補充合同之附件七-13：關于2014年使用“實測實量”A6版進行季度工程質量、安全評估的通知

1、關于2014年使用 “實測實量”A6版進行季度工程質量、安全評估的通知VKGC-TZ-2014-001各區(qū)域、一線公司：為進一步提高工程質量，鼓勵使用“提高質量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項目管理常態(tài)化，交付出高質量的產品，集團工程管理部對2014年使用A6版“實測實量” 進行季度工程質量、安全評估工作通知如下：一、住宅項目“實測實量”1實測樣本：抽取方式為電腦任意選取。每個標段選5套房，每個樓棟產生1套，當少于5棟時均衡抽??；當成績偏差（房間綜合最高分與最低分之差）大于3分時再以上述規(guī)則增加3套實測，當成績偏差（房間綜合最高分與最低分之差）仍大于2分時再以上述規(guī)則增加2套實測，此成績

2、為最終結果。2實測范圍：室內、公共部位，實測點以目測的最差部位進行。3實測內容、部位、標準： A6版-01表實測內容部位主體標準裝飾標準平整度墻面0,8mm0,4mm地面目測：無高低起伏無壓痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房間0,10mm0,8mm陰陽角0,4mm樓板厚度-5,8mm空鼓墻面沒有空鼓裂縫墻面沒有開裂滲漏衛(wèi)生間、外墻、外門窗沒有滲漏4實測評分辦法： （1）實測點以目測的最差部位進行。（2）公共部位實測位置的選定隨同實測實量房屋的所在樓層。A6版-02表實測內容滿分部位主體裝飾平整度106墻面一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，

3、每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分4地面有此現(xiàn)象（含公共部位）每1處扣0.5分，3處都不合格扣3分一套房取4個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣3分垂直度10一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣8分一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣8分方正度20房間一套房內取臥室、起居室的4個縱向測點，每1個不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16

4、分（縱向基準線為1米線）一套房內取一房一廳的4個縱向和4個橫向測點，取一廚一衛(wèi)的4個橫向測點。每1個不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16分（縱向基準線為1米線）陰陽角15一套房取4個測點，公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，5個點都不合格扣12分樓板厚度5一套房取1個測點，正偏差不合格扣1分，負偏差不合格扣5分空鼓20墻面一套房內隨意選取6個面，公共部位2個面。選定站立位后，用空鼓錘檢查，每一個空鼓點扣1分，最多扣16分 裂縫20墻面一套房目測裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣1分，最多扣16分 滲漏遞延評估衛(wèi)生間、外墻、外門窗、管道依據(jù)集團客戶關系部提供的上一個季度交付項目的滲漏維修

5、數(shù)據(jù)進行公司排名，區(qū)域排名最后兩位的公司取消季度評獎資格（若上季度無交付項目，則取上上季度交付項目的滲漏維修數(shù)據(jù)）。若無數(shù)據(jù)或數(shù)據(jù)明顯失真，則取消季度評獎資格二、安全文明安全文明分：防火管理、三寶四口、安全用電、機械設備、基坑支護、場容場貌、衛(wèi)生設施共7項評估內容。1評估樣本：防火管理、安全用電、機械設備、基坑支護、場容場貌、衛(wèi)生設施6項檢查全標段評估。三寶四口防護每標段隨機選取兩棟樓的2個單元3個樓層進行評估。2評分辦法A6版-03表檢查內容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準防火管理15%10工人宿舍管理： 隨機抽查一個房間要求每一個床位配一個二三眼插座；電熱褥無人使用時在關閉狀態(tài)；宿舍內禁止

6、使用任何用于膳食的電加熱器；電工演示過載及短路保護裝置有效；設集中膳食加熱區(qū)； 在建工程樓層、庫房禁止兼做宿舍 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分2易燃易爆物品管理：庫房內氧氣瓶、乙炔瓶分房存放；油漆、天那水分類分堆存放；以上材料庫房、木工加工區(qū)、板材堆放場、現(xiàn)場動火區(qū)域須配置合格滅火器材，工人會操作滅火器材有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分，有1處庫房鎖匙打不開直接扣2分3高層建筑設置臨時消防給水系統(tǒng)且保持待機狀態(tài)，配置柴油發(fā)電機且有自動切換功能（功率）未達標扣3分三寶四口35%6佩戴安全帽、高處作業(yè)佩戴安全帶 有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分18臨邊及洞口防護：設置穩(wěn)固的防護

7、欄桿或防護門，高度不低于1.2米；電梯井內按每隔兩層且不大于10m設置安全硬防護；土建施工階段無外架樓棟周邊設置安全隔離區(qū)或設置水平防護棚 有1例不合格扣1分6腳手架搭設須高于作業(yè)層1.5米；作業(yè)層腳手板滿鋪；架上材料堆放無超載無高墜風險有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分2通道口搭設雙層防護棚有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分3卸料平臺有超載現(xiàn)象或有墜落風險存在安全隱患的扣3分安全用電15%9配電系統(tǒng)采用三級配電、二級漏電保護；配電箱與開關箱執(zhí)行“一機、一閘、一漏、一箱”規(guī)定；電箱有門、有扣、有防雨措施；箱體內設置系統(tǒng)接線圖和分路標記；巡視維修每天有記錄有1例不合格扣1分6在建工程樓梯

8、、潮濕環(huán)境地下室使用36V以下安全電壓；線路完好無破皮，有包扎；線路穿墻、穿洞或過路有保護裝置有1例不合格扣1分機械設備10%2施工電梯：年審記錄齊全有效；操作人員持證上崗；禁止強行在樓層打開電梯層門有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分2塔吊、施工電梯有萬科主導的專業(yè)機構復檢記錄（正常年檢合格1個月之內，委托第三方安裝單位進行復檢并記錄在案） 有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分6吊籃：具備有效的合格證書；吊籃不得直接支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣或建筑外墻；配重塊按規(guī)范設置；吊籃內作業(yè)人員不超過2人；應將安全帶掛置在獨立設置的專用安全繩上；作業(yè)人員從地面進出吊籃或未作業(yè)時吊籃必須停放

9、在地面；吊繩：空中作業(yè)的吊繩、安全繩、安全帶檢查記錄齊全，固定可靠，有磨損保護措施，有防墜鎖并現(xiàn)場演示有效；空中作業(yè)現(xiàn)場樓上、地面有監(jiān)護人員有1例不合格扣1分基坑支護5%52米以上基坑、管溝有支護或有放坡，無跌落垮塌風險；基坑內設置供施工人員上下的專用梯道，梯道穩(wěn)固并安全可靠有1例不合格扣1分場容場貌10%2土建及裝修總包工人統(tǒng)一著裝有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分4工地大門有出入管理；施工現(xiàn)場封閉管理；車輛沖洗設施完備；施工現(xiàn)場無泥路；腳手架、樓梯須有樓層標識；安全防護網無破損、漏掛情況有1例不合格扣0.5分4材料堆放整齊；建筑垃圾集中堆放有圍擋；樓層工完場清有1例不合格扣0.5分衛(wèi)

10、生設施10%3按統(tǒng)一做法設置直飲水、洗手、洗腳池未設置扣3分，不符合統(tǒng)一做法扣1分7工地衛(wèi)生間：每5萬平米設置1處（或2個移動廁所），標準為：專人打掃有記錄，潔具顯原色樓層衛(wèi)生間：結構施工時在模板拆除層的下一層設置1處； 砌筑、抹灰、裝修階段，按單元每五層設小便斗，標準為：專人打掃有記錄，潔具顯原色；在施工電梯轎箱和永久電梯轎箱內有衛(wèi)生間指引標識未設置扣7分，數(shù)量不滿足要求扣3分，衛(wèi)生間瓷磚或潔具未顯原色每處扣1分，打掃無記錄每處扣1分三、季度評估項目綜合分1項目標段綜合得分=標段實測得分*80%+標段安全文明得分*20%。2項目綜合得分為標段實測實量、安全文明得分按標段面積加權計算（標段面積以施工許可證載明的地上面積為準）。3內外墻采用免抹灰工藝的標段或項目綜合得分加1分。4項目綜合評價全集團項目按優(yōu)、良、中、較差、差5個等級核定項目質量評價級別。項目質量評價標準如下：A6版-04表項目質量評價級別優(yōu)良中較差差評估綜合分排名占比5%10%70%10%5%四、誠實守信管理1加強第三方評估機構監(jiān)管，集團工程管理部及區(qū)域品質管理部將不定期進行項目的檢查，