住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同協(xié)議書范本

1、編號：住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共8頁發(fā)包人： 承包人： 按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾 裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第 1 條 工程概況1 1 工程地點(diǎn)： 1 2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室 廳；總建筑面積 平方米。1 3 承包范圍： 1 4 承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。15 開工日期： 年月日；竣工日期： 年月日；總?cè)諝v工

2、期（包括法定節(jié)假日） ： 日。第 2 條 合同價(jià)款與支付2. 1 合同價(jià)款：金額（人民幣大寫）：, ¥: 。22 合同價(jià)款采用方式：雙方商定本合同價(jià)款采用第 種方式確定。（ 1 ）采用固定價(jià)格： 固定價(jià)格加 包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。 包干風(fēng)險(xiǎn)包括 。（ 2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工 結(jié)算。3）成本加酬金：23 工程預(yù)付款： 合同生效后， 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 即人民幣 （大寫），預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例： 。2 4 工程款（進(jìn)度款）支付（ 1）工程款支付方式： （2）工程款支付金額和時(shí)間： 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同

3、價(jià)款， 應(yīng)與工程款 （進(jìn)度款） 同期調(diào) 整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款 （進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議， 導(dǎo)致施工無法進(jìn)行， 承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第 3 條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià) 款內(nèi)）。第 4 條 發(fā)包人工作41 指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。42 裝飾裝修工程開工前， 負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登

4、記， 并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管 理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議， 主動接受監(jiān)督管理。 如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重 結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道） ，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。43 向承包人提供施工所需的水源、電源， 并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。4 4 負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4 5 開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。46 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作， 如無能力處理也可委托承包人處理， 承擔(dān)相應(yīng) 的費(fèi)用。第 5 條 承包人工作51 指派 為承包人駐工地代表， 負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工， 保質(zhì)、保

5、量、按期完成施工任務(wù)。52 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。 嚴(yán)格執(zhí)行施 工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。53 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。 處理好由于施工 帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。54 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5 5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5 6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第 6 條 材料供應(yīng)61 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)

6、， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo) 識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修 材料和設(shè)備。62 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失， 責(zé)任由發(fā) 包方承擔(dān)。63 凡由承包人采購的材料、 設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、 規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第 7 條 安全生產(chǎn)和防火71 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合 中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè) 計(jì)規(guī)范。72 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明， 違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī) 范，導(dǎo)致發(fā)生安

7、全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。73 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動， 要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程， 按照規(guī)定采取必要的安全 防護(hù)和消防措施， 不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)， 保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安 全。74 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程， 導(dǎo)致發(fā)生 安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第 8 條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收8 1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格） 。8 2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出 。83 本工程以施工圖紙、 作法說明、 設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范 為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8、84 發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工 程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。8 5 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。86 裝飾裝修工程竣工后， 承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的， 應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說 明書、保修單和環(huán)保說明書。第 9 條 工程變更91 發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更， 雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證， 方能進(jìn)行 該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。9 2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第 10 條 竣工結(jié)算

9、10 1 工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。 發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。102 工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后， 雙方簽字， 三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。 無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第 11 條 工程保修11 1 驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第 12 條 違約責(zé)任12 1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天， 發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。122 由于承包人原因致使工期延誤， 每延誤一天， 承包人支付

10、發(fā)包人 元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 。12 3 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成 損失，應(yīng)照價(jià)賠償。12 4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事 故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。12 5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12 6 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12 7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方 賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12 8 雙方約定其它違約責(zé)任： 。第 13 條 爭議的解決方式13 1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： （1）提交大連仲裁委員會仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起訴。第 14 條 不可抗力14 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 。第 15 條 保險(xiǎn) 。第 16 條 合同生效16 1 合同生效日期： 年月日第 17 條 合同份數(shù)17 1 本合同正本兩份，具