對招標(biāo)項目設(shè)計的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施

1、對招標(biāo)項目設(shè)計的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施;1工程對招標(biāo)項目設(shè)計的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施； 在本項目的設(shè)計重點(diǎn)問題的決策上，充分聽取甲方意見，在規(guī)范許可范圍內(nèi)盡量滿足甲方要求，做到：分析問題不主觀、解決問題不拖延、修改方案不厭煩、承擔(dān)責(zé)任不推諉。公司成立了專門針對本次項目的項目小組，在設(shè)計的重點(diǎn)問題中集合各個專業(yè)，會同甲方，施工方等進(jìn)行磋商力求設(shè)計出高質(zhì)高量的工程項目設(shè)計。2針對本項目的難點(diǎn)技術(shù)：1）與甲方、施工方緊密配合，因地制宜分析、修改、補(bǔ)充設(shè)計，提出合理化建議。作為施工預(yù)先控制，現(xiàn)場人員將及時協(xié)助甲方、監(jiān)理、施工單位，制定、審查施工方案，尤其在土方造型，苗木種植等難點(diǎn)和部位

2、一定到場協(xié)助。而且，從保證質(zhì)量的前提出發(fā)，盡量提供在類似工程中的有效經(jīng)驗，為加快施工進(jìn)度提供技術(shù)服務(wù)。2）施工期間與監(jiān)理和施工單位搞好團(tuán)結(jié)協(xié)作，在不違反國家規(guī)范，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)，不影響工程質(zhì)量的前提下，積極采納合理化建議，努力降低工程造價，配合各方做好質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制。3）不按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋，若遇影響工程的重大技術(shù)問題及時向甲方提交備忘錄。4）施工交底前，作好全部設(shè)計工作的完善和修改工作，并派出項目負(fù)責(zé)人、項目主管經(jīng)理及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加交底。設(shè)計施工交底包括對施工圖設(shè)計交底、加工及安裝技術(shù)交底，負(fù)責(zé)將設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計意圖、設(shè)計中技術(shù)要點(diǎn)向甲方和施工方作

3、詳盡介紹，并認(rèn)真聽取甲方及施工方對設(shè)計提出的問題，作好記錄，并做出合理準(zhǔn)確答復(fù)，形成紀(jì)要。5）變更設(shè)計（a）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計及設(shè)計原則、工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等較重大的設(shè)計變更，必須經(jīng)過甲方、工程監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方四主方召開會議討論研究，做出決議，進(jìn)行變更設(shè)計。上述情況的變更若屬設(shè)計方或甲方原因，我院將免費(fèi)對圖紙進(jìn)行修改。我院所發(fā)出的變更通知單均加蓋出圖專用章。（b）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計，涉及到因設(shè)備或選材等變更及因局部問題需對施工圖進(jìn)行少量變更和修改時，由設(shè)計、監(jiān)理、施工、甲方四方用施工洽商的方式解決。（c）.施工洽商：若屬局部問題的洽商，由我公司現(xiàn)場設(shè)計代表參加甲方、設(shè)計、監(jiān)理

4、、施工四方洽商，并做出決議，按此決議施工。若屬重大問題的洽商，我公司則派出項目總負(fù)責(zé)人或公司總工程師參加洽商，并按洽商決議執(zhí)行。6）對本工程項目采取全過程參與的工程驗收，包括中間施工過程驗收、竣工驗收。對中間施工過程驗收，我公司將派出具有相當(dāng)工作經(jīng)驗的專業(yè)人員參加驗收。對不合格的堅決返工，堅決退貨。對竣工驗收，我公司將派出各專業(yè)負(fù)責(zé)人赴現(xiàn)場參加由甲方召集的竣工驗收會，指出工程施工需要整改的內(nèi)容、完成時間，并對工程質(zhì)量配合甲方做出等級評價。7）設(shè)計質(zhì)量跟蹤與信息反饋我設(shè)計公司代表在施工全過程對每一項工程進(jìn)行設(shè)計質(zhì)量跟蹤，填寫設(shè)計項目技術(shù)服務(wù)單和質(zhì)量問題（事故）報告和處理記錄，將典型問題、容易再犯

5、的錯誤、較大事故等報告公技術(shù)質(zhì)量部。針對比較關(guān)鍵的技術(shù)設(shè)計問題，必須嚴(yán)格控制，并安排具有豐富的設(shè)計經(jīng)驗的人員，負(fù)責(zé)該工程項目整個施工期間的設(shè)計現(xiàn)場處理。由總工程師親自負(fù)責(zé)，由經(jīng)驗豐富的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師全面負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計和技術(shù)服務(wù)工作，嚴(yán)格校審制度，嚴(yán)把圖紙質(zhì)量，保證圖紙可以指導(dǎo)工程施工。 3設(shè)計管理重難點(diǎn)分析及管理措施設(shè)計是建筑物的靈魂，而功能定位又是設(shè)計的靈魂，本項目的功能定位：整體建筑要達(dá)到智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化、人性化的要求。我們將從以下及方面分析本項目的設(shè)計要求：1）嚴(yán)格限額設(shè)計，打造經(jīng)濟(jì)設(shè)計（a）.推行限額設(shè)計。對設(shè)計單位提出工程造價的限制范圍，如果各設(shè)計階段的造價計算

6、超過限額，就須進(jìn)一步修改設(shè)計，修正造價， 直至概（預(yù)）算造價控制在限額以內(nèi)，這是一種投資控制的手段。要做到：通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定降低工程造價的主要設(shè)計因素； 明確設(shè)計單位是限額設(shè)計、降低造價的責(zé)任人； 設(shè)計單位要限額設(shè)計與工程、功能等方面的聯(lián)系；（b）.督促、協(xié)助設(shè)計人員采用限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及價值工程等先進(jìn)的有 利于造價控制和節(jié)約項目費(fèi)用的方法。（c）.施工圖階段的限額設(shè)計必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進(jìn)行。重點(diǎn)放在工程量控制上面，控制的工程量是經(jīng)審定的初步設(shè)計工程量，并作為施工圖設(shè)計工程量的最高限額，不得突破。2）合理的功能分區(qū)、高效的服務(wù)理念項目按功能分

7、區(qū)，地下建筑、室內(nèi)機(jī)動車和非機(jī)動車倉庫以及配電等設(shè)備機(jī)房。室外建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、大門、門衛(wèi)值班室，并且結(jié)合綠化建設(shè)部分臨時停車位，以滿足車輛的停放。3）設(shè)計綠色建筑、打造生態(tài)化環(huán)境生態(tài)化建筑是采用綜合設(shè)計的方式，把建造師，工程師的設(shè)計理念和未來使用者的日常生活需求結(jié)合起來，考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重建筑的節(jié)能、節(jié)水、減少污染，綠化環(huán)境，滿足居住者對自然空間和人際交往的需求。根據(jù)綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則，綠色建筑包括了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、后期運(yùn)營管理等六大方面。4）專項審計與主體審計的同步交叉、銜接項目建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在初步設(shè)計階段，各主

8、體審計之間如何與專項審計有效銜接，是設(shè)計管理和要求的重點(diǎn)之一，很多項目在施工后期墻體返工、產(chǎn)生大量建筑垃圾，就是專項審計與主體審計之間有沒有很好交叉銜接造成的后果 4本項目各專業(yè)施工圖合理化建議 （1）建筑專業(yè)在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國家及地方的規(guī)劃、交通、消防、人防、通訊、法規(guī)要求的前提下，建筑專業(yè)從對各專業(yè)總體協(xié)調(diào)入手，通過各專業(yè)密切配合，深挖各專業(yè)潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實(shí)施方案和具體的技術(shù)處理措施。如與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合不但求得土石方量的最少開挖、邊坡?lián)鯄Φ谋M量優(yōu)化，而且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優(yōu)化，既節(jié)約土建成本，

9、又獲得了建筑空間的最大利用；與結(jié)構(gòu)，設(shè)備專業(yè)配合求得管線布置的最優(yōu)化。此外，還結(jié)合行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)構(gòu)造方法及當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門要求，對建筑主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，材料選擇，施工的可實(shí)施性及施工成本方面進(jìn)行造價控制。 （2）結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計工作將按照“結(jié)構(gòu)整體方案（抗震概念設(shè)計）基礎(chǔ)設(shè)計方案樓蓋結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)模型計算結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計”的順序進(jìn)行，符合國家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各專業(yè)要求，確保結(jié)構(gòu)安全，且盡量做到結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化，構(gòu)造合理。結(jié)構(gòu)設(shè)計工作將嚴(yán)格執(zhí)行“事前定案指導(dǎo)事中檢查督促事后校對審查”的原則進(jìn)行質(zhì)量控制，與建筑、設(shè)備專業(yè)密切配合，盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯漏碰缺。重視結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性，以“安全、經(jīng)濟(jì)、合

10、理”的設(shè)計原則并以精細(xì)化、節(jié)約化的專業(yè)設(shè)計控制建安成本。優(yōu)化設(shè)計具體步驟按以下控制要點(diǎn)進(jìn)行，以達(dá)到在保證安全性的前提下達(dá)到限額設(shè)計目標(biāo)。1）對于改建維修項目，提前參與到改建方案設(shè)計中，將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合，避免為實(shí)現(xiàn)改造功能而造成對原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達(dá)到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一。2）對于新建項目： 提前介入總圖豎向設(shè)計，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案，協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系；對結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進(jìn)行評估比較。落實(shí)結(jié)構(gòu)架空導(dǎo)致的額外建筑面積是否占用容積率、是否帶來較多無產(chǎn)權(quán)面積；結(jié)構(gòu)支擋導(dǎo)致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝

11、要求的提高能否被接受。 與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點(diǎn)為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的前提。 基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣，對整個工程的結(jié)構(gòu)造價影響較大。設(shè)計時需根據(jù)場地條件、結(jié)構(gòu)形式、荷載水平，進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，按綜合造價最低（包括基坑支護(hù)、降水等施工措施費(fèi)）擇優(yōu)選擇。 因?qū)Ω黝愒O(shè)計規(guī)范的設(shè)計條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎(chǔ)形式和墻，柱，梁的布置反復(fù)推敲比較，力求從結(jié)構(gòu)體系上取得造價最優(yōu)；結(jié)構(gòu)對荷載仔細(xì)清理，在保證安全的同時，準(zhǔn)

12、確控制荷載大小；結(jié)構(gòu)模型建立后，對各項計算參數(shù)進(jìn)行精確調(diào)整，對計算結(jié)果進(jìn)行精細(xì)分析；在對基礎(chǔ)至樓梯、梁、板、墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計時，精確核對計算數(shù)據(jù)配置鋼筋，并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理，在保證施工方便的同時，合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價低于同時期同行業(yè)相同產(chǎn)品。 （3）給排水設(shè)計符合國家規(guī)范的要求，滿足規(guī)劃、消防及人防部門的要求；滿足客戶的總體要求和不同使用性質(zhì)部門的特殊要求。根據(jù)市政管網(wǎng)的給水、排水、雨水接口情況及水壓情況，在制定方案時，各個系統(tǒng)合理，符合規(guī)范、法規(guī)、及標(biāo)準(zhǔn)；且考慮使用安全、可靠、成本經(jīng)濟(jì)。并合理運(yùn)用較成熟的新技術(shù)、新材料（應(yīng)征得客戶同意），

13、為客戶節(jié)約造價。力求設(shè)備選型適用、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能。給水：在滿足規(guī)范的前提下，對不同使用要求的部門采用不同的設(shè)計參數(shù)和設(shè)備選型。高標(biāo)準(zhǔn)的采用上限參數(shù)和中高端設(shè)備，低標(biāo)準(zhǔn)的采用下限參數(shù)和中低端設(shè)備，可節(jié)約大量成本。在結(jié)構(gòu)允許的條件下，部分壓力管道穿梁，可節(jié)約層高。排水：盡可能重力自流，減少抽升排放，即減少能耗，節(jié)約運(yùn)行成本。在保證室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環(huán)：可利用消防水池的水作為部分空調(diào)冷卻循環(huán)補(bǔ)水，可節(jié)約自來水，降低運(yùn)行成本。 （4）電氣 高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)、主要設(shè)備選型合理，經(jīng)濟(jì)；變壓器，發(fā)電機(jī)容量的選擇合理，經(jīng)濟(jì)；應(yīng)急電源選型合理，經(jīng)濟(jì)；高低壓變配電室及電氣豎井設(shè)置合理，經(jīng)濟(jì)；高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠；低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)置符合規(guī)范。優(yōu)化電纜的敷設(shè)方式，以減少電纜的降容，節(jié)約電纜使用截面，從而達(dá)到降低電纜使用量，節(jié)約電纜成本。建立電氣設(shè)備配置表，供貴方選擇建設(shè)項目的電氣配置標(biāo)準(zhǔn)，從而節(jié)約貴方時間，并對建設(shè)項目電氣設(shè)計進(jìn)行精確控制。選用節(jié)能型設(shè)備，如：節(jié)能燈具，節(jié)能變壓器為項目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用，并為社會節(jié)約能源。 （5）暖通 滿足建筑室內(nèi)使用要求；符合規(guī)范法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，理解表達(dá)全