修建性詳細(xì)規(guī)劃篇

1、莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄

2、蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂

3、蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃

4、蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃

5、薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈

6、膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂

7、膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)

8、節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀

9、艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁

10、莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿

11、莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿

12、莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀

13、葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈

14、蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿

15、蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿

16、腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇

17、膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈

18、芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈

19、芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆

20、羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇

21、莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蒆螄羆羇膆薆袂羆羋螂螈羅莁薅蚄羅薃莈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅聿莂蒂袁聿蒄蚈螇肈芄蒁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膃莂螃蚆膃蒅薆羄膂膄莈羀膁莇薄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肅芄蒀蚇莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀

22、螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈

23、袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿

24、袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆

25、袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀蒀蚆羃膆蒀蝿腿肂葿袁羂莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚄膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膆荿莀蕿罿芅荿蟻膅膁莈袃羇膇莇

26、羆袀蒅莆蚅肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁羇肁芀 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則修建性詳細(xì)規(guī)劃篇開始施行時(shí)間：二五年十二月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 次第1節(jié) 總 則3第2節(jié) 術(shù) 語4第3節(jié)公共設(shè)施用地修建性詳細(xì)規(guī)劃7第4節(jié) 居住用地修建性詳細(xì)規(guī)劃14第5節(jié)工業(yè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃34第6節(jié)倉儲用地修建性詳細(xì)規(guī)劃40第7節(jié)公園綠地修建性詳細(xì)規(guī)劃44第8節(jié)雕塑、紀(jì)念碑規(guī)劃控制要求50附錄 用詞說明51第1節(jié) 總 則1.1 為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)廣州市修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，科學(xué)、合理、有效地利用土地和空間，特制定本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)與

27、準(zhǔn)則適用于廣州市行政區(qū)內(nèi)的各類修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃的管線規(guī)劃內(nèi)容參見市政篇相關(guān)規(guī)定。1.3 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則是以國家、廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照國內(nèi)外相關(guān)城市的同類標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合廣州市的具體情況，及歷年來城市建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)編制而成。1.4 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則應(yīng)定期更新以適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展?fàn)顩r的變化及相關(guān)規(guī)范、工藝、技術(shù)的更新。1.5 修建性詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則外，還應(yīng)符合國家、廣東省、廣州市現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.6 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則由廣州市城市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。52第2節(jié) 術(shù) 語第2節(jié) 術(shù) 語2.1 修建性詳細(xì)規(guī)劃以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或

28、控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.2 公共設(shè)施用地 城市中為社會(huì)服務(wù)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)或設(shè)施的建設(shè)用地。2.3 居住用地 在城市中包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地。2.4 工業(yè)用地 城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地。2.5 倉儲用地城市中倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。2.6 居住區(qū)用地（r）居住區(qū)內(nèi)住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。2.6.1 住宅用地

29、（r01）住宅建筑基底占地及四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2.6.2 公共服務(wù)設(shè)施用地（r02） 一般稱公建用地，與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配套停車場等。2.6.3 道路用地（r03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配套的居民汽車地面停放場地。2.6.4 公共綠地（r04） 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。2.7 城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍

30、合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應(yīng)，配建有整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.8 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對應(yīng)，配套有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.9 居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（10003000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.10 居住區(qū)人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人）。2.11 容積率一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面

31、積的比值。居住區(qū)容積率指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬/）或以居住區(qū)總建筑面積（萬）與居住區(qū)用地（萬）的比值表示。2.12 建筑密度一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。居住區(qū)建筑密度指居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（）。2.13 住宅容積率亦即住宅建筑面積毛密度，居住區(qū)住宅總建筑面積（萬）與居住區(qū)用地（萬）的比值。2.14 綠地率地塊內(nèi)各類綠地（一般包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，但不包括屋頂、天臺和垂直綠化）的總和與地塊用地面積的比率（%）。2.15 道路紅線 城市道路及居住區(qū)內(nèi)道路用地的規(guī)劃控制線。第3節(jié) 公共設(shè)施用地修

32、建性詳細(xì)規(guī)劃第3節(jié)公共設(shè)施用地修建性詳細(xì)規(guī)劃3.1 城市公共設(shè)施分類3.1.1 城市公共設(shè)施按照使用功能主要分為以下類別：1 行政辦公設(shè)施；2 商業(yè)金融設(shè)施；3 文化娛樂設(shè)施；4 體育設(shè)施；5 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；6 教育科研設(shè)施；7 社會(huì)福利與保障設(shè)施。 3.1.2 本節(jié)論述的城市公共設(shè)施，指居住區(qū)以上級。3.2 規(guī)劃布局原則3.2.1 大型公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需求相適應(yīng)，以市、區(qū)為單位，在符合相關(guān)設(shè)施設(shè)置及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。3.2.2 大型城市公共設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)注意塑造城市標(biāo)志性空間景觀形象。3.2.3 城市公共設(shè)施的規(guī)

33、劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)處理好其功能與城市交通、城市景觀和環(huán)境保護(hù)等的關(guān)系，設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的停車場（庫）及集中綠地。人、車流量大的城市公共設(shè)施，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交通分析及環(huán)境影響評估。3.2.4 城市公共設(shè)施均應(yīng)采用無障礙設(shè)計(jì)。3.3 公共設(shè)施用地構(gòu)成公共設(shè)施規(guī)劃用地內(nèi)應(yīng)包含必要的輔助配套設(shè)施用地和綠化用地，具體用地比例依照不同類別的城市公共設(shè)施性質(zhì)，參照景觀、防火、安全、衛(wèi)生、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要求綜合確定。3.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)、具體用地狀況和不同地段的公共設(shè)施類型，結(jié)合景觀、交通、安全、環(huán)境等要求，綜合確定技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)。3.5 不同類別城市公共設(shè)施的主要設(shè)置要求3.5.1

34、行政辦公設(shè)施8 根據(jù)使用性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模，科學(xué)分區(qū)，合理安排設(shè)備機(jī)房、附屬設(shè)施和地下建筑物。應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模設(shè)置相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）。9 在同一用地內(nèi)辦公樓與其它功能建筑合建的，應(yīng)根據(jù)使用功能不同，做到分區(qū)明確、互不干擾。辦公區(qū)域內(nèi)不應(yīng)建設(shè)職工住宅。10 行政辦公設(shè)施如附設(shè)有鍋爐房、食堂，宜設(shè)運(yùn)送燃料、貨物和清除垃圾等的單獨(dú)出入口。11 辦公建筑主體部分應(yīng)有良好的朝向。出入口設(shè)置應(yīng)符合集散要求。12 行政辦公設(shè)施建筑密度不應(yīng)超過40%。綠地率不應(yīng)低于35%。3.5.2 商業(yè)金融設(shè)施1 應(yīng)當(dāng)合理布置商業(yè)、儲存和輔助設(shè)施等分區(qū)，組織好內(nèi)部交通，避免人流、貨流交叉。2 大中型肉菜市場類建筑

35、用地，其道路出入口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點(diǎn)處不應(yīng)小于70米。3 大中型商業(yè)設(shè)施的主要出入口前，應(yīng)留有適當(dāng)集散場地。應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模設(shè)置相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）。4 應(yīng)合理地組織對外交通，大中型商業(yè)設(shè)施應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接。當(dāng)受用地條件限制，用地僅一面鄰城市道路時(shí)，應(yīng)有不小于1/4的建設(shè)用地周邊總長度與城市道路相鄰接，且建筑物有不少于兩個(gè)出入口與該城市道路相鄰接。5 大中型商業(yè)設(shè)施用地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度不小于4米的道路。6 商業(yè)設(shè)施建筑密度不宜大于40%；建筑面積在20000平方米以下的，綠地率不得低于30%，建筑面積在20000平方米以上的，

36、綠地率不得低于35%。3.5.3 文化娛樂設(shè)施1 文化館1) 文化館的總平面布局應(yīng)符合下列要求：功能分區(qū)明確，合理組織人流和車輛交通路線，對喧鬧與安靜的用房應(yīng)有合理的分區(qū)與適當(dāng)?shù)姆指?；基地按使用需要，至少?yīng)設(shè)兩個(gè)出入口。當(dāng)主要出入口緊臨主要交通干道時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃部門要求留出緩沖距離；在基地內(nèi)應(yīng)設(shè)置自行車和機(jī)動(dòng)車停放場地，并考慮設(shè)置畫廊、櫥窗等宣傳設(shè)施。2) 文化館一般應(yīng)由群眾活動(dòng)部分、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分、專業(yè)工作部分及行政管理部分組成。3) 文化館內(nèi)噪聲較大的排練、游藝設(shè)施不宜布置在用地內(nèi)靠近醫(yī)院、住宅及托兒所、幼兒園等建筑的一側(cè)。 館內(nèi)設(shè)置兒童、老年人活動(dòng)分區(qū)時(shí)，應(yīng)布置在最佳朝向和出入安全、方便的地

37、方。4) 文化館庭院的設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合地形、地貌及建筑功能分區(qū)，布置室外休息活動(dòng)場地、綠化、建筑小品等，創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境。5) 文化館的建筑密度不得大于40%，綠地率不宜小于35%。在舊區(qū)改造或場地具體條件限制時(shí)，綠地率不應(yīng)小于25%。2 圖書館1) 總平面布局應(yīng)功能分區(qū)明確，布局合理，各區(qū)聯(lián)系方便，采編、收藏、外借、閱覽之間互不干擾，并留有發(fā)展用地。圖書館的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)，并應(yīng)分散設(shè)置。2) 大型圖書館應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。小型館與其它建筑合建時(shí)，必須滿足圖書館的使用功能和環(huán)境要求，并自成一區(qū)，單獨(dú)設(shè)置出入口。3) 設(shè)有少年兒童閱覽區(qū)的圖書館，該區(qū)應(yīng)有單獨(dú)的出入口，室外應(yīng)有設(shè)施較完善的兒童活動(dòng)場地

38、。4) 交通組織應(yīng)做到人、車分流，道路布置應(yīng)便于人員進(jìn)出、圖書運(yùn)送、裝卸和消防疏散且方便殘疾人使用。應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)?；蛉掌骄^眾流量，設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）。5) 圖書館的建筑密度不得大于40%，綠地率不宜小于35%。在舊區(qū)改造或場地具體條件限制時(shí)，綠地率不應(yīng)小于25%。3 博物館1) 大、中型博物館應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。小型館若與其它建筑合建，必須滿足環(huán)境和使用功能要求，并自成一區(qū)，單獨(dú)設(shè)置出入口。2) 總平面布局應(yīng)功能分區(qū)明確，館區(qū)應(yīng)由藏品庫區(qū)、陳列區(qū)、技術(shù)及辦公用房、觀眾服務(wù)設(shè)施等部分組成。3) 館區(qū)用地內(nèi)宜布置觀眾活動(dòng)、休息場地，不應(yīng)建造職工生活用房。4) 館區(qū)室內(nèi)外場地和道路布置應(yīng)便于

39、觀眾活動(dòng)、集散和藏品裝卸運(yùn)送，應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)?；蛉掌骄^眾流量，設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）。5) 博物館建筑密度不得大于40%，綠地率不宜小于35%。在舊區(qū)改造或場地具體條件限制時(shí)，綠地率不應(yīng)小于25%。4 影（?。┰?) 用地應(yīng)至少有一面臨接城市道路，或鄰接直接通向城市道路的空地。一面臨街的電影院，中、小型至少應(yīng)有另一側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，大型、特大型至少應(yīng)有另兩側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，路面寬度均不應(yīng)小于3.5米。2) 總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人行交通與車行交通、觀眾流線與內(nèi)部路線（工藝及管理）明確便捷，互不干擾。應(yīng)結(jié)合交通量設(shè)置相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場（庫）。道路設(shè)置還應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)

40、要求，殘疾人設(shè)置的通道坡度不應(yīng)大于1:12。3) 用地主要入口前道路通行寬度除不應(yīng)小于安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應(yīng)小于8米，大型不應(yīng)小于12米，特大型不應(yīng)小于15米。4) 主要入口前的集散空地，中、小型電影院應(yīng)按每座0.2平方米計(jì)，大型、特大型電影院除應(yīng)滿足此要求外，且深度不應(yīng)小于10米。室外疏散及集散廣場不得兼作停車場。5) 當(dāng)劇場前的集散空地面積或疏散口的寬度不能滿足前款規(guī)定，應(yīng)在劇場后面或側(cè)面另辟疏散口，并應(yīng)設(shè)有與其疏散容量相適應(yīng)的疏散通路或空地。6) 電影院總規(guī)模較大時(shí)，宜設(shè)多觀眾廳，設(shè)備用房應(yīng)置于對觀眾干擾最少的位置。劇場建筑后面及側(cè)面臨接道路作疏散通路時(shí)，但其寬度不得小

41、于3.5米。7) 獨(dú)立影劇院建筑密度不得超過40%，綠地率不宜小于35%。在舊區(qū)改造或場地具體條件限制時(shí)，綠地率不應(yīng)小于25%。3.5.4 體育設(shè)施1 市級體育設(shè)施用地規(guī)模不應(yīng)小于下表規(guī)定。表3.5.4市級體育設(shè)施用地規(guī)模規(guī)模(千座）用地面積(千平方米）體育場305086122體育館41011-20游泳館2-413172 合理確定競賽區(qū)、觀眾區(qū)、運(yùn)動(dòng)員區(qū)，競賽管理區(qū)、新聞媒體區(qū)、貴賓區(qū)、場館運(yùn)營區(qū)等，妥善安排各類設(shè)施的位置，解決好各部分之間的聯(lián)系和分隔要求。根據(jù)體育設(shè)施規(guī)模大小，基地至少應(yīng)分別有一面或二面臨接城市道路且該道路應(yīng)有足夠的通行寬度，以保證疏散和交通；3 運(yùn)動(dòng)場地設(shè)計(jì)應(yīng)滿足開展運(yùn)動(dòng)項(xiàng)

42、目的特點(diǎn)和使用要求；滿足各運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、防護(hù)等要求。室外運(yùn)動(dòng)場地布置方向(以長軸為準(zhǔn)）應(yīng)為南北向；當(dāng)不能滿足要求時(shí)，根據(jù)地理緯度和主導(dǎo)風(fēng)向其長軸可略偏離南北向，允許范圍為北偏西不得超過15。4 出入口布置應(yīng)明顯，不宜少于二處，并以不同方向通向城市道路，應(yīng)保證觀眾的安全和有序入場及疏散，避免觀眾和其他人流(如運(yùn)動(dòng)員、貴賓等）的交叉。停車場出入口的機(jī)動(dòng)車和自行車的流線不應(yīng)交叉，并應(yīng)與城市道路順向連接。5 觀眾出入口的有效寬度不宜小于0.15米/百人的室外安全疏散指標(biāo)， 觀眾出入口處應(yīng)留有疏散通道和集散場地，場地不得小于0.2平方米/人。6 體育建筑周圍消防車道應(yīng)環(huán)通；道路

43、應(yīng)滿足通行消防車的要求，凈寬度不應(yīng)小于3.5米，上空有障礙物或穿越建筑物時(shí)凈高不應(yīng)小于4米。7 體育設(shè)施建筑密度不得超過40%，體育設(shè)施的建筑面積在20000平方米以下的，綠地率不得低于30%，建筑面積在20000平方米以上的，綠地率不得低于35%。3.5.5 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施1 綜合醫(yī)院用地宜面臨兩條城市道路,不應(yīng)臨近少年兒童活動(dòng)密集場所。2 大中型醫(yī)院平面布局一般可分三大區(qū)：醫(yī)療區(qū)（門診部、急診部、后勤供應(yīng)區(qū)）、醫(yī)技區(qū)（兼教學(xué)科研區(qū)）、后勤供應(yīng)區(qū)?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉感染。3 綜合醫(yī)院醫(yī)療區(qū)、醫(yī)技區(qū)應(yīng)布置在基地的主要中心位置，后勤供應(yīng)用房應(yīng)設(shè)置在醫(yī)院基地的下風(fēng)

44、向地段，門診部、急診部應(yīng)設(shè)置在面對主要交通干道，臨近出入口的位置。應(yīng)保證住院部、手術(shù)部、功能檢查用房等處于環(huán)境安靜的地段，病房樓應(yīng)獲得最佳朝向。職工宿舍等生活用房不宜布置在醫(yī)院基地內(nèi)。4 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的有害物質(zhì)存放及醫(yī)療廢物和污水處理設(shè)施。太平間、病理解剖室、焚毀爐應(yīng)設(shè)于醫(yī)院隱蔽處，并應(yīng)與主體建筑有適當(dāng)隔離。5 醫(yī)院至少應(yīng)設(shè)有二處出入口，一處為人員出入口，一處為供應(yīng)入口兼污物出口，用地條件允許時(shí)供應(yīng)入口和污物出口宜分開。人員出入口不應(yīng)兼作廢棄物出口。傳染病科應(yīng)設(shè)專用出入口，門診、急診，住院應(yīng)分別設(shè)置建筑物出入口。6 在門診、急診和住院主要入口處，必須有機(jī)動(dòng)車停靠的平臺及雨棚。在門診

45、部、急診部入口附近應(yīng)設(shè)車輛停放場地。7 環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用地形、防護(hù)間距和其它空地布置綠化，并應(yīng)有供病人康復(fù)活動(dòng)的專用綠地。在兒科用房及其入口附近，宜采取符合兒童生理和心理特點(diǎn)的環(huán)境設(shè)計(jì)。8 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的建筑密度不宜大于30%，綠地率不得小于40%。3.5.6 教育科研設(shè)施1 教育設(shè)施用地應(yīng)可分為建筑用地、運(yùn)動(dòng)場地和綠化用地三部分。其中建筑用地包括教學(xué)用房、生活服務(wù)用房、行政用房等用地。各部分用地應(yīng)分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。2 教學(xué)用房的平面組合應(yīng)功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散，音樂教室、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學(xué)用房的位置。教學(xué)用房與學(xué)生宿舍應(yīng)布置在校內(nèi)安靜區(qū)，且

46、應(yīng)有良好的日照與自然通風(fēng)。3 建筑用地、運(yùn)動(dòng)場地之間宜有綠化帶隔離，學(xué)校運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)包括體育課、課間操及課外體育活動(dòng)的整片運(yùn)動(dòng)場地。4 教育設(shè)施主要出入口不宜開向城市交通性主干道，不宜與車輛出入頻繁的單位入口相鄰，且校門處應(yīng)留出一定緩沖距離。5 中專及技術(shù)學(xué)校的規(guī)模可參照中學(xué)的上限來確定，有住宿生的專業(yè)技術(shù)學(xué)校應(yīng)設(shè)置一定比例的學(xué)生宿舍。6 普通高等院校應(yīng)配備有教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場所及附屬用房、風(fēng)雨操場、校行政用房、系行政用房、會(huì)堂、學(xué)生宿舍、學(xué)生食堂、教工住宅、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附屬用房。根據(jù)需要可以配備有專職科研機(jī)構(gòu)用房、夜大學(xué)函授部用房、研究生用房、進(jìn)修生及干訓(xùn)生用房、

47、留學(xué)生用房、外籍教師用房。7 普通高等院校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)應(yīng)符合建標(biāo)（1992）245號文的規(guī)定。教室面積指標(biāo)按下表執(zhí)行：8 科研設(shè)施相關(guān)規(guī)劃要求應(yīng)符合建標(biāo)(1991)708號文的規(guī)定。9 教育科研設(shè)施的建筑密度不宜大于30%，高等院校綠地率不得小于40%。其余教育科研設(shè)施綠地率不得小于35%。3.5.7 社會(huì)福利與保障設(shè)施1 平面布局應(yīng)功能分區(qū)明確，各分區(qū)聯(lián)系方便，并保證休養(yǎng)用房具有良好的室內(nèi)外環(huán)境，處于環(huán)境幽靜，日光充足，通風(fēng)良好且便于種植、設(shè)置園景設(shè)施的地段。2 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)充分注意基地原有地貌，地物、園林、綠化、水面等的利用，并根據(jù)需要和地形條件，設(shè)置必要的室外體育活動(dòng)場地及康復(fù)訓(xùn)練場

48、地。總平面布置應(yīng)預(yù)留一定面積的發(fā)展用地。3 社會(huì)福利與保障設(shè)施的主要生活居住用房應(yīng)安排在用地內(nèi)安靜地段，應(yīng)有良好的日照與自然通風(fēng)，并應(yīng)保證冬至日底層滿窗日照不少于相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。4 福利療養(yǎng)主要建筑物的坡道、出入口、走道應(yīng)滿足使用輪椅者的要求。殘疾人康復(fù)中心的各種室外空間的設(shè)置應(yīng)滿足殘疾人的特點(diǎn)，確保使用上的功能關(guān)系及安全性，彎道的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)置觸感標(biāo)志。5 綠化設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件和使用功能的要求并選擇能美化環(huán)境凈化空氣的樹種花草。6 社會(huì)福利與保障設(shè)施的建筑密度不宜大于30%，綠地率不得小于40。第4節(jié) 居住用地修建性詳細(xì)規(guī)劃第4節(jié) 居住用地修建性詳細(xì)規(guī)劃4.1 城市居住用地修建性詳細(xì)規(guī)劃4.

49、1.1 城市居住區(qū)分級城市居住區(qū)按居住戶數(shù)或者人口規(guī)模可分為居住區(qū)、居住小區(qū)、住宅組團(tuán)三級。居住區(qū)各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模如表4.1。表4.1.1 居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)級小區(qū)級組團(tuán)級戶數(shù)（戶）10000-160003000-5000300-1000人口（人）30000-5000010000-150001000-30004.1.2 規(guī)劃布局原則1 應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對獨(dú)立的有機(jī)整體。2 總平面布置，應(yīng)滿足以下主要要求：1）方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和管理；2）組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施和公共活動(dòng)中心，

50、方便使用和社會(huì)化服務(wù)；避免煙、氣（味）、塵及嗓音對居民的污染和干擾；3）空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)地方特色，注重景觀和空間的完整性，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系； 4）合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。4.1.3 居住區(qū)用地構(gòu)成居住區(qū)用地由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、公共綠地四類用地構(gòu)成，各類用地所占比例的平衡控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表的規(guī)定。表4.1.3 居住區(qū)各項(xiàng)用地比例控制指標(biāo)（%）用 地 構(gòu) 成居 住 區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)1.住宅用地（r01）50-6055-6570-802.公建用地（r02）15-2512-22

51、6-123.道路用地（r03）10-189-177-154.公共綠地（r04）7.5-185-153-6居住用地（r）1001001004.1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)居住用地建設(shè)必須合理控制人口密度和建筑密度，合理確定土地開發(fā)強(qiáng)度，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。成片開發(fā)居住區(qū)，其住宅組團(tuán)、居住小區(qū)、居住區(qū)等人口密度和建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.1.4的規(guī)定。非成片開發(fā)居住區(qū)，參照執(zhí)行。表4.3居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)級人口密度和建筑容量控制指標(biāo)密度區(qū)住宅層數(shù)人口毛密度（人/公頃）住宅容積率容積率建筑密度（%）居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)一二區(qū)13（低）2703400.81.0

52、0.91.0323546（多）3704004901.11.21.51.31.31.628303279（中高）4705006201.41.51.91.61.62.025283010（高）6807409002.12.32.82.42.42.9222528三四區(qū)13（低）2502900.70.90.80.9303246（多）3403704701.01.11.41.21.21.525283079（中高）4304706001.31.41.81.51.51.922252810（高）6206808701.92.12.72.22.22.8202225注：居住區(qū)用地規(guī)模：50100公頃，小區(qū)用地規(guī)模：1015公

53、頃，組團(tuán)用地規(guī)模：15公頃。人口規(guī)模按照100平方米住宅建筑面積/戶、3.2人/戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。用地規(guī)模處于小區(qū)與居住區(qū)之間的居住用地建筑容量控制指標(biāo)參照居住區(qū)建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。用地規(guī)模處于組團(tuán)與小區(qū)之間的居住用地建筑容量控制指標(biāo)參照小區(qū)建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。用地規(guī)模小于1公頃的居住用地建筑容量控制指標(biāo)參照組團(tuán)建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。舊城改造項(xiàng)目且用地周邊公建配套項(xiàng)目較為完善的，其各項(xiàng)控制指標(biāo)可適當(dāng)增加，最大不超過組團(tuán)控制指標(biāo)的1.25倍。本表規(guī)定的指標(biāo)為上限。4.1.5 配套公共服務(wù)設(shè)施居住用地應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八

54、類公共服務(wù)設(shè)施，配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1 居住用地配套公共服務(wù)設(shè)施的配建規(guī)模，必須與居住用地人口規(guī)模相適應(yīng)。人口規(guī)模測算，應(yīng)以每戶住宅建筑面積100平方米為1標(biāo)準(zhǔn)戶，針對開發(fā)地塊內(nèi)平均每戶住宅建筑面積小于50平方米的解困小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)戶值應(yīng)取80平方米/戶，針對開發(fā)地塊內(nèi)平均每戶住宅建筑面積大于200平方米的別墅區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)戶值應(yīng)取120平方米/戶，即在100平方米/戶的基礎(chǔ)上設(shè)定20%的調(diào)整系數(shù)換算成標(biāo)準(zhǔn)戶。配套公共服務(wù)設(shè)施的建筑規(guī)模，應(yīng)按每100平方米住宅建筑面積配套不少于6平方米配套公建控制（每100平方米住宅建筑面積為一標(biāo)準(zhǔn)戶，每標(biāo)準(zhǔn)戶3.2人。）2 居住用地配套公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目和設(shè)置要

55、求，應(yīng)當(dāng)符合表4.1.5的規(guī)定。3 公共服務(wù)設(shè)施用地與住宅用地不宜混合，在密度一、二區(qū)內(nèi)新建或改建的居住用地如果符合以下規(guī)定，住宅樓可在裙房布置公共服務(wù)設(shè)施；1) 各類用地功能分區(qū)明確、建筑物規(guī)劃布局合理；2) 住宅樓臨城市商業(yè)街；3) 該公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置要求無需獨(dú)立用地。4 配套公共服務(wù)設(shè)施必須與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，獨(dú)立用地的配套公共服務(wù)設(shè)施必須在開發(fā)地塊建設(shè)總量完成80%前實(shí)施完成。4.1.6 綠地景觀系統(tǒng)1 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的綠地及休憩地，以保證較好的居住環(huán)境。居住區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。2 居住區(qū)公共綠地包括居住區(qū)公園、小區(qū)小游園和組團(tuán)綠地，及其他帶狀、塊狀綠地。3 居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)級公共綠地人均指標(biāo)應(yīng)當(dāng)分別不少于1.5平方米、1平方米、0.5平方米。4 公共中心綠地應(yīng)滿足居民休憩、散步、交往之用，宜采用開敞式。其他帶狀、塊狀公共綠地寬度不得少于8米，面積不少于400平方米，綠化面積（含水面）不宜小于70%，且至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級別的道路相鄰，公共綠地應(yīng)當(dāng)有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。5 舊城改造各級居住區(qū)的綠地率不得低于25%，新區(qū)各級居住區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%。6 院落式組團(tuán)綠地設(shè)置應(yīng)滿足以下表格和圖示要求