一級建造師建筑實務記憶技巧匯總

1、20XX 年一級建造師建筑實務記憶技巧 1匯總措施費1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費 冬雨季施工增加費專業(yè)大型機械二次搬運專業(yè)措施項目 大型機械設備進出場及安拆費二次搬運地上地下建筑需要保護 排水降水工作也已完成 安全文明措施就有保障地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費 施工排水費 施工降水費 已完工程及設備保護費 安全、文明施工費 等措施費就能記住 .2、二 次搬動費冬 冬雨季施工增加費夜 間施工增加費臨 建筑物的臨時保護設施費 本部分設定了隱藏，您已回復過了，以下是隱藏的內(nèi)容大 型機械設備進出場及安拆費 水 施工排水費、施工降水費（兩項合一記住） 地 地上地下設施費磚 專業(yè)措施費已 已完

2、工程及設備保護費安 安全、文明施工費 其中：地下地上設施、建筑物臨時保護設施費為方便記 憶拆開了 溜臺班單價 機械臺班單價七項費用 安燃經(jīng)養(yǎng)折大人 安：安拆及場外運輸費 燃：燃料動力費 經(jīng)：經(jīng)常修理費 養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅 折：折舊費 大：大修理費 人：機上人工費。20XX 年一級建造師建筑實務記憶技巧 2單位施工組織記憶口訣 單位工程施工組織設計包含的內(nèi)容 口訣：一概不進，方管圓瓶 理解為：方形的管子和圓形的瓶子一概不讓進。 一（依）：編制依據(jù) 概：工程概況 不（部）：施工部署 進：進度計劃 方：主要施工方法 管：管理方案 圓（源）：主要資源配置計劃 瓶（ 平）: 施工平面布置合同解釋鞋中投磚

3、頭，準指情報。你看這樣也好記 : 鞋（協(xié)議）中（中標通知書）投（投標書）磚（專用條款）頭 （通用條款）， 準（規(guī)范標準）指（施工圖紙）情（工程量清單）報（工程報價單）。20XX 年一級建造師建筑實務記憶技巧 3國產(chǎn)非標設備原價（ 一 ） 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們 來說也就沒有難度了， 它的意思是說： 原價=（ 材料綱 +輔料費 +加工費）*（1+ 專用工“具”費率 ）*（1+ “廢”品損失 率）+外購件費 *（1+ “包” 裝費率）- 外購件費*（1+ “利”潤率）+增值“稅” +外購件費+非標設計費 要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費

4、的順序。 進口設備抵岸價 : 在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、FOB：離岸價2、CFR：=FOB+運費3、CIF ：=FOB+運費+運保費（即到岸價 ）4、抵岸價：交納完各項稅費的價格。進口設備抵岸價 =FOB+四部門費（運輸部門運費 +保險公司保費 +銀行財務費+外貿(mào) 部門手續(xù)費 ）+ 三稅 （ 關稅+消費稅+增值稅）+二費（海監(jiān)費+車船附加費 ）這樣一分類是不是好記一點了。 進口設備原價計算公式的記憶決竅 （2） 各項稅費計憶要進口設備原價構(gòu)成中各項 稅費計憶要點：1、保險費、消費稅為價內(nèi)稅 （ 費 ）;2、四部門費是以 FOB為基數(shù)層層累計 （ 除銀行財務費 =FOB*

5、費率 ）即：運費 =FOB*費率 ;運保費=（FOB+運費）/（1- 費率）*費率（注：價內(nèi)費 ）; 層層累計基數(shù) 外貿(mào)費=（FOB+運費+運保費）* 費率）3、三稅，以 CIF 為基數(shù)層層累計， （即：關稅 =CIF*費率; 消防稅=（CIF+關 稅）/（1- 稅率）* 稅率; 層層累 計增值稅=（CIF+關稅+消費稅）* 稅率）4、二費：海監(jiān)費 =CIF*費率車船附加費 =（CIF+ 三稅 ）* 費率（ 二 ） 進口設備的購置費：有海外關系的都到這邊交費，即海，海關監(jiān)管費；外 外貿(mào)手續(xù)費；關，關 稅；到，到岸價。也就是說海，外，關都是利用的到岸價20XX 年一級建造師建筑實務記憶技巧 4匯

6、總網(wǎng)絡計劃參數(shù)計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關鍵工作有特點后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關鍵工作起終連依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關鍵線路通起來終點早完即工期 再算總差和自差差值小者即自差 至此參數(shù)全算匯總十句話，記住建筑面積規(guī)范 面積計算總結(jié) 心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清；有頂有圍護，面積參照房；有頂無圍護，

7、頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；平頂房： 2米 2及以上計全，以下就折半； 坡頂房：凈空 1 米 2，顛倒過來 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊 本部分設定了隱藏，您已回復過了，以下是隱藏的內(nèi)容 （隱含有蓋）有圍護，按圍護，水平面積照房算。 有蓋無圍護，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護結(jié)構(gòu)傾斜房

8、，計算 基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一 半。 類似多層坡頂和看臺， 空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平 面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。20XX 年一級建造師建筑實務記憶技巧 5匯總部分記憶順口溜1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎 勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘；投 資變價進度量，

9、超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有， 甲方批準乙方報。4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復視默認，持 續(xù)進行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價， 所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理 利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會 議紀要雙方簽，水電 氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更 14 天，報告價款工期延，甲方 14 給答復，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。9、時標網(wǎng)絡如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關鍵線，