物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)課件

1、物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第四講第四講小區(qū)給排水及熱小區(qū)給排水及熱/ /飲水供應(yīng)飲水供應(yīng)房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第四章第四章 小區(qū)給排水及熱小區(qū)給排水及熱/ /飲水飲水供應(yīng)供應(yīng)第一節(jié)第一節(jié) 小區(qū)給排水概述小區(qū)給排水概述物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)居住小區(qū)的定義居住小區(qū)的定義l居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其他居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，由若干個(gè)居住組團(tuán)構(gòu)公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，由若干個(gè)居住組團(tuán)構(gòu)成。成。l一般地，居住組團(tuán)占地面積小于一般地，居住組團(tuán)占地面積小于1010萬平

2、方米，居住萬平方米，居住300300800800戶，人口為戶，人口為1000100030003000人。居住小區(qū)占地面積人。居住小區(qū)占地面積為為10102020萬平方米，居住萬平方米，居住2000200030003000戶，人口為戶，人口為700070001300013000人。人。l居住小區(qū)的給水排水管道是連接建筑和城鎮(zhèn)給水排水管居住小區(qū)的給水排水管道是連接建筑和城鎮(zhèn)給水排水管道的過渡管道，由于其服務(wù)范圍不同，因而其設(shè)計(jì)流量道的過渡管道，由于其服務(wù)范圍不同，因而其設(shè)計(jì)流量布置與敷設(shè)等方面有一定的特殊性。布置與敷設(shè)等方面有一定的特殊性。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)一、小區(qū)給水排水系統(tǒng)

3、的組成一、小區(qū)給水排水系統(tǒng)的組成給水干管網(wǎng)布置圖：給水干管網(wǎng)布置圖：給水支管和接戶管布置：給水支管和接戶管布置：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)小區(qū)給排水系統(tǒng)的分類：小區(qū)給排水系統(tǒng)的分類：l根據(jù)居住小區(qū)離城市的根據(jù)居住小區(qū)離城市的遠(yuǎn)近遠(yuǎn)近、城市管網(wǎng)供、城市管網(wǎng)供水壓水壓力大小及力大小及水源水源狀況的不同，居住小區(qū)狀況的不同，居住小區(qū)給水排水系統(tǒng)可以分為：給水排水系統(tǒng)可以分為：l直接利用城市管網(wǎng)的給水排水系統(tǒng)、直接利用城市管網(wǎng)的給水排水系統(tǒng)、l設(shè)有給水加壓和排水提升設(shè)施的給水排水系統(tǒng)、設(shè)有給水加壓和排水提升設(shè)施的給水排水系統(tǒng)、l設(shè)有獨(dú)立水源和污水處理站的給水排水系統(tǒng)。設(shè)有獨(dú)立水源和污水處理

4、站的給水排水系統(tǒng)。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)二、小區(qū)給水排水的特點(diǎn)二、小區(qū)給水排水的特點(diǎn)l小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)流量反映過渡段特性。小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)流量反映過渡段特性。 l小區(qū)給水方式的選擇具有多樣性。小區(qū)給水方式的選擇具有多樣性。 l居住小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，同樣較單幢建筑的排居住小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，同樣較單幢建筑的排水要復(fù)雜。水要復(fù)雜。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第二節(jié)第二節(jié) 小區(qū)給水系統(tǒng)小區(qū)給水系統(tǒng)一、小區(qū)給水方式與選擇一、小區(qū)給水方式與選擇l城市給水管網(wǎng)直接給水方式城市給水管網(wǎng)直接給水方式直接給水方式可以分為兩種情況，一種是給水水直接給水方式可以分為兩種情況，一種是給水水

5、壓能滿足的層數(shù)采用直接供水，另一種是設(shè)置壓能滿足的層數(shù)采用直接供水，另一種是設(shè)置屋頂水箱利用夜間水壓調(diào)蓄供水。屋頂水箱利用夜間水壓調(diào)蓄供水。l小區(qū)集中或分散加壓的給水方式小區(qū)集中或分散加壓的給水方式城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)采用小區(qū)加壓給水方式。應(yīng)采用小區(qū)加壓給水方式。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)q小區(qū)給水方式的選擇：小區(qū)給水方式的選擇：小區(qū)給水方式的選擇，應(yīng)根據(jù)城市（鎮(zhèn)）供小區(qū)給水方式的選擇，應(yīng)根據(jù)城市（鎮(zhèn)）供水條件、小區(qū)規(guī)模和用水要求、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比水條件、小區(qū)規(guī)模和用水要求、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、社會(huì)和環(huán)境效益等綜合評(píng)價(jià)確定。較

6、、社會(huì)和環(huán)境效益等綜合評(píng)價(jià)確定。小區(qū)給水方式選擇時(shí)，應(yīng)充分利用城市（鎮(zhèn)）小區(qū)給水方式選擇時(shí)，應(yīng)充分利用城市（鎮(zhèn)）給水管網(wǎng)的水壓，優(yōu)先采用管網(wǎng)直接給水方給水管網(wǎng)的水壓，優(yōu)先采用管網(wǎng)直接給水方式。在采用加壓給水方式時(shí)，城市（鎮(zhèn)）給式。在采用加壓給水方式時(shí)，城市（鎮(zhèn)）給水管網(wǎng)水壓能滿足的層次仍可采用直接給水。水管網(wǎng)水壓能滿足的層次仍可采用直接給水。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)二、不同類型小區(qū)給水系統(tǒng)的確定二、不同類型小區(qū)給水系統(tǒng)的確定l小區(qū)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)和消防給水小區(qū)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。系統(tǒng)。l低層和多層建筑的居住小區(qū)，低層和多層建筑的居住小區(qū)，多采用

7、生活與消防多采用生活與消防共用共用的給水系統(tǒng)。的給水系統(tǒng)。l多層、高層組合的居住小區(qū)多層、高層組合的居住小區(qū)應(yīng)采用分區(qū)給水系統(tǒng)，應(yīng)采用分區(qū)給水系統(tǒng)，其中高層建筑部分應(yīng)根據(jù)高層建筑的其中高層建筑部分應(yīng)根據(jù)高層建筑的數(shù)量、分布、數(shù)量、分布、高度、性質(zhì)、管理和安全等情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比高度、性質(zhì)、管理和安全等情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后較后，確定采用分散、分片集中或集中調(diào)蓄增壓，確定采用分散、分片集中或集中調(diào)蓄增壓給水系統(tǒng)（在地震區(qū)安全性較低）。給水系統(tǒng)（在地震區(qū)安全性較低）。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)三、小區(qū)設(shè)計(jì)用水量的計(jì)算三、小區(qū)設(shè)計(jì)用水量的計(jì)算l居民生活用水量居民生活用水量、（附表、（附

8、表2 2確定）確定）l公共建筑用水量公共建筑用水量、（按建筑給排水規(guī)范確定）、（按建筑給排水規(guī)范確定）l消防用水量消防用水量、l澆灑道路和綠化用水量澆灑道路和綠化用水量、（按表、（按表4.2.14.2.1規(guī)定采用）規(guī)定采用）l管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見用水量管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見用水量。（按小區(qū)最高日。（按小區(qū)最高日 用水量的用水量的10%20%10%20%計(jì)算）計(jì)算）物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)四、給水管道的布置與敷設(shè)四、給水管道的布置與敷設(shè)l定線原則定線原則是，首先按小區(qū)的是，首先按小區(qū)的干道干道布置給水干管布置給水干管網(wǎng)，然后在網(wǎng)，然后在居住組團(tuán)居住組團(tuán)布置小區(qū)支管及接戶管。布置小區(qū)支

9、管及接戶管。l為了保證供水安全可靠，為了保證供水安全可靠，小區(qū)干管小區(qū)干管應(yīng)布置成應(yīng)布置成環(huán)環(huán)狀狀或與城鎮(zhèn)給水管道連成或與城鎮(zhèn)給水管道連成環(huán)網(wǎng)環(huán)網(wǎng)。 l小區(qū)支管和接戶管小區(qū)支管和接戶管的布置，通常采用的布置，通常采用枝狀管網(wǎng)枝狀管網(wǎng)。l對(duì)于高層建筑居住組團(tuán)及用水要求高的組團(tuán)宜對(duì)于高層建筑居住組團(tuán)及用水要求高的組團(tuán)宜采用環(huán)狀布置，從不同側(cè)的兩條小區(qū)干管上接采用環(huán)狀布置，從不同側(cè)的兩條小區(qū)干管上接小區(qū)支管及接戶管。小區(qū)支管及接戶管。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)給水干管網(wǎng)布置圖：給水干管網(wǎng)布置圖：給水支管和接戶管布置圖：給水支管和接戶管布置圖：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l給水

10、管道與其他管道平行或交叉敷設(shè)時(shí)的凈距，給水管道與其他管道平行或交叉敷設(shè)時(shí)的凈距，應(yīng)根據(jù)管道的類型、埋深、施工檢修的相互影響、應(yīng)根據(jù)管道的類型、埋深、施工檢修的相互影響、管道上附屬構(gòu)筑物的大小和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定等條件管道上附屬構(gòu)筑物的大小和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定等條件確定。確定。l給水管道應(yīng)敷設(shè)在污水管道給水管道應(yīng)敷設(shè)在污水管道上面上面，且不應(yīng)有接口，且不應(yīng)有接口重疊；當(dāng)設(shè)在下面時(shí)，其接口離污水管道的水平重疊；當(dāng)設(shè)在下面時(shí)，其接口離污水管道的水平凈距不宜凈距不宜小于小于1 1m m。l在冰凍地區(qū)，管徑在在冰凍地區(qū)，管徑在300300mmmm以下時(shí)，管埋深應(yīng)在冰以下時(shí)，管埋深應(yīng)在冰凍線以下（凍線以下（d d+2

11、00mm+200mm）。）。l應(yīng)注意和其他管線綜合協(xié)調(diào)的問題。應(yīng)注意和其他管線綜合協(xié)調(diào)的問題。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)圖圖4.2.3 4.2.3 管道在建筑物的單側(cè)布置圖：管道在建筑物的單側(cè)布置圖：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng) 管道在建筑物的兩側(cè)布置圖：管道在建筑物的兩側(cè)布置圖：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)五、小區(qū)給水設(shè)計(jì)流量確定的原則五、小區(qū)給水設(shè)計(jì)流量確定的原則l 居住組團(tuán)內(nèi)居住組團(tuán)內(nèi)的生活給水管道，設(shè)計(jì)流量根據(jù)的生活給水管道，設(shè)計(jì)流量根據(jù)其負(fù)擔(dān)的衛(wèi)生器具總數(shù)計(jì)算。其負(fù)擔(dān)的衛(wèi)生器具總數(shù)計(jì)算。l 居住小區(qū)的居住小區(qū)的生活給水干管，設(shè)計(jì)流量按最大生活給水干管

12、，設(shè)計(jì)流量按最大小時(shí)流量計(jì)算。（設(shè)有幼兒園、醫(yī)院等用水量小時(shí)流量計(jì)算。（設(shè)有幼兒園、醫(yī)院等用水量較大的公共建筑，小區(qū)支管和接戶管的流量，較大的公共建筑，小區(qū)支管和接戶管的流量，按設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算按設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算 ）物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)六、小區(qū)給水加壓站六、小區(qū)給水加壓站l1 1小區(qū)給水加壓站小區(qū)給水加壓站 （1 1）加壓站的構(gòu)造）加壓站的構(gòu)造 ：一般由泵房、蓄水池、水一般由泵房、蓄水池、水塔和附屬建筑物等組成塔和附屬建筑物等組成 。（2 2）加壓站的類型：）加壓站的類型： 按其功能可以分為按其功能可以分為給水加壓站給水加壓站和和給水調(diào)蓄加壓給水調(diào)蓄加壓站站（布置了蓄水池和水塔，

13、除加壓作用外，還（布置了蓄水池和水塔，除加壓作用外，還有流量調(diào)蓄的作用有流量調(diào)蓄的作用 ）。）。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l2 2泵房泵房 （1 1）泵房的類型、組成和布置）泵房的類型、組成和布置 類型：類型：一般半地下式、矩形、自灌式泵房一般半地下式、矩形、自灌式泵房 組成：組成：包括水泵機(jī)組、動(dòng)力設(shè)備、吸水和壓水管路，包括水泵機(jī)組、動(dòng)力設(shè)備、吸水和壓水管路，以及附屬設(shè)備等以及附屬設(shè)備等 布置：布置：參照室外給水加壓泵房的布置，參照室外給水加壓泵房的布置，組團(tuán)內(nèi)組團(tuán)內(nèi)小型小型泵房參照室內(nèi)加壓泵房的布置。泵房參照室內(nèi)加壓泵房的布置。（2 2）水泵的選擇）水泵的選擇 l多選用臥式離

14、心泵，多選用臥式離心泵，揚(yáng)程高揚(yáng)程高的可選用多級(jí)離心泵。的可選用多級(jí)離心泵。泵房泵房隔振消聲隔振消聲要求高時(shí)，亦可選用立式離心泵。要求高時(shí)，亦可選用立式離心泵。l同時(shí)擔(dān)負(fù)同時(shí)擔(dān)負(fù)有消防給水任務(wù)有消防給水任務(wù)時(shí)，水泵流量應(yīng)考慮生時(shí)，水泵流量應(yīng)考慮生活給水流量和消防給水流量之和?；罱o水流量和消防給水流量之和。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l3 3水池水池v v= =v v1 1+ +v v2 2+ +v v3 3式中：式中：v v水池的有效容積，水池的有效容積，m m3 3； v v1 1生活用水調(diào)蓄儲(chǔ)水量，生活用水調(diào)蓄儲(chǔ)水量，m m3 3； v v2 2安全儲(chǔ)水量，安全儲(chǔ)水量，m m3

15、 3； v v3 3消防儲(chǔ)水量，消防儲(chǔ)水量，m m3 3，按現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)按現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī) 范計(jì)算。范計(jì)算。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l4 4水塔和高位水箱（池）水塔和高位水箱（池） 應(yīng)根據(jù)總體布置，選擇在應(yīng)根據(jù)總體布置，選擇在靠近用水中心、地質(zhì)靠近用水中心、地質(zhì) 條件較好、地形較高和便于管理?xiàng)l件較好、地形較高和便于管理之處。之處。 v v= =v vd d+ +v vx x式中：式中：v v 水塔容積，水塔容積，m m3 3。 v vd d生活用水調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量，生活用水調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量，m m3 3?？筛鶕?jù)小區(qū)可根據(jù)小區(qū)用水曲線和加壓站水泵運(yùn)行規(guī)律計(jì)算確定，可用水曲線和加壓站水泵運(yùn)行規(guī)

16、律計(jì)算確定，可按表按表4.2.24.2.2確定。確定。 v vx x消防儲(chǔ)水量，消防儲(chǔ)水量，m m3 3。按現(xiàn)行防火規(guī)范計(jì)算。按現(xiàn)行防火規(guī)范計(jì)算。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第三節(jié)第三節(jié) 小區(qū)排水系統(tǒng)小區(qū)排水系統(tǒng)l一、小區(qū)排水體制一、小區(qū)排水體制排水體制的選擇，排水體制的選擇，應(yīng)根據(jù)城市（鎮(zhèn)）排水體制、應(yīng)根據(jù)城市（鎮(zhèn)）排水體制、環(huán)境保護(hù)要求等因素進(jìn)行綜合比較，確定采用環(huán)境保護(hù)要求等因素進(jìn)行綜合比較，確定采用分流制或合流制。分流制或合流制。分流制分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；方式；合流制合流制是指同一管渠內(nèi)接納生活污水和是指同一管渠

17、內(nèi)接納生活污水和雨水的排水方式。雨水的排水方式。 進(jìn)行中水回用進(jìn)行中水回用時(shí)，應(yīng)設(shè)分質(zhì)、分流排水系統(tǒng)，即時(shí)，應(yīng)設(shè)分質(zhì)、分流排水系統(tǒng)，即糞便污水和雜排水（生活廢水）分流，以便將糞便污水和雜排水（生活廢水）分流，以便將雜排水收集作為中水。雜排水收集作為中水。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)二、小區(qū)排水管道系統(tǒng)二、小區(qū)排水管道系統(tǒng)l小區(qū)內(nèi)若采用小區(qū)內(nèi)若采用分流制分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道的功能不同應(yīng)分的功能不同應(yīng)分設(shè)污水管道系統(tǒng)設(shè)污水管道系統(tǒng)和和雨水管道系雨水管道系統(tǒng)。統(tǒng)。l排水管道系統(tǒng)，分為接戶管、小區(qū)排水支管、排水管道系統(tǒng)，分為接戶管、小區(qū)排水支管、小區(qū)排水干管。小

18、區(qū)排水干管。l布置的程序布置的程序按干管、支管、接戶管的順序進(jìn)行按干管、支管、接戶管的順序進(jìn)行l(wèi)按管線短、埋深小、盡量自流的按管線短、埋深小、盡量自流的原則原則進(jìn)行布置。進(jìn)行布置。布置干管時(shí)應(yīng)考慮支管接入位置，布置支管時(shí)布置干管時(shí)應(yīng)考慮支管接入位置，布置支管時(shí)應(yīng)考慮接戶管的接入位置。應(yīng)考慮接戶管的接入位置。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)污水干管布置：污水干管布置：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)污水支管和接戶管布置：污水支管和接戶管布置：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l小區(qū)排水管道敷設(shè)時(shí)，小區(qū)排水管道敷設(shè)時(shí)，與建筑物基礎(chǔ)的水平凈距，與建筑物基礎(chǔ)的水平凈距，當(dāng)管道埋深當(dāng)管

19、道埋深淺于淺于基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)不小于基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)不小于1.51.5m m；當(dāng)管道當(dāng)管道埋深埋深深于深于基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)不小于基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)不小于2.52.5m m。三、小區(qū)雨水管渠系統(tǒng)布置特點(diǎn)三、小區(qū)雨水管渠系統(tǒng)布置特點(diǎn)l盡量利用自然地形坡度，以最短的距離靠重力流排入盡量利用自然地形坡度，以最短的距離靠重力流排入水體或城鎮(zhèn)雨水管道。水體或城鎮(zhèn)雨水管道。 l應(yīng)平行道路敷設(shè)且布置在人行道或花草地帶下應(yīng)平行道路敷設(shè)且布置在人行道或花草地帶下 。l雨水口雨水口是收集地面雨水的構(gòu)筑物。在道路交匯處、建是收集地面雨水的構(gòu)筑物。在道路交匯處、建筑物單元出入口附近、建筑物雨落管附近以及建筑物筑物單元出入口附近、建筑物雨落管附近以及

20、建筑物前后空地和綠地的低洼處前后空地和綠地的低洼處設(shè)置雨水設(shè)置雨水口?？?。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)四、小區(qū)排水提升和污水處理四、小區(qū)排水提升和污水處理1 1小區(qū)排水提升小區(qū)排水提升l居住小區(qū)排水依靠重力自流排除有困難時(shí)，應(yīng)居住小區(qū)排水依靠重力自流排除有困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)考慮排水提升措施。及時(shí)考慮排水提升措施。l排水泵房距居住建筑和公共建筑排水泵房距居住建筑和公共建筑2525m m左右左右 。l污水泵盡量選用立式污水泵、潛水污水泵，雨污水泵盡量選用立式污水泵、潛水污水泵，雨水泵則應(yīng)盡量選用軸流式水泵。泵數(shù)量不得少水泵則應(yīng)盡量選用軸流式水泵。泵數(shù)量不得少于于兩臺(tái)。兩臺(tái)。 物業(yè)設(shè)備管理培

21、訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)2 2小區(qū)污水排放和污水處理小區(qū)污水排放和污水處理（1 1）小區(qū)污水排放）小區(qū)污水排放l一般可以直接就近排放至城鎮(zhèn)污水管道。一般可以直接就近排放至城鎮(zhèn)污水管道。l如果小區(qū)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)或其他原因使污水不能排入如果小區(qū)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)或其他原因使污水不能排入城鎮(zhèn)污水管道，一般要采用二級(jí)生物處理達(dá)標(biāo)城鎮(zhèn)污水管道，一般要采用二級(jí)生物處理達(dá)標(biāo)后方能排放。后方能排放。（2 2）小區(qū)污水處理設(shè)施的設(shè)置）小區(qū)污水處理設(shè)施的設(shè)置 小區(qū)內(nèi)是否設(shè)置污水處理設(shè)施，應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)總小區(qū)內(nèi)是否設(shè)置污水處理設(shè)施，應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照小區(qū)污水排放的走向，由城鎮(zhèn)排體規(guī)劃，按照小區(qū)污水排放的走向，由城鎮(zhèn)排水總體規(guī)劃管

22、理部門統(tǒng)籌決定。水總體規(guī)劃管理部門統(tǒng)籌決定。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)v污水處理設(shè)施的設(shè)置原則：污水處理設(shè)施的設(shè)置原則：l 盡量納入城鎮(zhèn)污水集中處理廠范圍之內(nèi)，城盡量納入城鎮(zhèn)污水集中處理廠范圍之內(nèi)，城鎮(zhèn)污水的收集系統(tǒng)應(yīng)及時(shí)敷設(shè)到居住小區(qū)。鎮(zhèn)污水的收集系統(tǒng)應(yīng)及時(shí)敷設(shè)到居住小區(qū)。l 小區(qū)污水能排入污水處理廠服務(wù)范圍的城鎮(zhèn)小區(qū)污水能排入污水處理廠服務(wù)范圍的城鎮(zhèn)污水管道，小區(qū)內(nèi)就不應(yīng)再建污水處理設(shè)施。污水管道，小區(qū)內(nèi)就不應(yīng)再建污水處理設(shè)施。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)v污水處理設(shè)施的設(shè)置原則：污水處理設(shè)施的設(shè)置原則：l 小區(qū)污水在城鎮(zhèn)規(guī)劃的污水處理廠的服務(wù)范小區(qū)污水在城鎮(zhèn)規(guī)劃的

23、污水處理廠的服務(wù)范圍之內(nèi)，并已排入城鎮(zhèn)管道收集系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)圍之內(nèi)，并已排入城鎮(zhèn)管道收集系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)亦不需建集中的污水處理設(shè)施。是否要建分散亦不需建集中的污水處理設(shè)施。是否要建分散或過渡設(shè)施應(yīng)持慎重態(tài)度?；蜻^渡設(shè)施應(yīng)持慎重態(tài)度。l 如果無法排入城鎮(zhèn)污水廠服務(wù)范圍的污水管如果無法排入城鎮(zhèn)污水廠服務(wù)范圍的污水管道，應(yīng)堅(jiān)持排放標(biāo)準(zhǔn)，按污水排放去向，設(shè)置道，應(yīng)堅(jiān)持排放標(biāo)準(zhǔn)，按污水排放去向，設(shè)置污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后方能排放。污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后方能排放。l 如果污水中含有毒、有害物質(zhì)或某些指標(biāo)達(dá)如果污水中含有毒、有害物質(zhì)或某些指標(biāo)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)設(shè)污水局部處理設(shè)施自行處不到排放標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)設(shè)污水局部

24、處理設(shè)施自行處理，達(dá)標(biāo)后方能排放。理，達(dá)標(biāo)后方能排放。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)（3 3）小區(qū)污水處理技術(shù)）小區(qū)污水處理技術(shù)l城市污水的生物處理技術(shù)適用于小區(qū)污水處理城市污水的生物處理技術(shù)適用于小區(qū)污水處理l污水量達(dá)污水量達(dá)10001000m m3 3以上以上 ，按現(xiàn)行室外排水設(shè)計(jì)，按現(xiàn)行室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范選擇合適的生物處理工藝，處理構(gòu)筑物規(guī)范選擇合適的生物處理工藝，處理構(gòu)筑物最好能布置在室內(nèi)最好能布置在室內(nèi) 。l污水設(shè)計(jì)污水設(shè)計(jì)流量小流量小，這時(shí)處理設(shè)施可采用，這時(shí)處理設(shè)施可采用二級(jí)生二級(jí)生物處理物處理要求設(shè)計(jì)的污水處理裝置進(jìn)行處理：要求設(shè)計(jì)的污水處理裝置進(jìn)行處理：好好氧生物處理，

25、氧生物處理，也有也有厭氧厭氧好氧生物處理好氧生物處理。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第四節(jié)第四節(jié) 水景及游泳池系統(tǒng)水景及游泳池系統(tǒng)一、水景工程一、水景工程 水景是運(yùn)用水流的形式、姿態(tài)和聲音組成的美水景是運(yùn)用水流的形式、姿態(tài)和聲音組成的美化環(huán)境、點(diǎn)綴風(fēng)景的水體?；h(huán)境、點(diǎn)綴風(fēng)景的水體。l美化環(huán)境美化環(huán)境l濕潤(rùn)和凈化空氣、改善小范圍氣候的作用濕潤(rùn)和凈化空氣、改善小范圍氣候的作用l水景工程中的水池可兼作冷卻水池、消防水池、水景工程中的水池可兼作冷卻水池、消防水池、澆灑綠地用水的儲(chǔ)水池或作娛樂游泳池和養(yǎng)魚澆灑綠地用水的儲(chǔ)水池或作娛樂游泳池和養(yǎng)魚池等。池等。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供

26、應(yīng)1 1水景工程的構(gòu)成水景工程的構(gòu)成 土建部分：包括水泵房、水景水池、管溝、泄水井和閥門井等；土建部分：包括水泵房、水景水池、管溝、泄水井和閥門井等； 管道系統(tǒng)：包括給水管道、排水管道；管道系統(tǒng)：包括給水管道、排水管道； 造景工藝器材與設(shè)備：包括配水器、各種噴頭、照明燈具和水泵等；造景工藝器材與設(shè)備：包括配水器、各種噴頭、照明燈具和水泵等； 控制裝置：包括閥門、電氣自動(dòng)控制設(shè)備和音控設(shè)備等?？刂蒲b置：包括閥門、電氣自動(dòng)控制設(shè)備和音控設(shè)備等。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)2 2水景的造型、基本形式和控制方式水景的造型、基本形式和控制方式 l（1 1）水景造型的類型）水景造型的類型l（2

27、 2）水景工程的基本形式）水景工程的基本形式有固定式、半移動(dòng)式、全移動(dòng)式等。有固定式、半移動(dòng)式、全移動(dòng)式等。l（3 3）水景工程的控制方式）水景工程的控制方式目前常用的控制方式有目前常用的控制方式有手動(dòng)控制、電動(dòng)控制、音手動(dòng)控制、電動(dòng)控制、音響控制響控制等。等。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)3 3造景工藝主要器材與設(shè)備造景工藝主要器材與設(shè)備 （1 1）噴頭）噴頭 （一般是銅、不銹鋼、鋁合金等，少（一般是銅、不銹鋼、鋁合金等，少數(shù)也有用陶瓷、玻璃和塑料等數(shù)也有用陶瓷、玻璃和塑料等 ）物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)l（2 2）水泵）水泵l固定式固定式選用臥式或立式離心泵和管道泵。選

28、用臥式或立式離心泵和管道泵。l半移動(dòng)式半移動(dòng)式最好是采用臥式潛水泵；最好是采用臥式潛水泵；l移動(dòng)式移動(dòng)式常采用微形泵和管道泵。常采用微形泵和管道泵。l（3 3）控制閥門）控制閥門l水流控制閥門水流控制閥門是關(guān)鍵裝置之一，能夠準(zhǔn)時(shí)地開關(guān)和達(dá)到一定的開是關(guān)鍵裝置之一，能夠準(zhǔn)時(shí)地開關(guān)和達(dá)到一定的開啟程度，保證水流形態(tài)的變化與電控訊號(hào)和聲頻訊號(hào)同步。啟程度，保證水流形態(tài)的變化與電控訊號(hào)和聲頻訊號(hào)同步。l采用采用電動(dòng)閥門電動(dòng)閥門要求開啟程度與通過的流量成線性關(guān)系為好。要求開啟程度與通過的流量成線性關(guān)系為好。l采用采用電磁閥電磁閥只適用于電控方式而不適用于聲控方式。只適用于電控方式而不適用于聲控方式。l（

29、4 4）照射燈具）照射燈具l水景工程的彩光裝飾有水景工程的彩光裝飾有陸地照射和水下照射陸地照射和水下照射兩種方式。兩種方式。l如冰塔、冰柱等夾氣水流，宜采用如冰塔、冰柱等夾氣水流，宜采用陸上彩色陸上彩色探照燈照明探照燈照明l如射流、水膜等宜采用如射流、水膜等宜采用水下照明水下照明。白熾燈適合自動(dòng)控制與頻繁啟。白熾燈適合自動(dòng)控制與頻繁啟動(dòng)；氣體放電燈啟動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)，不適合頻繁啟動(dòng)。動(dòng)；氣體放電燈啟動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)，不適合頻繁啟動(dòng)。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)二、游泳池給排水系統(tǒng)二、游泳池給排水系統(tǒng) 1 1室內(nèi)游泳池的一般標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池的一般標(biāo)準(zhǔn)l 游泳池尺寸：長(zhǎng)度：游泳池尺寸：長(zhǎng)度：2525m m

30、（或或2525m m的倍數(shù)）；的倍數(shù)）；寬度：每泳道寬度：每泳道2 22.52.5m m，兩側(cè)的泳道再加兩側(cè)的泳道再加0.250.250.50.5m m；深度深度1.41.41.81.8m m。l 游泳池水質(zhì)：須符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。游泳池水質(zhì)：須符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。l 游泳池水溫：游泳池水溫：2828左右。左右。l 游泳池室溫：游泳池室溫：2525左右。左右。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)2 2室內(nèi)游泳池的給水方式室內(nèi)游泳池的給水方式 （1 1）直接給水法）直接給水法l長(zhǎng)期打開游泳池進(jìn)水閥門連續(xù)給水，水自動(dòng)溢長(zhǎng)期打開游泳池進(jìn)水閥門連續(xù)給水，水自動(dòng)溢出。這種方法管理方便，但浪費(fèi)水

31、資源，并且出。這種方法管理方便，但浪費(fèi)水資源，并且游泳池的水質(zhì)、水溫極難保證。游泳池的水質(zhì)、水溫極難保證。（2 2）定期換水給水法）定期換水給水法物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)2 2室內(nèi)游泳池的給水方式室內(nèi)游泳池的給水方式 l定期（一般為定期（一般為1 13 3天）全部放凈，沖洗，重新放滿。這天）全部放凈，沖洗，重新放滿。這種方法管理簡(jiǎn)單，一次性投資節(jié)約，但水質(zhì)污染嚴(yán)重，種方法管理簡(jiǎn)單，一次性投資節(jié)約，但水質(zhì)污染嚴(yán)重，水溫也不能得到保證，并且換水時(shí)游泳池要停止使用。水溫也不能得到保證，并且換水時(shí)游泳池要停止使用。（3 3）循環(huán)過濾給水法）循環(huán)過濾給水法l游泳池的水由循環(huán)過濾泵抽出，經(jīng)過

32、過濾器、加熱器再游泳池的水由循環(huán)過濾泵抽出，經(jīng)過過濾器、加熱器再回到游泳池，不斷凈化、消毒、加熱，達(dá)到游泳池水質(zhì)回到游泳池，不斷凈化、消毒、加熱，達(dá)到游泳池水質(zhì)要求。這種方法系統(tǒng)較復(fù)雜，一次性投資大，管理較復(fù)要求。這種方法系統(tǒng)較復(fù)雜，一次性投資大，管理較復(fù)雜，但因?yàn)槟鼙ＷC游泳池的水質(zhì)，所以采用得較多。雜，但因?yàn)槟鼙ＷC游泳池的水質(zhì)，所以采用得較多。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)11進(jìn)水閥門；進(jìn)水閥門；22補(bǔ)充水閥門；補(bǔ)充水閥門；33平衡水箱；平衡水箱；44游泳池；游泳池；55排污閥門；排污閥門；66循環(huán)過濾泵；循環(huán)過濾泵；77機(jī)械過濾器；機(jī)械過濾器；88加熱器；加熱器；99加藥器加藥器游

33、泳池循環(huán)過濾給水系統(tǒng)圖游泳池循環(huán)過濾給水系統(tǒng)圖物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)3 3游泳池附件游泳池附件（1 1）給水口）給水口l一般呈格柵狀，設(shè)在池底或池的壁面上，材料有不銹鋼、一般呈格柵狀，設(shè)在池底或池的壁面上，材料有不銹鋼、銅、大理石或者工程塑料等。銅、大理石或者工程塑料等。（2 2）回水口）回水口l呈格柵狀，多個(gè)，設(shè)在池底或溢水槽內(nèi)?；厮谝矢駯艩?，多個(gè)，設(shè)在池底或溢水槽內(nèi)?；厮谝h(huán)泵的吸入口保持一定距離。環(huán)泵的吸入口保持一定距離。（3 3）排水口）排水口l尺寸可放大，以便排水暢快，一般設(shè)在池底。尺寸可放大，以便排水暢快，一般設(shè)在池底。（4 4）溢流口）溢流口l一般在

34、池邊做成溢流槽，保證一定的水平度，槽內(nèi)均勻一般在池邊做成溢流槽，保證一定的水平度，槽內(nèi)均勻布置回水口或循環(huán)泵吸入口。布置回水口或循環(huán)泵吸入口。（5 5）排污口：）排污口：每天在游泳池開始使用前，短時(shí)微開排污閥，每天在游泳池開始使用前，短時(shí)微開排污閥，以排出沉積在池底的污物。以排出沉積在池底的污物。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)4 4水循環(huán)系統(tǒng)附件水循環(huán)系統(tǒng)附件（1 1）平衡水箱）平衡水箱l補(bǔ)水會(huì)通過平衡水箱進(jìn)入游泳池，保證水位。補(bǔ)水會(huì)通過平衡水箱進(jìn)入游泳池，保證水位。（2 2）機(jī)械過濾器）機(jī)械過濾器l為凈化游泳池水質(zhì)用。加裝一套活性炭過濾器，為凈化游泳池水質(zhì)用。加裝一套活性炭過濾器，才

35、能達(dá)到飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。才能達(dá)到飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（3 3）加熱器）加熱器l一般采用汽一般采用汽水熱交換器水熱交換器（4 4）加藥器）加藥器l進(jìn)行消毒。自動(dòng)將藥箱內(nèi)的進(jìn)行消毒。自動(dòng)將藥箱內(nèi)的naclonaclo3 3溶液注入循環(huán)溶液注入循環(huán)系統(tǒng)中，隨水一起進(jìn)入游泳池內(nèi)。采用自動(dòng)測(cè)系統(tǒng)中，隨水一起進(jìn)入游泳池內(nèi)。采用自動(dòng)測(cè)定、自動(dòng)調(diào)節(jié)的加藥裝置。定、自動(dòng)調(diào)節(jié)的加藥裝置。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)5 5游泳池排水游泳池排水（1 1）岸邊清洗）岸邊清洗l游泳池岸邊每天至少?zèng)_洗兩次，這種沖洗水應(yīng)流至排水游泳池岸邊每天至少?zèng)_洗兩次，這種沖洗水應(yīng)流至排水溝。溝。（2 2）溢流與泄水）溢流與泄水l 溢

36、流水槽。溢水管不得與污水管直接連接，且不得溢流水槽。溢水管不得與污水管直接連接，且不得裝設(shè)存水彎。裝設(shè)存水彎。l 泄水口。設(shè)置在游泳池底的最低處；應(yīng)優(yōu)先采用重泄水口。設(shè)置在游泳池底的最低處；應(yīng)優(yōu)先采用重力泄。重力泄水有困難時(shí)，采用壓力泄水。力泄。重力泄水有困難時(shí)，采用壓力泄水。（3 3）排污與清洗）排污與清洗l 排污。應(yīng)在每天開放之前，將沉積在池底的污物予排污。應(yīng)在每天開放之前，將沉積在池底的污物予以清除。以清除。l 清洗。一般采用棕板刷刷洗和壓力水沖洗。清洗。一般采用棕板刷刷洗和壓力水沖洗。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)第五節(jié)第五節(jié) 熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱水供應(yīng)系統(tǒng)一、熱水供應(yīng)系統(tǒng)概述一、熱

37、水供應(yīng)系統(tǒng)概述1 1熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類及其特點(diǎn)熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類及其特點(diǎn)l熱水供應(yīng)系統(tǒng)可分為局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)、集中熱水供應(yīng)熱水供應(yīng)系統(tǒng)可分為局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)、區(qū)域性熱水供應(yīng)系統(tǒng)。系統(tǒng)、區(qū)域性熱水供應(yīng)系統(tǒng)。l局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)適用于熱水用水量較小且較分散的建適用于熱水用水量較小且較分散的建筑，如單元式住宅、醫(yī)院、診所和布置較分散的車間、筑，如單元式住宅、醫(yī)院、診所和布置較分散的車間、衛(wèi)生間等建筑。衛(wèi)生間等建筑。集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)適用于用水點(diǎn)多且比適用于用水點(diǎn)多且比較集中的建筑，如高級(jí)居住建筑、旅館、醫(yī)院、療養(yǎng)院、較集中的建筑，如高級(jí)居住建筑、旅館、醫(yī)

38、院、療養(yǎng)院、體育館等公共建筑。體育館等公共建筑。區(qū)域性熱水供應(yīng)系統(tǒng)區(qū)域性熱水供應(yīng)系統(tǒng)供水范圍一般供水范圍一般是城市片區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)，管理水平要求高，一次性投是城市片區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)，管理水平要求高，一次性投資大。資大。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)2 2熱水供應(yīng)系統(tǒng)的組成熱水供應(yīng)系統(tǒng)的組成l建筑內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)中，集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)用較為建筑內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)中，集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)用較為普遍。一般由下列部分組成：普遍。一般由下列部分組成：（1 1）第一循環(huán)系統(tǒng)（熱水制備系統(tǒng)）第一循環(huán)系統(tǒng)（熱水制備系統(tǒng)）l第一循環(huán)系統(tǒng)又稱為熱媒系統(tǒng)，由熱源、水加熱器和第一循環(huán)系統(tǒng)又稱為熱媒系統(tǒng)，由熱源、水加熱器

39、和熱媒管網(wǎng)組成。熱媒管網(wǎng)組成。（2 2）第二循環(huán)系統(tǒng)（熱水供應(yīng)系統(tǒng)）第二循環(huán)系統(tǒng)（熱水供應(yīng)系統(tǒng)）l由熱水配水管網(wǎng)和回水管網(wǎng)組成。由熱水配水管網(wǎng)和回水管網(wǎng)組成。l為滿足各熱水配水點(diǎn)隨時(shí)都有要求溫度的熱水，在立為滿足各熱水配水點(diǎn)隨時(shí)都有要求溫度的熱水，在立管和水平干管甚至配水支管上設(shè)置回水管。管和水平干管甚至配水支管上設(shè)置回水管。（3 3）附件：）附件：常使用的附件有：常使用的附件有：溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)器溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)器、疏水器、疏水器、減壓閥、安全閥、膨脹罐（箱）、管道自動(dòng)補(bǔ)償器、減壓閥、安全閥、膨脹罐（箱）、管道自動(dòng)補(bǔ)償器、閘閥、水嘴、自動(dòng)排氣器等。閘閥、水嘴、自動(dòng)排氣器等。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排

40、水與熱水供應(yīng)l11鍋爐；鍋爐；22水加熱器；水加熱器；33配水干管；配水干管；44配水立管；配水立管；55回水立管；回水立管；66回水干管；回水干管；l77循環(huán)泵；循環(huán)泵；88凝結(jié)水箱；凝結(jié)水箱；99冷凝水泵；冷凝水泵；1010給水水箱；給水水箱；1111透氣管；透氣管；1212熱媒蒸汽管；熱媒蒸汽管；1313凝水管；凝水管；1414疏水器疏水器 熱媒為蒸汽的集中熱水系統(tǒng)熱媒為蒸汽的集中熱水系統(tǒng)物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)3 3熱源和熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源的選擇熱源和熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源的選擇熱水供應(yīng)系統(tǒng)中熱源的選擇很重要，它直接關(guān)熱水供應(yīng)系統(tǒng)中熱源的選擇很重要，它直接關(guān)系到系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

41、，運(yùn)行的安全可靠性系到系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，運(yùn)行的安全可靠性等。等。l局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)常采用蒸汽、燃?xì)?、太陽能、局部熱水供?yīng)系統(tǒng)常采用蒸汽、燃?xì)?、太陽能、電作為熱源。電作為熱源。l集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的熱源，宜采用工業(yè)余熱、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的熱源，宜采用工業(yè)余熱、廢熱、地?zé)岷吞柲堋U熱、地?zé)岷吞柲堋總之，對(duì)熱源的選擇必須考慮因地制宜、經(jīng)濟(jì)總之，對(duì)熱源的選擇必須考慮因地制宜、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、安全可靠等。技術(shù)、安全可靠等。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)二、熱水用水定額、水溫和水質(zhì)二、熱水用水定額、水溫和水質(zhì)1 1熱水用水定額（見附表熱水用水定額（見附表3 3、4 4）2 2水溫水溫（1 1）熱水

42、使用溫度）熱水使用溫度l生活用熱水水溫應(yīng)滿足生活使用的各種需要，當(dāng)在設(shè)計(jì)一個(gè)生活用熱水水溫應(yīng)滿足生活使用的各種需要，當(dāng)在設(shè)計(jì)一個(gè)熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)先確定出最不利配水點(diǎn)的熱水最低水溫，熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)先確定出最不利配水點(diǎn)的熱水最低水溫，使其與冷水混合達(dá)到生活用熱水的水溫要求。使其與冷水混合達(dá)到生活用熱水的水溫要求。（2 2）熱水供應(yīng)溫度）熱水供應(yīng)溫度l水溫偏低，滿足不了需要，水溫過高，會(huì)使熱水系統(tǒng)的設(shè)備、水溫偏低，滿足不了需要，水溫過高，會(huì)使熱水系統(tǒng)的設(shè)備、管道結(jié)垢加劇，且易發(fā)生燙傷、積塵、熱散失增加等。一般管道結(jié)垢加劇，且易發(fā)生燙傷、積塵、熱散失增加等。一般溫降值溫降值551515，用作配水

43、管網(wǎng)的熱散失。，用作配水管網(wǎng)的熱散失。（3 3）冷水計(jì)算溫度）冷水計(jì)算溫度l應(yīng)以當(dāng)?shù)氐乇硭虻叵滤罾湓缕骄疁貫橐罁?jù)。可按表確應(yīng)以當(dāng)?shù)氐乇硭虻叵滤罾湓缕骄疁貫橐罁?jù)。可按表確定。定。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)3 3水質(zhì)水質(zhì)（1 1）熱水的水質(zhì)要求）熱水的水質(zhì)要求l應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 （2 2）集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)被加熱水的水質(zhì)要）集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)被加熱水的水質(zhì)要求求l水在加熱后會(huì)在管道內(nèi)結(jié)垢，加速金屬管材的水在加熱后會(huì)在管道內(nèi)結(jié)垢，加速金屬管材的腐蝕。因此，被加熱水應(yīng)根據(jù)水量水質(zhì)、使用腐蝕。因此，被加熱水應(yīng)根據(jù)水量水質(zhì)、使用要

44、求、及設(shè)備維修和設(shè)備折舊率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等因要求、及設(shè)備維修和設(shè)備折舊率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等因素，來確定是否需要進(jìn)行水質(zhì)處理。當(dāng)日用水素，來確定是否需要進(jìn)行水質(zhì)處理。當(dāng)日用水量不小于量不小于1010m m3 3（按按6060計(jì)算），且原水總硬度計(jì)算），且原水總硬度大于大于357357mgmgl l時(shí)應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)處理。時(shí)應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)處理。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)三、熱水加熱方式和供應(yīng)方式三、熱水加熱方式和供應(yīng)方式1 1熱水加熱方式熱水加熱方式l直接加熱方式直接加熱方式 僅適用于有高質(zhì)量的熱媒，對(duì)噪聲要求不嚴(yán)僅適用于有高質(zhì)量的熱媒，對(duì)噪聲要求不嚴(yán)格，或格，或定時(shí)定時(shí)供應(yīng)熱水的公共浴室、洗衣房、工供應(yīng)熱水

45、的公共浴室、洗衣房、工礦企業(yè)等用戶。礦企業(yè)等用戶。 l間接加熱方式間接加熱方式 適用于要求供水安全穩(wěn)定噪聲低的旅館、住適用于要求供水安全穩(wěn)定噪聲低的旅館、住宅、醫(yī)院、辦公樓等建筑。宅、醫(yī)院、辦公樓等建筑。物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)開式熱水供應(yīng)方式：開式熱水供應(yīng)方式：閉式熱水供應(yīng)方式：閉式熱水供應(yīng)方式：物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)不循環(huán)式不循環(huán)式 循環(huán)式循環(huán)式 全循環(huán)式全循環(huán)式物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)同程式全循環(huán)同程式全循環(huán) 異程式全循環(huán)異程式全循環(huán)物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)（4 4）自然循環(huán)、機(jī)械循環(huán)方式）自

46、然循環(huán)、機(jī)械循環(huán)方式l熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)中根據(jù)循環(huán)動(dòng)力的不同可分熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)中根據(jù)循環(huán)動(dòng)力的不同可分為自然循環(huán)方式和機(jī)械循環(huán)方式。為自然循環(huán)方式和機(jī)械循環(huán)方式。（5 5）全日供應(yīng)、定時(shí)供應(yīng)方式）全日供應(yīng)、定時(shí)供應(yīng)方式l熱水供應(yīng)系統(tǒng)根據(jù)供應(yīng)的時(shí)間可分為全日供應(yīng)熱水供應(yīng)系統(tǒng)根據(jù)供應(yīng)的時(shí)間可分為全日供應(yīng)方式和定時(shí)供應(yīng)方式。方式和定時(shí)供應(yīng)方式。 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)四、加熱設(shè)備四、加熱設(shè)備l（1 1）燃煤熱水鍋爐）燃煤熱水鍋爐l（2 2）燃油（燃?xì)猓崴畽C(jī)組）燃油（燃?xì)猓崴畽C(jī)組 l（3 3）電加熱器）電加熱器 l（4 4）容積式水加熱器）容積式水加熱器l（5 5）快速式水加熱器）快速式水加熱器 l（6 6）半容積式水加熱器）半容積式水加熱器 l（7 7）半即熱式水加熱器）半即熱式水加熱器 l（8 8）太陽能熱水器）太陽能熱水器 物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)太陽能熱水器太陽能熱水器物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-小區(qū)給排水與熱水供應(yīng)五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設(shè)五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設(shè)1 1熱水管網(wǎng)的布置熱水管