房產(chǎn)銷售合同范文

1、房產(chǎn)銷售合同范文 房產(chǎn)銷售合同范文 出售方(稱甲方)：_ 購買方(稱乙方)：_ 第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第二條 甲方經(jīng)_市人民政府文件批準，取得位于_市_地段占地面積_平方米的土地使用權，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計_年，土地所有權屬中華人民共和國。 甲方在上述土地興建樓X，屬_結(jié)構(gòu)，定名為_，由甲方出售。 第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓X內(nèi)的第_座(幢)樓_單_元，建筑面積為_平方尺，占地(分攤面積_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：_ (1)人力不可抗拒的自然災

2、害; (2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)_市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述_售價為_元整。 付款方式由乙方按指定收款銀行付款：_帳戶名稱：_;帳號：_. 第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓X出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。 第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓X單_元交付

3、乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。 第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_退回給乙方或抵作購樓價款。 第八條 甲方出售的樓X須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條 乙方在交清購樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利，并依照國家和_省對_的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。 乙方在使用期間，有權享用與該樓X有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 乙方所購樓X只作_使用。在使用期間不得擅自改變該樓X結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓X所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條 乙方所購樓X，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。 如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_仲裁機構(gòu) 仲裁或_人民法院裁決。 第十三條 本合同共_頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_市公證處一份，均具有同等效力。 甲方