第二章套型設(shè)計2-2

1、第二章第二章 住宅建筑的套型設(shè)計住宅建筑的套型設(shè)計l第一節(jié) 住宅建筑套內(nèi)生活空間設(shè)計l第二節(jié) 住宅建筑套型空間的組合設(shè)計第二節(jié)第二節(jié) 住宅建筑套型空間的組合設(shè)計住宅建筑套型空間的組合設(shè)計l套型空間的組合是指將戶內(nèi)不同功能的空間，通過一定的方式，有機地組合在一起，從而滿足不同住戶使用的需要，并留有發(fā)展余地。l不難理解，一套住宅是供一個家庭使用的，套內(nèi)功能空間的數(shù)量、組合方式往往與家庭的人口構(gòu)成、生活習慣、社會經(jīng)濟條件以及地域、氣候條件等密切相關(guān)。l居住者的不同生活需求要求有不同的套型組合方式來滿足，同時這種需求又隨著時間的推移而不斷改變，如家庭人口數(shù)量、年齡的變化等，因此套型也應(yīng)具備一定的發(fā)展余

2、地以適應(yīng)居住需求的變化。我國集合住宅的套型模式發(fā)展演變n我們知道，隨著社會經(jīng)濟水平和生活水平的提高，居住標準也在不斷提高，經(jīng)歷了一系列的：n20世紀50年代的多戶合住型多戶合住型n70年代末的居室型居室型，n80年代的方廳型方廳型，n90年代的起居型起居型n90年代末的安居型安居型n以至如今注重生活品質(zhì)，主張表現(xiàn)自我生活特征和情趣的舒適型等。n在本節(jié)里，從住戶的使用要求、分室情況、空間布局、功能分區(qū)、朝向通風以及套型的發(fā)展趨勢等多方面，討論當前較為常見的，在一般地形、氣候條件下(非山區(qū)、嚴寒、炎熱地區(qū))的集合住宅的套型空間組合設(shè)計。我國不同年代套型示例n合住型n居室型n房廳型n起居型n安居型n

3、舒適型 221套型空間功能分析n所謂套型，就是指滿足不同家庭人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)及居住生活需要的基本物質(zhì)單位的組合類型；其功能則是滿足住戶睡眠、炊事、就餐、便溺、盥洗、更衣、學習、交流、娛樂、晾曬、貯藏等基本的生活需求。n為了滿足這些需求，一方面要求有相應(yīng)的空間去實現(xiàn)；另一方面，要求將各空間有機地結(jié)合在一起，共同發(fā)揮作用。n以下便從合理分室、功能分區(qū)合理分室、功能分區(qū)兩個方面對套型空間的功能關(guān)系展開分析。 (1)合理分室n住宅空間的合理分室是指將不同功能的空間分別獨立出來，避免空間功能的合用與重疊。n套型空間合理分室程度反映了住宅套型的規(guī)模，也反映了住宅的居住標準和居住文明程度。n合理分室包括生理分

4、室和功能分室兩個方面。 n1)生理分室n2)功能分室1)生理分室n生理分室也稱就寢分室，它與家庭成員的性別、年齡、人數(shù)、輩份、關(guān)系等因素有關(guān)。n一般情況下，孩子到一定年齡(68歲)與父母分室就寢，n不同性別的孩子到一定年齡(1215歲)應(yīng)分室居住，n即便是同性別的孩子，到一定年齡(1518歲)也應(yīng)分室生活。n 2)功能分室n功能分室就是把不同功能的空間分解開來，避免相互干擾，提高使用效率。功能分室包含了“食寢分離”、“居寢分離”和“學習空間獨立”三個方面。n然而由于生活習慣或個性需求，有時居住者會希望空間功能的多樣化，如主臥室同時具備學習工作的功能、廚房兼具就餐需求等。因此，從某種意義上講，同

5、一個空間具有兩種或兩種以上的功能是很可能的，甚至是必要的，實際設(shè)計中要具體情況具體對待，按照住戶的自身需求進行功能分室。(2)功能分區(qū)n套內(nèi)功能分區(qū)是根據(jù)各功能空間的使用性質(zhì)、使用對象及使用時間等因素，合理進行房間排布，將性質(zhì)和使用要求相似的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間相互干擾。n常見的功能分區(qū)原則包括：n動靜分區(qū)、n潔污分區(qū)n公私分區(qū)。 1)動靜分區(qū)：n動靜分區(qū)又稱時間分區(qū)，是按照功能空間的使用時間進行劃分的一種原則。n一般來說，門廳、起居室、餐廳、廚房、服務(wù)陽臺和家務(wù)空間屬于住宅中的動區(qū)，使用時間主要集中在白天和晚上部分時間；n而臥室、書房是住宅中的靜區(qū)，其使用時間主要集中

6、在夜晚，但也根據(jù)住戶的職業(yè)、生活習慣的不同二有所區(qū)別。2)潔污分區(qū)：潔污分區(qū)主要體現(xiàn)在有灰塵、煙氣、污水及垃圾污染的區(qū)域和清潔衛(wèi)生區(qū)域的分開布置n潔污分區(qū)主要體現(xiàn)在有灰塵、煙氣、污水及垃圾污染的區(qū)域和清潔衛(wèi)生區(qū)域的分開布置.n門廳是入戶的必經(jīng)之路，鞋底等從室外帶來的塵土容易弄臟此處，屬于住宅中“污”的區(qū)域；n而廚房、衛(wèi)生間要用水，易弄濕地面，并且會散發(fā)一些氣味、產(chǎn)生垃圾等，也屬于“污”區(qū)；n廚房可接近門廳入口，方便食品垃圾的拿進拿出；n衛(wèi)生間與廚房集 中布置，便于集中設(shè)置管井和煙道，但有時還要考慮到衛(wèi)生間不能遠離臥室區(qū)，以免 給使用帶來不便。衛(wèi)生間的門最好不直接對起居、餐廳開放。 3)公私分區(qū)

7、n 公私分區(qū)也可稱作內(nèi)外分區(qū)，是按照空間使用功能的私密程度的層次來劃分。n一般來說，住宅中的公共區(qū)域是指戶門外的走道、平臺、樓梯間等外部公共空間；n半公共空間是指門廳、起居室、廚房、餐廳、公共衛(wèi)生間等家庭成員共同使用的空間；n臥室、書房、主臥衛(wèi)生間則屬于臥室、書房、主臥衛(wèi)生間則屬于私密空間私密空間的范疇。的范疇。n值得注意的是，住宅的私密性不僅 要求在視線、聲音等方面有所分隔，同時在住宅內(nèi)部空間的組織上也能滿足居住者需要隱私空間的心理需求。n 1）公私分區(qū)，也可稱為內(nèi)外分區(qū)。n住宅內(nèi)的私密性公私分區(qū)布置n因此布置時，應(yīng)盡量把最私密的空間安排在一套住宅的里面。n此外還要考慮臥室、書房、衛(wèi)生間等私

8、密空間不僅對外有私密性要求，本身各部分之間也需要有適當?shù)碾[私考慮。n例如：將公共衛(wèi)生間靠近公用區(qū)域布置；注意將主臥室與老年人用房的門錯位布置，避免直接“對門”，形成相互干擾，但是此類布置也有可能對房間的通風組織不利。 3)公私分區(qū)n總的來說，將門廳、起居室、廚房和餐廳集中在一區(qū)，將臥室、書房、衛(wèi)生間集合于另一區(qū)，便可大體上實現(xiàn)公與私、動與靜的功能分區(qū)。n但值得注意的是，套型空間的組合會受到面積大小、空間構(gòu)成、交通組織、管道布置等諸多因素的影響，加上居住者的個性需求或是家庭結(jié)構(gòu)的不同，功能分區(qū)也只能是相對的；n設(shè)計中時常會出現(xiàn)為照顧某些因素而使功能分區(qū)不明顯或形成其他的分區(qū)形式，應(yīng)根據(jù)具體情況靈

9、活處理。 222套型空間組合設(shè)計n進行住宅套型空間的組合設(shè)計一般是從樓、電梯間的交通組織至入戶開始，通過對主要空間的位置布置，對進深、面寬的綜合調(diào)整來完成的。n其設(shè)計不僅要做到上述的分室合理、功能分區(qū)明確，還應(yīng)照顧到各房間之間的“制約”關(guān)系，綜合考慮內(nèi)部空間布局、面寬及面積安排.n此外還要兼顧諸如日照、朝向、通風、采光等環(huán)境條件及結(jié)構(gòu)、采暖、空調(diào)、管井布置等技術(shù)條件，從而為居住者營造一個安全、舒適、美觀并能夠適應(yīng)居住需求變化的住宅。(I)套型空間平面組合n1)套型內(nèi)各空間的平面組合關(guān)系 n不同入戶形式(包括從樓梯間入戶，從庭院入戶，從內(nèi)、外廊入戶等)在一定程度上決定了門廳在住宅平面中的位置 。

10、 (A)門廳在住宅平面中的位置。當選用梯間式入戶時，門廳一般位于套型中部；采用庭院式或外廊式時，門廳則往往位于套型端部(外墻側(cè))(表226)。(B)廚房在住宅平面中的位置關(guān)系。n廚房是住宅中重要的組成部分，因其空間內(nèi)設(shè)有各種管線、設(shè)備和電器，被稱為“住宅的心臟”，它的布局對整個住宅的使用性能有著舉足輕重的影響。n圖287歸納了廚房在住宅布局中應(yīng)該考慮的因素。但在實際設(shè)計中，以上各種制約因素有時會與其他房間的布置發(fā)生矛盾，因此需要在通盤考慮所有房間布局關(guān)系的基礎(chǔ)上權(quán)衡取舍。(C)廚房與餐廳的位置關(guān)系。n在確定廚房與餐廳的位置關(guān)系時，二者可占的住宅面寬的多少往往起決定性的作用。 在小戶型和小面寬的

11、住宅中，首先必須按國家規(guī)范保證廚房占有外墻面，能對外開窗。 在有條件的情況下，可爭取餐廳直接通風采光，并且盡量增大廚房與餐廳的“接觸面”(即兩空間共同的界面)，加強廚餐的空間交流，也使居住者在此處裝修的自由度更大，為日后改造(如：設(shè)置開放式廚房等)創(chuàng)造條件。 根據(jù)廚房與餐廳的位置關(guān)系，我們將其分為兩大類：串聯(lián)式廚房與餐廳穿套布置，餐廳不占和少占面寬并聯(lián)式廚房與餐廳并列布置，餐廳占住宅面寬(表227)。 (D)廚房門與服務(wù)陽臺門的位置關(guān)系。n廚房門與陽臺門的設(shè)置位置對廚房空間的布局有較大影響，門的位置不當，往往會減少有效操作面的長度，中斷操作流線，使廚房的利用率大大降低。n廚房門與陽臺門兩者之間

12、的位置關(guān)系可以分為三種類型：n 穿越型、n相鄰型、n對角型(E)餐廳與起居室的位置關(guān)系。n在通盤考慮各房間布置時，應(yīng)盡量加強餐廳與起居室的空間連通，這樣可加強其通風采光性能，并增加開敞感。n在某些情況下(如小面積的住宅中)還可以將餐廳與起居室布置在一個空間內(nèi)以節(jié)省交通面積n我們在此將餐廳與起居室的位置關(guān)系歸納為以下三種：即半分離式、結(jié)合式、分離式 (F)衛(wèi)生間在住宅平面中的位置關(guān)系。n衛(wèi)生間是住宅中與廚房并列的另一個重要功能空間，但其面積一般較小，設(shè)備相對集中，同時還要兼顧通風、采光等各種條件布局，設(shè)計時難度很高。n另外，除了考慮衛(wèi)生間本身的功能要求外，還要考慮它與住宅其他空間的關(guān)系。由于其功

13、能上的特殊性和使用時間的不確定性等原因，使得住宅各主要空間都應(yīng)盡量與衛(wèi)生間有較為直接的聯(lián)系，同時衛(wèi)生間也應(yīng)保持一定的獨立性。(G)雙衛(wèi)生間的位置關(guān)系n隨著生活水平提高和居住條件的逐步改善，人們對雙衛(wèi)生間的需求率越來越高，雙衛(wèi)生間常分成一個公用衛(wèi)生間和一個主臥衛(wèi)生間。n雙衛(wèi)生間可減緩家人早晚如廁高峰時間使用的矛盾，又可保證主、客衛(wèi)各自的私密性和衛(wèi)生性，有許多優(yōu)點。目前，在房產(chǎn)市場上最常見的兩居室特別是三居室中應(yīng)用很多。n并且，兩個衛(wèi)生間所處位置，明與暗，大與小，對于住宅節(jié)地、省面寬乃至整個戶型的布局都起到至關(guān)重要的作用。兩個衛(wèi)生間之間的位置關(guān)系與戶型整體布置存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系.n經(jīng)過總結(jié)，我們

14、得到常見的布置方式有以下三種情況：分開式布置、臨近式布置、中部分開布置形式。下面例舉雙衛(wèi)生間在常見的板式住宅三室戶中的位置關(guān)系(表230)。 (H)主臥、衛(wèi)生間、衣裝間的位置關(guān)系。n近幾年，在面積較大的住宅戶型中，主臥室的地位有所提高。不光是帶有主臥衛(wèi)生間，又增設(shè)了主臥衣裝間，形成一套主臥區(qū)空間。n由于多個空間的組合，使設(shè)計增加了難度。在權(quán)衡主臥室、主臥衛(wèi)生間和衣裝間的關(guān)系時，要著重推敲空間的利用率，盡量減少交通面積，同時注意避免衛(wèi)生間的潮氣侵入臥室或衣裝間。n主臥室與主臥衛(wèi)生間、衣裝間的位置關(guān)系大體可以歸納為以下四種：對面式、貫通式、穿套式、分離式 (I)次臥室位置的選擇。n在集合住宅中，一

15、般三室兩廳中除主臥室外，還有兩個次臥室，其中有一個次臥室常稱為書房。n其空間布置位置比較靈活，常見位置有：靠近主臥室布置、與起居室相連通等形式，設(shè)計時要考慮房間的使用狀況以及空間利用等問題(表232)。 2)板式住宅標準位置(標準單元標準層)套型平面組合關(guān)系n在板式住宅中，標準單元標準層的設(shè)計十分重要。n首先，在住宅小區(qū)規(guī)劃之初標準單元標準層的各項數(shù)據(jù)指標為其提供了重要的設(shè)計依據(jù)；n其次，標準單元標準層的戶型配比對住區(qū)內(nèi)各種戶型的配比起著決定性作用；標準單元標準層的套型應(yīng)為住區(qū)主流戶型，需求量最大。n下面例舉多層板式住宅中標準單元標準層的三種平面組合形式(表233)。 3)板式住宅特殊位置(端

16、單元、轉(zhuǎn)角單元)套型平面組合關(guān)系n標準單元的套型設(shè)計在整個住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中占據(jù)主導地位，但如果所有的樓棟都僅是簡單地復(fù)制標準單元的套型未免過于單調(diào)。n在一些特殊位置如盡端單元、轉(zhuǎn)角單元往往會有良好的采光通風和景觀視野條件，運用得當則事半功倍，既可提高套型的居住品質(zhì)，又可在樓棟的體型、立面設(shè)計上平添精彩之筆，更有利于節(jié)地、增加容積率、提高經(jīng)濟效益等。(A)盡端單元戶型處理n盡端單元是指位于樓棟端部的單元，因其外墻面較中間單元多，套型的日照、通風條件好，應(yīng)充分利用其有利條件。但同時也要注意解決好開窗時與近處樓棟之間的對視問題。n常見的套型處理手法有改變套型和增加戶數(shù)兩種。A)改變套型n (a)擴大面

17、積n (b)套型結(jié)合形體設(shè)計(a)擴大面積 n在用地范圍和日照間距許可的條件下，充分利用盡端單元良好的采光通風和景觀視野條件，適當加大盡端單元套型面積，增加房間個數(shù)。n如：可在此放置居住標準相對較高的套型，一般做到三室戶或四室戶，同時適當加大進深，提高土地利用率。擴大面積 (b)套型結(jié)合形體設(shè)計n盡端單元是居住區(qū)中立面造景的重要元素，因此在進行套型設(shè)計時，不僅要照顧到山墻面的開窗形式，還可以運用設(shè)轉(zhuǎn)角窗、轉(zhuǎn)角處露臺、頂部退臺等手法使樓棟邊緣輪廓通透輕盈、體形豐富。n同時，這樣的設(shè)計還有利于套型多樣化，與標準單元相區(qū)別，以適應(yīng)不同居住者的需求。(b)套型結(jié)合形體設(shè)計B)增加戶數(shù)利用盡端單元采光面

18、多的優(yōu)越條件，增加戶數(shù)、設(shè)計小戶型，不僅可以使每戶都有較好的朝向和通風，而且可以提高樓、電梯的使用率，降低公攤的公共索通面積。此外，這樣的套型還特別適合“老少居”套型的設(shè)計，并且通過對戶型的靈活性設(shè)計，使其形成分則為兩個獨立小戶型，合則為兩代居，滿足老年人與子女分而不離的居住需求。 (B)轉(zhuǎn)角單元戶型處理n轉(zhuǎn)角單元是指用于轉(zhuǎn)角處，可以拼接兩個方向平直套型的單元。設(shè)置轉(zhuǎn)角單元的主要目的是節(jié)地，通過接東西向的單元以增加容積率。需注意的是：拼接單元時，內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)角處容易出現(xiàn)對視問題，應(yīng)在布置房間時避開私密性強的空間，以免相互干擾。常見的轉(zhuǎn)角單元形式有：n直角型n退后型n斜角型n (a)直角型。將轉(zhuǎn)角做成

19、直角，可以最大限度地利用土地，增加建筑面積；但由于建筑厚度過大會使部分中部房間成為暗房間，應(yīng)盡量結(jié)合套內(nèi)其他空間布局將n其安排為儲藏間或是衛(wèi)生間。n (b)退后型。將轉(zhuǎn)角單元的陽角退進以利于戶型增加通風采光的外墻面，并且還會起到豐富立面的作用。n (c)斜角型。為了呼應(yīng)道路倒角，常將轉(zhuǎn)角單元的直角切去，便形成了斜角型。此類設(shè)計能較好地結(jié)合地形，但由于套型中斜墻面的出現(xiàn)，導致某些房間不方正，在空間劃分和家具布置上應(yīng)予以注意。4)塔式住宅套型平面組合關(guān)系不與其他單元拼接的、獨立的、四面臨空的住棟形式稱為塔式。這種類型的住宅平面在長寬兩個方向的尺寸比較接近，以一組垂直交通為中心，各戶環(huán)繞布置。一般情

20、況下，每一層樓可以布置48垂戶型，多者甚至10套、12套n與板式住宅相比，塔式住宅有節(jié)地、公攤面積小、樓電梯利用率高等優(yōu)點；n但也有一定的缺點，如：在通風、朝向方面各戶間均好性差，特別是交通核所帶戶數(shù)較多時，等待電梯的時間長，鄰里相互干擾，私密性差。n從研究和一般經(jīng)驗中發(fā)現(xiàn)，當塔式住宅為一梯四戶時較易做到四套住宅的通風、朝向條件均好；當為一梯六八戶時則一般要犧牲部分戶型局部空間的采光通風條件(如衛(wèi)生間成為暗衛(wèi)等)(圖294)；一梯八戶以上將出現(xiàn)較多不良空間。塔式住宅套型設(shè)計中常遇問題有朝向、通風和對視三種，解決這些問題的設(shè)計手法見圖295圖297所示。(2)套型空間立體組合n套型空間的立體組合

21、是指套內(nèi)各功能空間不局限在同一平面中布置，而是根據(jù)需要進行立體設(shè)計，通過套內(nèi)的專用樓梯進行聯(lián)系。n立體組合的套型空間，一方面功能分區(qū)明確，私密性強，作息干擾?。涣硪环矫媸覂?nèi)空間豐富，增加了空間層次感和情趣；但是其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造較為復(fù)雜，特別是復(fù)式和躍層式住宅的平面管井對位和設(shè)備設(shè)計相對復(fù)雜。n常見的住宅套型立體組合形式有：錯層、復(fù)式或躍層。 戶型分類n平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。n躍層戶型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一

22、套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。n錯層戶型：所謂錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。n復(fù)式戶型：復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別？n躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房

23、、衛(wèi)生間等。n復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。n復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只

24、通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。1)錯層的定義及其主要形式n錯層式住宅又稱變層高式住宅，這種住宅是進行功能分區(qū)后，將一些廚衛(wèi)、儲藏類的輔助房間布置在層高較低的空間內(nèi)，而將主要的居室空間安排在層高較高的空間里。n常見的有以下兩種形式。 (A)起居區(qū)或臥室區(qū)整體變層高 (B)主要居室貫通兩層n(A)起居區(qū)或臥室區(qū)整體變層高。此類做法有使功能分區(qū)明確的優(yōu)點，空間層次豐富；但也有結(jié)構(gòu)復(fù)雜，老人、兒童上下樓梯頻繁的缺點。 。n (B)主要居室貫通兩層。該做法使主要居室空間高敞、有情趣；而其他(如臥室、廚房、衛(wèi)生間等)需要近人尺度的空間為普通層高，空間感親切，尺度宜人。 2)復(fù)式或躍層的定

25、義及其主要形式n (A)復(fù)式套型。是將部分用房在同一空間內(nèi)沿垂直方向重疊在一起，常見的做法是利用坡屋頂內(nèi)空間設(shè)置閣樓(圖2100)。n (B)躍層式套型。是指每戶占用兩層或部分兩層的建筑空間，并通過自家專用樓梯上下聯(lián)系。這種套型可節(jié)約部分公共交通面積，室內(nèi)空間豐富。常見的形式有：n 底部躍層套型 頂部躍層套型。2) (B)躍層式套型 n 底部躍層套型：一般為地下室或半地下室躍到一層和一層躍到二層兩種形式。這種套型通過贈送地下室和一層庭院，等，可以改善底層住戶的居住條件，提高居住檔次。其中第一種戶型可以有效，。利用地下室或半地下室的面積，提高住宅建設(shè)的經(jīng)濟性(圖2101)；第二種戶型則比較適合“

26、老少居”套型的設(shè)計，滿足老年人喜愛庭院，與子女分而不離的居住需求。n頂部躍層套型：躍層式住宅設(shè)在住棟的頂部，有一定的優(yōu)勢：第一，可居高望遠，通過上層房間設(shè)計上空、露臺，達到減少躍層套型總面積，豐富室內(nèi)空間的效果；第二，通過設(shè)置退臺、坡屋頂?shù)确绞娇s短與后面樓棟間的日照間距，既豐富建筑形體，又使經(jīng)濟與舒適兼得(圖2102)。(A)復(fù)式套型。是將部分用房在同一空間內(nèi)沿垂直方向重疊在一起，常見的做法是利用坡屋頂內(nèi)空間設(shè)置閣樓。室內(nèi)樓梯1）當一邊為欄桿或墻時，其凈寬不小于750mm2）當兩側(cè)有墻時，其凈寬不小于900mm3）套內(nèi)樓梯的踏面寬度不小于220mm，扇形樓梯自窄邊起250mm處的踏面寬度不小于

27、220mm。(B)躍層式套型是指每戶占用兩層或部分兩層的建筑空間，并通過自家專用樓梯上下聯(lián)系。這種套型可節(jié)約部分公共交通面積，室內(nèi)空間豐富。常見的形式有。n底部躍層套型n頂部躍層套型底部躍層套型。一般為地下室或半地下室躍到一層和一層躍到二層兩種形式。這種套型通過贈送地下室和一層庭院，等，可以改善底層住戶的居住條件，提高居住檔次。其中第一種戶型可以有效，。利用地下室或半地下室的面積，提高住宅建設(shè)的經(jīng)濟性；第二種戶型則比較適合“老少居”套型的設(shè)計，滿足老年人喜愛庭院，與子女分而不離的居住需求。n (b)頂部躍層套型。躍層式住宅設(shè)在住棟的頂部，有一定的優(yōu)勢：第一，可居高望遠，通過上層房間設(shè)計上空、露

28、臺，達到減少躍層套型總面積，豐富室內(nèi)空間的效果；第二，通過設(shè)置退臺、坡屋頂?shù)确绞娇s短與后面樓棟間的日照間距，既豐富建筑形體，又使經(jīng)濟與舒適兼得。 n值得一提的是，由于躍層套型設(shè)置在標準層的上面，占用兩層標準層，一般面積較大，如按標準層為兩室戶計算，躍層兩層面積即會至少做到150160m。，總價高，所以面對的客戶群數(shù)量有限；n特別是設(shè)在多層住宅的頂層，即6層躍7層時，套型的大面積與出入需爬6層樓梯所造成的上下不便成為問題，不受購買者歡迎，適用性差。n因此，在不影響功能的前提下，如何縮小集合住宅中躍層套型的面積是現(xiàn)今躍層式住宅設(shè)計的重要研究方向之一。以下介紹兩種解決辦法。 3)套型空間設(shè)計原則(圖

29、2105)n (a)盡量保證各個房間均有對外開窗的機會，充分滿足居住的采光和通風要求。n (b)入戶處應(yīng)設(shè)有門廳，完成由戶外進入戶內(nèi)的過渡作用。n (c)廚房宜靠近門廳布置，方便買菜歸來及時儲藏、處理或是拎垃圾出戶；并應(yīng)設(shè)服務(wù)陽臺，用于物品儲藏或衣物清洗、晾曬等。n (d)重視就餐環(huán)境，餐廳空間力求臨窗采光，并應(yīng)靠近廚房布置，縮短動線，以方便遞送菜肴等。n (e)兩室以上的套型宜設(shè)置“一個半衛(wèi)”(即由一個設(shè)置“三件套”的全功能衛(wèi)生間加上一個僅設(shè)置便器n和小形洗面器的“半衛(wèi)”組成)或兩個衛(wèi)生間，且一個靠近臥室區(qū)，一個靠近起居區(qū)，以保證主客兩便。n (f)起居室宜設(shè)在南向；此外還應(yīng)設(shè)置生活陽臺用于

30、休閑、晾曬衣服等。n (g)主臥室盡量朝南開窗；當主臥室設(shè)置陽臺時，陽臺進深不宜過大，以免影響主臥室的日照質(zhì)量。n (h)注意在套型不同位置設(shè)計相應(yīng)的儲藏空間，做到集中儲藏與分散儲藏結(jié)合，并要保證一定的儲藏面積。n (i)盡量減少交通面積或使交通空間多功能化，達到充分利用的目的。223套型空間尺度控制n(1)面積n(2)進深、面寬n(3)層高n (1)面積n 一般來說，住宅建筑設(shè)計建立在當?shù)鼐幼∷降幕A(chǔ)上，其面積標準與國家經(jīng)濟條件和人民生活水平相關(guān)聯(lián)，同時也與住宅使用功能和空間組合、家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素密不可分。n因此，確定套型空間面積要以住戶的住房需求為根據(jù)，并且做到房間的

31、面積和尺度適當，不要單純擴大房間面積，而要適當增加不同功能房間的數(shù)量，使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。值得注意的是：必須以套型使用面積和建筑面積為指標參數(shù)，注重使用面積系數(shù)的控制，使結(jié)構(gòu)面積與交通面積經(jīng)濟合理(圖2106)。n 通過對全國近年來大量樓盤套型的調(diào)研和統(tǒng)計，我們提出了一套適宜目前中等居住水平的房間面積參考指標，表234為不同套型的面積范圍值，表235(a)、(b)為套內(nèi)使用面積為4090m2。及90150m2。的各功能房間的使用面積范圍值。n需要注意的是：我國南北方存在地區(qū)差異，一些北方地區(qū)的住宅套型面積偏大，而南方地區(qū)套型則相對緊湊；n此外對一些主要空間的面積大小，因受地域、氣候

32、、生活習慣和心理因素的影響，各地和不同人群也存在不同要求。(2)進深、面寬n 住宅樓棟進深、面寬是住宅設(shè)計需要控制的重要指標。n面寬是指主要采光面的寬度。n進深是指與面寬相垂直的面的寬度。面寬n首先，住宅各房間的面寬尺寸決定占用外墻多少，這既影響到該房間的大小也影響到其采光通風效果。而其中南向面寬最為重要。n主要房間(如主臥、起居等)都需要占用南朝向，n次要房間(如廚房、衛(wèi)生間等)可占用北朝向或東西向面寬，一般樓梯間設(shè)在北部，不希望占用南面寬。即便單元入口在南側(cè)的，也可做成“南進北梯”型。n其次，單元面寬決定初步規(guī)劃。住宅各房間的面寬之和為戶面寬，戶面寬相加為單元面寬。單元面寬在做規(guī)劃時是十分

33、重要的數(shù)字指標。在套型細節(jié)尚未決定時，主要靠單元面寬控制規(guī)劃。 進深與面寬在經(jīng)濟節(jié)地和舒適性上是一對矛盾，并受到多方面因素的影響，以下分別加以介紹(圖2107、圖2108)。1)進深 (A)受進深影響的因素n n (a)建筑密度。居住面積一定的情況下，加大進深使得面寬相應(yīng)減少，建筑密度和戶數(shù)也相應(yīng)增加，提高了土地利用率。增大進深對于節(jié)地和提高經(jīng)濟效益確有好處，但進深超過一定的限度會使得套型舒適度和使用性變差，在設(shè)計時需要找好平衡點。n (b)能源消耗。在冬季需要采暖的地區(qū)，加大進深可以減少外墻面的面積，體形系數(shù)（一棟建筑的外表面積與其包圍的建筑體積之比）相應(yīng)減小，由外圍護結(jié)構(gòu)傳出去的熱量也就愈

34、少，可以起到保溫、節(jié)能的作用。n (c)采光通風。加大進深同時會帶來相應(yīng)的問題：大進深的住宅套型在進深方向一般包括34個使用空間層次，中部空間的采光通風條件較差，室內(nèi)居住舒適度降低。n 權(quán)衡上述因素，樓棟總進深并不是越深越好，應(yīng)適度掌握，一般以1113m為宜(不含陽臺)。B)改善大進深住宅良好居住環(huán)境的設(shè)計手法前面已經(jīng)提到大進深住宅套型的室內(nèi)居住環(huán)境相對較差，為了彌補這一缺點，常采用的設(shè)計手法有以下兩種：外墻開凹槽和設(shè)置內(nèi)天井。n(a)外墻開凹槽。外墻開凹槽是在套型面寬緊張的情況下，通過加長大進深套型的外墻面長度而增加開窗機會，將需要采光通風的空間布置其中，以爭取光線和氣流，實現(xiàn)良好居住環(huán)境的

35、設(shè)計手法。但是這樣會使體型系數(shù)增大，對于節(jié)能不利，并且凹進的形式使采光的質(zhì)量不好，因此不太適用于北方，而主要見于南方用深縫來解決衛(wèi)生間的通風問題。n 設(shè)計時要盡量避免住棟外形凹凸過多或是過于復(fù)雜。同時要保證房間的采光口有一定的寬度處于中部的起居室采光口寬度應(yīng)不小于15m，雙人臥室的采光口宜不小于12m，單人臥室、廚房及餐廳的采光口寬度不宜小于09m；并且凹進的槽深n不要太深，一般不要超過槽寬的2倍(圖2109)。(b)設(shè)置內(nèi)天井。n內(nèi)天井的設(shè)置可以在不占用套型面寬的情況下，解決中部暗房間(如衛(wèi)生間、餐廳)的采光通風問題，有效利用中部空間；并且有利于增加樓棟進深，節(jié)約土地資源。但進行內(nèi)天井設(shè)計時

36、，要預(yù)先考慮到以下問題，以免由于照顧不周而使天井形同虛設(shè)或帶來負面影響：n 當內(nèi)天井面積過小時，光線昏暗，通風不良，防火不利，達不到預(yù)期效果。n 面向內(nèi)天井開窗容易造成視線、氣味、噪聲的交叉干擾，衛(wèi)生性差，影響私密性。n 注意解決內(nèi)天井底部的排水問題。n 樓層不宜過高。n 圖2110為設(shè)置天井的大進深住宅實例。2)面寬n (A)受面寬影響的因素。n (a)舒適程度。生活和設(shè)計經(jīng)驗告訴我們，套型面寬直接影響到居住的舒適度(相同面積的情況下)，每套住宅的面寬越大，就意味著房間的開口面積可以越大，采光通風條件自然就更加優(yōu)越，居住舒適度有所提高；但也要注意到開間過大，家具擺放距離遠，容易使居室缺乏溫馨

37、感，甚至影響使用。n (b)土地資源。住宅面寬的大小，對住宅小區(qū)的規(guī)劃布局、節(jié)能節(jié)地方面有著重要影響?？s小面寬，加大進深可以有效地增加戶數(shù)和容，提高土地利用率。因此，在土地資源匱乏、建筑用地日益緊張的今天，住宅套型設(shè)計應(yīng)注意在保證舒適度地同時對面寬有所控制。 (B)住宅各房間的面寬分配。綜合考慮到人體功效學、各房間家具的尺寸與擺放方式、居住者的空間感受以及經(jīng)濟性等因素，我們整理出了一套集合住宅各功能房間面寬的常用尺寸，供大家參考。 需要注意的是，在板式住宅中，各房間的面寬直接影響到戶面寬和單元面寬，進而關(guān)系到整體的土地利用和規(guī)劃布局。在規(guī)劃設(shè)計的起始就必須對單元面寬及戶面寬加以重視和確定。一般

38、情況下，住宅的套型類型與其南向面寬有如下關(guān)系 (3)層高n 層高的確定與住宅建造的造價以及能源消耗關(guān)系密切。層高降低可節(jié)約墻體材料用量、減少結(jié)構(gòu)荷載，n據(jù)資料分析，在一般混合結(jié)構(gòu)的住宅中，層高每降低100mm，造價可隨之降低13。同時，層高降低還意味著空間容積的減小，需采暖、制冷范圍小，降低了空調(diào)負荷，對建筑節(jié)能具有重要意義。此外，降低層高意味著降低了建筑的總高度，有利于縮小建筑間距，節(jié)約用地。n 由此可見，適當降低層高對于量大、面廣的住宅建設(shè)是很有經(jīng)濟意義的。我國的住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096一1999規(guī)定，普通住宅層高不宜超過2800mm。但考慮到后期加設(shè)地面鋪裝和吊頂，以及某些地區(qū)對通風

39、、日照等條件的特別重視，目前在實際住宅開發(fā)建造中常將層高定為29003000mm。 224套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計n住宅套型的實體作為物質(zhì)空間的屬性來說，是相對固定不變的，然而住戶在其中的居住生活具有社會屬性，是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的。n在以往的住宅設(shè)計中，人與住宅的關(guān)系是住戶被動的去適應(yīng)住宅，這與以人為本的設(shè)計觀念相背離。由于人的生命周期的不同，生活水平的不斷變化，出現(xiàn)了二手房戶主的變化，又由于“住宅全壽命”內(nèi)部空間劃分、外立面改變、管線等設(shè)施的可更替使用的要求，n以及現(xiàn)代社會越來越重要的節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的要求，使得如何讓住宅更好地為居住者服務(wù)，使住宅能動地適應(yīng)住戶的需求成

40、為住宅適應(yīng)性設(shè)計與可變性設(shè)計的目標。 (1)套型空間的適應(yīng)性設(shè)計n住宅套型的適應(yīng)性是指套型要適應(yīng)市場以滿足不同社會地位、經(jīng)濟收入、生活模式和不同購房目的的居民的需求。n因此就需要住宅樓棟內(nèi)套型大小、種類和各種套型分配比例，可以根據(jù)住戶的需求，運用簡單的技術(shù)方式加以調(diào)整和改變。常見的套型空間適應(yīng)性設(shè)計的手法有以下兩種。 (A)預(yù)留門洞在住宅單元中布置各自有單獨入口和專用廚衛(wèi)的獨立套型，并在套型閶的分戶墻上預(yù)留門洞。借助簡單的改建措施，打開或封閉門洞，便可實現(xiàn)套型的變化。封閉門洞，1套分為23套；打開門洞，23套合為1套。 (B)改變通道門的位置。通過在公共走廊中將戶門的位置改變，實現(xiàn)不同套型之間

41、的分合變化?？梢越M合成大套的戶型，也可分為幾個小套型，適合家庭不同時期的需求和變化。適合銷售期間的多變因素。適合老人、青年人對小戶型的需求和二手房交易，出租、出售等多種可能。(圖2一113)2)交換空間式套型設(shè)計n 通過對空間聯(lián)系門洞和分隔墻的簡單改造，使處于兩個套型之間的空間可以和這兩個套型中的任何一個相連。運用這種方式則可實現(xiàn)一套住宅通過將一個空間劃給另一套住宅而縮小面積；另一套住宅通過一個空間而擴大面積，增加房間數(shù)(圖2一114)。n 值得注意的是交換空間式套型設(shè)計涉及到電路和采暖等設(shè)備系統(tǒng)的改造，應(yīng)預(yù)先考慮當這個空間從一個單元轉(zhuǎn)入另一個單元，其電路和采暖系統(tǒng)的連接也可以方便轉(zhuǎn)接。 (2

42、)套型空間的可變性設(shè)計n套型空間的可變性是指住戶能夠根據(jù)家庭生命循環(huán)周期的進展以及生活習慣的不同需要“參與設(shè)計”，在已經(jīng)確定的住宅框架中根據(jù)個人需求和喜好對空間加以內(nèi)部裝修和改造。n套型空間的可變性設(shè)計討論的是居住單元內(nèi)部的適應(yīng)設(shè)計問題，它是通過對空間劃分和布局的改變，來適應(yīng)居住需求的變化。n這種適應(yīng)性包括多種功能布置、家具的安排和房間的組合，使住宅空間在一個恒定的結(jié)構(gòu)中有多樣的功能變化能力。套型空間可變性設(shè)計的常見手法包括以下四大方面。 1)靈活分隔墻設(shè)置n購買住宅后，由于生活需求的不斷變化，有時套型內(nèi)空間功能也需要做相應(yīng)地調(diào)整。如果部分非承重墻可以移動或拆除，那么就可以擴大住宅的適應(yīng)能力。

43、n這里所講的靈活墻是指可以移動的非承重墻，它由輕質(zhì)材料組成，固定在樓板和承重墻上，更換位置和拆除都不會破壞住宅的承重結(jié)構(gòu)。n通過設(shè)置靈活墻，空間可以擴大或縮小，兩個空間可以合并成一個或者一個空間劃分成兩個(圖2115圖2117)。n需要指出的是，居住者并不是都需要經(jīng)常變換室內(nèi)空間，簡陋的靈活墻隔聲效果差，高質(zhì)量的靈活墻造價較貴。因此設(shè)計時要認真研究不同居住者的居住習慣和生活要求，將靈活墻用在最需要變化的空間。此外，靈活墻的設(shè)置與門窗洞口開設(shè)的位置有關(guān)，在最初設(shè)計門窗洞口時就要考到以后使用過程中的變換需求。 2)模糊空間設(shè)置n “模糊”空間是指在住宅平面中設(shè)計一定面積的，沒有預(yù)先確定功能的房間，

44、以便不同住戶可以在不同的時間根據(jù)不同需求置換房間的功能性質(zhì)。n如緊鄰起居室或臥室，用隔斷分隔出一個58m。的小房間，或稱“半間房”：打開隔斷時可增大起居室和臥室的空間，開闊視野；封閉時可作為獨立空間使用，其功能可以根據(jù)居住者的需要靈活設(shè)定，譬如作為寫作間、嬰兒室、興趣室等等，n在不增加很多面積和經(jīng)濟負擔的前提下，使居住者充分享受個性化的居住生活方式(圖2一11 8)。 2)模糊空間設(shè)置 3)復(fù)合式廚房設(shè)計n復(fù)合型廚房將原有的封閉式廚房的空間細化分成幾個區(qū)，將烹飪爆炒區(qū)獨立出來形成中廚，將基本烹飪操作以外的空間從封閉的廚房中分離出來并入到餐廳內(nèi)，形成西廚或備餐區(qū)，擴大餐廳空間形態(tài)，并在服務(wù)陽臺內(nèi)

45、加入家務(wù)室的功能。同時，為煙道、管道設(shè)備找到最優(yōu)位置，使其適合多種位置變化和接口。這種復(fù)合型廚房可以做到真正意義上的潔污分區(qū)。n功能、動線完整合理；并可以較好地解決中國傳統(tǒng)烹飪中油煙對住宅其他生活空間的污染問題，使開敞部分的廚房空間更具有實用性；還可以在完善廚房使用功能的前提下，加強廚房櫥柜、設(shè)備的裝飾功能，使其成為住宅空間內(nèi)一道亮麗的風景。n特別是，這些功能分區(qū)又可以根據(jù)套型面積的大小、不同家庭的生活習慣以及使用要求，進行不同的組合和調(diào)節(jié)，組成封閉式、開敞式和半開敞式等多種形式，增加了許多靈活性(圖2119)。3)復(fù)合式廚房設(shè)計 4)可變式衛(wèi)生間設(shè)計n最近一個時期以來，雙衛(wèi)生間的設(shè)計成為我國住宅設(shè)計的一種潮流，三室以上的戶型多數(shù)采用“雙衛(wèi)”設(shè)計，兩室的戶型也有一部分設(shè)計了“雙衛(wèi)”。n這反映了人們對于提高居住生活質(zhì)量的一種追求，但同時也暴露了一些明顯的問題：n一方面采用“雙衛(wèi)”設(shè)計會造成住宅中的衛(wèi)生間所占空間比重過大，不利于整套空間的有效利用。n另一方面兩個彼此分隔獨立的衛(wèi)生間雖然總面積大，但每個單獨的衛(wèi)生間空間狹小，設(shè)備布局較為擁擠，尤其是不能適應(yīng)新型衛(wèi)生設(shè)備進入衛(wèi)生空間的趨勢?？勺兪叫l(wèi)生間設(shè)計n針對上述問題，提出了可變式衛(wèi)生間的設(shè)計思路，即將兩個衛(wèi)生間集中布置，并根據(jù)住戶的需要進行靈活的分隔或合并。n具體就是設(shè)計長為364