地下室堵漏方案(修改)

1、住宅樓及地下車庫A工程地下室滲漏處理方案 編制人： 審核人： 審批人：北京市 建筑工程公司 項目部 2015年4月7日1. 編制依據(jù)1、地下防水工程技術規(guī)范GB50108-2008；2、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002；3、水工建筑物水泥灌漿施工技術規(guī)范DL-T5148-2001；4、建筑施工手冊第四版縮印本。2. 地下室滲漏狀況漏水部位：通過現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)本工程地下室頂板后澆帶、底板后澆帶，外墻后澆帶施工縫及通廊與車庫軟連接部位，車庫坡道軟連接部位，以及集水坑出現(xiàn)滲漏。滲漏情況主要表現(xiàn)為點漏、構造性漏水和微滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過現(xiàn)場勘察地下室后澆帶裂縫滲漏，特制定出一套切實可靠的施工方

2、案。3. 治理方案3.1. 施工縫漏水治理方案本治理方案適用于地下車庫底板、頂板、外墻后澆帶施工縫、車庫坡道軟連接及外墻止水鋼板施工縫。具體工藝如下首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家地下工程防水技術規(guī)范的要求進行的。1、 先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。2、 固定注漿通道及注漿管3、 用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用1013mm的耐壓橡

3、膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。4、 注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工從一側開始注高分子注漿材料注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.30.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。5、 剛性保護層施工當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結構強度，使上下混

4、凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。3.2. 大面積（蜂窩）滲漏治理方案1、 面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，先進行埋管引流或預埋注漿止水針頭或注漿鋁管，使水從導管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿防水砂漿防水素漿，最后撥管堵水。用速凝水泥封閉孔洞，然后灌注氯丁膠乳水泥，灌漿料固

5、化后，與基面粘結緊密，且可以在潮濕基面粘結，這樣固結的塑性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。2、對于地下室混凝土結構表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刷結晶型防水涂料，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可涂刷結晶型防水涂料。3、化學注漿法：微裂縫采取化學灌漿工法，材料根據(jù)實際縫寬大小或滲漏情況，選取水溶性聚氨酯化學灌漿材料來進行深層灌漿堵漏。水溶性聚氨酯化

6、學灌漿材料是單組份反應型填塞粘結裂縫。該材料具有良好的親水性，能與水反應，同時生成CO2氣體，并逆水而上沿來水通道滲透擴散，與周圍的混凝土、砂、土等固結，快速硬化形成不透水的固結層，已廣泛應用于封堵大壓力的涌水和阻止地基中的流水及水的滲透。管片接縫滲漏對于這些滲漏部位，左右各延伸一定的范圍，分別鉆若終止孔，鉆至遇水膨脹橡膠層，然后填塞速凝水泥，形成兩道堵頭，堵頭中間區(qū)域再埋數(shù)根鋁管用速凝水泥封縫，灌注水溶性聚氨酯化學灌漿材料。拆嘴：灌漿完畢24小時，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。補強：用防滲漏水泥基滲透型結晶抗壓密封劑進行全面封堵或剛性材料抹面作保護層增強

7、，最后用聚合物JS防水涂料，將分涂三遍以作表面防水處理。3.3. 孔洞、點滲治理方案1、 堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為13cm，深為25cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。2、 下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除

8、漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封

9、劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。3.4. 預埋件、穿墻管道滲漏治理方案1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。3、對于管道穿透

10、內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。3.5. 車庫坡道軟連接處滲漏治理方案1、清理基層：將坡道伸縮縫中保溫板剔除干凈。2、固定注漿通道及注漿管：用快速堵漏靈(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用1013mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。3、注漿堵漏：從底部開始注高分子注漿材料注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.30.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然

11、后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。4、割注漿管：注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。5、清理界面：用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。6、施工柔性材料：在縫內(nèi)施工5060mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。4. 注意事項1、施工注意事項（1）注漿時，注漿管應埋放合理，密切注視壓力以防爆管。（2）操作人員應配戴眼鏡、口罩、手套等勞保用品，以防止?jié){液濺入眼內(nèi)。2、對化學灌漿材料的保管的注意事項：（1）化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內(nèi)，并有專人保管，保管人員應熟悉材料的性質(zhì)。（2）裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放。（3）存放化學灌漿材料的地方應嚴禁煙火。3、化學灌漿工作人員