，以利用促進保護工作的開展，以保護為基礎推動合理的利用。在 歷史建筑修繕過程中處理好保護和利用的關系，保護中兼顧現(xiàn)代使用的需求，利 用中堅守價值保護的底限，避免催化式保護造成歷史建筑留存的不可持續(xù)，避免 不當利用對歷史建筑價值的損傷。2. 4以人為本原則在保護歷史建筑價值的前提下，堅持“以人為本”原則，滿足現(xiàn)

6、代生活、功 能的需求，仏揚傳統(tǒng)文化。私有產(chǎn)權的歷史建筑應兼顧居民生活使用的需求，切 實改善人居環(huán)境。國有、公共類歷史建筑強調社會效益優(yōu)先，服務于大眾。2.5安全.耐久、適用.綠色和可識別性原則應以保證歷史建筑的安全和耐久作為保護利用措施實施的根本，在此基礎 上，采用適度的保護利用方式以及適用、綠色、可識別的保護利用措施，避免對 歷史建筑價值和特征要素的損傷和改變。3歷史建筑保護3.1 一般原則3. 1.1歷史建筑保護應按照歷史建筑保護圖則的要求進行分級保護，保障歷史建 筑結構安全，保存歷史建筑歷史風貌和價值要素，改善使用功能。3.1.2歷史建筑的保護修繕措施主要包括保養(yǎng)維護、修繕保護、遷移保護

7、。（一）保養(yǎng)維護：系指針對歷史建筑的輕微損害所做的H常性、季節(jié)性的養(yǎng) 護。（二）修繕保護：系指對歷史建筑進行整體維修、構架整修、構件修復、結 構加固等施工作業(yè)，以延長建筑保存與使用年限，改善使用功能的工程。（三）遷移保護：系指因保護工作特別需要，并無其它更為有效的手段時所 采取的將歷史建筑幣體搬遷、異地保護的工程。3. 1.3最必要干預應當把干預限制在保障歷史建筑安全的程度上。采用的保護措施應避免對歷 史建筑價值和特征要素的損傷和改變，為后續(xù)的保養(yǎng)和保護留有余地，盡量 通過防護、管理措施來延緩歷史建筑損壞的速度。3. 1.4使用恰當?shù)谋Ｗo技術應結合歷史建筑的使用需求，采用對歷史建筑無書、同時能

8、有效解決歷史建 筑面臨的問題、消除潛在威脅、改善歷史建筑保存條件的成熟技術。針對嚴 格保護的歷史建筑和歷史建筑的重要價值要素，其保護措施應盡可能具有可 逆性，避免造成歷史建筑價值的損失。3. 2保養(yǎng)維護3.2.1歷史建筑使用者應關注建筑本體的病害情況，有問題及時向有關部門匯 報.3.2.2歷史建筑管理者應對歷史建筑本體的病害情況、危害程度，保護性設施的 使用情況，以及周邊環(huán)境開展定時定量的檢查工作，制定巡視工作計劃，健全檔 案。3. 2. 3保養(yǎng)維護過程中不得改變歷史建筑現(xiàn)存結構、材料、外觀、裝飾和色彩等。3. 3修繕保護3.3.1外觀（一）注意歷史建筑的整體保護，保護其軸線關系、高差關系、建

9、筑本體及 其附屬建、構筑物。（二）保護歷史建筑立面、屋面，包括形式、材料、色彩、質感、洞口開設 位置。建議保留體現(xiàn)各個時代特征的立面歷史信息。（三）一般情況下，應維持歷史建筑原立面、屋面造型和做法；當歷史建筑 價值較低時，除歷史建筑主要立而和沿街立面外，其他立面、屋而可酌情改 動，但對其他立面、屋頂造型和做法的改動不得導致建筑類型、年代、風格 不可辨識。（四）對于歷史建筑外觀現(xiàn)狀己改動的，應清除后期對歷史建筑價值和特征 有影響的改動部分，有依據(jù)地恢復原立面。針對后期添加的無歷史文化價值 的部分，在主要面或對整體影響較大處，建議恢復原狀；在次要而或對整體 彫響較小處，可以結合采光通風、隔熱保溫等

10、使用需要，考慮現(xiàn)狀保留。33. 3. 2主體結構（一）保護體現(xiàn)時代特征、地方做法工藝以及具有其他特色的歷史建筑結構 體系。根據(jù)功能使用需要，歷史和藝術價值較低的歷史建筑結構體系允許改 動。（二）結構修繕應以保證結構安全為前提C（三）對于極具價值的歷史建筑結構體系，應保護其形式、材質和細部特征 部分。如確需加固，應綜合考慮結構特征、殘損程度，遵循可逆性原則或可 識別性原則，且應維持結構體系價值特征.3. 3. 3裝飾（一）應保護歷史建筑中體現(xiàn)地方特色、時代特征的各類裝飾裝修構件。（二）嚴重破損影響安全或現(xiàn)狀缺失的裝飾裝修構件宜按留存樣式補配。后 換構件其色澤應與留存的老構件協(xié)調統(tǒng)一，宜體現(xiàn)可識別

11、性。3. 3.4工藝做法（一）對于價值極高、嚴格保護的歷史建筑，應盡星采用傳統(tǒng)工藝做法進行 修繕保護。（二）修繕時需要特別注意保護體現(xiàn)當?shù)靥厥鈧鹘y(tǒng)匸藝做法的部位，修繕這 類部位時應謹慎，盡屋現(xiàn)狀保護加固，避免較大動作的干預。（三）當采用現(xiàn)代材料和現(xiàn)代技術確能更好地保護歷史建筑時，在不影響整 體外觀的情況下，可在構件的修補與加固中予以應用。3. 3. 5材料（一）應充分引導歷史建筑修繕盡最使用原有材料或就地取材，盡可能多地 保留歷史建筑真實的歷史信息和地域信息c（二）在允許使用新材料的條件下，所用新材料的質感、色彩、裝飾總體效 果，宜與歷史建筑相匹配。3. 3. 6依存環(huán)境（一）保護并延續(xù)歷史建

12、筑所依存的白然環(huán)境和歷史人文環(huán)境，包括周邊的 山形水勢、景觀植被及傳統(tǒng)空間格丿、歷史風貌。任何建設活動應首先保護歷史 建筑的真實性和完整性.并應尊重其傳統(tǒng)格局和歷史風貌（二）原有大型喬木、特殊花草、名貴樹木等綠化，應予保護。新增綠化應 與歷史建筑價值和風貌的相協(xié)調。3. 4遷移保護3.4.1 般建設活動應避讓歷史建筑。因公共利益需要進行建設活動，對歷史建 筑無法實施原址保護的，必須依法按規(guī)定程序批準后，方可遷移保護。遷移保護 應進行現(xiàn)場勘査，確定技術方案，并經(jīng)過相關部門審批。3. 4. 2應做好建筑的詳細測繪、信息記錄和檔案資料保存工作。3. 4. 3整體遷移適用于小型建筑。3. 4. 4遷移

13、復建應做好前期勘察測繪與構件編號工作；安裝復建時應做好建筑基 礎工程，補缺部分按原有形制，不得隨意添加、擅自改變。3. 4. 5嚴格挑選新址，應有利于歷史建筑的保護與管理并與歷史建筑風貌相協(xié)調。4歷史建筑利用4.1 一般原則4. 1.1歷史建筑的利用應以保護為基礎，以發(fā)揮價值為前提，遵循安全、適用、 綠色、經(jīng)濟的理念，與英丿力史價值、內(nèi)部結構相適應，井確保丿力史建筑及其附屬 設施的安全。4. 1.2在不影響歷史建筑價值的情況下，允許進行空間的重新劃分和必要功能設 施的改造，以滿足使用功能的基本要求。4.1.3以保證結構安全為前提，盡量維持原體系。與結構安全相關的利用技術措 施實施前應進行評估，

14、實施后根據(jù)需要進行I常巡查和監(jiān)測。4. 1.4歷史建筑利用措施：（一）應保證必要性、有效性，以滿足使用功能的基本需求為前提，降低利 用強度，并盡可能采用可逆方式，在必耍時可進行移除。（二）保護和尊重歷史建筑的外觀風貌，盡量避免遮擋歷史建筑的主要價值 載體和特征要素。（三）采用的新材料應符合防火防潮等要求。4.2使用功能4.2.1歷史建筑可以結合其自身特點和核心價值明確利用方向，兼顧考慮建筑可 利用因素以及所處區(qū)域環(huán)境影響因素。鼓勵國有、公共類歷史建筑對公眾開放， 實現(xiàn)其社會效益。4. 2. 2使用功能的轉換應尊重歷史建筑的結構與材料、風格與構造、功能與布局、 工藝與技術等，并符合歷史建筑本體保

15、護的要求。4. 2. 3使用功能的轉換在符合其他要求的前提下，還需注意下列要求：（一）公共歷史建筑對外開放需注意建筑的可達性，并對建筑開放容量進行 適度控制。需加強防火措施，并注意人員疏散問題。（二）空間布局應考慮歷史建筑原有空間特征。（三）功能布石應考慮室內(nèi)物理環(huán)境的要求。4. 3空間調整4.3.1 般情況下，建筑內(nèi)部空間可根據(jù)使用需求進行調整。當歷史建筑具有較 高價值時，應維持其原狀空間格局、形態(tài)和特征，保護能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)工藝、分 隔主要空間格局以及具有其他保護價值的原狀空間隔斷。4.3.2建筑內(nèi)部空間調整應符合空間適應性、結構安全性要求。4.3.3因使用需求拆除的建筑原狀隔斷，應在拆卸時

16、做好編號登記的工作，并統(tǒng) 一保存。4. 3. 4新增隔墻或是隔斷，應優(yōu)先采用輕質材料，其色彩、材質應與建筑相協(xié)調, 并盡可能考慮可逆的方式。4.3.5保護并盡量利用樓梯等原狀垂直交通體系。應綜合考慮利用功能、消防疏 散要求等因素，慎重決定是否增設樓梯、電梯。若確需增設樓梯、電梯，應采用 可逆方式，外觀與建筑協(xié)調。4. 4性能提升4.4.1因使用安全需要，在保證外觀風貌不受影響的前提下，可采取結構托換方 式提升結構受力性能。當結構體系屈丁建筑價值特征要素時，應以保護為前提， 可通過加固、支頂?shù)确绞教嵘Y構受力性能。4. 4.2可根據(jù)使用需求，改善建筑保溫、隔熱、隔音性能，采取的措施應避免彫 響建

17、筑外觀風貌，避免遮擋、覆蓋主要價值構件，避免引起木質構件的悶腐、變 形。特色的傳統(tǒng)保溫、隔熱、隔音做法，建議予以保留，其新增措施應做到可逆。 4.4.3根據(jù)使用需求，可以增設屋面防水層，采取的防水措施應符合原建筑的構 造要求。4. 4.4可酌情考慮增設地面防潮層。當原狀地面仍存時，地面防潮措施應避免破 壞原狀地而。4. 5管線設備4.5.1因功能提升新增的相關設備設施如空調、太陽能、水箱等，應在保證正常 使用的前提下相對隱蔽，宜放置在建筑背街立面、庭院角落等不影響建筑外觀風 貌的部位、空間。4.5.2新增招牌、外觀裝飾構件等應與建筑外觀風貌相協(xié)調，避免遮擋主要價值 特征要素。4.5.3設備安裝

18、方式應保證建筑安全。懸掛或擱置于建筑上的設備設施，應輕質、 小體最。產(chǎn)生振動的設備宜置于地面或采用獨立于建筑的擱置支架等，盡最避免 對建筑產(chǎn)生不良影響。4.5.4合理設置管線，其布置應滿足規(guī)范要求。電線走線應選擇相對隱蔽及安全 的位置，盡量沿陰角敷設，并與裝設部位色彩統(tǒng)一。給排水管道敷設應盡最避開 原狀地面，并確保歷史建筑結構安全。4. 6廚衛(wèi)設施4. 6.1廚房宜設置于含有木結構或木質構件的建筑Z外。當建筑延續(xù)居住功能、 且周邊條件不允許的情況下，可將廚房放置在建筑內(nèi)部，但應采取防火措施，與 木構件間設置防火阻隔，并設獨立式火災探測報警器。4. 6.2建議保留具有展示價值的傳統(tǒng)廚房、傳統(tǒng)灶臺

19、，仍在使用的應采取措施與 其他部位進行防火分隔。4.6.3廚房裝修應滿足防火要求。4. 6. 4可根據(jù)使用需求增設衛(wèi)生間，在不影響風貌的前提下，允許單獨搭建。置 入建筑內(nèi)部的衛(wèi)生間，宜設置在一層靠外墻的次要、隱蔽位置。置于含有木結構 或木質構件建筑內(nèi)的衛(wèi)生間，應注意做好與木構之間的防水、防潮分隔，鼓勵采 用整體衛(wèi)浴。4. 6.5廚衛(wèi)污廢水排放宜系統(tǒng)規(guī)劃，應注意污廢水不宜直排污染環(huán)境。廚衛(wèi)換氣、 排油煙設施設置應注意隱蔽，盡最避免影響歷史建筑外觀。5防護要求5.1消防安全5. 1.1注意用火安全。歷史建筑及其周邊禁止堆放易燃物品、搭設灶臺、設置燭 臺、燃放煙花爆竹等各類可能引發(fā)火災的行為。5.1

20、.2因使用需要安裝的電氣設備，須嚴格執(zhí)行電氣安全技術。電氣線路應有防 潮、防火保護.線路中需設短路、過載、漏電保護裝置，宜采用耐火阻燃銅導線, 并設金屬套管保護。照明燈具等電器設備與易燃構件之間應保證安全距離或設置 防火阻隔。一般不得使用電熱器具和大功率用電器具。5.1.3充分利用封火山墻、庭院水池、水缸等傳統(tǒng)消防保障措施。綜合權衡歷史 建筑價值、保護利用情況、山形地勢、火災風險等因素，確定消防保障措施，合 理配置必要的消防給水系統(tǒng)、消防設施、設備和器材，切實保障人員安全。5. 1.4重視歷史建筑的消防安全，做好消防設施的管理維護，注重培養(yǎng)當?shù)孛癖?的防火意識及消防器材的使用能力。5.1.5歷

21、史建筑建筑毗鄰區(qū)域內(nèi)不得擅自擴建或搭建建（構）筑物、占用防火間 距和消防車通道。5. 2防雷措施5.2.1對于歷史建筑周偉1的高大樹木和位于高危地帶的歷史建筑應進行防雷措 施。5.2.2歷史建筑裝設防雷裝置，應進行充分論證，并應采取可逆措施，保護歷史 建筑構件。5.2.3歷史建筑防雷裝置應定期檢查，宜半年或一年一次，并在臺風或其它自然 災害后檢査。5. 3防潮措施5. 3.1疏浚建筑周邊或庭院內(nèi)排水設施，必要時適當增加排水設施，以防止水漫。5.3.2在不影響建筑風貌和價值的前提下，應新增防水防潮措施，保證建筑的安 全和使用。5.3.3傳統(tǒng)屋面應進行定期檢査、保養(yǎng)、維護，防止雨水滲漏，腐蝕構架。

22、5. 4蟲害防治5. 4.1定期檢査、監(jiān)測，做好蟲害防治工作，防止生物破壞的發(fā)生和蔓延。使用 相關藥劑，應利于建筑本體保護，不污染環(huán)境，無助燃或腐蝕作用。b. 4. 2根拯修繕程度，對防霉防蟲進行同部或整體處理。以生物防治州施為主， 結合化學、物理防治措施。維修屋頂時，應采取有效措施進行防草除草。5. 5抗震措施5.1應結合使用功能，采取科學、合理的抗慝措施，以保障人員和歷史建筑的 安全。11浙江省歷史建筑保護利用導則附錄浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳浙江省古建筑設計研究院二0一七年制目錄圖示說明:表示反面案例壹總論1.1內(nèi)容說明1.2編制目的貳歷史建筑保護2. 1 一般原則2. 2保養(yǎng)維護2. 3修

23、繕保護2. 4遷移保護壘歷史建筑利用3. 1 一般原則3. 2使用功能3. 3空間調整3.4性能提升3. 5管線設備3. 6廚衛(wèi)設施肆防護要求4. 1消防安全4. 2防雷措施4. 3防潮措施4. 4蟲害防治/士上總論“姑甌心鈿酗1.1內(nèi)容說明針對浙江省歷史建筑保護利用導則編制相關附錄。附錄以圖文并茂的形式，進一步闡釋導 則，說明歷史建筑保護與利用中的側重點及要點，對歷史建筑的保護利用進行引導。由于浙江省范I制內(nèi)歷史建筑數(shù)量多，分布范圍廣、區(qū)域多樣，建筑年代跨越大、類型多元, 附錄中無法一一羅列，附錄通過案例列舉的方式，針對歷史建筑保護修繕、歷史建筑利用、 歷史建筑防護要求三方面對導則進行論述。

24、1.2編制目的導則與附錄結合使用，從技術層面對歷史建筑保護修繕、合理利用的方式方法提出建議， 針對具體技術措施實施的可行性和適用性提供明確的控制要求，為建筑所有者、使用者、 項目審批者提供歷史建筑保護利用的引導性文件。從而保障浙江歷史建筑修繕質量，引導 歷史建筑合理利用耍求，實現(xiàn)歷史建筑可持續(xù)保護利用。筑保護/2. 3修繕保護/2. 4遷移保護2.1 一般原則2. 1.1歷史建筑保護修繕應按照歷史建筑保護圖則的要求進行分級保護，保障歷史建筑結 構安全，保存歷史建筑歷史風貌和價值要素，改善使用功能。2.1.2歷史建筑的保護修繕措施主要包括保養(yǎng)維護、修繕保護、遷移保護。（一）保養(yǎng)維護：系指針對歷史

25、建筑的輕微損害所做的口常性、季節(jié)性的養(yǎng)護。（二）修繕保護：系指對歷史建筑進行整體維修、構架整修、構件修復、結構加固等施工 作業(yè)，以延長建筑保存與使用年限，改善使用功能的工程。（三）遷移保護：系指因保護工作特別需要，并無其它更為有效的手段時所采取的將歷史 建筑整體搬遷、異地保護的工程。2. 1.3最必要干預應當把干預限制在保障歷史建筑安全的程度上。采用的保護措施應避免對歷史建筑價值和 特征要素的損傷和改變，為后續(xù)的保養(yǎng)和保護留有余地，盡星通過防護、管理措施來延緩 歷史建筑損壞的速度。2.1.4使用恰當?shù)谋Ｗo技術應結合歷史建筑的使用需求，采用對歷史建筑無害、同時能有效解決歷史建筑面臨的問題、 消除

26、潛在威脅、改善歷史建筑保存條件的成熟技術。針對嚴格保護的歷史建筑和歷史建筑 的重要價值要素，其保護措施應盡可能具有可逆性，避免造成歷史建筑價值的損失。2. 2保養(yǎng)維護應針對歷史建筑的輕微損害進行缺乏n常維護，屋面漏雨，滋生木腐菌口常性、季節(jié)性的養(yǎng)護。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護缺乏口常維護，墻體潮濕.植物 滋生缺乏口常維護，墻體苔蘇.植物滋生缺乏n常維護，地而雜草滋生缺乏II常維護，建筑局部坍塌浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護搭建建筑破壞建筑軸線關系保護傳統(tǒng)民居軸線關系2. 3.1外觀注意保護歷史建筑

27、整體軸線關 系。尤其要注意保護傳統(tǒng)合院式 建筑的軸線關系。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護注意保護歷史建筑整及其周邊相關地形地貌的高差關系。保護建筑整體高差關系浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護歷史建筑附屬旗桿石2. 3.1外觀應注意保護歷史建筑周邊的附屬 建、構筑物。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護歷史建筑本體及其附屈建筑物保護歷史建筑本體及其附屬建筑物浙江省歷史建筑保護利用

28、導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3.1外觀注意保護傳統(tǒng)建筑 中體現(xiàn)時代特征、 歷史信息的馬頭 墻、墨繪、磚雕門 樓、欄桿、垂蓮柱 等立面元素。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3.1外觀注意保護西式建筑中體現(xiàn)歷史信 息、時代特征的柱頭、拱券、線腳、 雕花、欄桿、掛落等立面元素。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護馬頭墻樣式立面墨繪被破壞立面?zhèn)鹘y(tǒng)馬頭墻形式被破壞立面涂刷白色涂料立面涂刷紅色涂料，貼

29、面磚2. 3.1外觀保護歷史建筑立面的形式、材料、 色彩、質感。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護窗套保護門套立面洞口遭封堵保護原狀門窗立面洞口遭封堵2. 3.1外觀保護西式建筑立面門窗、洞口開 設位置及相關的窗套、門套。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護窗及窗眉保護磚雕門樓保護石庫門及門眉隔扇窗損毀石庫門主入口封堵后開窗2. 3.1外觀保護傳統(tǒng)建筑門窗、立面洞口開 設位置及相關的磚雕門樓、窗眉、 門眉等。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護補缺窗門，風貌協(xié)調2. 3.1外觀結合后期采光、通風、隔熱保溫

30、等使用需要，已缺失的窗扇可采 用其他形式修復，但需要與建筑 立面協(xié)調。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護隔扇窗外加玻璃，較協(xié)調新設鋁合金窗補缺窗扇，風貌不協(xié)調浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3.1外觀保護歷史建筑各類屋而形式。保護廠房建筑的鋸齒形屋面保護傳統(tǒng)建筑坡屋面保護西式建筑屋面保護西式建筑屋面原半屋面上搭建建筑，屋面形式被破壞浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護小青瓦屋而及其屋脊2. 3.1外觀保護歷史建筑屋面、屋脊形式、 材料、色彩

31、。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護屋而屋脊殘缺保護機平瓦屋面材料、顏色屋而色彩破壞屋面材料破壞浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3.1外觀一般情況下，應維持歷史建筑原 立面、屋面造型和做法；當歷史 建筑價值較低時，除歷史建筑主 要立面和沿街立面外，其他立面、 屋面可酌情改動，但對其他立面、 屋頂造型和做法的改動不得導致 建筑類型、年代、風格不可辨識。2. 3修繕保護2. 3修繕保護:允許改變 :ZZ不允許改變-般情況下，應維持歷史建筑立而、屋而2. 3修繕保護2. 3修

32、繕保護歷史建筑價值較低時，可酌情改變次要立而、屋面浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護藝術價值較高的建筑結構體系2. 3. 2主體結構保護體現(xiàn)時代特征、地方做法工 藝以及具有其他特色的歷史建筑 結構體系。根據(jù)功能使用需耍， 歷史和藝術價值較低的歷史建筑 結構體系允許改動。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護工業(yè)特征明顯的歷史建筑結構體系歷史建筑結構體系歷史、藝術價值較低，可根據(jù)功 能需要，改變結構體系浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護結構修繕保證

33、安全木柱墩接方式規(guī)范結構修繕形式隨意，尺度不合理，存在安全隱患木柱墩接方式不規(guī)范，存在安全隱患2. 3. 2主體結構結構修繕應以保證結構安全為前提。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護木結構加固遵循可逆原則木結構采用同材質傳統(tǒng)材料加固2. 3. 2主體結構歷史建筑如確需加固，應綜合考 慮結構特征、殘損程度，遵循可 逆性原則、可識別性原則，且應 維持結構體系價值特征。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護香火堂梁墊雀替移位頂2. 3. 3裝飾保護傳統(tǒng)建筑中體現(xiàn)地方特色、 時代特征的香火堂、祭臺以及雀 替、牛腿、象鼻、梁墊、欄桿、 用頂?shù)妊b飾裝修構

34、件。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護樓梯壁爐吊頂M頂2. 3. 3裝飾保護西式建筑中體現(xiàn)時代特征的 壁爐、樓梯、吊頂?shù)妊b飾裝修構 件。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護工業(yè)設施保護體現(xiàn)工業(yè)特征的樓梯保護其他體現(xiàn)時代特征的標語、 壁畫等。壁畫標語2. 3. 3裝飾保護工業(yè)建筑中體現(xiàn)工業(yè)特征的樓梯及其他匸業(yè)設施。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保存原有構件，采用剔補、貼補、拼補等加固方式保心原有構件，采用剔補、貼補、拼補等加固方式2. 3. 3裝飾殘損較小的裝飾裝修構件可采用 剔補、貼補、拼補等加固方式。浙

35、江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護按留存樣式補配構件構件缺失存在安全隱患補配牛腿尺寸與原構件不符2. 3. 3裝飾嚴重破損影響安全或現(xiàn)狀缺失的 裝飾裝修構件宜按留存樣式補 配。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護后換構件色澤、形式協(xié)調后換窗扇與原窗扇形式不統(tǒng)一后換構件色澤與原構件不協(xié)調后換構件色澤、形式與原構件不協(xié)調2. 3. 3裝飾后換構件其色澤、形式應與留存 的老構件協(xié)調統(tǒng)一，宜體現(xiàn)可識 別性。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護采用傳統(tǒng)工藝修復夯土堆采用傳統(tǒng)做法修補卵石地面木構件采用手1雕刻，避免購買成品機制雕

36、刻件木構件采用手匸雕刻，避免購買成品機制雕刻件2. 3. 4工藝做法對于價值極高、嚴格保護的歷史 建筑，應盡量采用傳統(tǒng)匸藝做法 進行修繕保護。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護夯土墻卵石拼花地而木雕牛腿磚雕卷澀、墨繪2. 3. 4工藝做法修繕時需要特別注意保護體現(xiàn)特 殊工藝做法的部位。包括傳統(tǒng)建筑中的齊類特色墻體，如夯土墻、空斗墻、石銷墻; 各類特色地面，如三合土地面、 卵石拼花地面；以及其他體現(xiàn)木 雕、磚雕、石雕、墨繪等特殊工 藝的部位。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護欄桿、線腳、窗扇雕飾掛落釉面花磚地面柱頭2. 3. 4工藝做法修繕

37、時需要特別注意保護體現(xiàn)特 殊工藝做法的部位。包括西式建筑中的各類特色墻 體，如清水磚墻、水刷右墻而: 各類特色地面，如地板拼花地面、 釉面花磚地面；以及其他體現(xiàn)特 殊工藝的柱頭、欄桿、線腳、掛 落、窗扇等部位。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3. 4工藝做法當采用現(xiàn)代技術確能更好地保護 歷史建筑時，在不影響整體外觀 的情況下，可在構件的修補與加 固中予以應用。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護采用化學灌漿加固墻體采用水泥柱梁修復建筑，外觀較差浙江省歷史建筑保護利用導則附

38、錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3. 5材料應充分引導歷史建筑修繕盡可能多地保留歷史建筑真實的歷史信息和地域信息。常見墻面石材墻面清水磚墻空斗磚墻卵石墻而水刷石墻面石銷墻水泥拉E墻而馬賽克墻面夯土墻灰板條隔墻編竹夾泥墻浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護2. 3. 5材料應充分引導歷史建筑修繕盡可能多地保留歷史建筑真實的歷史信息和地域信息。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷丈建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷丈建筑保護2. 3修繕保護機平瓦屋面常見地面青磚地面水磨石地面釉而花磚地面方磚地面卵石地而三合土地而右板地面地板樓而浙江省歷史

39、建筑保護利用導則附錄/貳歷丈建筑保護2. 3修繕保護采用同材質修補青磚墻而采用同材質修補花磚地面，風貌協(xié)調，且具可識別性2. 3. 5材料應充分引導歷史建筑修繕盡量使 用原有材料或就地取材。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護采用紅磚修補墻體，風貌差采用水泥修補夯土墻體，風貌差采用鐵皮修補屋面排水溝，風貌差2. 3. 5材料在允許使用其他材料修補外觀的 前提下，所用新材料的質感、色 彩、裝飾總體效果，宜與歷史建 筑相匹配。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護價值較低的歷史建筑采用水泥仿三合土地而，較協(xié) 調采用水泥修補地面，蠱漿嚴重，外觀較差采

40、用現(xiàn)代瓷磚修補釉面花磚地面，外觀較差2. 3. 5材料在允許使用新材料修補鋪地的條 件下，所用新材料的質感、色彩、 裝飾總體效果，宜與歷史建筑相 匹配。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護后期建設與建筑基本協(xié)調后期搭建影響建筑風貌后期建設破壞建筑格周后期建設與歷史建筑周邊環(huán)境不協(xié)調2. 3. 6依存環(huán)境任何建設活動應首先保護歷史建 筑的真實性和完整性，并應尊重 其傳統(tǒng)格局和歷史風貌。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護保護周邊環(huán)境內(nèi)的大型喬木保護周邊環(huán)境內(nèi)的名貴樹木保護周邊環(huán)境內(nèi)的名貴樹木保護周邊環(huán)境內(nèi)的大型喬木保護周應環(huán)境內(nèi)的笛貴樹木2.

41、3. 6依存環(huán)境原有大型喬木、特殊花草、名貴樹木等綠化，應予保護。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護天井內(nèi)新增綠化與歷史建筑氛圍協(xié)調2. 3. 6依存環(huán)境新增綠化應與歷史建筑價值和風 貌的相協(xié)調。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 3修繕保護新增綠化與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán) 境協(xié)調新增綠化與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán)境協(xié)調新增綠化與歷史建筑風貌協(xié)調綠化過于城市化，與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán)境不協(xié)調浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護2. 4遷移保護整體遷移適用于小型建筑。整體遷移整體遷移遷移復建應

42、做好前期勘 察測繪與構件編號工作。安裝復建時應做好建筑 基礎工程。遷移復建浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/貳歷史建筑保護歷史建筑利用浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用3. 1 一般原則/3. 2使用功能/3. 3空間調整73. 4性能提升/3. 5管線設備/3. 6廚衛(wèi)設施3.1 一般原則3.1. 1歷史建筑的利用應以保護為基礎，以發(fā)揮價值 為前提，遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟的理念，與其 歷史價值、內(nèi)部結構相適應，并確保歷史建筑及其附 屬設施的安全。3.1.2在不影響歷史建筑價值的情況下，允許進行空 間的重新劃分和必要功能設施的改造，以滿足使用功 能的基本要求。3.1.3以保證結構

43、安全為前提，盡量維持原體系。與 結構安全相關的利用技術措施實施前應進行評估，實 施后根據(jù)需要進行口常巡查和監(jiān)測。3. 1.4歷史建筑利用措施：（一）應保證必要性、有效性，以滿足使用功能的基 本需求為前提，降低利用強度，并盡可能采用可逆方式, 在必要時可進行移除。（二）保護和尊重歷史建筑的外觀風貌，盡量避免遮 擋歷史建筑的主要價值載體和特征要素。（三）采用的新材料應符合防火防潮等要求。3. 2使用功能建筑利用后恢復戲臺功能，向公眾開放鼓勵國有、公共類歷史建筑對公 眾開放，實現(xiàn)其社會效益。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用建筑群修繕利用后，

44、作為公園向公眾開放用途轉換后，作為博物館活態(tài)展示館向公眾開放浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用合院式建筑利用小型地方特色體驗館建筑群保護利用為酒店合院式建筑內(nèi)部利用為工廠，油污滿地，搭改建多3. 2使用功能使用功能的轉換應尊重歷史建筑 的結構與材料、風格與構造、功 能與布局、工藝與技術等，并應 符合歷史建筑本體保護的需要。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用建筑利用為博物館活態(tài)展示館，功能受柱網(wǎng)局限較少傳統(tǒng)建筑利用考慮木結構特征利用單開間作為一間3. 2使用功能空間布局應考慮歷史建筑原有空 間特征。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/基歷丈建筑利用33空間調整般情況下，允許建

45、筑內(nèi)部空間進行調整歷史建筑價值較高的，原狀空間格局、形態(tài) 和特征，保護能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)匸藝、分隔主 要空間格局以及具有其他保護價值的原狀空 間隔斷。廂房維持建筑原狀空間一般情況下，建筑內(nèi)部空間可根 據(jù)使用需求進行調整。當歷史建 筑具有較高價值時，應維持其原 狀空間格局、形態(tài)和特征，保護 能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)匸藝、分隔主要 空間格局以及具有其他保護價值 的原狀空間隔斷。不允許改變：二二:：允許改變浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整保護體現(xiàn)木雕工藝的隔斷保護體現(xiàn)磚雕匚藝的隔斷繪有墨線的隔斷被設備管線破壞一般情況下，建筑內(nèi)部空間可根 據(jù)使用需求進行調整。當歷史建 筑具有較高價值時，應

46、維持其原 狀空間格局、形態(tài)和特征，保護 能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)I：藝、分隔主要 空間格局以及具有其他保護價值 的原狀空間隔斷。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整適應木結構特征的內(nèi)部空間調整隔斷調整后采取結構加固方式，保證結構安仝性與結構安全相關的利用技術措施實施前的承載力試 驗建筑內(nèi)部空間調整應符合空間適 應性、結構安全性要求。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整3. 3空間調整新增分隔采用可移動式，與傳統(tǒng)建筑風貌協(xié)調利用可移動書架作為分隔新增分隔材質與建筑不協(xié)調新增隔墻或是隔斷，應優(yōu)先采用 輕質材料，其色彩、材質應與建 筑相協(xié)調，并盡可能考慮可逆的 方式

47、。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整新增分隔遮擋建筑主要立面，材質不協(xié)調浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用33空間調整保護并盡斌利用樓梯等原狀垂自 交通體系。應綜合考慮利用功能、 消防疏散要求等因素，慎重決定 是否增設樓梯、電梯。若確需增 設樓梯、電梯，應采用可逆方式, 外觀與建筑協(xié)調。5Vm -7/rz】增設可逆的外掛電梯4 t *h92按原狀樓梯形式增設樓梯采用可逆方式增設樓梯增設樓梯與建筑風貌不協(xié)調浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/坦歷史建筑利用維持結構體系，支頂加固后作為辦公使用采用支頂加固，提

48、升結構性能在保證外立風貌不受影響的前提下，可做結構托換結構托換，顏色過于艷麗，與建筑風貌不協(xié)調3.4性能提升因使用安全需要，在保證外觀風 貌不受影響的前提下，可采取結 構托換方式提升結構受力性能。當結構體系屈于建筑價值特征要 素時，應以保護為前提，可通過 加固、支頂?shù)确绞教嵘Y構受力 性能。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用沿室內(nèi)墻面設置內(nèi)保溫結A吊頂設置保溫層板壁內(nèi)增設保溫層新增保溫隔熱措施遮擋、覆蓋整體梁架，易引起木 質構件的悶腐、變形。3.4性能提升可根據(jù)使用需求，改善建筑保溫、 隔熱、隔音性能，采取的措施應 避免影響建筑外觀風貌，避免遮 擋、覆蓋主要價值構件，避免引 起木質構件的悶腐、變形。特色 的傳統(tǒng)保溫、隔熱、隔音做法， 建議予以保留，其新增措施應做 到可逆。浙江省歷史建筑保護利用導則附錄/塞歷史建筑利用可沿用傳統(tǒng)屋面做法根據(jù)使用需要，增設合適的屋面 防水層根據(jù)使用霜要，增設合適的屋面防水層屋面防水層做法不當，后期引起漏水3.4性能提升根據(jù)使