物業(yè)管理委托合同書

1、物業(yè)管理委托合同書第一章 總則 第一條 本合同當事 人 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在 自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方 將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1 .物業(yè)類型：。2.座落位置： 市區(qū)路（街道）號。3 .四至：東 ，南，西， 北。4 . 占地面積： 方米。5.建筑面積： 方米。第三條乙方提 供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和 物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè) 使用人均應對履行本合同承擔相應的責 任。第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計

2、劃類文檔，感謝閱讀下載包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、 樓梯間、走廊通道、門廳、。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、 運行和管理，包括：共用的上下水管道、 落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天 線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、 高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。 第六條市政公用設(shè)施 和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和 管理，包括道路、室外上下水管道、化 糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車 場、。 第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng) 護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛 樂場所、。 第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部 位的清潔

3、衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 。 第十條交通與車輛停 放秩序的管理。第一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí) 勤、。 第十二條管理與精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 2 物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣 工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費；2. 。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用 部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托 并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對 具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、措施。第十七條其它委

4、托事項。第三章委托管理期限 第十八條委 托管理期限為年。自年月日 時起至年月日時止。第四章雙方權(quán)利義 務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會） 1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán) 益； 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和 精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 3物業(yè)使用人遵守公約； 3.審定乙方 擬定的物業(yè)管理制度； 4.檢查監(jiān)督 乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 5.審定乙方提出的物業(yè)管理服 務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；6在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7 .在合同生效之

5、日起日內(nèi)向乙方提供平 方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）， 由乙方按下列第項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米 租用，其 收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔租金收入用于?負責案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交；9.當 業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管 理費時，負責催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載理遺留問題：；11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文 化活動；12. 。 二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)） 1 在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè) 主公約并將其作為房屋租售合同

6、的附件 要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí) 行情況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；5. 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問 題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支付全部費用；（3）。6. 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方 米元租用，其租金收入用于；7 .在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供平 精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 5 方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方） 由乙方按下列第項執(zhí)行:（1）無償使用；（2）按