監(jiān)理實施細則(總則)

1、廣西萬安工程咨詢有限公司 監(jiān)理細則岑溪市百匯大廈工程內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 編 寫： 審 核： 廣西萬安工程咨詢有限公司 2014年6月監(jiān)理實施細則目錄總則.1一、 工程概況及特點 . 2二、 監(jiān)理工作控制目標 .3三、 監(jiān)理工作流程 .6四、 監(jiān)理工作方法.21五、 監(jiān)理質量控制工作的主要內容 .22（一） 基礎工程 . .24（二） 主體工程 .28（三） 門窗工程 .41（四） 抹灰工程 .43（五） 樓地面工程 .45（六） 涂飾工程 . .48（七） 外墻外保溫系統(tǒng)工程 .49（八） 屋面卷材防水工程 .52（九） 建筑給排

2、水工程 .56六、 消防監(jiān)理控制要點及目標值 58七、 電氣、電信、電視監(jiān)理要點 74八、 燈具安裝監(jiān)理要點 .76九、 主要監(jiān)理措施和手段 .76（一） 投資控制 . .76（二） 進度控制 .77（三） 質量控制 .78十、 合同及信息管理. 80十一、旁站監(jiān)理職責和措施 . 82十二、安全監(jiān)理工作控制方法及措施89 岑溪市百匯大廈工程監(jiān)理細則（總 則）為加強工地現(xiàn)場管理，理順各方面關系，提高工程的監(jiān)理力度，確保工程質量、進度、安全、文明施工，達到各單位工程預期的質量目標，有序開展監(jiān)理“四控制、二管理、一協(xié)調”工作；根據(jù)簽定的施工監(jiān)理服務合同規(guī)定要求制定的，并結合本工程實際情況基礎下編寫本

3、監(jiān)理細則；依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、住宅工程質量通病控制標準等，并結合本工程的特點，擬訂本細則：一、工程概況及工程特點工程項目名稱：百匯大廈工程地點：岑溪市工農(nóng)路建設單位：廣西百匯置業(yè)投資有限公司設計單位：廣西藍天建筑設計有限公司監(jiān)理單位：廣西萬安工程咨詢有限公司施工單位：廣西賀州市建興建筑安裝工程有限公司二、監(jiān)理工作控制目標總投資：依據(jù)建設單位與施工單位正式簽定的工程承包合同中的合同價為目標，工程變更增加除外?？偣て冢阂罁?jù)建設單位與各施工單位正式簽定的工程承包合同中的總工期為目標。本工程合同工期 600 天；工程期限：2014年5月1日2016年12月30日；質量目標：合格標準三、監(jiān)理工作流程為了使建設

4、監(jiān)理工作標準化、程序化、理順建設單位、監(jiān)理單位、設計單位和承包單位之間的業(yè)務關系，使監(jiān)理工作有秩序、高效率的進行，根據(jù)本工程具體情況提出以下工作流程框圖：1、 監(jiān)理服務總程序工程預驗收監(jiān)理總結、建檔工程竣工保修階段監(jiān)理接受監(jiān)理任務確認或委派項目總監(jiān)理工程師成立項目監(jiān)理組收集有關工程資料適時進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作交底會（第一次監(jiān)理會議）編制監(jiān)理實施細則實施監(jiān)理工作質量控制配合進度控制已完工程量簽證組織協(xié)調綜合管理2、 投資控制工作流程圖；建設單位審核付款工 程 驗收（實測實量）承建單位填報工程驗收單專業(yè)工程師驗收承建單位填報月報表經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證承建單位編報價款結算單經(jīng)濟

5、監(jiān)理工程師審核驗收簽證總監(jiān)理工程師付款簽證建 設 單 位 復 審付款簽證付款3、進度控制工作流程：施工階段質量監(jiān)理工作流程 之一3.1樁基分項、基礎分部和主體分部除外分項、分部工程完工后質量保證資料監(jiān)理工程師核查質量保證資料抽查實物工程質量施工單位自檢質監(jiān)站 對于首樁、樁基、基礎鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質量保證體系和質量保證資料抽查實物工程質量監(jiān)理師簽署“工程報驗申請表A 4”“隱蔽工程驗收記錄A-13”進入下一道工序注1：承包人自檢合格后在擬隱蔽前4 8小時書面通知工程師驗收，如工程師不驗收，承包人可組自行組織驗收到時都可隱蔽，工程師應承認驗收記錄注2：施工單位在擬隱蔽前2天書面通知質監(jiān)站

6、，不管質監(jiān)站來不來，到時都可隱蔽 整 理施工單位填寫“工程報驗申請表A 4”“隱蔽工程驗收記錄A-13” 整 完 改 善 否 申 通 否 報 知 可 可 可3.2施工階段質量監(jiān)理工作流程 之二施工單位整改勘察、設計單位項目負責人，注冊建筑師，注冊結構工程師簽署質量檢查驗收意見各方簽署“工程質量驗收證明書”，并用印質監(jiān)站受政府委托，對參與建設各方主體進行監(jiān)督。對于樁基、基礎鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質量保證體系和質量保證資料，抽查實物工程質量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質量保證資料 抽查實物工程質量，核定質量等級建設單位項目負責人主持工程驗收，檢查工程質量，評定工程質量等級樁基分項、基礎分部和主

7、體分部工程完工后質量保證資料施工單位自檢合格后，自評質量等級，填寫 “樁基分項、基礎分部或主體分部工程質量驗收證明書”施工單位自檢進入下一道工序建設單位再驗收后天內，將各方簽署的“工程質量驗收證明書”送質監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質監(jiān)工程師，請他簽收并蓋質監(jiān)站園圖章（份留質監(jiān)站，份取回，分送有關單位）施工單位整改勘察、設計單位項目負責人，注冊建筑師，注冊結構工程師簽署質量檢查驗收意見各方簽署“工程質量驗收證明書”，并用印質監(jiān)站受政府委托，對參與建設各方主體進行監(jiān)督。對于樁基、基礎鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質量保證體系和質量保證資料，抽查實物工程質量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質量保證資料 抽查實物工

8、程質量，核定質量等級建設單位項目負責人主持工程驗收，檢查工程質量，評定工程質量等級樁基分項、基礎分部和主體分部工程完工后質量保證資料施工單位自檢合格后，自評質量等級，填寫 “樁基分項、基礎分部或主體分部工程質量驗收證明書”施工單位自檢進入下一道工序建設單位再驗收后天內，將各方簽署的“工程質量驗收證明書”送質監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質監(jiān)工程師，請他簽收并蓋質監(jiān)站園圖章（份留質監(jiān)站，份取回，分送有關單位）適用于 樁基分項、基礎分部和主體分部工程 整 理 完 善 可 可 通不過 通 過 3.3施工階段進度控制工作流程建設單位 確定工程總工期目標施工單位 在開工前提交施工組織設計及施工進度計監(jiān)理工程師審核

9、實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃監(jiān)理工程師 審核責成 施工單位采取措施實 施監(jiān)理工程師對實際進度與計劃進度進行比較按 計 劃 執(zhí) 行建設單位 確定工程總工期目標施工單位 在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃監(jiān)理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃監(jiān)理工程師 審核責成 施工單位采取措施 申 否 報 可 以 申 否 報 可 以按 計 劃 執(zhí) 行監(jiān)理工程師對實際進度與計劃進度進行比較實 施實 施監(jiān)理工程師對實際進度與計劃進度進行比較 否 可 以按 計 劃 執(zhí) 行3.4 施工組織設計（方案）審批監(jiān)理工作程序參加圖紙會審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設計（監(jiān)理工程師）承包方上級部門審核初

10、審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會審（項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）向施工方詢問和落實主要問題(各專業(yè)監(jiān)理工程師)重大問題與業(yè)主、設計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）施工組織設計審批（建設單位）將批件返回承包方施工組織設計付諸實施審核開工申請單（監(jiān)理工程師）按批準開工日期開工簽署審核意見總監(jiān)理工程師上報建設單位審批施工組織設計申報（承包方）熟悉施工圖紙參加圖紙會審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設計（監(jiān)理工程師）填寫開工申請表（承包方）承包方上級部門審核初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會審（項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）向施工方詢問和落實主要問題(各專業(yè)監(jiān)理工程師)重大問題與業(yè)主、設計協(xié)商（總監(jiān)理工程

11、師）施工組織設計審批（建設單位）將批件返回承包方施工組織設計付諸實施施工組織設計申報（承包方） 修改補充 提出修改意見 不同意 同意 3.5開工條件審查監(jiān)理工作程序 不同意 不同意 同意 3.6分包單位資格審核監(jiān)理工作程序承包人選擇分包人擬定分包合同向監(jiān)理方報送分包單位資格報審表總監(jiān)理工程師審查承包人分包工程的申請報告A分包人的資格及證明。B分包工程項目及內容。C分包工程數(shù)量及金額。D分包工程項目所使用的施工規(guī)范與驗收標準。E分包工程的工期。建設單位批準監(jiān)理工程師向承包人簽發(fā)分包單位資格報審表A3承包人、分包人簽定工程分包合同分包人進入工地施工 不同意 同意 不批準 批準3.7 鋼筋原材料質量

12、掌控流程加工過程中無脆斷、彎折開裂等異常情況 現(xiàn)場旁站、全方位巡視和平行檢查，外觀不合格的應予剔除繼續(xù)在工程中使用，且先前的批準有效工程材料報審表 附：許可證、質量單等施工項目經(jīng)理項目材料員配合監(jiān)理人員實物驗收監(jiān)理工程師復核批準用于工程監(jiān)理工程師簽證每件之銘牌載明的許可證、牌號、規(guī)格、批/爐號與報驗單所附的內容應一致；外觀檢查，帶肋鋼筋外徑、內徑肋高應符合要求，園的直徑誤差應0.4，橢圓度應0.2； 無老銹、無裂紋、結疤、折疊、耳子分層、夾雜；凹凸、劃痕、麻點等深度或高度在允許范圍內為合格。 許可證、質保書、合格證明如非原件，應注明原件有效單位 蓋公章，復印人簽字，注明用于單位工程的批號數(shù)量在

13、一個代表批中，隨機選取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先載去300500,再取抗拉和抗彎試件各1根。屈服強度、抗拉強度、延伸率冷彎；抗震構件驗算實測強屈比1.25，實測屈強/理論值1.25（一級）、1.4（二級） 否 申報 合格不得用于工程 否 合格 見證人在見證下取樣送驗 同批 每60t為一批加倍復試 否 合格 合格 進行化學成份分析或其他專門檢測（有資質單位進行） 否暫停相關 工序施工合格剔除脆斷的鋼筋后注：為了防止第一次拉伸對伸長率指標的不利影響，盤園鋼筋宜在調直拉伸以前取樣送檢，對試件可用木錘予以捶直。3.8 材料質量監(jiān)理程序（ 鋼 筋 除 外 ）會同承包人對材料進行外觀目測檢查

14、檢查質保單試 驗 報 告用 于工 程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取樣見證送樣有資質單位檢測補做試驗抽檢或指定試驗 可 可 規(guī)定不需復試品 需 復 否 試 規(guī)范允許時 合格 可 剔除宏觀不良產(chǎn)品 后 不 仍 不 合 格 合 不得在工程中使用責成承包商退貨 格 當規(guī)范允許時，加倍取樣，送檢 合 格3.9材料、設備供應單位資質審核監(jiān)理工作程序提供供應商資質（采購方）提出審核報告A3（采購方）審核（監(jiān)理工程師）返回確認供應商（建設單位）簽訂供應商合同（建設單位、采購方） 不同意 3.10 原材料、成品、半成品驗收審查監(jiān)理工作程序原材料、成品、半成品承包方自檢廠（場）質保書換材料提交材料報驗單（

15、承包方）實物檢查（監(jiān)理工程師）檢測單位下廠檢驗（必要時）審批（監(jiān)理工程師）材料進入施工現(xiàn)場按規(guī)定批量自檢填寫報驗單（承包方）專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽檢復驗審批（監(jiān)理工師）通知停止使用并運出現(xiàn)場定期上報、歸檔繼續(xù)使用 不合格 否 合格 可3.11 檢驗批、分項工程施工過程檢查驗收監(jiān)理工作程序進入下一道工序施工檢驗批、分項工程報驗施工單位質量自檢符合要求專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗表檢查結果落實整改措施*開工前檢查 不合格 合格3.12 分部（子分部）工程質量驗收監(jiān)理工作程序分部（子分部）工程完工自檢合格（承包方）填報分部（子分部）工程質量驗收記錄F.0.1（承包方）現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）整改A4報驗申

16、請表合監(jiān)格分項工程質量控制資料文件（理工程師）通知承包方整改改（監(jiān)理工程師）簽署分部（子分部）工程質量驗收記錄（監(jiān)理工程師）不合格總監(jiān)理工程師組織有關單位進行驗收 合格 合格 不合格 合格3.13工程質量事故處理方案審核監(jiān)理工作程序發(fā)生質量事故 必要時發(fā)出停工令（監(jiān)）發(fā)出監(jiān)理工程師通知單(監(jiān))上報主管部門 （倒塌事故12小時內上報）暫停施工參與事故調查 （重大事故24小時內上報） （一般事故每月匯總集中上報）事故原因分析研究、制訂處理方案提交(施)組織審查(監(jiān)) 不處理 原因不清研究確定處理方案 處理實施處理方案(施)補充調查完成處理,自檢， 申請驗收(施)提出新方案發(fā)出復工令檢查、驗收（監(jiān)）

17、恢復施工提交質量事故處理3.14 巡視檢查監(jiān)理工作程序部位工程各工序施工（承包方）檢驗批工序質量自檢合格（承包方）檢驗批或工序施工質量檢查（監(jiān)理工程師）檢查結果落實整改措施進入下一道工序施工 不合格 合格3.15技術聯(lián)系工作流程施 工 單 位提 出 聯(lián) 系 內 容總 監(jiān) 理工 程 師審 核涉及未委托授權范圍的事項報建設單位設計單位施工單位 提交技術方案和工程報價建設單位批準后，施工單位實施；不批準仍按原設計文件施工、監(jiān)理 申否 磋 商磋 商 同 意 可回應 申 報 （報價部分）3.16隱蔽工程檢驗流程施工單位自檢合格后，填寫工程報驗申請表A4、隱蔽工程驗收記錄A-13 向質監(jiān)站發(fā)（一式二份）隱

18、蔽工程擬隱通知書通知書監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗的基礎上復驗對合格工程進行簽證施工單位實施隱蔽分 包基礎工程、主體工程的鋼筋應在擬隱蔽前2天書面通知質監(jiān)站基礎工程、主體工程的鋼筋必查 申 報 申 通 否 報 知 NEW 否 可 可3.17 建設工程竣工驗收程序四、監(jiān)理工作的方法及措施(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會審工作，在充分熟悉施工圖的基礎上找出遺漏和差錯并提出合理化建議，以利于各項目標的順利實施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進度計劃，并提出修改意見，督促施工單位提交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個良好開端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還

19、必須有抽檢試驗報告，砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴禁使用；4、參照HH市有關“二材、二塊”取樣鑒證的制度。5、對本工程承重結構所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗必須獨立進行，決不使用施工單位的任何資料和測試設備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進行24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關健工序將跟班旁站監(jiān)理，并及時對操作錯誤進行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進行下一道工序施工，否則將予以拆除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗收，對不合格的或不符合設計要求的必須限期整改并驗收合格后才能進行下一道工序施工；2

20、、每周定期召開工地例會，以利于及時解決存在的問題，并對下周的進度偏差及時糾正，如遇特殊情況，可及時召開碰頭會予以解決；3、凡已完成的分部分項工程，都應督促施工單位及時整理好原始資料，并對成品采取保護措施； 4、協(xié)助業(yè)主做好結算和有關合同索賠工作。措施1、組織措施：落實具體人員及投資、進度、質量控制的責任。2、技術措施：認真審核施工組織設計和施工方案。建立科學網(wǎng)絡計劃和施工作業(yè)計劃體系，增加施工作業(yè)面，采用新工藝、新技術，縮短工藝過程和工序間的技術間歇時間。嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。3、經(jīng)濟措施：隨時對計劃費用與實際費用支出比較、分析。按合同約定落實獎勵條款；確保工程款及時供應和計量支

21、付。4、合同措施：監(jiān)督各方全面履約合同，按合同條款支付工程款，正確處理索賠和減少索賠。按合同約定協(xié)調各方進度，以確保項目形象進度。按合同約定的質量標準，嚴格檢查驗收，滿足合同約定的質量要求。五、監(jiān)理質量控制工作的主要內容1、施工圖紙會審交底在總監(jiān)理工程師的指導下，各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工圖質量和專業(yè)施工圖之間配合進行審查，及時作好會審紀要。2、審查施工組織設計（或施工方案），施工單位在正式開工前7天，將經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準的施工組織設計報監(jiān)理審議，監(jiān)理應在7內提出審核意見，并用書面通知施工單位。根據(jù)本工程具體情況，監(jiān)理還要著重審核住宅工程質量通病控制方案和施工措施。未經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準和監(jiān)

22、理認可的施工方案不能實施。3、審查設計變更和技術核定單設計單位簽發(fā)的設計變更，需經(jīng)建設單位和監(jiān)理的簽證，由監(jiān)理交施工單位實施，監(jiān)理到現(xiàn)場監(jiān)督實施。施工單位提出的技術核定，需經(jīng)監(jiān)理簽證，并征得建設單位同意、設計單位認可后，施工單位才能按核定單所列的內容進行施工。對建設單位提出的有關變更，也須經(jīng)監(jiān)理同意，報設計單位簽證同意后由監(jiān)理通知施工單位實施。4、要求施工單位（項目部）推行全面質量管理、建立建全質量保證體系，做到開工有報告、施工有措施、交底定位有復查；材料設備有試驗、復試及報驗；隱蔽工程有檢查、有記錄；質量有自檢、專檢、核定；交工有資料。5、監(jiān)理部根據(jù)該工程的特殊性，實行總監(jiān)理工程師負責制，監(jiān)

23、理人員要履行職責，按規(guī)定采取旁監(jiān)、巡視和平行檢查等形式，按作業(yè)程序及時跟班到位進行監(jiān)督檢查，對達不到質量要求的分項工程責令返工、整改，并制定具體的質量預控措施，消除隱患，確保工程質量。6、對原材料、構件質量監(jiān)控。 審核進場原材料及進場構配件的產(chǎn)品合格證和質保書，其產(chǎn)品規(guī)格、質量均需符合各有關規(guī)范和設計要求，鋼材、水泥、砌塊、防水材料等材料需復試合格向監(jiān)理報驗后方能用于工程上。審定各種配比和試驗結果，砼、砂漿、防水材料的配合比通知單要提前向監(jiān)理報驗，并作為施工中實施監(jiān)督的依據(jù)。各項目部應按有關規(guī)定實施監(jiān)督，施工單位應按有關規(guī)定實行見證取樣、送樣；砼砂漿自置試塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督制作，其規(guī)格、數(shù)量

24、必須符合規(guī)范規(guī)定。試驗結果及時報監(jiān)理。7、對建筑物的軸線標高、隱蔽工程、工序評定等進行隱蔽驗收和技術復核，并作好監(jiān)理記錄。8、對現(xiàn)場安全文明、機械設備等進行管理對施工現(xiàn)場進行定期和不定期的安全文明抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改，并作好安全文明監(jiān)理臺帳。對施工機械和設備，施工單位事先均需填報機械、設備進場報驗單向監(jiān)理申報，得到監(jiān)理同意后方能進場使用。9、工程驗收監(jiān)理對分部（子分部）、分項、驗收批和隱蔽工程項目，在施工單位自檢合格的基礎上進行復驗，按照設計圖紙、國家規(guī)范、驗評標準及其他有關規(guī)定，核定等級。未經(jīng)監(jiān)理簽字確認的分部分項工程，不得進入下道工序施工。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)施工方面的質量問題

25、，視情節(jié)輕重分別以口頭通知、監(jiān)理通知、監(jiān)理指令等形式下達給施工單位。工程具備驗收條件時，由施工單位按規(guī)定，向監(jiān)理組及時提交竣工圖和完整的竣工資料，以及竣工報告，監(jiān)理組審查后，對工程組織初驗，因本工程為住宅工程，按照江蘇省規(guī)定必須進行分戶驗收，初驗合格后，監(jiān)理工程師簽字認可，建設單位組織竣工驗收。并報質監(jiān)站進行監(jiān)督驗收。10、整理工程資料：監(jiān)理工程師督促施工單位進行工程技術資料的收集、整理、裝訂、歸檔；同時，監(jiān)理本身也要求根據(jù)有關規(guī)定，做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。11、監(jiān)理例會制度每周召開一次有各施工單位、監(jiān)理單位、建設單位參加的工程監(jiān)理例會。必要時不定期召開專題會議。每月總監(jiān)理工程師向建設

26、單位提交監(jiān)理月報，內容包括：質量、進度、投資、重大事故處理意見以及其它重要事項。基礎、主體分部:（一）基礎工程基礎工程質量監(jiān)理控制重點：測量控制、土方開挖、地下室施工、地下室外墻防水、土方回填定位放線測量控制質量控制要點：質量1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備鑒定證書。2）復測控制樁的校核結果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。質量驗收資料：工程定位測量、放線驗收記錄。2、土方開挖質量控制質量控制要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，本工程為深基坑，必須經(jīng)專家論證，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）對施工單位基槽開挖測量結果進行復測，控制好放坡尺寸

27、。3）土方開挖過程中對標高進行嚴格控制，本工程采用管樁，機械開挖到一定標高后改用人工開挖，嚴禁超挖，要求分層開挖，做好支護。4）本工程開挖后基坑在地下水位之下，要求施工單位做好井點降水工作。主控項目：1）對基坑開挖標高控制，偏差應在-50+0mm。2）對基坑開挖長度、寬度進行控制，偏差應在-50+200mm。3）對邊坡控制，應符合設計要求，本工程為1：0.3。一般項目：1）對基坑開挖表面平整度進行控制，偏差應在20mm內。2）對基底土性進行檢查，應滿足設計要求。質量驗收資料：土方開挖分項工程檢驗批質量驗收記錄。3、地下室施工質量控制質量控制要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同

28、意后方可實施。2）底板施工對鋼筋、模板按正常驗收，對后澆帶著重檢查，必須符合設計及規(guī)范要求。3）墻板施工對穿墻管件，預埋件檢查，要求除銹和清除焊渣，預埋管應焊止水環(huán)，并應做通水試驗，驗收合格后，辦理隱蔽驗收。4）墻板的水平施工縫應符合規(guī)范要求，施工縫應做成凹凸縫或采用金屬止水片，對施工縫應進行處理，即清除浮渣，鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤，先鋪同標號砂漿，再澆注混凝土。5）檢查防水混凝土標號應符合設計要求，澆筑過程進行旁站，按規(guī)定進行試塊見證取樣制作，施工完要求澆水養(yǎng)護不少于14晝夜。質量驗收資料：鋼筋質保書及復試報告；防水混凝土配合比單、合格證及復試報告、防水混凝土試塊報告。鋼筋分項工程檢驗批質

29、量驗收記錄。模板分項工程檢驗批質量驗收記錄。防水混凝土分項工程檢驗批質量驗收記錄?，F(xiàn)澆結構分項工程檢驗批質量驗收記錄。鋼筋隱蔽工程驗收記錄。常見質量問題的控制與處理：防水混凝土裂縫、滲水1）防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過混凝土結構的螺栓應加焊止水環(huán)。拆模后，留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。2）現(xiàn)場加強監(jiān)控力度，對預拌混凝土安排專人檢測坍落度，其和易性應滿足要求。3）混凝土分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動器分層振實，板面應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。4）防水混凝土水平構件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙

30、層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于14天。后澆帶施工縫滲、漏水1）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，在鋪設去石水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，在及時澆灌混凝土，并振搗密實。2）后澆帶混凝土應進行養(yǎng)護。4、地下室外墻防水質量控制要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，附特種作業(yè)人員上崗證，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）防水材料及時見證取樣送檢，合格后方可使用。3）施工中檢查施工人員是否與所報人員相符，嚴格檢查防水層厚度。4）砌保護墻前做好隱蔽驗收。主控項目：1）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。2）涂料防水層及其

31、轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。一般項目：1）涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。2）涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小不得小于設計厚度的80%。側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。質量驗收資料：防水涂料質保書及復試報告。涂料防水分項工程檢驗批質量驗收記錄。防水隱蔽工程驗收記錄。常見質量問題的控制與處理：空鼓、裂縫、滲水找平層表面應潔凈、干燥，如有污物、油漬，應洗刷干凈、晾干后方可

32、施工。防水層施工期間，地下水位應降至墊層300mm以下。防水材料應按規(guī)定配合比拌和，多遍成活。涂料防水層施工完畢后，應采取可靠的保護措施。5、土方回填質量控制要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。2）回土前應檢查外觀質量，應進行驗收質量評定。合格后報質監(jiān)站，經(jīng)同意后方可施工。3）施工中，采用旁站方式控制，對土質、粒徑、含水率進行檢查，要求施工單位分層夯實。4）施工完畢后，要求進行土壤密實度檢測，對檢測結果進行檢查。主控項目：1）對基坑回填標高控制，偏差應在-50mm內。2）對分層壓實系數(shù)控制，應符合設計要求。一般項目：1）對回填土料進行控制，應符合設計要求。2）對

33、分層厚度及含水率進行檢查，應滿足設計要求。3）對回填土表面平整度進行檢查，偏差應在20mm內。質量驗收資料：土方回填分項工程檢驗批質量驗收記錄。2）土壤試驗記錄。常見質量問題的控制與處理：地面沉陷地面基土回填應分層夯實，分層厚度應符合規(guī)范要求?；靥钔羶炔坏煤杏袡C物及腐質土。3）回填土應按規(guī)范要求分層取樣作密實度試驗，壓實系數(shù)必須符合設計要求。當設計無要求時，壓實系數(shù)不應小于0.9。（二）主體工程質量監(jiān)理控制重點：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程。1、模板工程質量控制要點：1）模板工程組織施工前，要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施。根據(jù)全體工程的結構體系，荷載大小、合同

34、工期及材料的周轉情況，重點審核能否保證工程結構和構件各部分形狀及相關位置的正確，對結構節(jié)點及異型部位設計是否合理，是否具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能否可靠承受新澆筑砼的自重和側壓力及施工荷載，其支架部分的支撐是否有足夠的支撐面積，如安裝在基土上基土必須結實，是否有排水措施。模板接縫處理方案能否保證不漏漿，模板及支架系統(tǒng)構造是否簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和砼的澆筑、養(yǎng)護。并對模板工程采用夾板，木材及相應的附件進行檢查，確定是否可用于工程提出意見。2）施工中， 柱支模前應在下層彈線，以彈線校正鋼筋位置并為合模后檢查位置提供準確的依據(jù)。為防止脹模、跑模、錯位造成結構斷面誤差、

35、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應符合模板設計要求。柱模應經(jīng)過側壓力，抗傾倒穩(wěn)定性驗算。柱模支撐必須采用鋼管支架，連接可靠，鋼管支架必須有良好的整體性，但不得與外腳手架相連。梁模板采用雙支柱，支柱間距小于1000，橫楞鋼管不得有彎曲變形，并用雙扣件與支柱連接、間距小于900，支柱中間與下邊加水平拉桿和剪刀撐以保證穩(wěn)定性，梁支模豎龍骨需設置斜撐，當梁高超過600時，加穿對拉螺栓加固。樓板模板支架間距不大于1200，鋼管橫楞間距不大于1000，并用雙扣件連接，木龍骨間距小于400，斷面不小于50100側放。板短向跨度大于4米時，按短向跨度1/300雙向起拱。模板表面必須清潔無殘渣，并應刷隔離劑，嚴禁隔離劑污染鋼筋。3） 柱、梁、墻板側模拆除必須在鋼筋砼成型48小時以后，拆模后必須完善養(yǎng)護措施。拆模過程中如發(fā)現(xiàn)砼有影響結構安全的質量問題，應暫停拆除，不得隨意補灰補漿，必須報告監(jiān)理會同處理。模板安裝主控項目：1）安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪