土地租賃合同模板2021年

1、土地租賃合同模板2021年 出租方(下稱甲方)：_ 承租方(下稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于_市_苑_幢_號(hào)房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共_平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。 2、甲方必需確保對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且確保該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 2、乙方向甲方承諾：_在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部

2、門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式(單位：_人民幣) 1、第一_年租金為_(kāi)元，第二_年租金為_(kāi)元，第三_年的租金為_(kāi)元，第四_年租金為_(kāi)元，第五_年的租金為_(kāi)元。 上述租金每半_年支付一次，具體為：_ 本合同簽訂時(shí)支付第一_年上半_年租金_元，_年_月_日前支付第一_年下半_年租金_元。 _年_月_日支付第二_年上半_年租金_元，_年_月_日前支付第二_年下半_年租金_元。 _年_月_日支付第三_年上半_年租金_元，_年_月_日前支付第三_年下半_年租金_元。 _年_月_日支付第四_年上半_年

3、租金_元，_年_月_日前支付第四_年下半_年租金_元。 _年_月_日支付第五_年上半_年租金_元，_年_月_日支付第五_年下半_年租金_元。 2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。 3、為確保合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約確保金_元。租賃期滿，假設(shè)乙方無(wú)違約行為，本確保金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一_年上半_年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需確保出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 4、在承租期內(nèi)，

4、甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆掉的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)必需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租

5、賃期滿前的_月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 八、合同的變更和解除 1、乙方有以下?tīng)顩r之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未通過(guò)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)在租賃期內(nèi)，未通過(guò)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地

6、，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。 (3)甲方未通過(guò)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有以下?tīng)顩r之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能持續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能持續(xù)履行的。 九、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)_年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不夠以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未通過(guò)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)_年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不夠以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未通過(guò)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)_年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不夠以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十、其他約定 1、本合同未盡事宜，