風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目申請(qǐng)書

1、風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目申請(qǐng)書建設(shè)單位：北京媯川風(fēng)情旅游開發(fā)有限公司2012年 3 月目 錄第一章總論 .11.1項(xiàng)目名稱 .11.2建設(shè)地點(diǎn) .11.3建設(shè)單位 .11.4建設(shè)內(nèi)容 .11.5建設(shè)規(guī)模 .21.6概算投資 .21.7效益分析 .2第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 42.1項(xiàng)目背景 .42.1.1建議書編制依據(jù) . 42.1.2提出的理由與過程 . 42.2基本條件 .52.2.1擬建地址狀況 .52.2.2擬建地址的建設(shè)條件 .82.3項(xiàng)目建設(shè)的意義 .142.3.1促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)的升級(jí) .142.3.2有利于改善民生 . 152.3.3保護(hù)生態(tài)和民族文化 .152.3.4有利于完

2、善城市功能 .162.3.5項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007 年本） .16第三章市場(chǎng)分析 .173.1民俗旅游市場(chǎng) .173.2京郊休閑旅游市場(chǎng) .183.3延慶縣旅游市場(chǎng)發(fā)展 .223.4農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)分析 . 24第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .274.1項(xiàng)目組成 .274.1.1風(fēng)情度假酒店 .274.1.2溫泉城 .284.1.3民俗文化園 .294.1.4國際有機(jī)農(nóng)業(yè)觀光采摘園 .294.1.5農(nóng)耕文化園 .304.2建設(shè)規(guī)模 .31第五章工程建設(shè)方案 .335.1建設(shè)規(guī)范及原則 .335.2工程方案 .345.2.1土建方案 .345.2.2公共設(shè)施方案 .355.3節(jié)能方案

3、 .395.3.1節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) .395.3.2節(jié)能原則 .405.3.3節(jié)能方案 .405.4環(huán)保方案 .445.4.1設(shè)計(jì)依據(jù). 445.4.2施工期的護(hù) . 455.4.3建成后的護(hù) . 47第六章投資估生生態(tài)態(tài)算及環(huán)環(huán)境境資金保?；I措. 506.1投資估算. 506.1.1總投資估算. 506.1.2資金劃 . 506.2資金使籌用措計(jì)方案. 51第七章效益分析. 527.1經(jīng)濟(jì)效益. 527.2社會(huì)效益. 52第八章結(jié)論 . 548.1結(jié)論. 548.2建議. 55第一章總論1.1項(xiàng)目名稱風(fēng)情度假酒店1.2建設(shè)地點(diǎn)北京市延慶康莊鎮(zhèn)大營村1.3建設(shè)單位北京媯川風(fēng)情旅游開發(fā)有限公司1.4

4、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)秉承民族、 低碳、節(jié)能、生態(tài)、綠色、環(huán)保等理念， 以打造 “北京民俗風(fēng)情之都”文化品牌為目標(biāo)，精心謀劃和打造以有機(jī)農(nóng)業(yè)、民俗風(fēng)情和優(yōu)美生態(tài)環(huán)境等一系列健康（娛樂）文化元素為主要體驗(yàn)內(nèi)容， 以傳播中國滿族民俗文化， 倡導(dǎo)并踐行 “民族的才是世界的”民俗風(fēng)情管理理念。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)還突出了養(yǎng)生的理念，以延慶康莊鎮(zhèn)大營村的有機(jī)農(nóng)業(yè)和優(yōu)美生態(tài)環(huán)境等一系列健康 （娛樂）文化元素為主要體驗(yàn)內(nèi)容， 建設(shè)養(yǎng)生別墅和養(yǎng)生公寓。努力把延慶康莊鎮(zhèn)大營村打造成一個(gè)全球新興的“滿族民俗文化”傳播地、民俗及養(yǎng)生活動(dòng)的體驗(yàn)樂園。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)風(fēng)情度假酒店、 養(yǎng)生別墅及養(yǎng)生公寓及相關(guān)旅游服務(wù)配套設(shè)施， 秉得天獨(dú)

5、厚之區(qū)位優(yōu)勢(shì)承接北京，以國內(nèi)一流、獨(dú)具特色的服務(wù)吸引高端顧客，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。本項(xiàng)目將以北京延慶縣政府為依托單位， 通過與政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)運(yùn)作， 項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作是可行的。1.5建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目占地面積為 14.4 畝，其中建筑用地為10 畝，配套設(shè)施用地4.4畝，其中總建筑面積： 10000.00 平方米；度假酒店： 6800.00 平方米；養(yǎng)生別墅及養(yǎng)生公寓面積： 3200.00 平方米。1.6概算投資根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，預(yù)計(jì)總投資額2200 萬元，全部為企業(yè)自籌經(jīng)費(fèi)。其中建設(shè)資金 2000 萬元，流動(dòng)資金 200 萬元。1.7效益分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益明顯。項(xiàng)目正常年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2600 萬

6、元，純利潤 540 萬元（按營業(yè)收入的20%計(jì)算）。此外，項(xiàng)目還具有明顯的社會(huì)效益，主要體現(xiàn)在提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)收入，增加當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)機(jī)會(huì)，完善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施等。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1建議書編制依據(jù)1）北京市城市總體規(guī)劃 、河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃；2）財(cái)政部頒布的企業(yè)財(cái)務(wù)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年會(huì)計(jì)制度改革的有關(guān)規(guī)定；3）酒店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ；4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行） 、醫(yī)療機(jī)構(gòu)審批辦法 ；5 ） 2010 年中國人口統(tǒng)計(jì)年鑒 、 2010 年北京統(tǒng)計(jì)年鑒 ；6 ）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 、投資項(xiàng)目可行性研究指南 。2.1.2提出的理由與過程民俗，即民間風(fēng)俗，

7、 指一個(gè)國家或民族中廣大民眾所創(chuàng)造、 享用和傳承的生活文化。 它起源于人類社會(huì)群體生活的需要，在特定的民族、時(shí)代和地域中不斷形成、擴(kuò)大和演變，為民眾的日常生活服務(wù)。民俗就是這樣一種來自于人民，傳承于人民，規(guī)范人民，又深藏在人民的行為、語言和心理中的基本力量。黨的十七大提出了文化興國的戰(zhàn)略， 同時(shí)各地非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的申報(bào)熱潮， 給民俗文化的發(fā)展帶來巨大的發(fā)展良機(jī)。本項(xiàng)目所在地：大營村為滿族村，文化底蘊(yùn)豐厚，有著濃厚的滿足文化基礎(chǔ)。項(xiàng)目結(jié)合滿足文化特色，提出了一系列的滿足文化特色活動(dòng)，將為弘揚(yáng)我國滿族文化，促進(jìn)民俗文化的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)，國家提出的以人為本，建和諧社會(huì)，環(huán)境友好型社會(huì)，倡導(dǎo)生態(tài)文

8、明等理念為民俗文化及康復(fù)養(yǎng)生文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展良機(jī)，使民俗文化及康復(fù)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擁有更豐富的內(nèi)涵。近年來，北京市在經(jīng)濟(jì)社會(huì)和文化發(fā)展的實(shí)踐中，不斷加深對(duì)地方民俗文化產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)，采取積極有效措施推進(jìn)文化經(jīng)濟(jì)化、產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程， 使文化市場(chǎng)日趨繁榮，文化產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。北京市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃明確提出， 把北京建設(shè)成國際一流的旅游城市。而在國內(nèi)外游客的眼里，北京古老的文明和特色的民俗文化是北京旅游的特色和亮點(diǎn)。因此本項(xiàng)目的建設(shè)符合北京市政府的整體旅游規(guī)劃的相關(guān)精神。風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目以民俗文化、天人和諧的理念為主題，融民俗文化、養(yǎng)生、旅游、度假休閑等要素為一體，建成后將成為一個(gè)新的亮

9、點(diǎn)。2.2基本條件2.2.1擬建地址狀況項(xiàng)目所在地：延慶，在古時(shí)又稱夏陽川，亦謂媯川。其歷史久遠(yuǎn)，民風(fēng)淳樸，名山勝水，鐘靈毓秀。境內(nèi)有巍峨壯觀的八達(dá)嶺長城、風(fēng)光旖旎的龍慶峽、沁心宜人的康西草原；有離現(xiàn)代大都市最近的松山原始森林自然保護(hù)區(qū)，還有經(jīng)一億四千萬年進(jìn)化形成的硅化木國家地質(zhì)公園。風(fēng)景眾多，美不勝覽。這片古老而神奇的土地， 很早就有人類活動(dòng)足跡， 曾為多民族聚居融合之所。 炎黃阪泉之戰(zhàn)遺址、千古之謎古崖居、山戎族文物陳列館，足以印證此方文化底蘊(yùn)之豐富。由于地處京都西北，又當(dāng)五朝畿輔屏障， “南挹居庸列翠，北距龍門天險(xiǎn)” ，向?yàn)檐娛乱獩_。新民主主義革命時(shí)期，更是平北抗日根據(jù)地的中心區(qū)，無數(shù)英

10、雄兒女，曾在這里浴血奮戰(zhàn)，譜寫了許多可歌可泣的壯麗詩篇。進(jìn)入社會(huì)主義建設(shè)階段，人民當(dāng)家作主，全縣同心合力，興修水利，治理山川，艱苦創(chuàng)業(yè)，勵(lì)精圖治，社會(huì)經(jīng)濟(jì)暢達(dá)協(xié)調(diào)，發(fā)展步入健康軌道；時(shí)逢改革開放，媯川再沐春風(fēng)，不斷更新理念，潛力發(fā)掘優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)富民興邦；堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，生態(tài)文明立縣。這般綿亙歷史傳承、獨(dú)特的自然物候、敦厚民俗風(fēng)情，悉當(dāng)概述始末，延慶具有如下特色：（ 1）地處要塞民勤風(fēng)淳延慶縣地處居庸關(guān)和八達(dá)嶺要塞， 歷史著名的萬里長城東西穿越縣境， 自古以來延慶縣就是全國南北交通要道。因此，從西漢到明代，延慶縣經(jīng)歷了幾度廢興。因戰(zhàn)亂廢棄州縣建置時(shí)，居民大規(guī)模遷徙到長城以南；重新設(shè)置州

11、縣時(shí)，居民又來自全國四面八方，故今日延慶縣居民之祖先，僅能從明代算起。由于明清以來，州縣建置相對(duì)穩(wěn)定，居民多數(shù)來自明代戍守長城的衛(wèi)屯士兵，其中大部分為江淮人士和山西洪洞移民和一些蒙古族韃靼部落歸順者，加之部分貶謫官吏，以及清代初期圈地八旗子弟，因此經(jīng)過數(shù)百年的融合，延慶人民養(yǎng)成一種純樸、勤勞、好學(xué)和不排外的性格，形成一種既不同于長城以南，又不同于長城以北的獨(dú)特風(fēng)俗習(xí)慣和地方口音。1958 年劃歸北京市后，經(jīng)過五十來年歲月遷變，風(fēng)俗習(xí)慣和口音等社會(huì)表現(xiàn)形態(tài)發(fā)生了很多變化。（ 2）靈山秀水 景色萬千自古延慶即是一個(gè)山川秀麗、文化積淀深厚的地方。據(jù)史料記載，遼、金、元三代，在延慶縣黃龍?zhí)兑粠Ъ词腔始覉@囿和駐蹕地，僅元史記載的皇家園林就有香水園、流杯池和車坊官園。此外，遼元留下皇帝行蹤的地名也有十多處。宜人的氣候，奇秀的山水，不僅吸引封建社會(huì)帝王將相駐足，而且也吸引了眾多文人墨客來此吟詠描繪。據(jù)史料初步統(tǒng)計(jì)， 歌頌延慶風(fēng)光的詩詞達(dá)千余首。 明代隆慶州即有八景： 永寧縣八景和居庸關(guān)八景。最著名的如岔道秋風(fēng)、榆林夕照、獨(dú)山月夜、海坨飛雨、古城煙樹、媯川積雪、縉陽晴嵐、紅門春曉等。到了清代也有八景：海坨飛雨、神峰列翠、荷池夕照、媯川積雪、古城煙樹、獨(dú)山月