工業(yè)地產基礎知識培訓a

1、工業(yè)地產基礎知識培訓工業(yè)地產設計標準規(guī)范目 錄一、工業(yè)產房的特點和分類二、工業(yè)產房設計的基本原則和要求三、廠房設計要點四、標準廠房的設計五、新型鋼結構廠房簡介工業(yè)產房特點廠房應滿足生產工藝的要求2. 廠房內部有較大的面積和空間 3. 廠房的結構、構造復雜，技術要求高 .必須緊密結合生產。 .生產工藝不同的廠房具有不同的特征。 .采光、通風、屋面排水及構造處理較復雜 按層數可分為按生產狀況 冷加工車間熱加工車間恒溫恒濕車間潔凈車間其他種情況的車間有爆炸可能性的車間有大量腐蝕作用的車間防微震車間高度噪聲車間防電磁波干擾車間等 設計基本原則：滿足生產工藝要求建筑設計方案的基本出發(fā)點 與建筑有關的工藝

2、要求 合理選擇結構形式保證良好的生產環(huán)境合理布置用房總平面布置與建筑有關的工藝要求流 程運輸工具和運輸方式 生產特點 直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關系。 與廠房平面、結構類型和經濟效果密切相關 如散發(fā)大量余熱和煙塵，排出大量酸、堿等腐蝕物質或有毒、易燃、易爆氣體，以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛(wèi)生要求等 合理選擇結構形式根據生產工藝要求和材料、施工條件，選擇適宜的結構體筋混凝土結構：材料易得,施工方便，耐火耐蝕,適應面廣， 可以預制，也可現場澆注，為中國目前的單層和多層廠房所常用。鋼結構：多用在大跨度、大空間或振動較大的生產車間，但要采取防火、防腐蝕措施。保證良好的生產環(huán)境有良好的采

3、光和照明有良好的采光和照明。一般廠房多為自然采光，但采光均勻度較差。如紡織廠的精紡和織布車間多為自然采光，但應解決日光直射問題。如果自然采光不能滿足工藝要求，則采用人工照明有良好的通風有良好的通風。如采用自然通風，要了解廠房內部狀況（散熱量、熱源狀況等）和當地氣象條件，設計好排風通道。某些散發(fā)大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應重點解決好自然通風問題?？刂圃肼暱刂圃肼暋３扇∫话憬翟氪胧┩?，還可設置隔聲間。對于某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間，則要在建筑平面、結構以及空氣調建筑平面、結構以及空氣調節(jié)等方面節(jié)等方面采取相應措施。要注意廠

4、房內外整體環(huán)境的設計廠房內外整體環(huán)境的設計，包括色彩和綠化等。 合理布置用房生活用房生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐 室等，布置方式按 車間行政管理用房和一些空間不大的生產輔助用房，可以和生活用房布置在一起。 生產需要和衛(wèi)生條件而定工業(yè)建筑設計的首要環(huán)節(jié) 總平面布置關鍵：合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯(lián)系，從發(fā)展的角度考慮全局問題。 總平面布置應總平面布置應以生產工藝流程為依據以生產工藝流程為依據，確定全廠用地的確定全廠用地的選址選址和和分區(qū)分區(qū)、工、工廠總體平廠總體平面布局面布局和和豎向設計豎向設計，以及，以及公用設施的配置公用設施的配置，運輸道路運輸道路和和管道網路的

5、分布管道網路的分布等。等?？偲矫娌贾脩摽紤]的因素確定全廠用地的選址和分區(qū)工廠總體平面布局和豎向設計公用設施的配置運輸道路和管道網路的分布生產經營管理用房安排全廠職工生活、福利設施用房安排解決生產過程中的污染問題和保護環(huán)境質量防腐蝕設計防腐蝕設計工業(yè)生產過程中應用和產生的酸、堿、鹽以及侵蝕性溶劑，大氣、地下水、地面水、土壤中所含侵蝕性介質，都會使建筑物受到腐蝕。此外，建筑物還會受到生物腐蝕。 建筑防腐蝕設計的原則： 限制侵蝕性介質的作用范圍； 將侵蝕性介質稀釋排放； 在建筑布置、結構選型、節(jié)點構造和材料選擇等方面采取防護措施。 防腐蝕設計總體布置要點 對散發(fā)大量侵蝕性介質的廠房、倉庫、貯罐、排

6、氣筒、堆場等，盡可能集中布置于常年主導風向的下風側和地下水流向的下游。為利于通風，廠房和倉庫的長軸應盡量垂直于主導風向。室外場地應有足夠的排水坡度（一般不小于0.5%）,并布置排水明溝。廠內輸送侵蝕性液體、氣體的管道盡量集中埋置；架空敷設時放在下層，以免危及其他管道。排除侵蝕性污水的管道所設的檢查井（窨井），應同建筑物基礎保持一定的距離。 防腐蝕設計 單體設計要點 凡散發(fā)侵蝕性氣體、粉塵的建筑物，造型力求簡單。為保持良好的凡散發(fā)侵蝕性氣體、粉塵的建筑物，造型力求簡單。為保持良好的自然通風，可采用敞開式、半敞開式建筑。自然通風，可采用敞開式、半敞開式建筑。圍護結構應根據室內溫度、濕度情況圍護結構

7、應根據室內溫度、濕度情況,加強保溫性能加強保溫性能,以減少墻面、以減少墻面、屋面由于侵蝕性氣體的冷凝結露腐蝕建筑物。為避免侵蝕性粉塵集聚，屋面由于侵蝕性氣體的冷凝結露腐蝕建筑物。為避免侵蝕性粉塵集聚，屋面不宜砌筑女兒墻。屋面不宜砌筑女兒墻。采用木制或塑料、玻璃鋼制門窗。采用木制或塑料、玻璃鋼制門窗。外露的金屬構件或零件應適當加大尺寸或涂飾耐腐蝕涂料。外露的金屬構件或零件應適當加大尺寸或涂飾耐腐蝕涂料。 樓面、地面的防護是建筑防腐蝕設計的關鍵。為了縮小侵蝕性介樓面、地面的防護是建筑防腐蝕設計的關鍵。為了縮小侵蝕性介質的危害范圍，便于防護，應配合生產工藝要求將滴、漏嚴重的設備質的危害范圍，便于防護

8、，應配合生產工藝要求將滴、漏嚴重的設備集中布置，并可在設備底下設置托盤、地槽，局部地面、樓面作成耐集中布置，并可在設備底下設置托盤、地槽，局部地面、樓面作成耐酸、耐堿地坪。地坪的面層材料可選用瀝青混凝土、水玻璃混凝土、酸、耐堿地坪。地坪的面層材料可選用瀝青混凝土、水玻璃混凝土、聚氯乙烯、玻璃鋼、陶瓷、花崗巖等制成的板材或塊材。在地坪面層聚氯乙烯、玻璃鋼、陶瓷、花崗巖等制成的板材或塊材。在地坪面層和找平層（一般用水泥砂漿）間，用石油瀝青油氈或再生橡膠油氈等和找平層（一般用水泥砂漿）間，用石油瀝青油氈或再生橡膠油氈等材料作為隔離層，以防地坪受到侵蝕性介質滲透、擴散的影響。材料作為隔離層，以防地坪受

9、到侵蝕性介質滲透、擴散的影響。凡與侵蝕性介質接觸的其他建筑部位，如地溝、地漏、凡與侵蝕性介質接觸的其他建筑部位，如地溝、地漏、 踢腳線、變形縫和設備等，都應采取耐腐蝕的材料踢腳線、變形縫和設備等，都應采取耐腐蝕的材料 和相應的構造措施。和相應的構造措施。 防腐蝕設計的構造要求 防腐蝕建筑一般以鋼筋混凝土結構為佳。在含有強腐蝕性氣體且處于高濕環(huán)境中的梁、板、柱、屋架等鋼筋混凝土承重構件，除提高混凝土的標號、密實性和加大鋼筋保護層外,表面尚須涂以耐腐蝕涂料(如瀝青漆、環(huán)氧樹脂漆等)。如果建筑物采用鋼、鋁等金屬結構，除加強節(jié)點構造和表面防護外，進行結構計算時要適當提高安全度。磚木結構一般僅用于腐蝕性

10、介質影響不大的建筑物，承重磚墻宜用不含石灰質的砂漿砌筑，木材表面也要作防腐處理。建筑物的基礎部分，為了防止生產過程中侵蝕性液體滲入地下造成腐蝕，防止雜散電流漏入地下引起鋼筋的電化學腐蝕，防止含有侵蝕性介質的地下水和地基土壤造成危害，必須采取地面的防滲堵漏和排水設施，選用合適的基礎材料，加強混凝土中鋼筋保護層，對基礎表面作防腐蝕處理并增加基礎埋深等。 廠房設計要點動力站單層廠房 多層廠房 熱加工廠房 冷加工廠房 單 層 廠 房特點特點結構簡單，可以采用大跨度、大進深；便于使用重型起重運輸設備,地面上可安裝重型設備;可以利用天窗采光、通風。單層廠房的適應性強，既可用于生產重型產品，又可用于生產輕型

11、產品；既可建成大跨度、大面積的，也可建小跨度、小面積的。但是占地大，相應地增加了室外道路、管線和運輸線路的長度。 可采用單跨或多跨（聯(lián)跨）平面，各跨多平行布置，也可有垂直跨。廠房多呈矩形，一些熱加工車間廠房常采用形、O形。生活用房和輔助用房多沿柱邊布置或利用吊車的死角處，也可集中建在廠房附近或貼建于廠房四周，但不宜過多，以免妨礙廠房采光和通風。 單層廠房設計參考 柱距多用6米,間或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米為基本參數,以便于構件的定型化。多跨廠房各跨的高度不同，應適當調整，以簡化構件和構造處理，改善采光、通風效果。 結構通常用鋼筋混凝土構架體系，特殊高大或有振動的廠房可用鋼結構體

12、系。在不需要重型吊車或大型懸掛運輸設備時,還可采用薄殼、網架、懸索(見懸掛結構建筑)等大型空間結構,以擴大柱網，增加靈活性。 多 層 廠 房 多層廠房是在單層廠房基礎上發(fā)展起來的。 這類廠房有利于安排豎向生產流程，管線集中，管理方便，占地面積小。 如果安排重型的和振動較大的生產車間，則結構設計比較復雜 多層廠房平面形式多層廠房平面形式最常見的是：內廊式不等跨布置，中間跨作通道；等跨布置，適用于大面積靈活布置的生產車間。 以自然采光為主的多層廠房，寬度一般為1524米，過寬則中間地帶采光不足。交通樞紐、管道井常布置在中心部位?？照{機房則可設在廠房的一側或底層，利用技術夾層、豎井通至各層。 多層廠

13、房的層高和布局設計多層廠房的層高和布局設計多層廠房層高一般為45米，有時為取得足夠的自然光，可達6米,要考慮設備和懸掛運輸機具的高度。多層廠房的底層，多布置對外運輸頻繁的原料粗加工、設備較大、用水較多的車間或原料和成品庫。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。其他各層根據生產線作出安排 多層廠房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻多層廠房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻布置。布置。有時為簡化結構，也可將交通運輸樞紐設在與廠房毗鄰的連接體內。在用斗式提升機、滑道、輸液通道、風動管道等重力運輸設備的生產車間，如面粉廠，其工段要嚴格按照工藝流程布置。生活輔

14、助用房常布置在各層端部，以接近所服務的工段，也可將生活輔助用房貼建在主廠房外，利用樓梯 錯層連接。 多層廠房的連接結構布置多層廠房的連接結構布置多層廠房的結構參考多層廠房的結構參考鋼筋混凝土框架結構體系 無梁樓蓋體系 預制現澆 升板 樓面荷載應考慮工藝變更時的適應性，也要考慮為設備安裝和大修留起吊孔。 熱加工廠房熱加工廠房內在生產過程中散發(fā)大量余熱或煙塵，廠房設計應著重解決散熱排煙問題，一般以采用自然通風散熱為主，機械排熱為輔。設計中還要綜合考慮車間內外對環(huán)境的污染和影響。 熱加工廠房單跨連跨利用自然通風面積大廠房內的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響,如果常年風壓不大,熱源最好正對排風口（如天窗

15、等），以減少室內的紊亂氣流。 熱加工廠房門窗設計 低側窗和高側低側窗和高側窗：窗：單跨廠房須增大低側窗的面積（或用大面積開敞的大門）和增大高側窗的面積，利用其高差以利通風換氣。天窗：天窗：要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區(qū)，可采用開敞式或半開敞式建筑。為防暴風雨侵襲，可設擋雨板，并兼作遮陽用。 熱加工廠房的基礎設施地溝 地坑較大的設備基礎 地下煙道：宜設在地下水 位較低的地段， 并作防水處理 對鑄造、鍛壓車間產生的振動、噪聲應作處理。 冷加工廠房冷加工是與熱加工相對而言的，冷加工廠房是生產過程中不散發(fā)大量余熱的廠房。 重型冷加工廠房 輕型冷加工廠房 按生產和建筑特點 重型冷加工廠房 特點它的加

16、工件的體積、重量都比較大。 設計重點廠房設計應著重解決鐵路運輸和重型吊車與廠房的關系，以及輕、重部件加工工段的組合等問題。 結構布置 廠房平面常將機械加工和裝配工段跨間相互垂直布置。重型部件加工跨間緊靠露天倉庫，其余跨間按部件輕重依次排列。也可采用全部平行跨間的組合，由廠房一端引入鐵路專用支線，另一端布置生活間。 輕型冷加工廠房 特點輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數量大，品種多；對生產連續(xù)性要求較高，工藝更新周期短 設計要求在運輸路線和設備布置方面要有更大的靈活性。結構上要考慮懸掛運輸工具路線改變的可能性 結構建議宜采用標準設計的大柱網靈活車間，以利于布置不同方向的流水線。 廠房

17、內可采用輕型活動隔墻，以適應生產工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風的要求比重型加工廠房高。供電、供熱、供煤氣的站房，如自備電站、鍋爐房、煤氣站等 供氫氣、氧氣、乙炔、壓縮空氣的站房 鍋爐房和煤氣站鍋爐房和煤氣站 鍋爐房和煤氣站。在以煤為主要能源的工廠內，常將二者靠近安排，以便共同使用水處理系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)，設在廠區(qū)內靠近運輸干線的地方。較大型鍋爐房和煤氣站的主要建筑多為三層，以便實現運煤、儲煤、除灰的機械化。鍋爐房分為加煤層、運轉層和出灰層；煤氣站分為運煤走廊、煤斗和操作間、發(fā)生爐和除渣間。此外，鍋爐房還設有煙囪和除塵設施；煤氣站的室外設有靜電除焦油、循

18、環(huán)用水等設備和洗滌塔、冷卻塔。高壓鍋爐房和煤氣站還應采取防雷、防爆設施。 氫氣站、氧氣站、乙炔發(fā)生站、壓縮空氣站。 在總平面布置上這些動力站應靠近其用量較大的車 間，以便于瓶罐運輸或縮短管線。 氫氣站、氧氣站和乙炔發(fā)生站都有較大的火災和爆 炸危險性，因此氧氣站應設在乙炔發(fā)生站和向大氣 中排放可燃氣體的車間的上風位，乙炔發(fā)生站應設 在壓縮空氣站的下風位。這類站房相互間要有一定 的安全距離。 它們所用原料主要是建筑周圍的空氣，所以應保持 所處地段空氣的潔凈。 氫氣站、氧氣站、乙炔發(fā)生站、壓縮空氣站布局建議氧氣站有制氧和灌瓶兩部分，產量大的分設成兩個車間。充瓶臺前設高 2米的防護墻，以防氣瓶爆炸傷人

19、。 乙炔發(fā)生站一般為獨立建筑，產量小的可與用氣車間合并，但須以實墻分隔，以利防火。 壓縮空氣站有較大的振動和噪聲，要遠離有防微振要求的車間。規(guī)模小的（產量一般每小時小于1000立方米），可貼建于廠房一側。 這些動力站房一般采用單層，柱距尺寸多為6米,跨度為12、15、18米不等。大中型站房設備較多時，可設置檢修用的小型單軌吊車。 標準廠房設計參考定義：指在工業(yè)園區(qū)內，按照國家通用標準及行業(yè)要求進行統(tǒng)一設計、集中建設的工業(yè)用房，包括通用廠房和專用廠房 特點：標準工業(yè)廠房的兼容性很好，適合成片開發(fā)， 標準工業(yè)廠房的兼容性很好，適合成片開發(fā)，物 業(yè)形式多為單層、多層、聯(lián)排及疊加為主。 優(yōu)勢企業(yè)可以迅

20、速投入生產，縮 減新建一個工廠的時間 昆明市標準廠房認定標準1.每個標準廠房集中區(qū)域的占地面積應在30畝以上，或建筑面積在2萬平方米以上。標準廠房單體建筑面積不得低于1000平方米。2.標準廠房應為框架混凝土或輕鋼結構，容積率不低于0.8（高新區(qū)、經開區(qū)、五華、盤龍、官渡、西山園區(qū)不低于1.0），建筑密度一般不低于30%，綠地率不高于20%，配套建筑土地面積不高于7%。3.工業(yè)園區(qū)標準廠房用于出租或出售給工業(yè)企業(yè)，建設投資主體自用面積少于30%。4.標準廠房集中區(qū)域應明確產業(yè)定位，并與所在工業(yè)園區(qū)的主導產業(yè)相銜接。原則上每個標準廠房集中區(qū)域的主導產業(yè)所占比重應大于50% 5.有道路、電力、通訊

21、、給排水及污水處理等功能配套，符合安全、消防、環(huán)保等相關技術要求。不同行業(yè)的標準廠房設計要求設 計 理 念 廠 房 結 構立 面 處 理 輕工類標準廠房設計理念 廠房 立面處理 這一行業(yè)生產的科技含量越來越高，其生產設備，對空氣這一行業(yè)生產的科技含量越來越高，其生產設備，對空氣的潔凈度、溫濕度的控制、室內地坪平整度都有較高求。的潔凈度、溫濕度的控制、室內地坪平整度都有較高求。 單層廠房一單層廠房一 般采用鋼筋混凝土排架結構或鋼結構，跨度般采用鋼筋混凝土排架結構或鋼結構，跨度為為12-3012-30米，柱距米，柱距8-98-9米，通常設米，通常設3-203-20噸的橋式吊車。多層噸的橋式吊車。多

22、層一般采用鋼筋混凝土框架結構，跨度為一般采用鋼筋混凝土框架結構，跨度為12-1812-18米，柱距米，柱距6-86-8米，通常設米，通常設2 2臺臺2-32-3噸的貨梯供垂直運輸。噸的貨梯供垂直運輸。 大多采用較大面積的玻璃窗，也有一些發(fā)熱量較大的車間大多采用較大面積的玻璃窗，也有一些發(fā)熱量較大的車間采用常年通風的百頁窗等排氣設施，立面裝飾材料可采用采用常年通風的百頁窗等排氣設施，立面裝飾材料可采用涂料或面磚。涂料或面磚。 紡織服裝類 設計理念 以生態(tài)、綠色、環(huán)保為特點，汗水處理廠的集中設計，電力和蒸氣的集中供給，生產空間的彈性化有利于工藝產品品種的調整。 廠房 單層廠房大多采用鋼筋混凝土排架結構和鋼結構，跨度12-30米，柱距6-9米。多層采用鋼筋混凝土框架結構，跨度12-24米，柱距6-8米，設1-2臺2噸的貨梯作垂直運輸。 立面處理外墻可盡量多開窗以加強采光通風，外墻飾面一般采用涂料或面磚，重點部分常采用玻璃、石材或鋁板裝飾。 電子類標準廠房設計理念 環(huán)境要求超潔凈和防微振，便于工藝調整的可變化的“彈性生產空間”，便于與社會聯(lián)系的網絡空間。內部空間更加靈活，建筑造型更富個性 化。 廠房廠房：單層廠房常采用鋼結構，跨度為12-30米，柱