[工作計劃]項目背景

1、一、項目背景賓陽縣位于廣西中部偏南，東鄰貴港市，南偏東與橫縣接壤，西南部與邕寧區(qū)接界，西部與武鳴縣連接，西北部與上林縣相銜，東北部與來賓市毗鄰，桂海高速公路與南梧二級公路、322國道、324國道于境內(nèi)交匯。湘桂鐵路縱貫全境，黎湛鐵路、黎欽鐵路都以黎塘為首發(fā)站。 蔡氏書香古宅始建于明代正德年間，至今已有近500年歷史，這里風(fēng)水絕佳，人杰地靈，具有深厚的歷史文化底蘊和濃郁的嶺南風(fēng)俗情調(diào)。故有“五百年的村落、五百年的文化、五百年的書香”美譽。古宅占地面積約50000m2，建筑面積15000m2，有房189間。古宅群規(guī)模龐大、氣勢恢弘，建筑藝術(shù)極具嶺南特色。景區(qū)位于廣西賓陽縣古辣鎮(zhèn)的蔡村，距南柳高速公

2、路古辣出口3km，距在建賓橫二級公路1km，從高速公路直達(dá)首府南寧76km，距南寧吳圩機(jī)場100km，直達(dá)柳州132km，從在建賓橫二級公路直達(dá)賓陽縣城24km，景區(qū)地理位置優(yōu)越，具有良好的交通區(qū)位。景區(qū)屬于大南寧旅游圈上的一個節(jié)點景區(qū)，同時也是環(huán)大明山歷史文化旅游線上的一個重要旅游節(jié)點景區(qū)，具有良好的地緣優(yōu)勢和旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢。各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，當(dāng)?shù)厝罕娭С郑糜钨Y源獨特，文化品位高，為開發(fā)書香文化體驗、古宅游賞、農(nóng)業(yè)觀光等提供充分的有利因素。 一、現(xiàn)狀分析 .1區(qū)域環(huán)境條件 （1）地理位置 蔡氏書香古宅位于廣西賓陽縣古辣鎮(zhèn)的蔡村，地理坐標(biāo)為東經(jīng)1083210915，北緯22542337，處

3、在北回歸線南緣。 （2）交通區(qū)位 景區(qū)所在的賓陽縣交通便捷，桂海高速公路與南梧二級公路、322國道、324國道于境內(nèi)交匯。湘桂鐵路縱貫全境，黎湛鐵路、黎欽鐵路都以黎塘為首發(fā)站，黎塘火車站是廣西第二大貨運編組站和一級客運站，距華南第三大內(nèi)河港口貴港港口僅80 km，距中國通往東南亞重要港口欽州港180km。距南柳高速公路古辣出口3km，距在建賓橫二級公路1km，從高速公路直達(dá)首府南寧76km，距南寧吳圩機(jī)場100km，直達(dá)柳州132km，從在建賓橫二級公路直達(dá)賓陽縣城24km，景區(qū)地理位置優(yōu)越，具有良好的交通區(qū)位。 （3）旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)位 景區(qū)所在的賓陽縣是廣西重要的交通咽喉，是大西南與東南亞經(jīng)濟(jì)聯(lián)

4、系的樞紐地域，具有接受首府南寧經(jīng)濟(jì)、科技、文化、物流的輻射優(yōu)勢。自從橫縣、賓陽、上林、馬山、隆安五縣劃歸南寧市管轄后，大大豐富了南寧市的旅游資源，而景區(qū)是賓陽歷史人文旅游區(qū)的重要組成部分，是屬于大南寧旅游圈上的一個節(jié)點景區(qū)，同時也是環(huán)大明山歷史文化旅游線上的一個重要旅游節(jié)點景區(qū)，具有良好的地緣優(yōu)勢和旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢。 （4）社會經(jīng)濟(jì)條件 景區(qū)所在的賓陽縣面積2314 km2，轄15鎮(zhèn)l鄉(xiāng)。全縣總?cè)丝?8萬，主要有漢、壯、瑤、苗、侗、回、滿、傣、仫佬、傈僳等10多個民族，以漢族為多數(shù)，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?0%左右。2005年全縣生產(chǎn)總值51.53億元，“十五”期間年均增長11.1%，其中第一產(chǎn)業(yè)

5、年均增長6.4%，第二產(chǎn)業(yè)年均增長16.1%，第三產(chǎn)業(yè)年均增長12.11%。財政收入達(dá)到3.5億萬元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)閂趨優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為26.8：37.9：35.3，工業(yè)主導(dǎo)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，服務(wù)業(yè)領(lǐng)域不斷拓寬，新興服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展。 古辣鎮(zhèn)現(xiàn)轄2個社區(qū)居委會，9個村委會，88個自然村，536個村民小組，總?cè)丝?.9萬，其中壯族人口0.98萬人，區(qū)域面積為11274hm2，耕地面積為3255hm2，其中水田2640hm2，旱地615 hm2。2005年國民生產(chǎn)總值18296萬元，財政收入862.9萬元，第一產(chǎn)業(yè)15083萬元，占82.4%；第二產(chǎn)業(yè)1210萬元，占6.6%，第三產(chǎn)業(yè)2003萬元，占1

6、1%。2005年居民人均純收入2650元，比上年增加382元。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要以種植優(yōu)質(zhì)谷、甘蔗、桑蠶為主，桑蠶產(chǎn)量均居全縣之首，形成優(yōu)質(zhì)谷、桑蠶、優(yōu)質(zhì)西瓜等56個專業(yè)村，創(chuàng)建了萬畝桑園、不丈垌優(yōu)質(zhì)谷、平底村養(yǎng)牛小區(qū)等28個農(nóng)業(yè)示范基地。 二、現(xiàn)狀分析 .自然環(huán)境條件 （1）地形地貌。景區(qū)內(nèi)地勢平坦，地形以平地為主，旅游景區(qū)北面緊臨古辣鎮(zhèn)城區(qū)，其余三面為水田所包圍。 （2）氣候。景區(qū)境內(nèi)受海洋暖濕氣流調(diào)節(jié)，高溫多雨，夏長冬短，年平均氣溫為28.8，日照1566.6小時，雨量1589.2mm，蒸發(fā)量1569mm，相對濕度81%，霜日5天，為南亞熱帶氣候區(qū)，又富有中亞熱帶氣候性，氣候宜人。 （3）水文

7、。景區(qū)內(nèi)無大的江河，在古宅周圍有7口環(huán)村池塘，水域面積4.5 hm2；一條環(huán)繞田園的水仁河，河床寬約5m，水流不大，卻常年不枯。 （4）土壤。景區(qū)境內(nèi)大部分土壤為第四系全新統(tǒng)亞砂土、亞粘土。 （5）生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。景區(qū)內(nèi)及周邊無大的工廠、礦區(qū)，污染源主要來自村民的生產(chǎn)生活污水、垃圾等。景區(qū)境內(nèi)空氣清新、水質(zhì)一般，總體環(huán)境質(zhì)量良好。 1.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施 （1）交通。景區(qū)古宅距離南寧市區(qū)76km，距離賓陽縣城24km，距南柳高速公路古辣入口處僅有3km。一條寬約3m的水泥路橫貫景區(qū)，通往古辣鎮(zhèn)城區(qū)；一條寬約4m的筆直機(jī)耕路連接景區(qū)與在建的賓橫二級公路，對外交通便捷。 （2）供電。景區(qū)農(nóng)村電網(wǎng)改造早

8、已完成，各景點及道路、公用場地所有供電線路暢通安全，村民生活、生產(chǎn)及旅游接待各項用電均有可靠保障。 （3）通信。景區(qū)內(nèi)已開通數(shù)字程控電話，可直撥國內(nèi)外。移動、聯(lián)通的通信信號已覆蓋景區(qū)全境。 （4）供水。目前古宅內(nèi)各用水點的供水水源為就地打井取水。古宅周邊新農(nóng)村居民由古辣鎮(zhèn)水廠統(tǒng)一供水。 二、現(xiàn)狀分析 .2 建設(shè)條件綜合分析 2.2.3.1 有利條件 （1）對外交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯 古宅位于廣西南寧市賓陽縣古辣鎮(zhèn)虞李蔡村，與古辣鎮(zhèn)毗鄰，距南柳高速公路古辣出口3km，距在建賓橫二級公路1km，從高速公路直達(dá)首府南寧76km，從賓橫二級公路直達(dá)賓陽縣城24km，從高速公路至廣西交通樞紐兼工業(yè)重鎮(zhèn)黎

9、塘20km，景區(qū)地理位置優(yōu)越，對外交通十分便捷。相關(guān)部門已規(guī)劃將長約1km的機(jī)耕路改造為三級碎石柏油路，這將是進(jìn)入景區(qū)的交通要道。 （2）旅游資源具有區(qū)域壟斷性 蔡氏書香古宅建筑群以明清古建筑為特色，布局精巧，清雅幽深，建筑風(fēng)格獨特，創(chuàng)意新穎，數(shù)量眾多且保存相對完好，其世傳的書香文風(fēng)、凝重的文化氛圍，使之成為區(qū)別于其他古村落、古鎮(zhèn)，具有鮮明文化特色的旅游景區(qū)。 （3）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，客源市場潛力大 賓陽是廣西的富裕縣城之一，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、居民收入較高，可自由支配的收入比率較大，而且景區(qū)所依托的南寧市人口眾多，人民生活富裕，每年有將近208萬人次出游，作為南寧市周邊的具有深厚文化底蘊的蔡氏古宅

10、及書香氣息濃厚的蔡氏書院，蔡氏書香古宅吸引力巨大。隨著景區(qū)宣傳促銷力度的加大，知名度的提高，景區(qū)將迎來越來越多的游客。 （4）各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，當(dāng)?shù)厝罕娭С帧?廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)多次到達(dá)賓陽蔡氏書香古宅考察，南寧市委、市政府，以及賓陽縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，提出了把景區(qū)作為旅游開發(fā)的重點，旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點，在網(wǎng)上積極宣傳，招商引資。蔡氏家族及周邊的居民也積極要求開發(fā)書香古宅的旅游，增加收入，提高就業(yè)機(jī)會。 2.2.3.2制約條件 （1）目前景區(qū)內(nèi)由于缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃、開發(fā)的無序性、資金投入的不足等原因，導(dǎo)致景區(qū)受到人為影響和破壞較大；部分具有較高價值的古建筑受到

11、不同程度的破壞。 （2）在景區(qū)內(nèi)一些當(dāng)?shù)鼐用耠S意改、擴(kuò)、增建民居，布局混亂、體量過大、風(fēng)格與環(huán)境不相協(xié)調(diào)等，沒有得到很好的控制。周邊新建建筑物與古宅景觀不相協(xié)調(diào)，村旁屋后綠化率低，沼氣池普及率不高，污水任意排放，嚴(yán)重影響古宅風(fēng)貌。 （3）目前，景區(qū)社會上知名度還不高；同時，管理人才的匱乏及管理經(jīng)驗不足也急需解決，旅游管理的機(jī)制還不完善，服務(wù)工作人員的專業(yè)水平不高、旅游配套服務(wù)設(shè)施滯后等因素影響了旅游市場的進(jìn)一步拓展。 三、旅游資源構(gòu)成 根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查與評價（gb/t189722003）的分類系統(tǒng)，對蔡氏書香古宅群旅游景區(qū)的旅游資源進(jìn)行分類劃分，景區(qū)的旅游資源共有7

12、個主類，13個亞類，21個基本類型，48個主要旅游資源單體。 主要旅游資源概述 3.1水域景觀 （1）環(huán)村水系。景區(qū)內(nèi)環(huán)村水系由7口環(huán)村池塘組成，水域面積達(dá)1.97hm2，水質(zhì)優(yōu)良，瀲滟生輝，在古村落、綠樹、藍(lán)天、白云交相輝映下，波光粼粼，異彩紛呈。黃昏時分，金色的余輝染盡湖面，形成一幅優(yōu)美嶺南鄉(xiāng)村畫面。 （2）福壽泉。福壽靈泉有著悠久而美麗的傳說，泉井深約4m，井下有泉眼，旱而不沽，澇而不溢，其水位保持高于外面的池塘尺余，井水冬暖夏涼，清冽爽口。蔡家世代喝福壽泉水，便多出才子，多有壽星。 （3）鐘井。位于環(huán)村水系中的鐘井塘，鐘井坐落在塘中間，由五合土澆筑建成，呈圓錐狀，頂部上有一座鐘，鐘的動

13、力依靠井里水位升降所帶動。目前鐘井已在文革的時候被破壞，現(xiàn)剩下部分井壁，現(xiàn)井水清澈可口，一些村民還在飲用。 3.2 生物景觀 （1）古榕。位于守更屋旁邊，樹齡約500年，胸徑1.8m，枝繁葉茂，遮天蔽日，一片陰涼。也使得蔡氏書香古宅更顯得古老、悠久。 （2）田園景觀。景區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)種植區(qū)田園風(fēng)光秀美，四季景觀各異。在春暖花開的季節(jié)，村民在耙田、播種、插秧，一片繁忙的景色，綠油油的秧苗讓人心情愉快，對未來充滿希望；到了萬物生長的夏日，輕風(fēng)拂面，蜻蜓輕飛，小鳥翱翔，稻花飄香四溢。秋日，果實壓枝，稻穗金黃，一片豐收的景象。 3.3遺址遺跡 （1）功名石。道光二十九年（公元1849年），蔡家才子蔡凌霄參

14、加廣西鄉(xiāng)試，榮獲第四名，秋闈摘桂，一舉成名之時，銘刻此石，以彰功名。 （2）舊縣界。寨村舊屬永淳縣，與一墻之隔的大陳村則隸屬賓陽縣，蔡村與大陳村 的分界即舊縣界。永淳縣于1953年4月23日撤銷，古辣鄉(xiāng)全部劃歸賓陽縣管轄，舊縣界仍然保存下來，被稱為“廣西第一墻”。 3.4 建筑與設(shè)施 （1）蔡氏古村大門。古村門于明朝正德年間造村所建，是蔡氏古宅的總門，墻體用五合土（由黃泥、石灰、豬血、紅糖、雞蛋清等混合攪拌）夯筑。粘性強(qiáng)，歷經(jīng)日曬、風(fēng)吹、雨淋數(shù)百年仍然屹立不倒。 （2）向明門。此門名原為清代舉人蔡凌霄題寫，“向明”二字出自于周易“圣人南面而聽天下，向明而治?！币鉃樵谔鞂⒘廖戳林畷r開始勞作，蔡家

15、祖先以“向明”名大宅第一道門，有勉勵蔡家發(fā)奮作為，創(chuàng)業(yè)興家或預(yù)示蔡氏家族迎著陽光，前程遠(yuǎn)大之意。 （3）古圍墻與迎賓道。古圍墻基礎(chǔ)用黃泥、石灰、粘塘攪拌的三合土夯筑，雖歷經(jīng)數(shù)百年的塘水浸泡及風(fēng)雨侵蝕，但依然堅實。青磚鋪設(shè)的迎賓道，賓客迎來送往時，中間的主道是留給貴賓走的，主人要走兩旁陪客。 （4）炮樓。古宅內(nèi)共有炮樓三座，分別屹立于古宅的外圍，形成鼎足之勢。樓上設(shè)有瞭望窗口及槍眼，守護(hù)者在樓上可將整個村莊的動靜盡收眼底，有失火及盜賊入侵等情況發(fā)生便得以及時發(fā)出警報。 （5）太學(xué)第。明朝正德年間，蔡家第三世祖蔡子首開攻讀詩書之先河，就讀于國子監(jiān)而成為蔡家第一名太學(xué)生。此后有蔡天澤、蔡天縱（貢生）

16、、蔡光宗、蔡光烈、蔡凌霄、蔡佐治、蔡欽孔（貢生）等八名弟子成為太學(xué)生。蔡家府第故取名為“太學(xué)第”。 （6）蔡氏書院。蔡氏書院由圣人宮、大講堂、小講堂、受戒處等處所構(gòu)成。這里自古是蔡家子弟啟蒙讀書的地方。蔡家信奉“棍棒打出聰明仔”的遺訓(xùn)，子弟們在這里接受“涂眼加戒尺”式的極其嚴(yán)格近乎殘酷的私塾教育。明清兩朝出了八名就瀆于最高學(xué)府國子監(jiān)的太學(xué)生，清朝道光二十九年蔡凌霄參加廣西鄉(xiāng)試獲第四名而秋闈摘桂，一舉成名。蔡氏家族代有才人出而各領(lǐng)風(fēng)騷，成了聞名遐邇的書香門第，正是從蔡氏書院走出去的。 （7）大夫第?！按蠓虻凇睘椴碳夜耪蠼ㄖ褐唬蠹s建于清朝同治年間，占地面積約3000m2，為四進(jìn)式格局，正

17、廳最高，二廳、三廳、四廳漸次遞減，體現(xiàn)正殿至高無上的地位：各廳之間左右均有首廊連接，中間有天井，形成“四水歸堂”的建筑格局，體現(xiàn)“四方聚財”的民間建筑理念。外圍繞以包廊，形成抱護(hù)之勢。 （8）經(jīng)元第。蔡家最古老的府第，始建于明朝正德年間，占地面積約3000m2?，F(xiàn)存建筑為清代舉人蔡凌霄于咸豐九年重修，為三進(jìn)式結(jié)構(gòu)，正廳最高，二廳、三廳漸次遞減，體現(xiàn)正殿至高無上的地位：各廳之間左右均有首廊連接，中間有天井，形成“四水歸堂”的建筑格局，體現(xiàn)“四方聚財”的民間建筑理念，現(xiàn)仍保留有結(jié)婚房、待嫁房等。外圍繞以包廊，形成抱護(hù)之勢。墻體為雙層雙磚結(jié)構(gòu)，即外墻為青磚，內(nèi)墻為泥磚，這種結(jié)構(gòu)起到恒溫作用，保證室內(nèi)

18、冬暖夏涼。 （9）小金洋樓。小金洋樓為民國初年蔡欽孔（字小金）建造，故以其字命名。此座建筑為磚木結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格中西合璧，既有中國傳統(tǒng)建筑的方正結(jié)構(gòu)，又大量運用圓拱建筑藝術(shù)，鮮明體現(xiàn)西洋古典的建筑風(fēng)格。圓拱的窗戶鑲嵌的彩色玻璃呈放射狀，像太陽光芒四射，又是吸收了哥特式的建筑風(fēng)格。墻體的水磨石米和西洋進(jìn)口的彩色地磚顯現(xiàn)出洋樓的豪華與氣派。 （10）洋房。蔡鴻異設(shè)計建造，仿西洋建筑。此座建筑落腳很深，柱子很粗壯，計劃要建高層，因故只建了一層，于1948年封頂。新中國成立后，這里用作賓陽縣第十二區(qū)人民政府辦公用房。 （11）蔡氏新第。又名太學(xué)新第，為蔡氏古宅的“新屋”主要部分，蔡氏新第建于清末宣統(tǒng)年間

19、，占地面積約3000m2。建筑亦為三進(jìn)式結(jié)構(gòu)，三廳排列整齊有序，嚴(yán)整的對稱藝術(shù)顯得尤為突出，更體現(xiàn)出屋宇的莊嚴(yán)與威勢。 3.5 旅游商品 （1）賓陽酸粉。酸粉是賓陽縣的傳統(tǒng)名小吃，始于北宋皇祐五年。用精選上好的晚稻大米，經(jīng)24小時浸泡并淘洗，用土制的石磨磨成漿蒸制，酸粉爽滑可口、酸甜適中、柔嫩香脆，具有提神、消暑、止渴、開胃、祛濕除熱功效。賓州酸粉成了當(dāng)?shù)匾环N奇特的小吃，代代相傳，經(jīng)久不衰。1995年和2000年，賓陽酸粉連續(xù)榮獲廣西“優(yōu)秀小吃”和“名小吃”稱號。 （2）白切狗。賓陽白切狗屬廣西名菜，已有百余年歷史。白切狗的做法是將狗殺死后去毛剔骨，清洗干凈，吊干瀝水約30分鐘，放入鍋中用中火

20、煮之，至筷條插入無血絲冒出為宜，撈起即浸入涼開水約3分鐘。作料：以生姜絲、檸檬、酸蕎頭、生蔥、香菜、香料、味精、炒花生仁和用20多種中草藥精熬制而成的料汁，配適量生抽和上等花生油。夾肉蘸作料細(xì)嚼慢咽，滿口醇香。菜色白凈發(fā)亮，肉嫩皮脆醇香，食之不油膩，強(qiáng)身壯陽，驅(qū)除疲勞。 （3）古辣香米。古辣香米中所含礦物質(zhì)、微量元素、維生素、蛋白質(zhì)等成分明顯高于普通大米。煮成的米飯油光亮澤，入口純厚微甜，回味濃香悠長，剩飯不回生，不變味兒，口感如初。 （4）壯錦。壯錦工藝美術(shù)有著悠久的歷史人文背景、豐富的文化內(nèi)涵、極高的審美價值、濃厚的民族特色，是廣西當(dāng)代旅游發(fā)展和廣西民族文化特色的的象征。利用廣西少數(shù)民族的

21、故事傳說、人物、圖騰、代表物中的題材，借鑒古代駱越區(qū)域文化的優(yōu)特點，吸取廣西歷史、文化、宗教、特色材料、傳統(tǒng)圖案、織繡工藝等健康元素，集織繡、印染、美術(shù)、裝飾與實用審美于一體，將傳統(tǒng)的民族織繡工藝與現(xiàn)代藝術(shù)及加工藝術(shù)揉合，研制出富有民族文化魅力和特色的壯錦背包、手提袋、壯錦壁掛、民族床毯、被面等10個以上不同產(chǎn)品的織繡工藝品。 （5）竹編。賓陽素稱“竹編之鄉(xiāng)”，生產(chǎn)歷史悠久，在宋朝時就已傳遍大江南，賓陽竹編以竹子或以竹為主兼雜木、藤、絲、草等輔助原料編制成的各種精美大方、造型雅致、品種繁多的日常生活用品，如花籃、花盤、花托、箱子以及各種家居裝飾品。賓陽竹編，花色品種繁多，美觀大方，實用細(xì)膩，精

22、巧雅致，鄉(xiāng)土味十足，在國內(nèi)國際市場上擁有較高的聲譽。 2.2.4.6 人文活動 （1）蔡子。大約生活在明正德年間。廣西賓陽古辣蔡家第三世祖，蔡家書香鼻祖，蔡村的締造者之一。蔡子深得家傳，學(xué)有所成，成為蔡家第一個太學(xué)生（國家最高學(xué)府國子監(jiān)的學(xué)生）。 （2）蔡天澤。又名蔡兆燕，蔡家第八世祖，太學(xué)生。為承傳蔡家太學(xué)門第，創(chuàng)造蔡家書香世家起到了承前啟后的作用，其家教有方，子孫屢有功名，為開創(chuàng)蔡家基業(yè)作出了關(guān)鍵性的貢獻(xiàn)。 （3）蔡凌霄。又名良謨，字伯高，十一世祖光烈公長子，蔡家書香門第的代表人物。清朝道光二十九年（公元1849年），在科舉考試鄉(xiāng)試中，榮獲廣西第四名，一舉成名。取得舉人資格后三年，進(jìn)行“大

23、挑”選官，評級一等，加封同時升銜，先后任安定、澄海、澄遇、英德、揭陽等縣知縣，為廣東一定歷史時期的發(fā)展作出了積極的貢獻(xiàn)。 （4）炮龍節(jié)。舞炮龍是賓陽縣獨有的一種傳統(tǒng)舞龍形式，已有幾百年歷史。每年農(nóng)歷正月十一夜舉行。炮龍長30至40m，用彩色布料、鐵絲、竹篾扎制裝裱而成，炮龍起舞前，先行“開光”儀式，然后由“龍牌”、鑼鼓、八音開路，舉火籃、火把相隨，按“龍路”行進(jìn)。舞龍者分幾套人馬，輪流舉舞，頭戴藤帽，赤膊上陣，任由鞭炮爆灼，各家各戶，均備爆竹夾道相迎，一條條金光閃閃的蛟龍在鞭炮火焰中起舞、翻滾，熱鬧非凡。 目前，舞炮龍漸漸名聲遠(yuǎn)揚。2005年，賓陽縣炮龍節(jié)吸引的游客多達(dá)10多萬，外地自駕車20

24、00多輛，周邊市（縣）以及廣東、北京乃至外國游客前來觀賞。 （5）游彩架。賓陽游彩架是清代賓州城從外地引進(jìn)的大型游藝活動。它以幾個孩童在彩架上的活動內(nèi)容進(jìn)行精巧造型，奇美的裝飾和驚險的表演引人注目。彩架上的人物是由2至4個聰明、俊俏、大膽的6至8歲的孩童裝扮。彩架的制作有4臺、8臺、10臺不等，各臺裝飾表演內(nèi)容均不相同，每臺由8個抬行，有八音（樂隊）伴奏，前由醒獅開路，接著是各種彩燈、旗幡節(jié)目牌，舞龍隨后，隊伍浩蕩，景象壯觀。 （6）絲弦戲。絲弦，據(jù)說是河北省一個古老的地方劇種。行當(dāng)有生角、旦角、丑角、花臉等組成，服裝、臺本、表演程式等，與桂劇相同，常上演的劇目有男斬子、獅子樓、秦香蓮、朱砂記

25、等，賓陽的絲弦戲是在清乾隆末期由湖南一個姓白的師傅傳授的，至今已有200多年歷史，其落腳點起初在新橋尚武街，后來又移到新賓南街。 四 游客源市場定位與營銷 南寧客源市場概況 南寧是廣西壯族自治區(qū)首府，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心，尤其是2003、2004兩次行政區(qū)劃調(diào)整以后，全市區(qū)域人口達(dá)到648萬，撤縣設(shè)區(qū)以后市區(qū)人口達(dá)到245萬。南寧具有較優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件，同時擁有豐富的旅游資源，尤其是通過日趨發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將全區(qū)各旅游城市連為一體，使得各地能優(yōu)勢互補、客源互流、相連互動。旅游業(yè)正逐步成為南寧的新興支柱產(chǎn)業(yè)，樹立了“綠城尋歌壯鄉(xiāng)情”為主題的“中國綠城”旅游形象，“綠都美

26、、壯鄉(xiāng)情、南國風(fēng)”構(gòu)成了南寧旅游產(chǎn)品三大特色。隨著中國東盟博覽會的召開，南寧旅游業(yè)也迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。2005年南寧充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以東南亞和港澳為重點，大力開拓海外客源，使大南寧的旅游業(yè)逐漸走上了“大旅游、大市場，大產(chǎn)業(yè)的”發(fā)展軌道，南寧正在成為廣西旅游重要集散中心，旅游業(yè)日漸成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 2南寧入境客源市場概況 2005年，南寧年接待入境旅游者83317人次，在全區(qū)排第4位，南寧市旅游外匯收入2459.95萬美元，在全區(qū)排第2位。2005年南寧接待入境旅游者83317人，其中外國旅游者占78%、香港同胞占10%、臺灣同胞占11%、澳門同胞為1%。 圖為2005年南寧市

27、接待入境旅游者情況（按四種人劃分） 四 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與規(guī)劃設(shè)計目標(biāo) 4.1 規(guī)劃編制依據(jù) 4.1.1 法律法規(guī)依據(jù) （1）國家有關(guān)法律法規(guī)。包括中華人民共和國頒布的中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國水法、水污染防治法、中華人民共和國土地管理法、文物保護(hù)法等有關(guān)法律、法規(guī)。 （2）廣西區(qū)人大頒布的廣西壯族自治區(qū)旅游管理條例、廣西壯族自治區(qū)的風(fēng)景名勝區(qū)管理條例。 2.2.6.2技術(shù)規(guī)范依據(jù) （1）旅游規(guī)劃通則（gb/t189712003）。 （2）旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定（gb/t177752003）。 （3）旅游資源分類、調(diào)查與評價（gb/t189722003）。 （4）風(fēng)景

28、名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（gb 502981999） 2.2.6.3 相關(guān)項目、文件依據(jù) （1）國發(fā)20019號國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知。 （2）廣西旅游資源整合開發(fā)概念性規(guī)劃。 （3）廣西旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2010年規(guī)劃。 （4）廣西壯族自治區(qū)黨委、人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定、關(guān)于在西部大開發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實施意見等相關(guān)政策文件。 （5）廣西國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十五”計劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要。 （6）南寧市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。 （7）環(huán)大明山旅游帶總體規(guī)劃。 （8）國家發(fā)展計劃委員會、國家旅游局旅游資源開發(fā)與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)專項投資管理辦法。 4.2

29、指導(dǎo)思想 以中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立為契機(jī)，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，整合資源、合理布局、優(yōu)化產(chǎn)品、突出特色，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有效地維護(hù)人文旅游資源和自然生態(tài)環(huán)境資源。主打“嶺南第一書香門第”的品牌形象，并結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，大手筆將旅游景區(qū)建成為大南寧旅游圈的精品旅游景區(qū)，促進(jìn)賓陽縣和區(qū)域性旅游業(yè)的發(fā)展。 4.3 規(guī)劃原則 （1）主題突出、特色鮮明的原則。充分挖掘景區(qū)的資源優(yōu)勢和書香文化內(nèi)涵，提煉旅游主題形象，開發(fā)獨具特色的旅游項目，遵循“人無我有、人有我新、人新我轉(zhuǎn)”的開發(fā)宗旨，樹立鮮明的旅游形象，形成具有影響力的旅游品牌。 （

30、2）以市場為導(dǎo)向的原則。旅游資源的開發(fā)應(yīng)以市場為導(dǎo)向，面向不同的客源市場，根據(jù)不同消費群體、不同消費層次的游客需求，開發(fā)適銷對路的旅游產(chǎn)品；結(jié)合景區(qū)的優(yōu)勢、特點以及旅游市場的發(fā)展趨勢，立足現(xiàn)在、適度超前，及時淘汰并更新過時的旅游產(chǎn)品，不斷推出滿足旅游者需求的新產(chǎn)品。 （3）可持續(xù)發(fā)展的原則。人類社會的發(fā)展與環(huán)境共存，以不犧牲后代人利益為前提，保證環(huán)境和資源的可持續(xù)利用。景區(qū)的開發(fā)建設(shè)必須遵守可持續(xù)發(fā)展的原則，使旅游資源既得到充分的開發(fā)和利用，又確保人文景觀不受破壞和自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不下降，實現(xiàn)資源的可持續(xù)利用和旅游的可持續(xù)發(fā)展。 （4）以人為本、體現(xiàn)人性化的原則。旅游景點、旅游設(shè)施的建設(shè)要充分

31、體現(xiàn)人性化，充分考慮游客的審美需求，心理需求和生理需求，滿足游客在視覺、聽覺、嗅覺、味覺等生理上的舒適感受和心靈共鳴。 （5）系統(tǒng)協(xié)調(diào)的原則。旅游關(guān)聯(lián)帶動性強(qiáng)，涉及到方方面面，旅游規(guī)劃要與當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展相協(xié)調(diào)，旅游開發(fā)要與生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。 （6）開發(fā)彈性適度的原則。旅游規(guī)劃的實施是一個動態(tài)的、連續(xù)的、逐步的滾動發(fā)展過程，因此要求全面規(guī)劃、合理布局、宏觀控制、分布實施、逐步完善，為景區(qū)未來發(fā)展預(yù)留一定的、彈性的發(fā)展空間。 發(fā)展戰(zhàn)略 4.4 戰(zhàn)略目標(biāo) 把賓陽蔡氏書香古宅旅游景區(qū)建設(shè)成為賓陽縣精品景區(qū)和對外開放的品牌，成為國內(nèi) 外

32、研究民間古建筑文化、書香文化、民俗文化等的重要場所，成為中外游客和學(xué)者向往的觀光、修學(xué)、考察，休閑游覽的旅游勝地，成為一個環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)三大效益相協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的文化旅游系統(tǒng)的旅游景區(qū)。 （1）游人規(guī)模。到2014年，景區(qū)的年接待游人數(shù)達(dá)20.5萬人次。 （2）旅游收入。到2014年，景區(qū)的年旅游營業(yè)收入達(dá)2994萬元。 （3）生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。景區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境噪聲、土壤環(huán)境質(zhì)量等保持國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的級標(biāo)準(zhǔn)，水環(huán)境質(zhì)量保持類水質(zhì)，綠化率在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上得到提高，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良。 （4）景區(qū)質(zhì)量等級。旅游設(shè)施、服務(wù)體系完善，達(dá)國家aaaa級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 4.5戰(zhàn)略重點 （1）加大文物

33、保護(hù)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度。始終堅持保護(hù)優(yōu)先原則，旅游設(shè)施與環(huán)保設(shè)施同步建設(shè)，加大古建筑保護(hù)工程、環(huán)境治理工程、村寨環(huán)境綜合整治工程的建設(shè)力度，正確處理好旅游資源開發(fā)與古建筑保護(hù)、旅游資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，有效保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境和旅游資源，實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 （2）加快景區(qū)硬件建設(shè)步伐。加快建設(shè)旅游對外交通聯(lián)系公路、供電通信、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施和觀景游覽設(shè)施、旅游安全保障設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、旅游接待服務(wù)設(shè)施，完善景區(qū)的硬件設(shè)施。 （3）加強(qiáng)景區(qū)軟件建設(shè)。重視旅游人才資源開發(fā)，培養(yǎng)素質(zhì)高、綜合能力強(qiáng)的旅游管理人才隊伍和技能高、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)的旅游服務(wù)隊伍，全面提高旅游管理和服務(wù)水平。

34、（4）加強(qiáng)與周邊景區(qū)的聯(lián)動。景區(qū)除在開發(fā)、保護(hù)、促銷、管理等方面形成自身體系外，與南寧市環(huán)大明山旅游帶甚至廣西區(qū)內(nèi)的相關(guān)景區(qū)共同構(gòu)筑區(qū)域聯(lián)動體系，實現(xiàn)資源共享、產(chǎn)品互補、客源互流，互動發(fā)展、互惠共贏，促進(jìn)區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。 （5）加大旅游宣傳促銷力度。堅持旅游開發(fā)建設(shè)與宣傳促銷并重，創(chuàng)新方式、加大力度、完善手段，迅速提高景區(qū)知名度 4.6戰(zhàn)略措施 （1）突出特色，強(qiáng)化個性，塑造形象。周邊類似的景區(qū)很多，如南寧的揚美古鎮(zhèn)、上林不孤村、玉林高山村、賀州的黃姚古鎮(zhèn)等等，這些古村落同屬一個地脈文化環(huán)境中，旅游資源具有較大的相似性，旅游開發(fā)容易產(chǎn)生同質(zhì)產(chǎn)品，為此，蔡氏書香古宅必須以深入發(fā)掘書香文化內(nèi)涵為

35、基礎(chǔ)突出特色，強(qiáng)化個性，策劃規(guī)劃的項目具有排他性、不可替代性，塑造“嶺南第一書香門第”的旅游形象。 （2）實施品牌發(fā)展戰(zhàn)略。品牌戰(zhàn)略是市場經(jīng)濟(jì)運營中重要的策略之一。由于周邊的景區(qū)發(fā)展具有雷同性條件，實施品牌發(fā)展戰(zhàn)略猶為重要，為此，要樹立“嶺南第一書香門第”旅游品牌，全力打造“書香文化體驗”、“古宅探幽”、“民俗文化體驗”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光”等旅游精品，樹立品牌優(yōu)勢，創(chuàng)精品特色。 （3）目標(biāo)市場戰(zhàn)略。立足南寧市區(qū)，依托南寧其他縣區(qū)以及柳州、桂林、貴港、玉林等區(qū)內(nèi)各大中城市，面向區(qū)內(nèi)外，拓展港澳臺和東盟國家等入境市場，開拓以書香文化體驗、古宅建筑群游賞、民俗文化觀賞等為主導(dǎo)的多元化目標(biāo)市場。 （4）

36、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。景區(qū)的開發(fā)建設(shè)必須以有效保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境和旅游資源為前提，科學(xué)合理地規(guī)劃旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和空間布局。在保護(hù)的基礎(chǔ)上合理利用，以合理利用促進(jìn)保護(hù)。以生態(tài)效益為根本，以社會效益為目標(biāo)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，實現(xiàn)旅游與生態(tài)環(huán)境、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 （5）實現(xiàn)一體化建設(shè)戰(zhàn)略。實現(xiàn)旅游的穩(wěn)步發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須審時度勢，實現(xiàn) “四個”一體化原則，即旅游開發(fā)與資源保護(hù)一體化、旅游開發(fā)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)一體化、旅游開發(fā)與生態(tài)建設(shè)一體化、旅游開發(fā)與全國農(nóng)業(yè)旅游示范點一體化。 4.7 發(fā)展戰(zhàn)略期限與步驟 （1）規(guī)劃期限 綜合考慮景區(qū)的資源條件、交通區(qū)位、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，確定其規(guī)劃期限為8年，

37、即2007年至2014年，并將規(guī)劃目標(biāo)的實施分為近、中遠(yuǎn)兩個階段： 近期，20072011年，5年；中遠(yuǎn)期，20122014年，3年。 （2）近期主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)旅游景區(qū)的主入口車行道； 景區(qū)大門的建設(shè)；入口停車場及相關(guān)服務(wù)設(shè)施； 游客中心、購物廊、特色美食街、蔡家茶樓、民俗廣場、演藝場等的建設(shè)； 環(huán)村水系的整治及古圍墻的恢復(fù)； 書香文化體驗項目及其相關(guān)設(shè)施； 古宅群的修復(fù)，周邊不協(xié)調(diào)建筑的拆遷、改造； 景區(qū)內(nèi)部主要游覽步道的路面改造，道路兩旁的綠化美化； 建設(shè)完善供電通信、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施； 相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)工程及綠化美化； 加強(qiáng)宣傳促銷、員工培訓(xùn)和旅游軟環(huán)境建設(shè)。 （3）中遠(yuǎn)期主要建設(shè)內(nèi)容

38、 加強(qiáng)旅游景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)； 加強(qiáng)旅游設(shè)施以及村莊的綠化美化； 民俗客棧、手工藝作坊、游船碼頭的建設(shè)； 農(nóng)家大院及相關(guān)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)； 瓜果廊道、大棚蔬菜、情趣小路； 拆遷影響視線的建筑； 完善其他相關(guān)旅游項目設(shè)施； 加強(qiáng)宣傳促銷合，與周邊旅游景區(qū)的聯(lián)動發(fā)展； 加強(qiáng)員工的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 范圍與現(xiàn)狀：古宅群游賞體驗區(qū)位于景區(qū)的中部，包括“老屋”和“新屋”兩部分共三處，面積7.3hm2，占景區(qū)總面積的16.5%。由蔡氏書香古宅群、蔡氏書院、向明門、太學(xué)第門、經(jīng)元門、小金洋樓及李寨進(jìn)士第、虞村老屋群等組成，總體上古建筑群規(guī)模龐大、氣勢恢弘，極具

39、嶺南明清時期的建筑藝術(shù)特色，書香文化濃郁。本區(qū)旅游資源獨特，文化品位高，是開展書香文化體驗、古民居群游賞等活動的區(qū)域。 規(guī)劃構(gòu)思：依托蔡氏古宅獨具的嶺南建筑藝術(shù)特色和繚繞500年至今綿延不息的書香氣息，按照文物保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定，做到“修舊如舊”，通過周邊不協(xié)調(diào)建筑的改造與拆遷、古宅群的修復(fù)，景區(qū)內(nèi)景觀小品的塑造等，打造書香文化旅游產(chǎn)品，開展書香文化體驗、古宅探幽、孔子拜祭等活動。該區(qū)域是旅游景區(qū)的重點游覽區(qū)域。 主要功能：書香文化體驗 古宅群的游賞 1大門方案.jpg2游客服務(wù)中心.jpg 3購物廊.jpg 4手工藝作坊.jpg 5美食街.jpg6民俗客棧.jpg 7農(nóng)家大院.jpg 8蔡氏花

40、園.jpg 9功名坊.jpg 10蔡氏書院.jpg1. 景區(qū)大門 規(guī)劃在景區(qū)入口公路盡頭與十字路口外側(cè)建設(shè)景區(qū)的入口標(biāo)志性大門牌坊，牌坊寬18m，高12 m，以青磚為原料，造型古樸，上書“蔡氏書香古宅”字，整個牌坊的建筑風(fēng)格與古宅保持一致。 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 1. 游客中心 規(guī)劃在景區(qū)大門東南側(cè)建設(shè)游客中心，建筑高二層，面積200m2，磚木結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格與古宅的建筑風(fēng)格一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，滿足售票、導(dǎo)游咨詢、景點介紹、線路組織、入口管理和小賣等功能需要。 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 3.購物廊 規(guī)劃在游客中心南側(cè)建設(shè)購物長廊，購物長廊由6個商鋪組成，主要出售賓陽當(dāng)?shù)赜刑厣穆糜涡∩?/p>

41、品（如銷售古辣香米、蔡氏八寶等），每個商鋪建筑面積為30m2，均為高一層、磚木結(jié)構(gòu)、小青瓦坡屋面的建筑 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 3.民俗手工藝作坊 規(guī)劃于購物廊西側(cè)依次建6間手工藝作坊，每間建筑面積為50m2，分別制作賓陽“三寶”：美輪美奐的壯錦、巧奪天工的竹編、完美無瑕的陶瓷及紙扇、紙傘、毛筆、牛角工藝品、小炮龍、龍燈等工藝品。各作坊里工藝品可讓游人參與制作，所產(chǎn)的物品可作為旅游商品向游人出售 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 5.特色美食街 利用賓陽特色名吃、名菜系、傳統(tǒng)美食、風(fēng)味食品等，于入口停車場西側(cè)沿路兩邊建設(shè)長35 m，建筑寬5m，高一、二層不等，整個建筑面積約325m2，磚木結(jié)構(gòu)、高低錯落的特色美食街，經(jīng)營賓陽酸粉、鹽糕、蔡氏八寶等特色小吃。 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 6.民俗客棧 為了滿足游客住宿要求，規(guī)劃在特色美食街旁建建筑面積為600m2的民俗客棧，共設(shè)置床位50個?？蜅８邇蓪?，磚木結(jié)構(gòu)，小青瓦坡屋面。 四 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃 7.農(nóng)家大院 規(guī)劃建設(shè)占地面積為2000m2的農(nóng)家大院，大院由院門、八棟農(nóng)家小屋圍合而成，小屋高二層，磚木結(jié)構(gòu)、瓦坡屋面，按照“外土內(nèi)洋”的要求以外部造型體現(xiàn)農(nóng)家的意境，內(nèi)部裝修為游人提供溫馨靜怡的休憩環(huán)境。院門上書“農(nóng)家大院”四