房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本模板簡(jiǎn)版

1、編號(hào)： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：丙方（中介方）： 經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu) 買(mǎi)。第二條 房屋交易價(jià)格元，總價(jià)

2、款合計(jì)為人民幣甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元（大寫(xiě) 元整） 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、 乙方承擔(dān)， 由丙方代收代繳。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)， 該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳， 具體支付費(fèi) 用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋 買(mǎi)賣(mài) 、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙 方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。 若需要從

3、銀 行貸款， 則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。 乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)乙方確 認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向， 在簽訂本合同當(dāng)日， 乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格 的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整），甲、 乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。 在支付定金同時(shí)， 甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán) 證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共

4、計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后 個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的 交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后 個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第 個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額） 以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方 （此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房 款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 的房款；3、在辦理完該房屋交

5、付手續(xù)后 個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。第七條 房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物 業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由 甲方承擔(dān)； 該房屋交付并簽訂 物業(yè)交割單 后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、 供

6、暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、 供暖費(fèi)用的， 乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì) 責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件， 并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。（二）乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并

7、保證在辦理過(guò) 戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1 見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并 證明事實(shí)。第九條 違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償 乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買(mǎi)該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍

8、應(yīng)支 付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之 向乙方交付違約金， 逾期超過(guò) 個(gè)工作日， 乙方可解除本合同， 甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金， 逾期 超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方 悔約條款處理。（四）在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中， 若因甲、 乙任何一方單方延誤而致使其他方遭 受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間， 因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整， 致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)， 本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后 個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條 解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：（一） 提交 仲裁；（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 本合同一式 份，三方各持 _ 份