委托合同經(jīng)典版模板（供物業(yè)委托管理用）

1、委托合同經(jīng)典版模板（供物業(yè)委托管理用） 委托合同經(jīng)典版模板（供物業(yè)委托管理用） 甲方：_ (物業(yè)管理公司、受托方) 乙方：_ (房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號(hào)文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、 房屋管理 (一) 乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計(jì) _套 _平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。 (二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。 二、 房屋修繕 (一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 (

2、二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。 三、 托管費(fèi)用 (一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款 _%共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) _元、Y _元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶(hù)，帳號(hào) ，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。 (二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?/p>

3、。 (三) 甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 四、 其它 (一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回) (二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 (三) 其它約定：_ 備注：_(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。 本合同有效期 _年 _月 _日至年 _年 _月 _日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。 (四) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。 甲方：_(公章) 乙方：_(公章) 法人代表：