場地租賃合同范本范本

1、場地租賃合同范本出租人甲方：承租人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 層/廳號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房平方米，庫房位置為第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年 個月；其中免租期為自 年 月 日起至 年一月一日。第三條租金 本合同租金實行一年 /半年 /季/月支付制，租金標準為 ;租金支付方式為現(xiàn)金/支 票/匯票/;第一次租金的支付時間為 年月日，第二次租金的支付時間為 年月日至年一月一日，第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起 日內，乙方是/否應

2、支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場 當年租金總額的 2-5% 作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附 件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各 項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正

3、常的經營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、 商品經營的管理及質量管理；效勞質量管理；營銷管理；形象設 計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的平安防范和經營設施 的建設及維護，包括：建筑物包括公共區(qū)域及租賃場地的管 理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、 電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保 養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理；內 外各種通道、道路、停車場的管理；7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告

4、宣傳費用不低于市場全年租金總額的%第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營 范圍亮證照經營。3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各 項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5、應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信用的 原那么合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法 權益，并承當因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人

5、或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、 出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布 權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣 傳。第八條合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門 撤消、收回經營證照的。2、 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光

6、造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、 逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。&未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要

7、求甲方繼續(xù) 履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追?應承當賠償責任3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意

8、續(xù)租，租期為 不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。 第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按以下第 種方式解決只能選擇一種：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向 人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方份，乙方 份，。第十六條雙方對合同內容