建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案(修規(guī))報批

1、建設(shè)用地類-04 建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（修規(guī)）報批城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地面積30000平方米以上的建設(shè)項目，在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可階 段，須同時進行修建性詳細規(guī)劃（規(guī)劃設(shè)計方案）報批。辦事程序：申報-受理-上報-核發(fā)（一）辦理事項所需材料A、修建性詳細規(guī)劃審批1. 建設(shè)項目規(guī)劃（建筑）方案申報表1份；2. 現(xiàn)狀地形圖1份（比例1: 500或1: 1000）及全面反映該項目最新用地現(xiàn)狀的照片（須在上報前一周內(nèi)拍攝；（附電子文件）3. 規(guī)劃方案總平面圖4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、 虎門港、生態(tài)園的提供3份）；（1:500或1:1000的藍圖，設(shè)計單位蓋出圖章， 鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所

2、初審后蓋章確認，附電子文件）4. 規(guī)劃設(shè)計方案1本（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門 港、生態(tài)園的提供2本）；（含修建性詳細規(guī)劃圖紙、說明、建筑方案簡單平面和 立面、效果圖，附電子文件）5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、附圖的復(fù)印件各1份；（查驗原件）6. 住宅房地產(chǎn)項目提交所在街道辦事處的中小學配套證明；（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供）7. 戶型比例一覽表；（房地產(chǎn)項目需提供，附電子文件）8. 經(jīng)濟技術(shù)指標申報表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計院蓋章，并附符合東 莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報

3、批文 件）9. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心校核后的日照分析報告1份；（涉及生活居住特征建筑需提供）10. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報告1份；（大型建設(shè)項目需提供）11. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖 則的成果復(fù)印件1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章）12. 提供國有土地使用權(quán)出讓合同和國土批復(fù)；13. 特定項目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見 或規(guī)劃選址評估報告、環(huán)境評估報告、交通評估報告等；14. 屬重報項目，須提交意見回復(fù)，并提交前一次已審查方案和退件通知書。15. 所有經(jīng)營性

4、項目和社會投資及鎮(zhèn)街財政投資的大型公共設(shè)施項目，均須提供經(jīng)鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導班子會議討論通過的會議紀要。B調(diào)整修建性詳細規(guī)劃1. 建設(shè)項目規(guī)劃（建筑）方案申報表1份；（須注明變更內(nèi)容，如不夠?qū)懣闪砀?說明）2. 規(guī)劃方案總平面圖4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、 虎門港、生態(tài)園的需提供3份）；（1:500或1:1000的藍圖，設(shè)計單位蓋出圖章， 鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認，附電子文件）3. 規(guī)劃設(shè)計方案1本（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門 港、生態(tài)園的提供2本）；（含修建性詳細規(guī)劃圖紙、說明、建筑方案簡單平面和立 面、效果圖，附電子文件）4. 建設(shè)用地

5、規(guī)劃許可證及附件、附圖的復(fù)印件各1份；（查驗原件）5. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章）6. 經(jīng)濟技術(shù)指標申報表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計院蓋章，并附符合東 莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報批文 件）7. 原已經(jīng)審批通過的規(guī)劃方案總平面圖 2份；8. 如變更內(nèi)容經(jīng)審查影響日照分析或交通影響分析的，需重新進行日照分析校核或交通影響分析審核。（二）審查內(nèi)容 規(guī)劃的各項內(nèi)容和技術(shù)指標。（三）批準條件1. 設(shè)計文件和圖紙符合有關(guān)規(guī)范的要求；2. 符合上層次城市規(guī)劃。（四）發(fā)出批件發(fā)出批準規(guī)劃方案總平面圖3份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、