成品倉庫樓投標報價與施工裂縫分析畢業(yè)設(shè)計說明書

1、設(shè)計總說明本設(shè)計為成品倉庫樓投標報價與施工裂縫分析。投標報價根據(jù)：企業(yè)定額、類似工程 的成本核算資料，招標人書面答復(fù)的有關(guān)資料，招標人提供的設(shè)計圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明 書，工程所在地現(xiàn)行的定額及與之配套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等進行編制。貫徹執(zhí)行了 國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范和 制圖標準以及確定投資的有關(guān)指標、清單計價辦法和費用標準的規(guī)定。本工程為成品倉庫樓，地上五層，建筑總面積為9010.1 rfo工程主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，建筑場地類別為二級。本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類丙類

2、。本工程建筑物的標準耐 火等級為二級。本工程設(shè)計使用年限為50年。本工程其他工程概況見結(jié)構(gòu)圖。本設(shè)計包括兩大部分，一部分是工程量計算和報價部分，其中包括工程量計算書、鋼 筋配料表、綜合單價分析表、工程量清單計價文件；另一部分是文字說明部分，即設(shè)計說 明書，主要包括清單投標報價，工程量清單投標報價策 略研究和施工裂縫原因及預(yù)防措施 分析。工程量計算包括：建筑工程量計算和裝飾工程量計算。工程費用包括：分部分項工程量清單（即分部分項工程費）、措施項目清單（即措施 項目費）、其它項目清單（即其他項目費）、規(guī)費、稅金五部分組成，以此作為確定工程 投標報價的依據(jù)。文字說明部分包括：投標報價控制及策略研究和

3、建筑施工裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施分 析。承包商要想以最低可能報價，奪標，就要求嚴格審核工程量，運用一些報價控制技巧 及策略控制投標報價。建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)施工裂縫問題，施工裂縫問題嚴重影響工程的 質(zhì)量及安全，這就需要我們?nèi)シ治鲅芯慨a(chǎn)生裂縫的原因，進而采取相應(yīng)的措施，達到事 前，事中，事后控制，減少裂縫的產(chǎn)生，使工程項目安全，穩(wěn)定。關(guān)鍵詞：投標報價，報價策略，施工Gen eral In structi on of Desig nThe desig n for the fini shed p roducts warehouse floor, biddi ng and con struct ion c

4、rack analysis. Tender offer according to: enterprise quota, similar project cost acco un ti ng data, person of in vite p ublic bidd ing is writte n in res ponse to the releva nt in formatio n, person of in vite p ublic bidd ing of the desig n draw ings and releva nt tech ni cal sp ecificati ons, p r

5、oject locati on exist ing quota and matched to p erform a variety of cost in formati on, rules for the prep arati on of. I mp leme ntatio n of n ati onal and local projects related policies and regulations, consistent with current national buildi ng engin eeri ng con struct ion sta ndard, desig n sp

6、 ecificati on and draw ing standards and determine the investment related index, method of detailed list valuati on and cost sta ndards.This works for the fini shed p roducts warehouse floor, five floors on the ground. The main building works for the frame structure, frame aseismic grade C, construc

7、tion site for the class C grade. The engineering building structure safety grade B, grade B design of foundation, building seismic fortification category for sta ndard fortificati on category C. The build ings of the p roject of the sta ndard grade B. The desig n life of 50 years. The works of other

8、 engin eeri ng survey see chart.The desig n in eludes two p arts, one part is calculated, in cludi ng the engin eeri ng qua ntity calculati on, rein forced the list of in gredie nts, in tegrated unit p rice an alysis table, valuation of project volume detailed list file; another part is the text par

9、t, n amely the desig n sp ecificati on, in clud ing the detailed list quoted p rice, engin eeri ng qua ntity list quotati on strategy research and con struct ion crack causes and p reve nti on measure an alysis.Engin eeri ng calculatio n in eludes: build ing engin eeri ng qua ntity calculati on and

10、decorati on engin eeri ng qua ntity calculati on.Cost of the project include: project amount list (i.e., partial project cost ), of measuresto the list of items (i.e., measures the p roject cost ), other items on the list(that is, other items ), fees, taxes, compo sed of five p arts, as a way of det

11、erm ining engin eeri ng biddi ng p rice.Text sect ion in eludes : bidd ing con trol and strategy research and con structi on cracks causes and p reve ntive measuresof. The Con tractor shall want at the lowest p ossible p rice, NRL, requires strict exam in ati on of engin eeri ng qua ntity, using som

12、e con trol tech niq ues and strategy of con trol of p rice bidd ing. The con struct ion that ofte n app ear in con struct ion cracks, cracks p roblems seriously affect the p roject quality and safety, this n eeds us to study the cause of cracks, and take corres ponding measures, to adva nee, i n the

13、 matter, after con trol, reduce cracks, make the p roject safety, stabilityKey words : biddi ng, Biddi ng strategy ,Con struct ion crack目錄設(shè)計總說明Gen eral In structio n of Desig nHI目錄一第一章引言VI1.1 課題背景1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2 . 1國內(nèi)現(xiàn)狀1.2.2國外現(xiàn)狀1.3 課題目的及意義1.3.1 課題的目的1.3 . 2課題的意義1.4 研究思路及方法第二章成品倉庫樓投標報價2.1成品倉庫樓清單投標報價依據(jù)

14、2. 2成品倉庫樓清單計價工程量計算2. 2.1工程量計算書3. 2. 2鋼筋配料表4. 2. 3投標報價的確定第三章投標報價策略4.1 投標報價目標選擇5. 2投標報價技巧方法選擇10第四章建筑施工裂縫成因及預(yù)防措施分析13135.1 建筑施工中裂縫產(chǎn)生的主要原因136. 1.1建筑構(gòu)件設(shè)計原因4. 1.2混凝土材料原因134.1. 3建筑構(gòu)建中混凝土配合比原因144.1. 4混凝土構(gòu)件施工及現(xiàn)場養(yǎng)護原因144. 2幾種常見裂縫的預(yù)防措施144. 2.1塑性收縮裂縫144. 2. 2沉降收縮裂縫154. 2. 3凝縮裂縫164. 2. 4碳化收縮裂縫164. 2. 5溫度裂縫17結(jié)論18參考

15、文獻19致謝21附錄 工程量計算書附錄二鋼筋配料計算表附錄三分部分項工程清單與計價表附錄四綜合單價分析表 附錄五費用匯總表第一章引言1.1 課題背景加入世貿(mào)組織以來，我國市場經(jīng)濟體制己經(jīng)日趨完善。清單計價方式已成 為招投標 活動中確定工程造價的主流定價方式。工程量清單計價模式，是投資者在建筑市場上提 供具體的工程分部分項工程數(shù)量，而承包商針對這些工程項目在市場上逐項報價然后競 價，繼而完成交易。這種計價方式更合理，準確，有效，并能更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟體 制，在國際上被普遍采用。采用工程量清單計價模式，投標企業(yè)就能更好的考慮其自身的實際情況，包括自身 的生產(chǎn)能力，消耗水平以及管理技術(shù)，結(jié)合計價規(guī)范

16、來投標報價。這種報價方式有利于 市場競爭價格的形成，從而為所有投標企業(yè)創(chuàng)造了一個公平，公正，公開的競爭環(huán)境。在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)施工裂縫問題，施工裂縫關(guān)乎經(jīng)濟關(guān)乎安全。施工裂縫是導(dǎo) 致的工程存在質(zhì)量問題和安全風(fēng)險一個重要原因。每年都有很多工程 因此停工或出現(xiàn)安 全事故。尤其是因為結(jié)構(gòu)性裂縫引起的質(zhì)量問題，破壞性大，后果嚴重，必須引起足夠的 重視，找出有效防止和控制施工裂縫的辦法。L2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2 . 1國內(nèi)現(xiàn)狀自從2003年國家發(fā)布建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范以來，國內(nèi)也展 開了對投標 報價的分析與研究，取得了豐碩的成果。江偉在2004年應(yīng)用博弈論思想對投標人在此招標機制下如何投標報價進

17、行了深入的分析；鄒銳在2005年針對無標底投標報價，引入博弈論作為分析手段，建立了以計算機為基礎(chǔ)的報價模 型；徐雯在2005年通過運用非合作博弈模型及靜態(tài)貝葉斯博弈模型，分析了投標者應(yīng)采 取的最優(yōu)投標報價水平；袁劍波在2005年分析了企業(yè)如何在復(fù)合標底投標中做出正確決策而獲得的最大收益；張雪武在2006年闡述了在工程量清單計價及合理低價中標的招投標模式下投標報價的均衡問題。同時我國清單計價模式才干剛起步，也暴露出了很多矛盾與不足：1）建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報價的能力2）缺乏與工程量清單計價模式相配套的工程管理制度3）工程量清單編制責(zé)任不明確4）不嚴格執(zhí)行基建程序的現(xiàn)象依然存在，工

18、程量清單質(zhì)量參差不齊5）一些市場主體對推行工程量清單持不積極態(tài)度，對設(shè)計單位來說，推行工程量清 單計價對設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計工期提出了更高的要求，清單的編制有時也得由設(shè)計單位來完 成，加大了設(shè)計單位的壓力和工作量。所以設(shè)計單位對推行清單計價沒有太高的積極 性。1. 2. 2國外現(xiàn)狀清單計價在國外已經(jīng)有了很長一段時間的發(fā)展，已經(jīng)變得比較完善，成熟。承包商 都有自己的企業(yè)定額，有成熟的工程量清單管理模式，工程量清單編制責(zé)任明確。因 此，清單計價成為國外主要的報價方式。1.3課題目的及意義L3.1課題的目的綜合運用所學(xué)的建筑和結(jié)構(gòu)知識、建筑工程清單計價辦法、建設(shè)工程招標投標及合 同管理等知識，在準確計算該

19、工程工程量基礎(chǔ)上，站在承包方的角度編制具有可行性的 投標報價，以便對投標過程有較全面的認識，為以后的工作打下良好的基礎(chǔ)。同時通過 本設(shè)計，要進一步加強對施工裂縫的成因及預(yù)防措施認識，培養(yǎng)自己的獨立分析問題和 解決問題的能力。L3.2課題的意義本次畢業(yè)設(shè)計，使我們能加深理論理解，查漏補缺，使所學(xué)知識系統(tǒng)化、條理化， 能進一步的學(xué)習(xí)和掌握理論知識，讓我們熟悉建筑投標報價方面的知 識，具備土木工程 造價的基本技能；能夠根據(jù)不同情況學(xué)會利用各種資料和方法，熟練的進行建筑工程的 計量與計價，并能在投標過程中熟練運用一些投標 報價策略。本次設(shè)計能實現(xiàn)理論與實踐的有機結(jié)合，可以進一步鞏固和整合所學(xué)專業(yè)知識，

20、提高我們的自主創(chuàng)新能力。L4研究思路及方法本設(shè)計為成品倉庫樓投標報價與施工裂縫分析。計算投標報價首先要計算工程量。 工程量計算包括建筑工程量計算，裝飾裝修工程量計算。工程量計算規(guī)則按照清單工程 量的計算規(guī)則計算。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并按 已完成后的凈值計算；投標人在投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要 增加的工程量。計算完工程量后要編制工程量清單并報價。工程量清單的制定是按照招標及施工設(shè) 計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，統(tǒng) 一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量，再依據(jù)清 單名稱

21、和項目特征選套定額子目，確定費用，最后運用投標報價的策略合理報價。施工裂縫分析的是從建筑施工中裂縫產(chǎn)生的主要原因和幾種常見裂縫的預(yù) 防措施兩 方面來研究的。建筑施工裂縫產(chǎn)生的原因主要從：建筑構(gòu)件設(shè)計原因、混凝土材料原 因、建筑構(gòu)建中混凝土配合比原因、混凝土構(gòu)件施工及現(xiàn)場養(yǎng)護 原因等方面研究。同時 本文從幾種常見裂縫的現(xiàn)象，出現(xiàn)原因來找出防治措施。第二章成品倉庫樓投標報價2.1成品倉庫樓清單投標報價依據(jù)本設(shè)計以成品倉庫樓為研究對象，投標報價采用清單計價模式，計價依據(jù) 有：1）招標文件及相關(guān)補充修改2）施工圖紙、配套圖集、地堪報告等設(shè)計文件3）技術(shù)資料，如設(shè)計規(guī)范、標準等4）工程造價手冊5）施工方

22、案及現(xiàn)場條件6）工程所在地現(xiàn)行的清單，定額及與之配套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)因素2. 2成品倉庫樓清單計價工程量計算2. 2. 1工程量計算書1）土石方工程。成品倉庫樓項目采用槽坑開挖，支擋土板。注意場地標 準凍土 深度為：0.5m,因此需要凍土開挖。挖溝槽工程量根據(jù)：有墊層，帶擋土板，有工作面的 計算公式計算工程量。根據(jù)圖紙標示，計算出平整場地，挖 基礎(chǔ)土方，土方回填，凍 ±,運土，竣工清理等工程量。2）基礎(chǔ)部分。本工程基礎(chǔ)為現(xiàn)澆混凝土柱下獨立基礎(chǔ)，內(nèi)外墻下還有條形 基礎(chǔ)，在 基地設(shè)灰土墊層，基坑開挖后需要普遍釬探。計算出灰土墊層，混凝土墊層，獨立

23、基 礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)，釬探等工程量。3）柱部分。本工程柱為框架柱，在填充墻交接時角部設(shè)有構(gòu)造柱，墻長大 于5m時 墻頂與梁宜有墻長超過層高2倍時，設(shè)置構(gòu)造柱。計算時，先計算出構(gòu)件表面積，方便 后面模板的計算，表面積直接成通長算出柱體積。根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖中標注的構(gòu)件名稱依次計算，這樣不容易遺漏構(gòu)件。4）墻部分。本工程地面以下是磚墻，土 0.000以上是填充墻。填充墻應(yīng)在 主體施工完成后砌筑。衛(wèi)生間等用水房間周邊墻設(shè)置素混凝土翻邊。屋面設(shè)置 女兒墻。 計算墻工程量時，應(yīng)區(qū)分材質(zhì)進行計算，先計算出面積（模板工程的計算直接套用該數(shù) 據(jù)），再乘以厚度的出墻的混凝土工量。5）梁、板部分。本工程的板為有梁板，因此

24、框架梁及連梁應(yīng)梁與板應(yīng)合并 計算，按 有梁板套定額。其他梁：基礎(chǔ)梁和圈梁應(yīng)單獨計算。填充墻高度超過4m時，在墻中部設(shè) 置一道與柱連接的混凝土水平圈梁。梁板算法同墻（先計算出面積）。6）屋面及裝飾部分。因為本工程采用工程量清單計價，故清單工程量均是以面積計算，定額部分則根據(jù)清單工程量（出去防水工程再外加250mm，其余按面積計算的同清單，按體積計算的再乘以厚度）計算。具體內(nèi)容詳見附件一。222鋼筋配料表1）根據(jù)成品倉庫樓結(jié)構(gòu)施工圖中鋼筋施工做法要求計算，圖紙中沒有注明的，則根 據(jù)山東省圖集的做法規(guī)定計算。2）由于成品倉庫樓工程的抗震等級和層高較高，故所需鋼筋較多，且每一層相同的 構(gòu)件配置的鋼筋不

25、同，在計算過程中應(yīng)按層、構(gòu)件、鋼筋等級和直徑不同分開統(tǒng)計，統(tǒng) 計完成后，再匯總。3）鋼筋算量時，要注意很多細節(jié)性問題。 根據(jù)構(gòu)造要求，柱墻梁板受力鋼筋的混凝土保護層不同 鋼筋錨固值不同，計算時應(yīng)查表3縱向受力鋼筋采用綁扎搭接，連接或焊接。當采用非焊接的搭接接頭時、連接區(qū)段 長度為1.3倍搭接長度：采用焊接接頭時，在焊接接頭處的35d且不下于500mm內(nèi)，有街頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋 總截面面積的百分率應(yīng)按規(guī)定計取。當鋼筋直徑大于28mm時、不宜采用綁扎接頭。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板: %147 10 d;板板的底部鋼筋應(yīng)伸至梁中心，且的中間支座上部鋼筋（負筋）兩端彎直鉤；板的邊支座負筋一般應(yīng)伸至

26、梁外皮（留保護層 厚度），錨固長度如已滿足受拉鋼筋的最小錨固長度，直鉤長度同另一端，如不滿足， 此端加長垂直段，直到滿足錨固長度為止；雙向板的底部鋼筋，短跨鋼筋在下排，長跨 鋼筋在上排；當板底與梁底平時，板的下部鋼筋按1:6的斜度伸入梁內(nèi)且置于梁的下部 縱向鋼筋之上?？蚣苤褐v向鋼筋采用電渣壓力焊，一般在樓板面以上每隔一根錯開接頭，縱筋連接接頭宜避開柱端箍筋加密區(qū)；且 異形柱在層高范圍內(nèi)的每根縱向鋼筋接頭數(shù)不應(yīng)超過一個；柱子箍筋一般為復(fù)合箍，除 拉結(jié)鋼筋外均采用封閉形式；末端做成13 5彎鉤，水平段長度10 d；柱子與隔墻.外圍 護墻連接時，應(yīng)按建筑施工圖中位置，沿柱高每隔5 0 0 MM設(shè)

27、置埋件；柱子與圈梁現(xiàn) 澆過 梁相連時，均應(yīng)按建筑圖中墻位置以及相應(yīng)的圈梁，過梁配筋說明或圖紙，由柱子 留出相應(yīng)的鋼筋，鋼筋長度為柱子內(nèi)外各3 5do框架梁，次梁：縱向鋼筋的接頭應(yīng)焊接：接頭應(yīng)選擇受力較小部位，梁 的上部通 長縱筋可選擇跨中1/3凈跨范圍內(nèi)焊接，下部鋼筋可選擇在支座或支座兩側(cè)1/3凈跨范 圍內(nèi)焊接。上述范圍內(nèi)（支座除外）的接頭，按5 0%錯開；梁內(nèi)箍筋除單肢箍外，其余 均采用封閉形式，末端做成13 5彎鉤，水 平段長度10 do梁內(nèi)第一根箍筋距柱邊或主 梁邊5 0M M起設(shè)置；當主次梁高 度相同時，次梁鋼筋的彎折坡度及構(gòu)造應(yīng)符合0 3G101 -1圖集的要求。構(gòu)造柱與梁連接時，梁

28、應(yīng)預(yù)先留出構(gòu)造柱鋼筋，設(shè)在梁主筋內(nèi)側(cè)；本 工程梁配筋為平面畫法，應(yīng)參考國標03G101T圖集進行施工；主次梁相交處，主梁上次 梁兩側(cè)各附加3根箍筋，間距5 0,箍筋形式同主梁箍筋；井字梁相交處每側(cè)加 根井字 梁箍筋；梁跨度%1474M時、梁跨中按施工規(guī)范起拱。填充墻：填充墻與柱.構(gòu)造柱連接時應(yīng)設(shè)置2 %1306 5 0 0 MM拉結(jié)筋，與框 架柱.構(gòu)造柱之預(yù)埋埋件焊接，拉結(jié)筋伸入填充墻內(nèi)長度，樓、電梯間沿墻全長貫通，其 它不小于墻長的1/5且不小于1000mm.;填充墻下現(xiàn)澆板處無碎梁者應(yīng)在墻下現(xiàn)澆板底加3%13214通長鋼筋。鋼筋統(tǒng)計量詳見附件二。223投標報價的確定本工程所在地是以現(xiàn)行的建

29、筑工程消耗量定額和與清單配套使用的計價辦法為計算 依據(jù)，結(jié)合本公司的實際情況及工程施工要求，對該工程采用綜合單價法進行報價：1）確定工程內(nèi)容根據(jù)工程量清單項目名稱，結(jié)合工程本身，確定工程個分部分項工程的內(nèi)容。2）計算工程數(shù)量以工程量計算規(guī)則和清單計價辦法為依據(jù)，分別計算工程量清單項目所包 含的工程 內(nèi)容的工程量，并注明定額名稱及編號。3）計算含量計算工程量清單每一計量單位的工程數(shù)量。4）選擇定額根據(jù)所計算出的工程內(nèi)容及其定額名稱和編號，選定定額，確定出人工、材料、機 械臺班消耗。5）選擇單價參照現(xiàn)行清單計價辦法中的計算方法及費用組成，自主確定單價。6） “工程內(nèi)容”的人材機價款計算出清單項目每

30、計量單位所含某項工程內(nèi)容的的人材機價款。7）清單項目人才機價款計算出清單項目每計量單位人材機價款8）選定費率參照現(xiàn)行的本地費用組成和計算方法，結(jié)合本企業(yè)和市場狀況，確定出管 理費率和利潤率。9）計算綜合單價本工程采用綜合單價法進行計算報價，投標文件的最終報價為5307486. 59元，其中建筑工程投標價格為3247302. 60元，裝飾裝修工程投標價格2060183. 99 J元。第三章投標報價策略在投標報價競爭中，企業(yè)能否中標，不僅取決于企業(yè)的技術(shù)水準和經(jīng)濟實力，而且 取決于企業(yè)的投標報價策略運用是否得當。所謂投標報價策略，是指企業(yè)為在投標競爭中 脫穎而出，取得合理的最低報價，而在充分考慮自

31、身經(jīng)濟實力和技術(shù)水平條件下，確定的 投標目標和報價技巧方法。3.1投標報價目標選擇投標報價目標是企業(yè)利用自身經(jīng)營優(yōu)勢，通過競爭手段，所期望達到的盈利目標。 這種盈利目標是企業(yè)經(jīng)營的指導(dǎo)思想的具體體現(xiàn)，同時也是投標報價策略的核心要素和選 擇報價技巧的有力依據(jù)。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟實力，技術(shù)水平，對目的的期望不同，面對同一 招標項目，企業(yè)可以選擇不同的報價目的。具體 報價目的有：生存型。投標報價是以幫助企業(yè)度過經(jīng)濟危機為終極目標，在競爭報價中可以忽略 額外利益要求。補償型。投標報價是以彌補企業(yè)工程任務(wù)的不足為目標，追求的是企業(yè)的邊際效 益。設(shè)定目標的企業(yè)對工程設(shè)備投標有很大熱情，不惜以虧損為代價中標，在

32、競標中有很 強的競爭力。但選擇這種標價目標，質(zhì)疑在較小的招標項目中考慮。開發(fā)型。投標價是以積累經(jīng)驗，擴展市場為目標。企業(yè)不惜以資金和技術(shù)手段，進 行經(jīng)驗資質(zhì)的積累，樹立企業(yè)形象，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展打牢基礎(chǔ)。特 點是：不著眼于一次 利益，以低報價吸引投標單位。競爭型。投標報價是以爭取中標，低盈利為目的。企業(yè)是在精確計量了投標報價成 本，并充分估計各個競爭對手的基礎(chǔ)上以有競爭力的價格達到中標目的盈利型。投標報價是以實現(xiàn)項目最大盈利為目標。投標企業(yè)只對盈利大的項目感興 趣，不太注重對競爭對手策略的分析。3. 2投標報價技巧方法選擇投標報價目標確定后，對投標企業(yè)來說，接下來最重要的工作就是正確選擇運 用

33、投標報價的技巧方法。一般來說，企業(yè)都是以盈利為目的的，盈利是投標目標選擇 中最重要的考慮因素。我們講求投標報價的技巧方法，目的就是為了在激烈的正中， 讓企業(yè)可以取得最理想的盈利目標。1）不平穩(wěn)報價法不平衡報價發(fā)也就是前重后輕法。不均衡報價是指企業(yè)確定一個投標報價的總價， 在總價不變的基礎(chǔ)上，調(diào)整工程各個階段的報價，以期在保證總價不變，不影響中標 的前提下取得更好的經(jīng)濟效益。不均衡報價可以從以下幾個方面進行考慮：能夠早日完工的項目價格可以先報的高些，后期工程項目可以報低價。企業(yè)應(yīng)認真核算工程量，預(yù)估以后工程量會增加的項目，價格要報高點；預(yù)估以 后工程量會減少的項目，單價應(yīng)報的低點。認真查看工程設(shè)

34、計圖紙，對于圖紙不明確的項目，預(yù)估工程量會增加，可以提高 單價；對于圖紙上工程內(nèi)容說不清的，可降低單價。對于暫定項目應(yīng)具體問題具體分析，如果工程不分包，報價可以一些；如果工程 分包或不能確定，則報價應(yīng)該低一些。如果工程采用單價包干制，應(yīng)該報高價。其余單價項目則可降低些。2）計日工的報價如果是單純報計日工的報價，可以報高一些。以便在日后業(yè)主用工或使用 機械時可 以多盈利。但如果招標文件中有一個假定的名義工程量”時，則需要具體分析是否報高 價?？傊?，要分析業(yè)主在開工后可能使用的計日工數(shù)量確定報價方針。3）多方案報價法對一些招標文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于

35、苛刻時，只要在充分估計投標風(fēng)險的基礎(chǔ)上，按多方案報價法處理。即是按原招標文件報一個價，然后再提出：如某條款（如某規(guī)范規(guī)定）作某些 變動，報價可降低多少”，報一個較低的價。這樣可以降低總價，吸引業(yè)主。或是 對某些部分工程提出按 成本補償合同”方式處理。其余部分報一個總價。5）增加建議方案有時招標文件中規(guī)定，可以提出建議方案（Alternatives）,即是可以修改原設(shè) 計方 案，提出投標者的方案。投標者這時應(yīng)組織一批有經(jīng)驗的設(shè)計和施工工程 師，對原招標 文件的設(shè)計和施工方案仔細研究，提出更合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己方案中標。 這種新的建議方案可以降低總造價或提前竣工或使工程運用更合理。但要注

36、意的是對原 招標方案一定要標價，以供業(yè)主比較。增加建議方案時，不要將方案寫得太具體，保留 方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止業(yè)主將此方案交給其他承包商，同時要強調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，或過去有這方面的實踐經(jīng)驗。 因為投標時間不長，如果僅為中標而匆忙提出一些沒有把握的建議方案，可能引起很多后 患。6）突然降價法報價是一件保密性很強的工作，但是對手往往通過各種渠道、手段來刺探情況，因 此在報價時可以采取迷惑對方的手法。即選按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該式程興趣 不大，到快投標截止時，再突然降價。如魯布革水電站引水系統(tǒng)工程突然降低8 04%,取得 最低標，為以后中標打下基礎(chǔ)。采用這種方法時，一定要在準備投

37、標報價的過程中考慮 好降價的幅度，在臨近投標截止日期前，根據(jù)情報信息與分析判斷，再作最后決策。如 果由于采用突然降價法而中標，因為開標只降總價，在簽訂合同后可采用不平衡報價的 思想調(diào)整工程量表內(nèi)的各項單價或價格，以期取得更高的效益。7）先虧后盈法先虧后盈報價是以企業(yè)開拓新市場為目標，憑借自身雄厚的經(jīng)濟實力，不惜一切代 價，只求只求能中標。選擇這種報價的投標企業(yè)必須具有較好的資信條件，加強公司的 宣傳，否則即使能夠中標，業(yè)主業(yè)不一定選擇。8）聯(lián)合保標法聯(lián)合保標法是以奪取標的為目的。在競爭對手眾多的情況下，為了中標，幾家實力 雄厚的承包商聯(lián)合起來報價，其中一家出面競標，中標后，將其中部分項目轉(zhuǎn)包給

38、其他 分包商；或者輪流相互競標。在國際招標中這種做法很常見，但是一旦被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，投標 資格可能會被取消。第四章 建筑施工裂縫成因及預(yù)防措施分析裂縫現(xiàn)象工程界努力尋求解決的一個重要課題，在工程施工中是普遍存在 的。裂縫 的產(chǎn)生和發(fā)展，不僅降低了鋼筋混凝土等材料的耐久性，對建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成威 脅；而且降低了建筑物構(gòu)件的抗?jié)B能力，對建筑物的使用功能 造成影響。因此，必須對 裂縫問題進行認真分析研究，根據(jù)不同原因產(chǎn)生的裂 縫，采用有針對性的處理方法，以 保證建筑的安全、穩(wěn)定。4.1建筑施工中裂縫產(chǎn)生的主要原因由于施工環(huán)境復(fù)雜，附件多，設(shè)施多，施工周期長，建筑物形狀變化多等原因，建 筑物施工裂縫現(xiàn)象

39、有可能發(fā)生在施工的每個部位、每一個階段上?；?礎(chǔ)，梁，板，柱， 墻，屋面，抹灰面等地方都可能出現(xiàn)裂縫，裂縫現(xiàn)象呈現(xiàn)分布廣、頻率多的特點。建筑 施工中的裂縫主要是由混凝土材料自身形變引起的，混凝土裂縫的產(chǎn)生原因有：4. 1. 1建筑構(gòu)件設(shè)計原因1）混凝土構(gòu)件中鋼筋配置過少，粗細不當，可能引發(fā)混凝土構(gòu)件裂縫。3）構(gòu)侔裂混凝土構(gòu)件設(shè)計中沒有充分考慮到構(gòu)件的變形問題?；炷翗?gòu)件設(shè)計不當，導(dǎo)致構(gòu)件截面突變，應(yīng)力增加，可能引起混凝土4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計不當，造成構(gòu)建的偏心，應(yīng)力增大，引起混凝土構(gòu)件的 裂縫。4.L2混凝土材料原因1）混凝土強度等級原因：混凝土脆性越大，設(shè)計強度等級越高，越易開裂。2）混凝土水

40、泥等級、品種原因：水泥越細，水泥等級越高，早強越大，越 易開 裂；水泥品種不同，收縮量也不同。3）混凝土集料粗細原因：骨料越粗，混凝土收縮量越大；級配越不合理，混 凝土收縮量越大，越易開裂。4）混凝土外加劑、摻合料原因：選擇外加劑、摻合料不當，易造成混凝土的收 縮，產(chǎn)生裂縫。4. 1. 3建筑構(gòu)建中混凝土配合比原因配合比設(shè)計中，水泥品種或等級選用不當，混凝土膨脹劑添加不當，水灰 比大了, 沙子和水灰的比例不當，導(dǎo)致和易性偏差，增加了建筑構(gòu)建中混凝土的收縮值。4. 1. 4混凝土構(gòu)件施工及現(xiàn)場養(yǎng)護原因1）現(xiàn)場振搗混凝土?xí)r，過震，振搗棒抽離過快，影響到混凝土的均勻性和密實 性，易產(chǎn)生裂縫。2）現(xiàn)場

41、拌制混凝土?xí)r，骨料下沉，水泥漿上浮，導(dǎo)致塌落度過大，容易產(chǎn)生裂 縫。3）現(xiàn)場澆筑混凝土?xí)r，沒有做好混凝凝土的降溫與保溫工作，使混凝土內(nèi)部溫度 過高，致使混凝土表面拉應(yīng)力過大，易產(chǎn)生裂縫。4）混凝土澆筑時模版支撐不到位，該對稱的模板不對稱，致使?jié)仓蟮幕?凝土， 易沉降，坍塌，穩(wěn)定性差，出現(xiàn)裂紋。5）混凝土澆筑后，沒有做到及時養(yǎng)護，使混凝土表面失水嚴重，產(chǎn)生裂縫。6對于大體積混凝土構(gòu)件來說，抹面次數(shù)不足，可能會導(dǎo)致表面混凝土開 ）7）梁模版支護時間不足；構(gòu)件應(yīng)力集中的部分沒有加強；鋼筋保護層過大，鋼筋 間距過大；構(gòu)建澆筑后過早承受外部荷載等原因，都會致使混凝土的穩(wěn)定性 差，開裂。4. 2幾種常見

42、裂縫的預(yù)防措施5. 2. 1塑性收縮裂縫1）現(xiàn)象：塑性收縮裂縫多在混凝土初凝后，在高溫，干燥，大風(fēng)天氣下出現(xiàn)在構(gòu)建的表層。很有規(guī)則，大小不一，裂縫淺，不連貫。2）出現(xiàn)原因：混凝土初凝時，表面無覆蓋，外界溫度過高，風(fēng)速過大，致使混凝土構(gòu)件表面失 水，加上混凝土早期強度比較低，使混凝土表面急劇收縮，產(chǎn)生應(yīng)力 變形，出現(xiàn)塑性收 縮裂縫。混凝土品種使用不當，使用了收縮率較大的水泥，水灰比過大或沙子過 量，出現(xiàn) 裂縫?；炷翂|層太干，吸收了其上混凝土構(gòu)件的大量水分，產(chǎn)生裂縫。3）防治措施：混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時對其表面進行覆蓋，在風(fēng)速較大，外界溫度過高時， 即使噴水，加強表面的按壓和養(yǎng)護工作，保持其濕

43、潤，避免混凝土構(gòu)件水分的蒸發(fā)。尤 其是大面積混凝土應(yīng)該澆筑一段，養(yǎng)護一段。配置混凝土?xí)r，應(yīng)認真計算水灰比，保證混凝土級配良好，減小空隙和 沙率，同 時混凝土要振搗密實，防治坍落度過大?；炷料虏繅|層澆筑完應(yīng)及時灑水養(yǎng)護，避免吸收其上部構(gòu)件的水分。422沉降收縮裂縫1）現(xiàn)象：沉降收縮裂縫多發(fā)生在混凝土澆筑完成后，持續(xù)到混凝土硬化后。裂縫多分布在表 面通常筋和箍筋及預(yù)埋件周圍。寬度小，深度小。2）出現(xiàn)原因：混凝土在筑搗時，骨料沉落，素漿上浮，空氣和水分被擠出，出現(xiàn)豎向沉落。這 種沉落受到鋼筋，大骨料，預(yù)埋件等的阻礙約束，產(chǎn)生裂縫?；炷帘旧砀鱾€部位沉降量不一致，產(chǎn)生沉降裂縫。1）防治措施:在筑搗混

44、凝土?xí)r，應(yīng)注意水灰比計算，沙子的用量，防止坍落度過大。應(yīng)振搗密實充分，對于大體積混凝土，應(yīng)該先澆筑較深部位，靜置一段 時間穩(wěn)定 后，再繼續(xù)澆筑，防治出現(xiàn)沉降。現(xiàn)澆混凝土支模時，應(yīng)該上下左右對稱，同。防止混凝土構(gòu)件各部分沉降不423凝縮裂縫1）現(xiàn)象：凝縮裂縫常出現(xiàn)在混凝土初凝時，裂縫很淺，表面呈細小六角花紋裂縫。2）出現(xiàn)原因：混凝土澆筑時，表面被過度抹平、壓光，素漿和稀骨料過多浮到構(gòu)建表面，形成含水量較大的砂漿層。上下砂漿層干縮性 有差別，水分蒸發(fā)后，在構(gòu)件表面會產(chǎn)生裂縫。在混凝土構(gòu)建表面撒干水泥壓光，也可能產(chǎn)生裂縫。3）防治措施：混凝土構(gòu)建表面應(yīng)盡量少的壓光。不要在混凝土澆筑時撒干水泥砂漿，若

45、構(gòu)建表面粗糙，可將水泥調(diào)稀再 壓 光。4. 2. 4碳化收縮裂縫1）現(xiàn)象：碳化收縮裂縫多發(fā)生在混凝土澆筑后很長時間后，裂縫比較小，一般 比較淺。多分布在混凝土構(gòu)件表面，呈無規(guī)律的花紋狀。2）出現(xiàn)原因：混凝土泥漿中氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳長期作用生成碳 酸 鈣，致使構(gòu)建表面收縮。構(gòu)件上部混凝土受到構(gòu)建下部混凝土的約束，使表 面發(fā)生 龜裂。3）預(yù)防措施：振搗混凝土應(yīng)適度，避免混凝土構(gòu)建表面形成砂漿層 混凝土構(gòu)件澆筑后，應(yīng)該加強養(yǎng)護，提高構(gòu)建表面強度。425溫度裂縫1）現(xiàn)象：表面溫度裂縫多發(fā)生在施工期間，走向無規(guī)律，縫寬受溫度變化明顯，沿 截面 高度方向，大多呈上寬下窄。深入的和貫穿的溫度裂縫，與

46、短邊方向平行，中間比較 密集。2）出現(xiàn)原因：表面溫度裂縫的產(chǎn)生，是由溫差的急劇變化造成的。混凝土構(gòu)件澆筑完成 后，在其硬化期間，水泥會放出大量熱量，內(nèi)部溫度不斷攀升，這就與外界 溫度形 成越來越的差距。當外界溫度急劇下降時，混凝土表面溫度也將隨之下降，構(gòu)件收 縮，而構(gòu)建內(nèi)部溫度下降幅度小，內(nèi)部混凝土相對穩(wěn)定，此時混凝土構(gòu)件表面的收 縮會受到內(nèi)部混凝土的束縛，導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)溫度裂縫。深入的和貫穿的溫度裂縫的產(chǎn)生，是由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)降溫不均引起的。特別是 大體積混凝土，如果混凝土澆筑時溫度很高，加上水泥水花放熱，而沒有 采取有效 的降溫措施，使混凝土構(gòu)件溫度升高。當混凝土降溫收縮時，構(gòu)件就 會全部

47、或部分 的收到約束，產(chǎn)生很大的拉應(yīng)力，進而產(chǎn)生溫度收縮裂縫。3）防治措施：現(xiàn)場預(yù)制混凝土?xí)r，應(yīng)選擇合適的原材料種類、配合比和水灰比，合理 控制 沙，石的含量、添加劑的種類，振搗密實。在混凝土筑搗時，最好分段澆筑，并設(shè)置施工縫?；炷翝仓?，應(yīng)及時覆蓋，噴水養(yǎng)護，將構(gòu)件和外界溫度梯度控制在 允許 范圍內(nèi)。在混凝土構(gòu)件薄弱部位及空洞角部，增加配置鋼筋，以提高混凝土構(gòu)件 的抗拉強度。結(jié)論本設(shè)計通過綜合運用各個學(xué)科的理論知識，結(jié)合現(xiàn)行工程量計算方法及規(guī) 則、法律法規(guī)，完成了對清單計價模式下成品倉庫樓項目的工程投標報價。投標 報價內(nèi)容包括工程量計算書（附件一）計價、鋼筋配料表（附件二）、工程量清單 文件

48、（附件三），其中，建筑面積為9010. 1位rf,工程造價為14998833元，單面積造價為1665元/ Hl' O通過本次設(shè)計我學(xué)到了很多關(guān)于投標報價的策略技巧，可以通過運用各種 技 巧，使投標單位在激烈的競爭中能夠脫穎而出。本設(shè)計從施工裂縫的成因分析找出了一些裂縫防治的辦法，能夠提高建筑工 程的質(zhì)量和安全。參考文獻1山東省建設(shè)廳.山東省建筑工程計價依據(jù)交底培訓(xùn)資料定額站.2004. 1-138頁山東省建設(shè)廳.山東省安裝工程計價依據(jù)交底培訓(xùn)資料定額站.2004. 1-135頁山東省建設(shè)廳.山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋 額站.2004. 1-433 頁M.山東：山東省工程建設(shè)標準M.山東：山東省工程建設(shè)標準M.山東：山東省工程建設(shè)標準定hold. 1997. 1-324M.山東：山東省工程建設(shè)標準定山東省建設(shè)廳.山東省建筑工程量計算規(guī)則M.山東：山東省工程建設(shè)標準定額23H