城市規(guī)劃項目投資合同

1、城市規(guī)劃工程投資合同范本甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)工程 綜合性商住小區(qū) ，并于 年 月 日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么， 在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款： 第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出 讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商 住小區(qū)建筑容積率為不低于 。第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費(fèi)用價款為每畝萬元 人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)

2、的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè) 綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項 費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條 付款時間及條件1. 本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣 ;2. 甲方將已完成拆遷并搞好三通一平 即通水、通路、通電和平整 的土地使用 權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付%。3. 在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4. 其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。 如整個商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙 方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例

3、 和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時 支付影響工程進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi) 仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自 行扣除。第四條 甲方的責(zé)任1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán) ;2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)工程辦妥立項批復(fù) ;3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證 ;4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證 ;5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作 ;6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo) ;7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽

4、訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為 開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條 乙方責(zé)任1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款 ;2. 按照合同規(guī)定的時間完成工程的開發(fā)。第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃 紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月 內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報批。第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙 方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支 付違約金。第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年

5、內(nèi)完 成整個小區(qū)工程的開發(fā)建設(shè)。第九條 甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給 甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部 門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方 承諾予以積極配合乙方爭取。第十條 為了使乙方的工程開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門 成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)工程和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條 為了整個工程能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn) 工程公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于工程公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該工程能早日開工建設(shè)。第十二條 本合同

6、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律性。第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份， 乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊，Ctrl + R 右對齊，Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標(biāo)定位在查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級按鈕，選擇特殊字符中的 段落標(biāo)記兩次，在輸入框中會顯示“人卩人卩，然后在 替換為輸入框中用上面的方法插入一個